Dự án EB-5 Khu đô thị Côta Vera 2 là dự án quy hoạch tổng thể khu đô thị nằm ở thành phố Chula Vista, thuộc Otay Ranch ở San Diego, California. Đây là một trong những cộng đồng quy hoạch dân cư lớn và thành công nhất tại Mỹ.

Tổng Quan Dự Án Côta Vera 2

Côta Vera giai đoạn 2 (Côta Vera 2) là dự án quy hoạch tổng thể cộng đồng ở Thành phố Chula Vista, ngoại ô San Diego được quy hoạch có tới 3.276 ngôi nhà, bao gồm một bộ sưu tập lớn các loại nhà để bán, căn hộ sang trọng cho thuê và khu dân cư cao cấp. Quy hoạch cộng đồng bao gồm khu vực dịch vụ cửa hàng bán lẻ, trường tiểu học mới và các tiện ích giải trí phong phú như công viên khu dân cư, đường dành cho người đi bộ và đi xe đạp, tầm nhìn ra thung lũng sông và công viên cộng đồng rộng lớn.

  • Chủ đầu tư: HomeFed Corporation / Công ty con thuộc sở hữu 100% của Tập đoàn tài chính Jefferies
  • Trung tâm vùng: Discovery, California, LLC
  • Đại diện ký quỹ: Metropolitan Commercial Bank
  • Công ty luật di trú: Stone Grzegorek & Gonzalez, LLP (SGG)
Cộng đồng quy hoạch dân cư lớn và thành công nhất tại Mỹ
Cộng đồng quy hoạch dân cư lớn và thành công nhất tại Mỹ

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5: CMB NHÓM 91 – VẬN TẢI HÀNG KHÔNG HILLWOOD DTW (MICHIGAN)

Vị Trí Dự Án

Côta Vera 2 chỉ cách trung tâm thành phố San Diego 15 dặm, Otay Ranch là một trong các khu quy hoạch tổng thể cộng đồng lớn nhất ở Mỹ. Được khai trương vào năm 1999, số lượng nhà đã được bán ở Otay Ranch nhiều hơn bất kỳ quy hoạch tổng thể cộng đồng nào khác ở San Diego.

Côta Vera 2 chỉ cách trung tâm thành phố San Diego 15 dặm
Côta Vera 2 chỉ cách trung tâm thành phố San Diego 15 dặm
Dự án EB-5: Khu đô thị Côta Vera 2 của tập đoàn HomeFed tiếp tục là một trong những dự án EB-5 HOT
Dự án EB-5: Khu đô thị Côta Vera 2 của tập đoàn HomeFed tiếp tục là một trong những dự án EB-5 HOT

Xem thêm: THỜI ĐIỂM HOÀN TRẢ KHOẢN ĐẦU TƯ EB-5 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH NHƯ THẾ NÀO?

Tiến Độ Dự Án

Côta Vera 2 đã được khởi công xây dựng và toàn bộ dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2030.

Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2030
Dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2030

Xem thêm: THỜI ĐIỂM HOÀN TRẢ KHOẢN ĐẦU TƯ EB-5 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH NHƯ THẾ NÀO?

Cơ Cấu Vốn EB-5

  • Tổng giá trị dự án: $ 779,057,724
  • Vốn chủ đầu tư: $ 312,957,724
  • Vốn EB-5: $ 249,600,000 tương đương 312 suất đầu tư
  • Vốn vay xây dựng: $ 216,500,000
Cơ Cấu Vốn EB-5 Khu đô thị Côta Vera 2
Cơ Cấu Vốn EB-5 Khu đô thị Côta Vera 2

Khả Năng Tạo Việc Làm

  • Số lượng công việc cần tạo ra: 3120 việc làm
  • Tổng số lượng công việc tạo ra: 4,709 việc làm

Với số lượng 312 nhà đầu tư, Cota Vera 2 được yêu cầu tạo ra 3,120 việc làm. Tuy nhiên, dự án dự kiến sẽ tạo ra 4.709 việc làm và 98% việc làm được tạo ra là các hoạt động xây dựng trực tiếp và không phụ thuộc vào các hoạt động kinh doanh đang diễn ra. Khoản vượt trội này mang lại cho các nhà đầu tư mức thặng dư 50% công việc. Mỗi nhà đầu tư dự kiến sẽ tạo ra được 15 việc làm, vượt điều kiện yêu cầu về việc làm để được cấp thẻ xanh mà USCIS ban hành.

Xem thêm: LỊCH CHIẾU KHÁN DI DÂN MỸ 03/2024

Điểm Mạnh Của Dự Án Côta Vera 2

  1. Tạo được 15 công việc cho mỗi nhà đầu tư (Tỉ lệ thặng dư công việc là 50%)
  2. Nhà đầu tư đứng vị trí ưu tiên đầu tiên trên đất thế chấp.
  3. Cấu trúc tài chính bảo toàn; Vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao trong cấu trúc vốn (40%). Vốn EB-5 chỉ chiếm 32% trên tổng vốn đầu tư của Dự án.
  4. Dự án đảm bảo an tâm về hoàn vốn đầu tư. Vốn EB-5 thay thế khoản vay bắc cầu do HomeFed tài trợ.
  5. Dòng tiền dự án khoảng $533.994.337 sẽ được tạo ra từ việc bán nhà, cho thuê và bán khu phức hợp ở trung tâm, và doanh thu bán đất phụ trội, số tiền thu về gấp đôi so với khoản vay EB-5.
  6. Dự án được chính quyền San Diego ủng hộ mạnh mẽ.
  7. San Diego cũng là nơi tập trung các trường đại học hàng đầu như University of California San Diego, University of San Diego, ngoài ra các khu vui chơi nổi tiếng thế giới như Legoland, SeaWorld..
  8. Tập đoàn HomeFed là đơn vị đầu tư dự án, có kinh nghiệm thực hiện dự án EB-5 thành công, có tài chính mạnh, minh bạch và có trên 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản trên toàn nước Mỹ.
  9. Đội ngũ hỗ trợ quản lý của HomeFed phần lớn là các mối quan hệ trọng yếu với các công ty luật bất động sản, các nhà quy hoạch đất đai, các công ty kỹ thuật và các chuyên gia phát triển trong các lĩnh vực khác nhau. Nhiều mối quan hệ kinh doanh trong số này đã được duy trì trong nhiều thập kỷ.

San Diego – Được Ca Ngợi Là “Thành Phố Đáng Sống Nhất Nước Mỹ”

San Diego là nơi tập trung hơn 80 tổ chức nghiên cứu và sáu trường đại học trọng điểm – bao gồm trường đào tạo kỹ sư lớn nhất tiểu bang. Do đó, khu vực nằm ở vị thế tốt trong xu hướng cạnh tranh toàn cầu trong việc thu hút những kỹ sư, các nhà khoa học, các chuyên gia công nghệ tài năng bậc nhất trên thế giới.

Xem thêm: DỰ ÁN ĐẦU TƯ EB-5

Chất lượng cuộc sống tại San Diego được ưu ái bởi ánh nắng quanh năm và khí hậu ôn hòa mang đến môi trường sống khỏe mạnh và nhiều hoạt động ngoài trời. Tự nhiên ban tặng cho San Diego bờ biển trải dài, cùng khí hậu ôn hòa cùng và vẻ đẹp thiên nhiên. Người dân San Diego đã tạo nên một nền văn hóa đa dạng với nhiều loại hình nghệ thuật và giải trí thu hút mọi lứa tuối. San Diego có nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng, như Sở thú San Diego, Công viên Safari, Sea World, Công viên Legoland và công viên Balboa là nguồn gốc của sự hấp dẫn đối với du khách.

San Diego Top 10 địa điểm du lịch nước mỹ
San Diego Top 10 địa điểm du lịch nước mỹ
San Diego là nơi tập trung hơn 80 tổ chức nghiên cứu và sáu trường đại học trọng điểm
San Diego là nơi tập trung hơn 80 tổ chức nghiên cứu và sáu trường đại học trọng điểm

Dự án EB-5: Khu đô thị Côta Vera 2 của tập đoàn HomeFed tiếp tục là một trong những dự án EB-5 HOT nhất trên thị trường hiện nay. Sau thành công của giai đoạn Escaya, Côta Vera 1, giờ đây Côta Vera 2 tiếp tục cho thấy sức hút khi các suất đầu tư liên tục được lựa chọn. Hiện American Plus Group nhận tư vấn và giữ suất đầu tư cho những nhà đầu tư tiềm năng muốn tìm hiểu đầu tư vào giai đoạn 2.

Liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Đội ngũ chuyên gia và luật sư di trú sẵn sàng hỗ trợ, hãy gọi Hotline 0948064444.

 

Đội ngũ chuyên gia và luật sư di trú sẵn sàng hỗ trợ, hãy gọi Hotline 0948064444.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *