CMB Nhóm 91 – Dự án EB-5 mới từ Trung tâm vùng CMB

Dự án Đầu tư Cơ sở Hạ tầng CMB Nhóm 91, LP (Nhóm 91) sẽ huy động tối đa 79.200.000 USD vốn đầu tư EB-5 để cung cấp khoản vay cho một công ty liên kết của Hillwood Development Company (Hillwood), một trong 10 nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Hoa Kỳ. Dự án EB-5 Nhóm 91 sẽ bao gồm việc phát triển và xây dựng một cơ sở vận chuyển hàng không rộng 302.600 foot vuông cho một nhà vận chuyển hàng không lớn tại Sân bay Quốc tế Wayne County Metropolitan ở Detroit, Michigan.

Xem thêm: Dự án EB-5: ARCFE Group 16 – SUNSHINE APARTMENT

Dự án EB-5 - CMB nhóm 91
Dự án EB-5 – CMB nhóm 91

Hàng hóa hàng không Hillwood DTW

Hillwood, hợp tác với đối tác liên doanh Sterling Group, sẽ làm việc cùng với một đối tác thuê lớn thuộc danh sách Fortune 500 để hoàn tất việc di chuyển/tổng hợp các hoạt động vận chuyển hàng không hiện có và liên quan trong và xung quanh Sân bay Quốc tế Wayne County Metropolitan (“DTW”). Theo các điều khoản của liên doanh, Hillwood sẽ cung cấp các dịch vụ phát triển đầy đủ và Sterling Group, với nhiều năm kinh nghiệm tại thị trường Detroit, sẽ tư vấn về các vấn đề quyền lợi và xây dựng địa phương.

Xem thêm: Quy trình đầu tư EB-5

Dự án EB-5 Vận tải hàng không Hillwood DTW
Dự án EB-5 Vận tải hàng không Hillwood DTW

Dự án sẽ bao gồm việc phát triển và xây dựng một cơ sở vận chuyển hàng hóa hàng không rộng khoảng 302.600 foot vuông cũng như các cơ sở hỗ trợ khác nhau. Tổng cộng, kế hoạch xây dựng của dự án bao gồm năm (5) cơ sở mới, với các cơ sở bổ sung liên quan bao gồm xây dựng tòa nhà bảo dưỡng và rửa phương tiện, tòa nhà bảo trì và bảo quản máy bay, không gian lưu trữ có mái che và máy bơm làm tan băng và nhà máy phát điện.

Xem thêm: HƯỚNG DẪN TỪNG BƯỚC: EB-5 ĐIỀU CHỈNH TÌNH TRẠNG

Các cơ sở này đã được thiết kế và sẽ được xây dựng đặc biệt để đáp ứng nhu cầu về hoạt động hàng không của đơn vị thuê. Ngoài các cơ sở này, đơn vị phát triển dự án sẽ chịu trách nhiệm hoàn thành tất cả các cải tiến sân đỗ và đường băng máy bay liên quan đến dự án. Các cơ sở sẽ được yêu cầu để hoàn thành việc hợp nhất các tài sản trong và ngoài sân bay của đơn vị thuê gần sân bay, bao gồm cả hai cơ sở hiện có trên sân bay.

Xem thêm: THỜI ĐIỂM HOÀN TRẢ KHOẢN ĐẦU TƯ EB-5 ĐƯỢC XÁC ĐỊNH NHƯ THẾ NÀO?

Dự án sẽ được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 63 mẫu nằm trong ranh giới phía đông nam của khu đất DTW. Khu đất sẽ vẫn thuộc sở hữu của Cơ quan Quản lý Sân bay Quận Wayne (“WCAA”). Liên doanh Hillwood và Sterling Group đã ký kết hợp đồng thuê đất 30 năm với WCAA cũng như hợp đồng thuê 30 năm với bên thuê là công ty vận chuyển hàng không. Theo các điều khoản của hợp đồng thuê, công ty mẹ của bên thuê sẽ đảm bảo thanh toán tiền thuê cho các cơ sở.

Xem thêm: LỊCH CHIẾU KHÁN DI DÂN MỸ 03/2024

Sân bay Quốc tế Wayne County Metropolitan (DTW) là một trong những trung tâm vận chuyển hàng không lớn nhất thế giới với hơn 1.100 chuyến bay mỗi ngày đến và đi từ bốn châu lục. DTW được điều hành bởi Cơ quan Quản lý Sân bay Quận Wayne (WCAA), cơ quan này cũng vận hành Sân bay Willow Run (YIP) gần đó, một cơ sở hàng không chung, hàng hóa và doanh nghiệp quan trọng.

Vốn huy động cho CMB Nhóm 91 sẽ được sử dụng trong tất cả các khía cạnh của quá trình phát triển và xây dựng dự án, bao gồm nhưng không giới hạn ở giai đoạn phát triển trước khi xây dựng, xây dựng theo chiều ngang và dọc của dự án cũng như mọi hoạt động xây dựng nội thất cần thiết để đáp ứng nhu cầu của đơn vị thuê.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Hillwood DTW Air Cargo sẽ được đặt tại Sân bay đô thị quận Detroit Wayne ở Romulus, Michigan, trong Vùng điều tra dân số 9854 và Vùng điều tra dân số 5862.01, có tỷ lệ thất nghiệp chung là 6,0145% so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình toàn quốc là 3,6%. Nằm trong Khu vực việc làm mục tiêu (TEA), đáp ứng các yêu cầu vùng TEA theo quy định của Sở Di trú Mỹ.

Vị trí dự án EB-5 đáp ứng các yêu cầu về TEA theo quy định của USCIS
Vị trí dự án EB-5 đáp ứng các yêu cầu về TEA theo quy định của USCIS

Dự án này nằm gần một số doanh nghiệp lớn như General Motors, Trung tâm di chuyển Hoa Kỳ, Amazon, Ford, Ô tô Fiat Chrysler, Bộ chỉ huy xe tăng quân đội Mỹ, Trung tâm kỹ thuật GM. Ngoài ra cũng nằm ở trung tâm gần các xa lộ lớn, với cả I-275 và I-94 đều cách đó chưa đầy một phút.

Trung tâm di chuyển đến các thành phố lớn
Trung tâm di chuyển đến các thành phố lớn
Nằm gần các xa lộ lớn
Nằm gần các xa lộ lớn

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN

  • Thuê đất/Thuê cơ sở vật chất: Tháng 10 năm 2022
  • Khởi công xây dựng: Tháng 10 năm 2022
  • Hoàn thành cơ bản: Tháng 11 năm 2024
  • Bắt đầu cho thuê: Sau khi hoàn thành cơ bản việc xây dựng

CƠ CẤU VỐN CỦA DỰ ÁN:

Tổng chi phí dự án là 399.880.754 USD, trong đó vốn vay EB-5 là 79,200,000 USD (tương đương 99 suất đầu tư EB-5).

Cơ cấu vốn dự án Nhóm 91
Cơ cấu vốn dự án Nhóm 91

TỔNG SỐ VIỆC LÀM ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯỢC TAO RA TỪ DỰ ÁN

  • Tổng số lượng công việc đủ điều kiện dự kiến được tạo ra:
  • Tạo công việc cần thiết: 990 việc làm
  • Số việc làm tạo ra theo yêu cầu của USCIS cho mỗi nhà đầu tư: 10 việc làm
  • Việc làm ước tính cho mỗi nhà đầu tư: ~31 việc làm
  • Đảm bảo tạo đủ số lượng việc làm: 215,758%

Điểm mạnh của dự án CMB Nhóm 91

Dự án CMB Nhóm 91 được đánh giá là dự án an toàn, đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư bởi:

  • Dự án Nằm trong Khu vực việc làm mục tiêu (TEA), đáp ứng các yêu cầu vùng TEA theo quy định của Sở Di trú Mỹ giúp nhà đầu tư hưởng quyền lợi đầu tư tối thiểu 800.000 USD.
  • Trung tâm vùng CMB sử dụng công thức tính việc làm cho dự án EB-5 đã được USCIS phê duyệt.
  • CMB sử dụng bên kiểm toán thứ 3 độc lập bảo đảm minh mạch tài chính trong suốt quá trình chi tiêu cho dự án.
  • Dự án được triển khai với lộ trình rõ ràng, nhanh chóng. Dự kiến hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng vào Q4/2024.
  • Nhà đầu tư được hoàn vốn 800.000 USD sau 6 năm.
  • Hillwood Communities đã 5 lần được Hiệp hội các nhà xây dựng Dallas vinh danh là Nhà phát triển của năm, bao gồm cả năm 2023.
  • Dự án Nhóm 91 hứa hẹn mở ra cánh cửa cho việc đầu tư vào sân bay quốc tế, nơi kết nối các quốc gia và tạo ra một nền kinh tế mạnh mẽ. Dự kiến FedEx sẽ trở thành đối tác ký kết hợp đồng thuê 30 năm, đánh dấu một bước tiến quan trọng, hứa hẹn mang lại sự đổi mới và tác động lớn trong phát triển cơ sở hạ tầng vận chuyển hàng không.
Dự án EB-5 CMB Nhóm 91 hứa hẹn mở ra cánh cửa cho việc đầu tư vào sân bay quốc tế
Dự án EB-5 CMB Nhóm 91 hứa hẹn mở ra cánh cửa cho việc đầu tư vào sân bay quốc tế

Trung tâm vùng CMB và Hillwood

Trung Tâm Vùng CMB (CMB) và Công ty Phát triển Hillwood (Hillwood) là đối tác đại diện cho mối quan hệ người cho vay – người vay thành công nhất trong ngành EB-5 và cả hai đều là những nhà tiên phong và dẫn đầu trong các lĩnh vực tương ứng của họ. CMB liên tục được công nhận là nhà lãnh đạo và tiên phong trong ngành EB-5 với hơn 25 năm kinh nghiệm hỗ trợ các gia đình từ 103 quốc gia trên thế giới với mục tiêu nhập cư vào Hoa Kỳ thông qua chương trình EB-5. Hillwood, là một trong những nhà phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Hoa Kỳ, đã và đang tiếp tục phát triển các dự án cho hơn 90 công ty được liệt kê trong Fortune 500 hoặc Global 500, bao gồm: Amazon, FedEx, Pepsico, GE, Starbucks, Walmart và Wayfair.

Mối quan hệ hợp tác giữa CMB và Hillwood
Mối quan hệ hợp tác giữa CMB và Hillwood

Kể từ năm 2012, CMB hợp tác với Hillwood để xác định và cấu trúc hàng loạt các công ty hợp danh EB-5 tốt nhất hiện có trên thị trường. Các công ty hợp danh đó tiếp tục duy trì tỷ lệ phê duyệt 100% ở cả hai giai đoạn I-526 và I-829. Rất ít trung tâm vùng có thể chứng minh được sự thành công của họ cho các nhà đầu tư ở tất cả các giai đoạn bao gồm phê duyệt I-829 và hoàn vốn. Mười bốn Công ty hợp danh CMB – Hillwood riêng biệt đã mang lại thành công này cho các nhà đầu tư của mình. Nhóm 91 sử dụng công thức thành công đã được chứng minh, đã qua kiểm nghiệm và tiếp tục giúp các nhà đầu tư EB-5 đạt được mục tiêu nhập cư của họ.

Trung tâm vùng CMB
Trung tâm vùng CMB

Trung tâm vùng CMB và American Plus Group (APG) trở thành đối tác tại Việt Nam kể từ năm 2021, mang đến cho Nhà đầu tư Việt Nam các Dự án theo chương trình EB-5 an toàn, đảm bảo. Liên hệ ngay APG để được tư vấn về dự án cũng như chương trình đầu tư EB5 – nhận thẻ xanh Mỹ hoàn toàn miễn phí.

Đội ngũ chuyên gia và luật sư di trú sẵn sàng hỗ trợ, hãy gọi Hotline 0948064444.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *