SỐ LƯỢNG GIAO DỊCH NHÀ Ở ĐANG CHỜ XỬ LÝ TẠI MỸ GIẢM XUỐNG MỨC THẤP KỶ LỤC

Những người có ý định mua nhà đang chùn bước khi lãi suất thế chấp vẫn ở mức khoảng 7-7.

• Số lượng giao dịch nhà chờ xử lý đã giảm. Chúng giảm 1,9% so với tuần trước, xuống mức thấp nhất kể từ năm 2021. Lãi suất thế chấp trung bình hàng tuần vẫn ổn định ở mức 7,4%, khiến nhiều người tìm mua nhà không đủ khả năng chi trả. Tuần thứ hai liên tiếp, số lượng giao dịch nhà chờ xử lý giảm ở cả 50 khu vực đô thị đông dân nhất của Hoa Kỳ. 
• Khoản thanh toán hàng tháng điển hình đã tăng vọt lên mức cao thứ hai trong lịch sử. Khoản thanh toán nhà ở trung bình cho người mua nhà là 2.796 đô la, trong khi lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao. Tuy nhiên, giá bán nhà trung bình chỉ tăng 0,2% so với cùng kỳ năm ngoái, sau hai tuần tăng 0,1%, một dấu hiệu cho thấy giá nhà đang giảm tốc. 
• Nguồn cung nhà mới đang giảm. Số lượng nhà mới rao bán giảm 1,4% so với tuần trước, xuống mức thấp nhất kể từ tháng 7, do người mua nhà nhận thấy nhu cầu mua nhà đang chậm lại. 
• Tổng lượng hàng tồn kho vẫn đang tăng lên – nhưng rất ít. Tổng số nhà rao bán chỉ tăng nhẹ 0,1% so với tuần trước; mặc dù số lượng nhà mới rao bán đang giảm, tổng số nhà rao bán vẫn giữ ở mức ổn định vì người mua không tiêu thụ quá nhanh. Trên cả nước, số lượng người bán nhà nhiều hơn người mua hàng trăm nghìn người, điều này mang lại cho người mua quyền thương lượng lớn nhất trong hơn một thập kỷ qua. 

Điểm nổi bật của Hoa Kỳ: Bốn tuần kết thúc ngày 18 tháng 10 năm 2026

Số liệu thống kê quốc gia của Redfin bao gồm dữ liệu từ hơn 900 khu vực đô thị của Hoa Kỳ và dựa trên các ngôi nhà được niêm yết và/hoặc bán trong kỳ. Dữ liệu thị trường nhà ở hàng tuần có từ năm 2021 trở đi. Có thể được điều chỉnh. 

Điểm nổi bật cấp thành phố: Bốn tuần kết thúc ngày 18 tháng 10 năm 2026

Dữ liệu xếp hạng cấp vùng đô thị của Redfin bao gồm 50 vùng đô thị đông dân nhất Hoa Kỳ. Một số vùng đô thị có thể bị loại trừ khỏi dữ liệu trong một số trường hợp nhất định để đảm bảo tính chính xác của dữ liệu. 

(Nguônf: redfin)