15 KIỂU NHÀ PHỔ BIẾN TRÊN KHẮP NƯỚC MỸ

Bất kể bạn sống ở đâu, bạn có thể sẽ bắt gặp nhiều kiểu nhà kiến ​​trúc khác nhau chỉ bằng cách lái xe qua khu phố của mình. Từ xa hoa đến cổ kính, những ngôi nhà trên khắp nước Mỹ đều có vẻ đẹp và đặc điểm riêng. Vậy, 15 kiểu nhà phổ biến nhất ở Mỹ là gì?

Xem thêm: Các dự án BĐS đang chào bán ở Mỹ

1. Nhà theo phong cách hiện đại – Modern-style

Xuất hiện vào những năm 1920 để đón nhận chủ nghĩa tối giản và từ chối các phong cách nhà cầu kỳ hơn, phong cách nhà hiện đại thường bao gồm các yếu tố hiện đại như ngoại thất không đối xứng, mái bằng và không gian ngoài trời tích hợp. Nhiều nội thất hiện đại cũng có khuôn đúc và đường viền tối giản, bảng màu trung tính và điểm nhấn bằng kim loại.

Trong một cuộc khảo sát gần đây của Redfin, các Đại lý Premier của Redfin đã được hỏi về những phong cách nhà ở được người mua nhà ưa chuộng nhất. 65% đại lý được khảo sát đã nêu tên những ngôi nhà theo phong cách hiện đại là một trong ba phong cách được mong muốn nhất.

Xem thêm: Nhà chào bán tại Sacramento, California | 12,4 tỷ VND

2. Nhà kiểu trang trại – Ranch-style

Có niên đại từ năm 1932, ngôi nhà theo phong cách trang trại đã trở nên phổ biến trong những năm 1950 và 1960, và vẫn còn phổ biến cho đến ngày nay. Kiến trúc trang trại mang tính biểu tượng này có mặt bằng tầng trệt đơn giản, thấp, thường có bố cục mở và tầng hầm thỉnh thoảng. kiểu nhà này thường có sân nhỏ hơn, gara liền kề và mái nhà thấp. Ngôi nhà theo phong cách trang trại thường có cửa sổ lớn và cửa kính trượt, khuyến khích phong cách sống trong nhà và ngoài trời. Một trang trại cũng có thể được gọi là “rambler”, tùy thuộc vào khu vực bạn sinh sống trong nước và thuật ngữ địa phương.

Nhìn vào địa phương, những ngôi nhà theo phong cách trang trại hiện có tỷ lệ bán/niêm yết cao nhất ở một số thành phố, nghĩa là kiểu nhà này có nhiều khả năng bán được cao hơn giá niêm yết. Những thành phố này bao gồm Portland, OR, Phoenix, AZ, Chicago, IL, San Francisco, CA và San Diego, CA. Mỗi thành phố này đều ưa chuộng nhà rambler, với tỷ lệ bán/niêm yết hiện tại là hơn 100%.

Xem thêm: Chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5

3. Nhà theo phong cách thợ thủ công – Craftsman-style

Ngôi nhà theo phong cách thợ thủ công được yêu thích ngày càng trở nên phổ biến vào những năm 1900 bởi kiến ​​trúc sư và nhà thiết kế đồ nội thất Gustav Stickley, và vẫn được ưa chuộng trong suốt thế kỷ 21. Kiến trúc này mang đến nét quyến rũ cho bất kỳ khu phố nào với các đặc điểm bên ngoài, bao gồm ván lợp, mái dốc thấp và hiên trước có mái che. Những ngôi nhà thợ thủ công cũng có các chi tiết nội thất dễ nhận biết như viền dày, dầm trần nổi bật và kệ và ghế ngồi tích hợp.

Nhà Craftsman là kiểu nhà được ưa chuộng trên khắp Hoa Kỳ và 33% đại lý Premier báo cáo rằng đây là lựa chọn hàng đầu của người mua nhà. Chúng thường được bán cao hơn giá niêm yết tại Oakland, CA, Seattle, WA, Atlanta, GAvà Portland, OR.

Xem thêm: TEA NÔNG THÔN CUNG CẤP NHIỀU ƯU ĐÃI HƠN CHO CÁC DỰ ÁN VÀ NHÀ ĐẦU TƯ EB-5

4. Nhà theo phong cách hiện đại giữa thế kỷ – Mid-century modern-style

Phong cách hiện đại giữa thế kỷ là một phần của phong trào chủ nghĩa hiện đại, có nguồn gốc từ sau Thế chiến II và vẫn phổ biến trong suốt những năm 1970. Thiết kế hiện đại giữa thế kỷ được đặc trưng bởi chủ nghĩa tối giản, đường nét gọn gàng và cửa sổ từ sàn đến trần. Bạn thường thấy các bố cục mở và sự kết hợp giữa vật liệu tự nhiên và nhân tạo cho các yếu tố nội thất như gỗ, đá, thép và nhựa.

“Tôi đã niêm yết một ngôi nhà ở Hollywood Hills, một ngôi nhà cổ điển giữa thế kỷ,” – Gregory Eubanks, đại lý của Redfin Premier cho biết – “Hơn 60 người đã đến xem ngôi nhà này khi nó được rao bán. Ngôi nhà có một hồ cá koi ở khu vực giếng trời và có tầm nhìn tuyệt vời.”

Phong cách này vẫn còn phổ biến cho đến ngày nay, khi 55% đại lý Redfin Premier được khảo sát đã nêu tên những ngôi nhà hiện đại giữa thế kỷ là phong cách nhà được người mua ưa chuộng.

5. Nhà theo phong cách Cape Cod – Cape Cod-style

Với nguồn gốc từ năm 1675, những ngôi nhà theo phong cách Cape Cod cổ kính và quyến rũ gợi nhớ đến phong cách nhà gỗ kiểu Mỹ cổ điển. Kiểu thiết kế nhà này di cư từ Anh sang Hoa Kỳ, vẫn giữ nguyên thiết kế đối xứng và ống khói trung tâm. Kiểu nhà Cape Cod có mái dốc để tuyết không tích tụ, cửa sổ mái nhà để tăng thêm ánh sáng, vách gỗ và cửa chớp để giữ nhiệt, và sàn gỗ cứng để tạo sự thoải mái và tiện dụng.

Phong cách nhà này phổ biến ở vùng đông bắc Hoa Kỳ, thường thấy ở các thành phố New England như Boston, MA.

Xem thêm: QUYỀN CƯ TRÚ VÀ SỞ HỮU QUỐC TỊCH, ĐÂU LÀ LỰA CHỌN TỐT NHẤT

6. Nhà kiểu nhà tranh – Cottage-style

Lấy cảm hứng từ phong cách thời trung cổ của vùng nông thôn nước Anh, các kiến ​​trúc sư người Mỹ đã thiết kế những ngôi nhà theo phong cách nhà tranh ấm cúng trong những năm 1920 và 1930. Phong cách nhà này thường có mái tranh dốc, cửa ra vào hình vòm, cửa sổ chớp và một nhân vật ấm áp trong truyện cổ tích mang đến sức sống cho nét quyến rũ của thế giới cũ.

7. Nhà theo phong cách Tudor – Tudor-style

Có nguồn gốc từ thế kỷ 15 dưới thời trị vì của Nhà Tudor, phong cách nhà này khá dễ nhận biết với những đặc điểm độc đáo của nó. Những ngôi nhà theo phong cách Tudor thường có sự kết hợp giữa gạch, đá hoặc vữa trát bên ngoài và gỗ trang trí ở tầng hai để tạo nên mặt ngoài sọc nổi tiếng. Chúng cũng có mái dốc, đầu hồi hình chữ thập và cửa sổ cao, hẹp. Ngày nay, những ngôi nhà theo phong cách Tudor rất phổ biến ở vùng Đông Bắc và Trung Tây của Hoa Kỳ.

8. Nhà theo phong cách Victoria – Victorian-style

Những ngôi nhà theo phong cách Victoria lần đầu tiên xuất hiện vào thời kỳ Victoria, từ khoảng năm 1860 đến năm 1900. Kiểu nhà này được mô tả tốt nhất là một ngôi nhà búp bê đầy màu sắc với những nét lãng mạn và đặc biệt. Những ngôi nhà theo phong cách Victoria có các chi tiết tinh xảo ở hầu hết mọi nơi trong nhà, từ viền gỗ phức tạp, cầu thang trang trí công phu, kính màu và đồ gỗ trang trí. Chúng có mái nhà hình tam giác dốc, đầu hồi hướng ra phía trước, ván lợp có hoa văn, cửa sổ hình vòm, tháp tròn và hiên trước.

9. Nhà theo phong cách Địa Trung Hải – Mediterranean-style

Những ngôi nhà theo phong cách Địa Trung Hải phù hợp với khí hậu ấm hơn, đó là lý do tại sao phong cách nhà này trở nên phổ biến ở Nam California trong những năm 1920 và 1930. Chịu ảnh hưởng từ các chi tiết kiến ​​trúc của các quốc gia trong khu vực Địa Trung Hải, chúng thường có mái ngói đỏ thấp, trần hình vòm, cửa ra vào và cửa sổ hình vòm, và mặt ngoài bằng vữa trát hoặc gạch bùn. Mặt bằng thường có hình chữ U, tạo ra một sân trong ở giữa để làm vườn hoặc đài phun nước.

Phong cách này, vẫn phổ biến ở những nơi như California và Florida, được 8% số người tham gia khảo sát của Redfin Premier xếp hạng là một trong ba phong cách nhà hàng đầu.

10. Nhà theo phong cách đương đại – Contemporary-style

Kiến trúc đương đại thường được sử dụng thay thế cho nhau khi mô tả kiến ​​trúc theo phong cách hiện đại. Một loạt các ngôi nhà mới xây dựng được xây dựng theo kiến ​​trúc theo phong cách đương đại. Những ngôi nhà này có thiết kế sáng tạo và hình thức đơn giản mà không có đồ trang trí hay chi tiết cầu kỳ. Chúng thường có các đường hình học, cửa sổ và cửa ra vào lớn để đón ánh sáng và mặt bằng mở. Chúng thường kết hợp các vật liệu xây dựng, kết cấu và thành phần bền vững và thân thiện với môi trường, dầm mái lộ ra ngoài và mái phẳng hoặc mái dốc thấp.

Nhà theo phong cách đương đại có tỷ lệ bán/niêm yết cao ở Oakland, CA, San Francisco, CA, Thành phố New York, NYvà St. Louis, MO. Khảo sát của Redfin cũng chứng minh điều này, vì 54% số người được hỏi liệt kê nhà theo phong cách đương đại là loại nhà được săn đón.

11. Nhà theo phong cách thuộc địa – Colonial-style 

Có niên đại từ năm 1876, kiến ​​trúc Bờ Đông vẫn giữ được sức hấp dẫn của nó ở nhiều nơi tại Hoa Kỳ. Những ngôi nhà cổ điển này toát lên nét quyến rũ của thế giới cũ với những ô cửa trang trí và vị trí cửa sổ đối xứng. Nhiều ngôi nhà theo phong cách thuộc địa sẽ có hai hoặc ba tầng, lò sưởi và mặt ngoài bằng gạch hoặc gỗ. Những đặc điểm này giải thích một phần lý do tại sao 17% hoặc các đại lý được khảo sát cho biết rằng chủ nhà mong muốn ngôi nhà theo phong cách này.

Nhà theo phong cách thuộc địa tương tự như nhà theo phong cách Cape Cod vì tính đối xứng và mái nhà hình đầu hồi, nhưng nhà theo phong cách Cape Cod thường có một tầng thay vì hai hoặc ba tầng. Nhà theo phong cách thuộc địa phổ biến ở vùng đông bắc Hoa Kỳ.

12. Nhà theo phong cách trang trại – Farmhouse-style

Ngôi nhà trang trại được thiết kế vào đầu những năm 1700, được xây dựng làm nhà ở cho nông dân và tất cả đều hướng đến tính thực tế. Những ngôi nhà trang trại hiện đại vẫn thể hiện nhiều đặc điểm giống với thiết kế ban đầu, như hiên trước lớn, bao quanh, vách ốp ván, lò sưởi lớn, sàn gỗ, bếp ăn và bồn rửa nhà bếp cỡ lớn. Nhà trang trại nằm trong số những kiểu nhà phổ biến nhất trong cuộc khảo sát của đại lý Redfin Premier, vì gần một nửa số đại lý liệt kê chúng là một trong những kiểu nhà được người mua nhà mong muốn nhất.

13. Nhà phố – Townhouse

Có nguồn gốc từ Châu Âu và cuối cùng di cư đến Hoa Kỳ, nhà chung cư thường được tìm thấy nhiều nhất ở các thành phố tại Hoa Kỳ. Với sự tiện lợi của cách bố trí rộng rãi, nhà chung cư cung cấp nhiều tiện nghi hơn so với kiểu nhà chung cư và ít phải bảo trì hơn hầu hết các ngôi nhà dân dụng. Chúng thường là những ngôi nhà hai hoặc ba tầng, thường chia sẻ một hoặc hai bức tường với các bất động sản liền kề và một sân thượng để ngắm cảnh rộng lớn.

Xem thêm: Nhà chào bán tại Fort Worth, Texas | 5,7 tỷ VND

14. Nhà liền kề – Row houses

Nhà liên kế có đặc điểm là thiết kế hẹp, cao và kết nối. Những ngôi nhà này thường cao từ hai đến bốn tầng, với mặt ngoài bằng gạch hoặc đá và các chi tiết kiến ​​trúc quyến rũ như gờ trang trí và hiên nhà. Bên trong, bạn sẽ tìm thấy không gian sống ấm cúng, thẳng đứng, thường có trần nhà cao và cửa sổ lớn. Nhà liên kế phổ biến ở các thành phố ven biển như Baltimore, MD, Boston, MA và Philadelphia, PA.

Xem thêm: Nhà chào bán tại Fort Worth, Texas | 5,7 tỷ VND

15. Nhà ở nông thôn kiểu Pháp – French country house

Những ngôi nhà ở vùng nông thôn của Pháp thể hiện nét quyến rũ mộc mạc và thanh lịch gợi nhớ đến vùng nông thôn đẹp như tranh vẽ của Pháp.

Những ngôi nhà này thường có mái dốc, mặt ngoài trát vữa và cửa ra vào hình vòm, tạo nên vẻ đẹp cổ tích vượt thời gian. Những cửa sổ cao, hẹp với cửa chớp bằng gỗ làm tăng thêm nét quyến rũ cổ kính của chúng, trong khi đá hoặc gạch tạo thêm nét tinh tế. Nội thất thường có dầm gỗ lộ ra, bảng màu ấm áp và lò sưởi ấm cúng. Sự kết hợp liền mạch giữa các yếu tố mộc mạc và tinh tế khiến những ngôi nhà ở vùng nông thôn của Pháp trở thành lựa chọn phổ biến cho những người tìm kiếm cả vẻ đẹp và sự thoải mái.

Xem thêm; Nhà chào bán tại Jacksonville, Florida | 6,2 tỷ VND

Kiểu nhà có tỷ lệ bán/niêm yết cao nhất tại 12 thành phố lớn nhất của Mỹ

Tỷ lệ bán/niêm yết là giá bán cuối cùng (số tiền người mua trả cho ngôi nhà) chia cho giá niêm yết cuối cùng được biểu thị dưới dạng phần trăm. Nếu tỷ lệ này cao hơn 100%, ngôi nhà được bán với giá cao hơn giá niêm yết. Nếu tỷ lệ này thấp hơn 100%, ngôi nhà được bán với giá thấp hơn giá niêm yết.

*Theo dữ liệu niêm yết xu hướng nhà ở trên Redfin.com, tính đến tháng 7 năm 2024 

(Nguồn: APG Sưu Tầm)