TOP 10 THÀNH PHỐ GEN Z MUA NHÀ TẠI MỸ

Thế hệ GEN Z đang định hình lại thị trường bất động sản Mỹ! Không còn là thế hệ chỉ thuê nhà, giới trẻ Gen Z am hiểu về tài chính đang trở thành những chủ nhà thành công và họ đang chuyển đến các khu đô thị có giá cả phải chăng hơn để mua được những ngôi nhà giá hời. Cùng khám phá top 10 thành phố tại Mỹ nơi GEN Z mua nhà và tìm hiểu lý do tại sao họ lại lựa chọn những nơi này.

Top 10 thành phố tại Mỹ nơi GEN Z mua nhà

Vào cuối tháng trước, Katie Hoehle – 24 tuổi và Jacob Aldrich – 23 tuổi, đã hoàn tất việc mua ngôi nhà đầu tiên của họ sau khi xem hơn nửa tá ngôi nhà. Cặp đôi sắp cưới cuối cùng đã tìm thấy thứ họ mong muốn trong một căn hộ thông tầng hai phòng ngủ, trong đó có một phòng ngủ mới được cải tạo với một gara để ô tô ở Elk River, MN. Ngôi nhà có giá 209.000 đô la và họ đã mua nó với giá 212.000 đô la. Họ đã sở hữu nhà sau khi Aldrich bán một chiếc xe và Hoehle được thăng chức từ thực tập sinh lên vị trí toàn thời gian. Họ cũng nhận được hỗ trợ thanh toán trước từ nhà nước.

Xem thêm: MUA NHÀ Ở MỸ – CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN MỸ ĐANG MỞ BÁN

Hoehle và Aldrich nằm trong số những người mua nhà GEN Z. Theo dữ liệu mới nhất của Đạo luật công bố thế chấp nhà ở, khoảng 6,2% trong số tất cả những người mua nhà đều dưới 25 tuổi vào năm 2022. Đó là vì GEN Z vốn nổi tiếng là những người tiết kiệm và có trách nhiệm về mặt tài chính, đang phải vật lộn với giá nhà cao, lãi suất thế chấp tăng và tình trạng khan hiếm nhà trên thị trường. Họ cũng đang cạnh tranh với các nhà đầu tư và chủ nhà có thể khai thác vốn chủ sở hữu để tài trợ cho các giao dịch mua tiếp theo.

Tuy nhiên, vẫn có những nơi trên đất nước mà thế hệ Z đang trở thành chủ nhà thành công, như Hoehle và Aldrich. Nhiều nơi cũng gần các căn cứ quân sự. Người mua ở những khu vực này thường sử dụng các khoản vay của Bộ Cựu chiến binh Hoa Kỳ, không yêu cầu trả trước và thường cung cấp lãi suất thế chấp thấp hơn. Lịch trình làm việc từ xa cũng có thể giúp họ trở thành chủ nhà.

Thế hệ này cũng ưu tiên tìm cách tiết kiệm tiền. Beal cho biết: “Thế hệ Z nghiên cứu rất nhiều trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch mua quan trọng nào. Khi mua nhà, họ muốn có được giá trị lớn”.

Xem thêm: LÃI SUẤT THẾ CHẤP GIẢM XUỐNG CÒN 6,46% CUỐI HÈ

Thế hệ GEN Z mua nhà ở những nơi rẻ hơn trên cả nước

Một trong những rào cản lớn nhất đối với việc sở hữu nhà của GEN Z là khả năng chi trả không đủ. Giá nhà đã tăng vọt trong vài năm qua và lãi suất thế chấp tăng cao khiến việc mua nhà trở nên cực kỳ khó khăn đối với nhiều người mua trẻ tuổi. Thêm vào đó là lạm phát, việc tiếp tục trả nợ vay sinh viên, tiền thuê nhà cao hơn và sự cạnh tranh từ các nhà đầu tư, những người mua trẻ tuổi lần đầu đã gặp bất lợi. Tuy nhiên, họ đã thành công hơn trong việc sở hữu nhà ở những nơi có giá nhà rẻ hơn.

Hoehle và vị hôn phu của cô đã có thể thực hiện điều đó ở Elk River, MN, cách St. Cloud, MN khoảng 45 phút lái xe. Tuy nhiên, ngôi nhà trị giá 212.000 đô la của họ chỉ bằng một nửa giá trung bình toàn quốc là 424.900 đô la.

Xem thêm: 15 KIỂU NHÀ PHỔ BIẾN TRÊN KHẮP NƯỚC MỸ

Nhiều khu vực HOT của GEN Z nằm trong khu vực cộng đồng quân đội

Nhiều thành phố lớn trong danh sách của chúng tôi có mối liên hệ chặt chẽ với các khu vực cộng đồng quân đội.

Jacksonville, NC, thị trường GEN Z hàng đầu của quốc gia, là nơi có Trại căn cứ Thủy quân Lục chiến Lejeune. Có khoảng 120.000 nhân viên đang tại ngũ, giải ngũ, đã nghỉ hưu và dân sự tại căn cứ và cộng đồng xung quanh, theo trang web của Thủy quân Lục chiến.

“Tất cả họ đều sử dụng các khoản vay VA,” – Ronda Scott, một nhà môi giới bất động sản tại Jacksonville, thuộc Re/Max Elite Realty Group, cho biết. Điều đó có nghĩa là những khách hàng trẻ tuổi của cô không cần phải trả trước và thường nhận được lãi suất thế chấp thấp hơn. “Một số kết hôn khi còn rất trẻ, và không có nhiều nhà ở cơ bản hoặc phải chờ đợi lâu. Vì vậy, họ cứ tiếp tục và mua nhà. Họ thường tìm kiếm những ngôi nhà có ba phòng ngủ, hai phòng tắm có diện tích từ 1.100 đến 1.500 feet vuông trên những lô đất nhỏ hơn có giá dưới 275.000 đô la. Thông thường, họ sở hữu nhà trong ba hoặc bốn năm rồi bán hoặc cho thuê”.

Các thị trấn quân sự khác bao gồm Watertown, NY, nằm ngay gần Fort Drum, một khu bảo tồn quân sự của Quân đội với khoảng 16.000 cư dân (theo dữ liệu của Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ năm 2020). St. Joseph, MO – là nơi có Căn cứ Không quân Quốc gia Rosecrans. Ngoài ra còn có Hinesville, GA – nơi có Fort Stewart. Theo dữ liệu của Cục Thống kê Dân số Hoa Kỳ năm 2020, đây là một căn cứ của Quân đội với khoảng 9.000 cư dân.

Lima, OH, số 3, ở Tây Bắc Ohio, là nơi đặt Trung tâm Sản xuất Hệ thống Chung, một nhà máy sản xuất bồn chứa do chính phủ sở hữu và nhà thầu vận hành.

Xem thêm: TOP NHỮNG THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở NÓNG NHẤT NƯỚC MỸ