XU HƯỚNG ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ 2019

Đầu tư định cư Mỹ hiện nay không còn quá xa lạ với những ai mong muốn được phát triển cơ hội kinh doanh, tự do đi lại giữa các quốc gia tiên tiến. Và đặc biệt con cái của họ được đào tạo và phát triển toàn diện tại một trong những quốc gia phát triển nhất thế giới.

Do các chương trình định cư càng ngày càng đa dạng hơn, tạo sự thuận lợi cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, cách định cư Mỹ cách an toàn, hợp pháp, nhanh chóng vẫn là tham gia các chương trình đầu tư định cư.

Những quốc gia sở hữu nền kinh tế phát triển, môi trường sống văn minh. Có chế độ y tế, an sinh xã hội hoàn hảo, chất lượng…luôn là điểm đến lý tưởng cho tất cả các gia đình Việt. Điều này chứng tỏ một thực tế đang dần thay đổi trong suy nghĩ của các gia đình có điều kiện rằng ngoài nhu cầu ăn ngon mặc đẹp, cuộc sống sung túc tại Việt Nam.

Các nhà đầu tư không thể bỏ qua các dự án đầu tư EB5 tại APG an toàn, đảm bảo thẻ xanh cho cả gia đình 

Đầu tư định cư EB5 – Con đường định cư Mỹ ổn định cùng lợi nhuận đầu tư hấp dẫn

Đây cũng là thời điểm vàng tham gia chương trình đầu tư EB5 và nhận thẻ xanh cho cả gia đình chỉ với $500,000 – Trước khi chương trình EB5 tăng tiền đầu tư lên gấp đôi sau ngày 30/09/2019,

Giới thiệu chương trình định cư EB5 :

Chương trình đầu tư định cư EB-5 (Employment Base Fifth) hay còn được gọi là “chương trình EB-5 visa”. Hay “chương trình di dân theo diện việc làm”. Là chương trình xin thẻ xanh Mỹ dành cho người nước ngoài muốn đến Mỹ định cư theo hình thức đầu tư. Đây được xem là phương thức xin thẻ xanh Mỹ an toàn và nhanh nhất.

Ưu điểm của chương trình đầu tư định cư EB5 : 

Là một loại hình đầu tư có rất nhiều lợi ích hấp dẫn và thu hút nhiều nhà đầu tư có mong muốn định cư tại Mỹ.

  1. Thời gian xét duyệt nhanh: Chỉ mất từ 24-36 tháng để nhận được thẻ thường trú nhân cho cả gia đình (Thẻ Xanh có điều kiện).
  2. Chương trình Định cư Mỹ EB5 là chương trình yêu cầu cung cấp ít giấy tờ cá nhân nhất và tỉ lệ chấp thuận là cao nhất hiện nay
  3. Cả gia đình nhà đầu tư chương trình đầu tư định cư EB5 gồm vợ/chồng và các con dưới 21 tuổi chưa lập gia đình sẽ được cấp thẻ xanh.
  4. Không yêu cầu trình độ học vấn, khả năng tiếng anh, độ tuổi hoặc kinh nghiệm kinh doanh.
  5. Không yêu cầu trực tiếp điều hành kinh doanh
  6. Tự do cư trú và kinh doanh bất kỳ nơi nào ở Hoa Kỳ
  7. Con cái nhà đầu tư EB5 được hưởng các quyền lợi về giáo dục
  8. Ra vào Mỹ không cần visa.
  9. Bảo lãnh định cư cho gia đình.

Quy trình tham gia chương trình EB5:

Xu Huong Dau Tu Dinh Cu My 2019 Duoc Chinh Phu My Bao Tro

CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ EB5 AN TOÀN NHẤT HIỆN NAY

Với các dự án đầu tư EB5 tốt nhất được đem về Việt Nam thông qua sự cố vấn, cộng tác từ các chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án lớn tại Mỹ, American Plus Group (APG) Với slogan The American Dream Now – Mơ giấc mơ Mỹ ngay hôm nay” Cam kết sẽ mang đến cho khách hàng cơ hội đầu tư định cư an toàn.

1/ Đầu tư EB5: Khu Đô thị Cota Vera (California)

Giới thiệu dự án EB5 : Khu Đô Thị Cota Vera (California):

  • Dự án Khu đô thị COTA VERA là dự án quy hoạch tổng thể khu đô thị nằm ở thành phố Chula Vista, thuộc Otay Ranch ở San Diego, California.
  • Đây là một trong những cộng đồng quy hoạch dân cư lớn và thành công nhất tại Mỹ. Chỉ cách trung tâm thành phố San Diego 24km
  • Là giai đoạn 2 của dự án Escaya – một dự án EB5 khác của Homefed.  Vốn đã rất nổi tiếng và thành công với nhà đầu tư Việt Nam trong năm 2017 – 2018. Với hơn một trăm nhà đầu tư đến từ Việt Nam – chiếm gần 1/3 số nhà đầu tư của toàn bộ dự án.
  • Dự án giai đoạn Khu Đô Thị Escaya trong năm 2017 với các kỷ lục đã được ghi nhận như:

Tổng quan dự án Cota Vera:

  • COTA VERA gồm 2.379 căn nhà ở và khu căn hộ cao cấp chào bán.
  • Bao gồm: khu nhà ở đơn lập, nhà ở liền kề, khu nhà ở với các dịch vụ – tiện ích phục vụ đặc biệt cho người cao niên.
  • Ngoài ra, dự án còn có những tiện ích cao cấp và hiện đại.
  • Nhằm phục vụ cho dân cư như: Khu phức hợp trung tâm thương mại, quảng trường đi bộ trung tâm, Trường học, Khu thể thao đa năng.
  • Đặc biệt, dự án đã tiến hành san lấp mặt bằng Quý 3/2018 và dự kiến hoàn thành khu nhà ở và khu vực thương mại vào năm 2022.

Những yếu tố đảm bảo cho sự thành công của dự án khu đô thị COTA VERA

  • Tạo được 15 CÔNG VIỆC/NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 (Tỉ lệ thặng dư công việc là 51%)
  • Cấu trúc tài chính bảo toàn; Vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao trong cấu trúc vốn (85% ~ $775.628.660). Vốn EB-5 chỉ chiếm 15% trên TỔNG VỐN DỰ ÁN
  • DỰ ÁN ĐẢM BẢO AN TÂM VỀ VIỆC HOÀN VỐN ĐẦU TƯ 500,000 USD (Khoản cho vay của nhà đầu tư EB-5 được ĐẢM BẢO BẰNG THẾ CHẤP chủ quyền đất của Tập đoàn Homefed)
  • Nhà đầu tư EB-5 có quyền ƯU TIÊN THỨ NHẤT nhận lại khoản vay
  • Dòng tiền ước lượng từ doanh số dự án khi hoàn thành là 585,000,000 USD (Cao gấp 4 lần khoản vay EB-5)
  • Dự án được chính quyền San Diego ủng hộ mạnh mẽ.
  • San Diego cũng là nơi tập trung các trường đại học hàng đầu như University of California San Diego, University of San Diego, ngoài ra các khu vui chơi nổi tiếng thế giới như Legoland, SeaWorld..
  • Tập đoàn Homefed là đơn vị đầu tư dự án, có kinh nghiệm thực hiện dự án EB-5 thành công qua, có tài chính mạnh, minh bạch và có trên 20 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản trên toàn nước Mỹ.

>>> Tìm hiểu chi tiết dự án tại đây

2/ Đầu tư EB5 : Dự án Học viện bóng đá Barcelona Academy (Barca Academy)

Đầu tư EB5: Học viện Bóng đá Barcelona (New York)

Tổng quan dự án học viện bóng đá Barceclona Academy

Giới thiệu:

  • Học viện bóng đá Barcelona Academy (Barca Academy) là học viện bóng đá & thể thao danh giá nhất nước Mỹ.
  • Được hợp tác xây dựng trên nền tảng của CLB bóng đá danh tiếng FC Barcelona (Tây Ban Nha) và United Healthcare – Tập đoàn chăm sóc sức khỏe có doanh thu cao thứ 6 nước Mỹ.
  • Và được xây dựng dưới sự tư vấn của Tập đoàn kiểm toán Quốc tế Deloitte.

Vị trí và quy mô dự án

  • Barca Academy có diện tích 172,396 m2.
  • Gồm khu phức hợp thể thao ngoài trời với 10 sân cỏ.
  • Trung tâm chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp United Healthcare.
  • Khu Trung tâm thương mại.
  • Tòa nhà nhượng quyền thương hiệu, khu bán lẻ… tại khuôn viên dự án.
  • Đây cũng là nơi dự kiến tổ chức hàng loạt các sự kiện, giải đấu, trại hè dành cho thanh thiếu niên trong khu vực
  • Vị trí dự án Barca AcademyBarca Academy New York có vị trí chiến lược tại Long Island.
  • Đây là khu vực trung tâm trực thuộc cả 3 tiểu bang lớn. Là New York, Connecticut và New Jersey.
  • Khu vực này tập trung gần 90% là người Mỹ da trắng.

Những yếu tố đảm bảo cho sự thành công của dự án:

Dau Tu Eb5 Hoc Vien Bong Da Barcelona New York

  • Số lượng việc làm tạo ra vượt xa so với yêu cầu của Sở di trú Mỹ cho một dự án EB5 :398 công việc được tạo ra so với 160 công việc được yêu cầu. Đem lại nhiều giá trị cộng đồng, nên được Chính phủ Mỹ ủng hộ và đảm bảo.
  • Thương hiệu Barcelona uy tín: top 5 thế giới về thương hiệu thể thao. Thu hút hàng chục triệu cổ động viên trên Thế giới và Việt Nam.
  • Đội ngũ quản lý dự án nhiều kinh nghiệm.
  • Chỉ có 16 suất EB5, an toàn cho nhà đầu tư
  • Dự án thuộc vùng khuyến khích đầu tư (TEA) của Chính phủ Mỹ, nên suất đầu tư EB5 chỉ ở mức 500.000 USD
  • Cấu trúc nguồn vốn EB-5 rõ ràng: Được Chính phủ Mỹ thẩm định và bảo lãnh. Do những yếu tố lợi ích cộng đồng mà dự án mang lại.
  • Học viện Barca Academy New York hiện vẫn đang trong quá trình xây dựng (Q1/2019). Nhưng đã đi vào hoạt động một phần nhiều năm qua và có doanh thu hơn 2 triệu USD mỗi năm cho riêng hoạt động huấn luyện.
  • Dự án sớm có những thành công nhất định nhờ thương hiệu Barcelona danh giá. Cùng sự hỗ trợ, bảo lãnh của Chính Phủ Mỹ trong việc phát hành, quản lý nguồn vốn và trái phiếu chính phủ.

ĐẶC BIỆT, KHI ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ EB5 VÀO DỰ ÁN BARCA ACADEMY, CON CÁI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ SẼ ĐƯỢC THAM DỰ KHÓA HỌC MÙA HÈ SUMMER CAMP CỦA HỌC VIỆN MIỄN PHÍ TRONG 7 NĂM!

>>> Tìm hiểu chi tiết dự án tại đây

3/ Đầu tư EB5 : Dự án Central Park – Extell

"DỰ

Giới thiệu dự án đầu tư định cư Mỹ – Central Park Tower – EXTELL

Central Park Tower – Extell tại trung tâm thành phố Manhattan, New York. Là dự án đang thu hút nhà đầu tư trên toàn thế giới.

Với nền tảng vững chắc về EB5 của trung tâm vùng EXTELL khi có hàng trăm nhà đầu tư đã nhận được thẻ xanh vĩnh viễn. Và đã được hoàn vốn đầu tư. Central Park Tower chính là một trong những dự án EB5 an toàn. Và giúp nhà đầu tư cùng cả gia đình nhận được thẻ xanh Mỹ.

Tổng quan dự án CENTRAL PARK TOWER

  • Central Park Tower là tòa tháp đa chức năng gồm 131 tầng và 179 căn hộ tại Manhattan, New York City. Là TÒA THÁP CĂN HỘ CAO NHẤT THẾ GIỚI
  • Tổng diện tích dự án 1.2 triệu foot vuông (khoảng 111,483 mét vuông). Trong đó: khoảng 2,973 mét vuông dành cho các tiện ích. Diện tích khu vực thương mại bán lẻ chiếm khoảng 27,406 mét vuông.
  • Tọa lạc ở vị trí trung tâm kết nối giữa hai khu vực trung tâm Manhattan. Là quảng trường Plaza danh tiếng và vòng xoay Columbus.
  • Tòa tháp Central Park Tower hiện đại sẽ góp mặt vào bảng danh sách hiếm hoi những cao ốc cư trú có danh hiệu ưu việt danh giá nhất khu vực Manhattan.
  • Nhiều điểm tham quan văn hóa nổi tiếng nhất của thành phố đều tọa lạc ở các vùng lân cận của cao ốc. Như Đại sảnh Carnegie. Trung tâm Lincoln và Bảo tàng nghệ thuật hiện đại.
  • Tiện ích dự án bất động sản Central Park Tower hấp dẫn bao gồm: Bể bơi ngoài trời với sân phơi nắng, khu cây xanh ngoài trời, sảnh cư dân, trung tâm thể thao đẳng cấp, bể bơi trong nhà. Spa và không gian tổ chức sự kiện hoàng tráng ở tầng thứ 100. Khu sảnh hút xì gà, quầy bar và phòng ăn.

Những yếu tố đảm bảo cho sự thành công của dự án EB5 – Central Park Towee – Extell:

  • Trung tâm vùng có kinh nghiệm và danh tiếng hàng đầu. Được chỉ định bởi Cục Di Trú và Nhập Tịch Hoa Kỳ (USCIS) từ năm 2011.
  • Là đơn vị rất có uy tín với các công ty và tổ chức tín dụng cho vay và đầu tư. Được chấp thuận cho vay $700 triệu USD vốn vay xây dựng từ Bank of America cho dự án One57. 750 triệu USD từ Deutsche Bank để xây dựng One Manhattan Square. $900 triệu USD vốn vay cao cấp của dự án Central Park Tower (CPT). Hơn $1.65 tỉ USD cho các dự án tái tài trợ của Extell trong 6 tháng vừa qua. Hơn $8 tỉ USD của các khoản vay đã trả xong trong vòng 5 năm qua.
  • Đội ngũ EB-5 chuyên nghiệp với nhà phát triển là tập đoàn bất động sản hàng đầu Hoa Kỳ – EXTELL. Đội ngũ thiết kế và xây dựng của dự án là những đơn vị hàng đầu thế giới. Với những thiết kế tầm cỡ như tòa nhà cao nhất thế giới (Burj Khalifa Tower ở Dubai, Marina Bay Sands ở Singapore),…
  • Đặc biệt, là trung tâm có thành tích EB5 vững chắc khi có gần 100 đơn I-829 đã được duyệt và hàng trăm nhà đầu tư đã được hoàn vốn EB-5. Đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư
  • Dự án Central Park Tower đã nhận được chấp thuận I-924. Đảm bảo tính pháp lý cho dự án. Đồng thời cũng là minh chứng về độ an toàn và khả năng thành công của dự án. Khi Central Park Tower đã được USCIS kiểm duyệt và cấp phép.
  • USCIS cũng đã thông qua số việc làm tạo ra từ dự án. Bằng việc chấp thuận đơn I-924. USCIS cũng thông qua tài liệu dự án cung cấp về việc Central Park Tower đã tạo ra 8.229 việc làm. Thặng dư 37% so với yêu cầu từ Sở Di Trú Mỹ.
  • Thêm nữa, hàng trăm nhà đầu tư EB-5 của trung tâm vùng EXTELL đã nhận được thẻ xanh vĩnh viễn.
  • Đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư EB5

Cấu trúc vốn rõ ràng, minh bạch, đảm bảo hoàn vốn khoản vay đầu tư

  • Một lần nữa phải nhắc lại, dự án được phát triển bởi tập đoàn BĐS hàng đầu Hoa Kỳ – EXTELL. Một thương hiệu lớn và uy tín trên toàn cầu. Với hơn 35 siêu dự án đã hoàn thành dưới sự chỉ đạo của Chủ Tịch Gary Barnett – người luôn trong top 20 người quyền lực nhất New York
  • Dự án đã xây dựng đến tầng thứ 100. Dự kiến hoàn công trong năm 2019-2020.
  • Khoản vay EB-5 chỉ chiếm 9% trong tổng vốn dự án
  • 5 tầng thương mại của dự án Central Park Tower thuộc quyền kinh doanh của thương hiệu Nordstrom – Công ty sở hữu hơn 116 trung tâm thương mại khổng lổ. Và là nhà phân phối các mặt hàng thời trang cao cấp nổi tiếng tại Mỹ (Burberry, Adidas, Channel, Levi’s…). Với doanh thu hàng năm trên 14 tỷ USD.
  • Bộ hồ sơ dự án mẫu I-924 đã được cục di trú USCIS phê duyệt. Và dự án thuộc khu vực ưu tiên thu hút đầu tư TEA
  • Hơn 150 bộ đơn I-526 đã nhận được chấp thuận.
  • Chiến lược hoàn tiền EB-5 của dự án đến từ việc bán căn hộ. Chiến lược hoàn tiền an toàn và nhanh chóng cho nhà đầu tư EB-5.

>>> Tìm hiểu chi tiết dự án tại đây

4/ Định cư Grenada & lấy Visa Mỹ E-2 nhanh chóng với dự án Kimpton Kawana Bay Matura

Chương trình đầu tư định cư tại Grenada được ban hành vào tháng 8 năm 2013. Khi được Quốc hội Grenada thông qua. Đây là chương trình đầu tư định cư duy nhất có hiệp ước về thị thực đầu tư E-2 với Hoa Kỳ. Cho phép công dân Grenada có cơ hội sinh sống và làm việc tại Hoa Kỳ.

Thị thực  E-2 là gì?

Grenada đã ký Thỏa thuận Hàng hải và Thương mại với Hoa Kỳ vào tháng 3 năm 1989. Thỏa thuận này cho phép công dân Grenada nộp đơn xin thị thực đầu tư E-2 để hoạt động kinh doanh tại Hoa Kỳ. E-2 là thị thực tạm trú cho phép nhà đầu tư vào Hoa Kỳ sinh sống và làm việc tối đa 05 năm (không phải chịu thuế toàn cầu). Thị thực E-2 có thể được gia hạn tối đa 02 năm và không giới hạn số lần xin gia hạn.

Cơ hội vàng sở hữu bất động sản nghĩ dưỡng tại Grenada – nhập quốc tịch Grenada

  • Kimpton Kawana Bay – Khách sạn đẳng cấp 5 sao – Dự án đầu tư bất động sản ven biển Grenada.
  • Cơ hội nhập quốc tịch diện đầu tư duy nhất tại Grenada. Matura 1 – Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ studio – Sở hữu bất động sản vô thời hạn.
  • Ngày nay, các nhà đầu tư không dễ để tìm thấy một dự án bất động sản ven biển để đầu tư. Càng hiếm hơn nữa để tìm một bất động sản trong khu nghỉ dưỡng thương hiệu 5 sao như Kimpton Kawana Bay tại một đảo quốc đảo nổi tiếng như Grenada trong vùng Caribbean.
  • Với việc chọn mua dự án bất động sản này. Nhà đầu tư Việt Nam không chỉ sở hữu tài sản tại Grenada mà còn có cơ hội định cư – lấy Quốc tịch tại Quốc gia này cũng như dễ dàng lấy visa vào Mỹ trong thời gian nhanh nhất!

Tổng quan dự án Matura

  • Xu hướng đầu tư định cư Mỹ 2019 - Được chính phủ Mỹ bảo trợ
  • Matura là giai đoạn 2 của Kimpton Kawana Hotel._Matura được xây dựng trực tiếp trên bãi biển. Dự án bao gồm 07 căn hộ cao cấp 01 phòng ngủ và 44 căn hộ studio. Được giới thiệu cho các nhà đầu tư trên toàn thế giới. Thông qua chương trình Đầu tư nhập quốc tịch (CBI) được Grenada đánh giá cao. Dự án đang được các nhà đầu tư rất quan tâm nên dẫn đến việc cung không đủ cầu.
  • Loại hình căn hộ của dự án:
    • Có 07 căn hộ 01 phòng ngủ. Có đồng thời ba chủ sở hữu được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng. Và sử dụng bất động sản tuyệt vời này.
    • Có 44 căn hộ studio sở hữu đơn cũng được giới thiệu trong giai đoạn này tại Kimpton Kawana Bay – Khách sạn đẳng cấp 5 sao. Sang trọng có tầm nhìn lãng mạn hướng biển tạo ra sự trải nghiệm tuyệt vời không thể quên.
  • Thiết kế ấn tượng độc đáo
  • Đầu tư có chiến lược, hợp lý : Không có dự án nào khác do một công ty khách sạn quốc tế hàng đầu. Cung cấp lại trao quyền sở hữu trọn vẹn. Chia sẻ doanh thu cho thuê phòng và không có phí dịch vụ hàng năm.

>>>Chi tiết dự án tại đây

Hiện tại American Plus Group (APG) cung cấp các dịch vụ sau nhằm đáp ứng nhu cầu định cư cho Quý Khách Hàng như sau:

1. Đầu tư lấy thẻ Xanh Mỹ: 570.000 USD, sau 5 năm được hoàn 500.000 USD
2. Định cư Canada: 250.000 USD để mở doanh nghiệp tự vận hành / hoặc diện lao động
3. Định cư Châu Âu: chi phí từ 3 tỷ VNĐ.
4. Mua Nhà bên Mỹ (không định cư), từ 3 tỷ VNĐ mua nhà 300m2 ở Texas hoặc 50 tiểu bang.

Nhanh tay đăng kí để lại thông tin. APG sẽ liên hệ lại Quý Khách sớm nhất để tránh bỏ lỡ cơ hội Định cư Toàn cầu và Mua Nhà bên Mỹ.

American Plus Group

Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu

Liên hệ: Tầng 7, tòa nhà HDTC, 36 Bùi Thị Xuân, Quận 1

Hotline: 0969 280 290 - 091 390 4477

Fanpage: facebook.com/muanhamy.vn

Bình luận

avatar
  Subscribe  
Notify of
%d bloggers like this: