NHỮNG KHU PHỐ HẤP DẪN NHẤT SAN DIEGO 2026

Otay Ranch là khu phố hấp dẫn nhất của San Diego năm 2026, tiếp theo là San Pasqual Valley và Hillcrest.

Người mua nhà ở khu vực San Diego đang tìm kiếm nhà ở trên nhiều khu dân cư khác nhau. 5 khu dân cư hàng đầu trải dài từ khu South Bay đến North County, trong đó Hillcrest đại diện cho một lựa chọn đô thị hơn, gần trung tâm San Diego hơn.

“Ở tất cả những khu phố này, bạn đều được hưởng lợi từ việc sống ở thành phố San Diego đầy nắng, và một số khu vực có giá cả phải chăng hơn so với phần còn lại. Mỗi khu phố đều có nét đặc trưng riêng,” – Stephanie Brimo, quản lý thị trường cấp cao của Redin tại San Diego, cho biết.

San Diego hiện là thị trường của người mua, với số người bán nhiều hơn người mua tới 36%. Tuy nhiên, giá nhà vẫn cao và đang tăng ở một số khu vực thuộc vùng đô thị San Diego. Ông Brimo cho biết việc tìm được một ngôi nhà giá tốt có thể khó khăn đối với người mua vì San Diego luôn được ưa chuộng, và những ngôi nhà được ưa chuộng nhất thường có giá cạnh tranh cao. Dù vậy, số người bán vẫn nhiều hơn người mua, nên một số ngôi nhà vẫn tồn đọng trên thị trường.  

Dưới đây là những nhận định của các chuyên viên bất động sản Redfin về những khu phố hấp dẫn nhất tại San Diego năm 2026

1. Otay Ranch

Khu Otay Ranch đứng đầu danh sách. Đây là một khu dân cư quy hoạch bài bản rộng lớn, cách trung tâm thành phố San Diego khoảng 20 dặm. Khu vực này bao gồm nhiều loại hình nhà ở khác nhau, từ nhà riêng biệt, nhà phố đến căn hộ chung cư. 

Khu vực này cũng nổi tiếng với việc gần các trung tâm mua sắm như Otay Ranch Town Center, một trung tâm thương mại ngoài trời . Nơi đây cũng gần công viên Mountain Hawk, với các sân chơi, đường đi bộ, sân bóng rổ và nhiều tiện ích khác. 

“Bạn có thể nhận được nhiều giá trị hơn cho số tiền bỏ ra ở đây và không gì có thể sánh được với cảm giác cộng đồng ở nơi này. Nơi đây cũng rất đẹp,” Tamara Markey Truax, một đại lý Redfin Premier địa phương, cho biết. “Là người cũng sống trong khu vực này, tôi không thể nói hết những điều tốt đẹp về nơi đây. Nơi đây có sự kết hợp giữa những ngôi nhà cũ và những công trình xây dựng mới. Bạn vẫn có thể tìm thấy mức giá phải chăng ở đây mà không nơi nào khác ở San Diego có được.” 

Gần đây, Markey Truax đã giúp khách hàng mua được một căn nhà bốn phòng ngủ, hai phòng tắm rưỡi trong khu dân cư quy hoạch bài bản Rolling Hills Ranch gần đó. Họ đã mua được căn nhà với giá thấp hơn giá chào bán 14.000 đô la, và còn được giảm giá 5.000 đô la khi hoàn tất thủ tục mua bán. “Tôi khuyên người mua nhà nên thực tế và xem xét những bất động sản đã tồn đọng quá lâu trên thị trường. Nếu giá quá cao, người mua có thể mua được với giá thấp hơn,” cô ấy nói. 

2. San Pasqual Valley

San Pasqual Valley cung cấp cơ hội tham gia các hoạt động giải trí ngoài trời, và có nhà ở sâu hơn trong đất liền ở phía Bắc Quận. Nơi đây cũng gần Công viên Safari Sở thú San Diego.  Markee Lashley, một đại lý Redfin Premier địa phương, cho biết Thung lũng San Pasqual và toàn bộ thành phố Escondido mang đến cho cư dân bầu không khí dễ chịu, những nhà hàng ngon và những sân golf tuyệt vời. 

“Đây không phải là khu dân cư rập khuôn. Diện tích các lô đất thường lớn, và bạn có thể dễ dàng mua được một ngôi nhà lớn hơn với giá thấp hơn so với những nơi lân cận như Carlsbad hay Encinitas,” ông nói thêm.

3. Hillcrest

Đối với những người mua nhà đang tìm kiếm một khu vực đô thị hơn, Hillcrest nổi bật hơn hẳn so với các khu vực khác trong danh sách. Khu phố này cũng mang đến một không gian thư giãn thoát khỏi cuộc sống thành thị với công viên Balboa gần đó, một công viên văn hóa đô thị lịch sử rộng 1.200 mẫu Anh, nơi có nhiều bảo tàng và vườn thú San Diego. 

“Hillcrest dành cho những người mua nhà không muốn ở ngay trung tâm thành phố nhưng vẫn muốn có một không gian sống năng động và sôi nổi. Bạn có thể đi lại mà không cần ô tô; có rất nhiều hoạt động thú vị ngay trước cửa nhà bạn,” Rebecca Roman Stevens, một đại lý Redfin Premier địa phương, cho biết.  Các loại nhà ở tại Hillcrest rất đa dạng, từ những ngôi nhà riêng lẻ cũ đến các căn hộ chung cư và các khu nhà ở mới xây dựng. 

Roman Stevens đã giúp một người mua mua một căn hộ chung cư ở Hillcrest, căn hộ này đã được rao bán trên thị trường suốt sáu tháng. Ban đầu, nó được niêm yết với giá 889.000 đô la; khi người bán giảm giá xuống còn 799.000 đô la, nó đã thu hút một cuộc đấu giá sôi nổi. Khách hàng của cô đã thắng cuộc đấu giá và chốt giao dịch với giá 851.000 đô la.

4. Rancho Del Oro

Rancho Del Oro nằm sâu trong đất liền, cách xa khu trung tâm và khu vực bãi biển của San Diego. Nơi đây chủ yếu là khu dân cư. “Khi bạn đi sâu vào đất liền, người mua thường có thể mua được đất rộng hơn,” – Gina Huggins, một đại lý Redfin Premier địa phương, cho biết – “Vị trí này đủ gần các bãi biển của San Diego nên thường thu hút những người lướt sóng.” 

Một số địa điểm nổi bật gần Ranco Del Oro bao gồm The Strand và Pier, cả hai đều là điểm đến mua sắm và ăn uống nổi tiếng đối với người dân trong khu vực.  “Vị trí gần Trại Pendleton và Cao đẳng Mira Costa là một lợi thế. Những người làm việc ở Quận Cam cũng thấy chi phí sinh hoạt ở đây phải chăng hơn”, – Sussy Brown, một đại lý Redfin Premier địa phương,  cho biết .

Huggins nói thêm rằng khu phố này và toàn bộ thành phố Oceanside có thể cạnh tranh được vì giá nhà ở đây tương đối phải chăng so với khu vực San Diego, đặc biệt là khi nó chỉ cách bãi biển vài dặm. “Tôi thường nói với người mua rằng khu vực này giống như một viên ngọc quý chưa được khai thác – nhưng ngày càng nhiều người bắt đầu khám phá ra nó. Nếu bạn tìm được một ngôi nhà phù hợp, hãy chuẩn bị sẵn sàng để hành động nhanh chóng,” cô ấy nói.

5. Buena Creek

“Buena Creek mang lại cảm giác thôn quê, dễ dàng tiếp cận đường cao tốc và nằm ở vị trí trung tâm rất thuận tiện trong khu vực phía Bắc Quận San Diego” – Casey Cooke, một đại lý Redfin Premier địa phương, cho biết. 

“So với các khu vực khác ở San Diego, giá cả ở đây vẫn phải chăng. Tôi luôn nói với mọi người rằng vị trí này thực sự rất tốt,” ông ấy nói thêm. “Bạn có thể nhận được nhiều giá trị hơn cho số tiền bỏ ra. Và không chỉ là về ngôi nhà. Bạn thực sự không thể chê được thời tiết ở đây. Chúng tôi có nhiều nắng hơn các khu vực khác ở San Diego và điều đó làm tăng thêm giá trị mà bạn nhận được khi mua nhà ở đây.” 

Cooke cho biết, một điều mà những người tìm mua nhà thường không nhận ra về khu phố này là có một số bất động sản tuyệt đẹp nằm trên đỉnh đồi và có tầm nhìn đẹp trên những mảnh đất rộng. “Tính đến thời điểm hiện tại năm 2026, tôi đã hoàn tất 10 giao dịch trong khu vực, với giá dao động từ khoảng 750.000 đô la đến 2.435.000 đô la, và có nhiều mức giá khác nhau ở giữa. Sự đa dạng về nhà ở đó cũng là một lý do lớn khiến khu phố này thu hút rất nhiều người mua khác nhau.”

(Nguồn: redfin)