DỰ ÁN EB-5: CMB NHÓM 89 - HILLWOOD CITY CREEK

CMB Nhóm 89 – Dự án EB-5 từ Trung tâm vùng CMB

CMB Nhóm 89 – Dự án kho vận Hillwood City Creek BTS sẽ phát triển và xây dựng một cơ sở phân phối hàng đông lạnh rộng khoảng 50.000m2. Dự án được xây theo yêu cầu dành cho một công ty bán lẻ (bên thuê) nằm trong nhóm Fortune 500 có trụ sở tại Minneapolis.

Hiện dự án đang kêu gọi tổng số suất đầu tư EB-5 là tối đa 99 suất đầu tư – 800,000 USD/suất đầu tư.

Xem thêm: GIỚI THIỆU TRUNG TÂM VÙNG DANH TIẾNG CMB (P.4)

Tổng quan dự án

Vị trí dự án:

CMB Nhóm 89 đặt tại số 15314-15546 Washington St Thornton, CO 80023 – thuộc tiểu khu kho vận đang phát triển mạnh mẽ ở Bắc Denver, vị trí thuận lợi, được kết nối trực tiếp tới các hành lang giao thông đường bộ I-25 và E-470.

Quy mô:

CMB Nhóm 89 sẽ được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 96 mẫu Anh (39 héc-ta). Sau khi hoàn thành, dự án sẽ có không gian văn phòng trong nhà với diện tích khoảng 2.400m2, khoảng 99 sàn bốc hàng, 586 chỗ đỗ xe ô tô, chiều cao trần tối thiểu 10m và hệ thống phun sương hiện đại.

Ngoài xây dựng phần vỏ và nội thất cơ bản, Hillwood cũng sẽ hoàn thiện một nhà bảo vệ rộng khoảng 100m2, một cơ sở bảo trì xe đầu kéo rộng 700m2, một nhà bơm nhiên liệu rộng 1.100 100m2. Hoàn thiện cảnh quan bên ngoài cũng như hệ thống trữ và thoát nước ngầm.

Tiến độ dự án

Các hoạt động phát triển dự án đã khởi công vào Quý 3, 2023.
Dự án dự kiến hoàn thiện vào Quý 1, 2025.
Hợp đồng thuê đến mua 20 năm với một nhà bán lẻ thuộc top 50 trong danh sách Fortune 500 đã được ký kết. Thời hạn thuê bắt đầu sau khi hoàn thành xây dựng và/hoặc khi bên thuê bắt đầu sử dụng cơ sở này.

Cơ cấu vốn của dự án:

Tổng giá trị dự án: 259.957.764 USD
Vốn chủ sở hữu : 61.250.764 USD (24%)
Vốn vay cao cấp*: 119.507.000 USD
Vốn vay EB-5: 79.200.000 USD (30%)

*Con số này thể hiện tổng số tiền dự kiến của quỹ cho vay cấp cao sẽ được rút ra để hoàn thành dự án. Tổng số nợ vay cao cấp đã được bảo đảm cho dự án lên tới 172.207.000 USD

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5: LAKEFRONT ESTATES & VILLAS (FLORIDA)

Tổng số việc làm đủ điều kiện được tạo ra từ dự án:

Tổng việc làm dự kiến tạo ra: 1750 việc làm
Số việc làm Sở Di Trú Mỹ yêu cầu/NĐT: 10 việc làm
Số việc làm/NĐT dự kiến tạo ra: 17.7 việc làm
Tỉ lệ việc làm dôi dư: 76.8%

Trung tâm vùng CMB sử dụng công thức tính việc làm cho dự án EB-5 đã được USCIS phê duyệt. Việc làm được tạo ra thông qua chi tiêu vốn.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5: KHU ĐÔ THỊ CÔTA VERA 2 (SAN DIEGO)

Điểm mạnh của dự án CMB Nhóm 89

Dự án CMB Nhóm 89 được đánh giá là dự án an toàn, đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư bởi:

Dự án Nằm trong Khu vực việc làm mục tiêu (TEA), đáp ứng các yêu cầu vùng TEA theo quy định của Sở Di trú Mỹ giúp nhà đầu tư hưởng quyền lợi đầu tư tối thiểu 800.000 USD và đảm bảo an toàn vốn đầu tư.
Trung tâm vùng CMB sử dụng công thức tính việc làm cho dự án EB-5 đã được USCIS phê duyệt, đạt tỉ lệ công việc EB-5 vượt yêu cầu ban đầu.
Trung tâm vùng CMB sử dụng bên kiểm toán thứ 3 độc lập nhằm đảm bảo tính minh bạch trong quá trình chi tiêu cho dự án, tạo độ tin cậy và bảo đảm nguồn tiền đầu tư được sử dụng một cách hiệu quả, rõ ràng, minh bạch.
Dự án được triển khai với lộ trình rõ ràng, dự kiến hoàn thành vào Q1/2025, đã ký hợp đồng thuê đến mua 20 năm với một nhà bán lẻ thuộc top 50 trong danh sách Fortune 500.
Chủ đầu tư Hillwood Communities có hơn 30 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản, đã 5 lần được Hiệp hội các nhà xây dựng Dallas vinh danh là Nhà phát triển của năm, bao gồm cả năm 2023.
Trung tâm vùng CMB danh tiếng trong ngành EB-5 với hơn 25 năm kinh nghiệm hỗ trợ các gia đình từ 103 quốc gia trên thế giới với mục tiêu nhập cư vào Hoa Kỳ thông qua chương trình EB-5.

Trung tâm vùng CMB và Hillwood

Trung tâm vùng CMB

Trung Tâm Vùng CMB (CMB) và Công ty Phát triển Hillwood (Hillwood) là đối tác đại diện cho mối quan hệ người cho vay – người vay thành công nhất trong ngành EB-5 và cả hai đều là những nhà tiên phong và dẫn đầu trong các lĩnh vực tương ứng của họ. CMB liên tục được công nhận là nhà lãnh đạo và tiên phong trong ngành EB-5 với hơn 25 năm kinh nghiệm hỗ trợ các gia đình từ 103 quốc gia trên thế giới với mục tiêu nhập cư vào Hoa Kỳ thông qua chương trình EB-5. Hillwood, là một trong những nhà phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ, đã và đang tiếp tục phát triển các dự án cho hơn 90 công ty được liệt kê trong Fortune 500 hoặc Global 500, bao gồm: Amazon, FedEx, Pepsico, GE, Starbucks, Walmart và Wayfair.

Kể từ năm 2012, CMB hợp tác với Hillwood để xác định và cấu trúc hàng loạt các công ty hợp danh EB-5 tốt nhất hiện có trên thị trường. Các công ty hợp danh đó tiếp tục duy trì tỷ lệ phê duyệt 100% ở cả hai giai đoạn I-526 và I-829. Rất ít trung tâm vùng có thể chứng minh được sự thành công của họ cho các nhà đầu tư ở tất cả các giai đoạn bao gồm phê duyệt I-829 và hoàn vốn. Mười bốn Công ty hợp danh CMB – Hillwood riêng biệt đã mang lại thành công này cho các nhà đầu tư của mình. Nhóm 91 sử dụng công thức thành công đã được chứng minh, đã qua kiểm nghiệm và tiếp tục giúp các nhà đầu tư EB-5 đạt được mục tiêu nhập cư của họ.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5: CMB NHÓM 91 – VẬN TẢI HÀNG KHÔNG HILLWOOD DTW (MICHIGAN)

Công ty phát triển Hillwood

Hillwood là đơn vị đi đầu trong việc phát triển và mua lại các bất động sản công nghiệp chất lượng cao trên khắp Bắc Mỹ và Châu Âu. Từ các thương vụ mua lại và liên doanh đến các hoạt động phát triển và quản lý bất động sản, Hillwood cung cấp các giải pháp sáng tạo cho khách hàng và tạo ra giá trị lâu dài cho các đối tác của mình. Hillwood có nguồn vốn vững mạnh, chuyên môn thị trường và mối quan hệ sâu rộng trong ngành, và có tầm nhìn nhạy bén về tương lai để có thể mua và xây dựng các sản phẩm bất động sản công nghiệp đáp ứng nhu cầu kho vận và phân phối tại các thị trường đang phát triển mạnh mẽ.

Danh mục đầu tư và phát triển đa dạng của Hillwood nói lên kinh nghiệm sâu rộng của họ trong việc mua lại và phát triển các dự án kho vận công nghiệp hàng đầu. Trải rộng trên 48 thị trường, từ Thung lũng Lehigh ở Pennsylvania đến khu vực Inland Empire ở Nam California cho đến Ba Lan và Đức, danh mục của Hillwood bao gồm tất cả các loại hình bất động sản công nghiệp chính ở các trung tâm phân phối, cơ sở thương mại điện tử, trung tâm kho vận chặng cuối, và các cảng hàng hóa. Hillwood cam kết giải quyết các thách thức bất động sản phức tạp và tạo điều kiện tăng trưởng cho các công ty Fortune 500 và các khách hàng địa phương. Hillwood cung cấp dịch vụ cao cấp cùng với các giải pháp sáng tạo và hiệu quả để khách hàng có thể sản xuất, phân phối và hoàn tất đơn hàng.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5: NHÓM 90 TRUNG TÂM KHU VỰC CMB