DỰ ÁN EB-5 JEFFERSON TERMINAL

Là một trong những dự án đầu tiên áp dụng quy định đầu tư 900.000 USD theo luật mới cho Khu Vực Việc Làm Mục Tiêu (TEA), dự án EB-5 Jefferson Terminal với vị trí chiến lược tại trung tâm của bờ biển vùng vịnh Gulf Coast, là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu thẻ xanh Mỹ. Dự án tập trung vào việc phát triển hạ tầng năng lượng, góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế của Mỹ đồng thời mang lại lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư.

Tổng quan dự án EB-5 Jefferson Terminal

Hoạt động từ năm 2012, Trạm xăng dầu Jefferson Terminal tự hào là một trong những trung tâm lưu trữ và vận chuyển dầu mỏ hàng đầu tại bờ biển Vùng Vịnh Gulf Coast. Nằm ngay tại trung tâm của khu vực lọc dầu lớn nhất nước Mỹ, Jefferson Terminal đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp nguồn năng lượng ổn định cho cả nước.

Mỗi năm, hàng trăm tàu chở dầu ra vào Jefferson Terminal, vận chuyển hàng triệu tấn sản phẩm dầu tinh chế. Với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống vận chuyển trong trạm kết nối liền mạch với mạng lưới giao thông vận tải đa phương thức, bao gồm đường sắt, đường biển, đường cao tốc và đường ống dẫn dầu của cả Mỹ và Canada. Điều này giúp trạm trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng năng lượng của Bắc Mỹ, phục vụ nhiều khách hàng là các tập đoàn năng lượng hàng đầu thế giới.

Cuộc cách mạng dầu đá phiến đã biến đổi sâu sắc bản đồ năng lượng thế giới, đưa Mỹ trở thành nhà sản xuất dầu hàng đầu. Sự tăng trưởng chóng mặt của sản lượng dầu đá phiến tại Texas, đã kéo theo nhu cầu lưu trữ và vận chuyển dầu mỏ tăng đột biến. Để đáp ứng nhu cầu cấp thiết của thị trường, Trạm xăng dầu Jefferson Terminal đang tích cực mở rộng quy mô cơ sở hạ tầng.

Jefferson Terminal tự hào có danh sách khách hàng là những tập đoàn dầu khí hàng đầu thế giới, bao gồm Exxon Mobil, Saudi Aramco, BP và Chevron. Những đối tác chiến lược này, với tổng doanh thu hàng năm lên tới hàng trăm tỷ USD, đã tin tưởng lựa chọn Jefferson Terminal bởi vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 – TRẠM JEFFERSON TERMINAL GIAI ĐOẠN 2

Vị trí đắc địa của dự án EB-5 Jefferson Terminal

Trạm Jefferson Terminal tọa lạc tại vị trí chiến lược trong trung tâm lọc dầu lớn nhất nước Mỹ, gần kề các khu vực khai thác dầu khổng lồ. Cơ sở này là một phần của mạng lưới dẫn dầu quy mô lớn, với tổng công suất lên đến 1,5 triệu thùng dầu thô mỗi ngày.

Nhờ hệ thống đường sắt và cơ sở hạ tầng dỡ hàng hiện đại, Trạm Jefferson Terminal có lợi thế vượt trội trong việc hỗ trợ các đoàn tàu chở dầu tiếp cận dễ dàng với phức hợp lọc dầu Cảng Arthur/Beaumont.

Cơ cấu vốn dự án EB-5 Jefferson Terminal

Tổng giá trị vốn hoá 1,24 tỷ USD

Vốn chủ sở hữu đã đầu tư: 753 triệu USD (61%)

Tổng khoản vay: 485 triệu USD

• Đợt trái phiếu 2020: 264 triệu USD (21%)
• Khoản vay EB-5: 70,2 triệu USD (6%)
• Phân khúc 1: 35,1 triệu USD
• Phân khúc 2: 35,1 triệu USD
• Khoản vay FTAI: 151 triệu USD (12%)

Cơ cấu vốn dự án Jefferson Terminal khá cân đối giữa vốn chủ sở hữu và các khoản vay,  với tỷ lệ vốn vay EB-5 chỉ chiếm 6% tổng giá trị vốn hoá (61%), cho thấy rằng dự án không dựa hoàn toàn vào nguồn vốn từ nhà đầu tư EB-5. Điều này cho thấy dự án có nền tảng tài chính mạnh mẽ, giảm thiểu rủi ro tài chính từ việc vay nợ. Các khoản vay đa dạng, từ trái phiếu đến các khoản vay quốc tế và chuyên ngành, tạo nên một nguồn tài chính linh hoạt và ổn định cho dự án.

Tiến độ xây dựng dự án

Các hạng mục thiết kế kỹ thuật đã được hoàn thiện. Hiện tại, công tác xây dựng đang được triển khai đúng tiến độ. Dự kiến, giai đoạn mở rộng sẽ chính thức đi được hoàn tất xây dựng vào hoạt động vào quý 4 năm 2020.

Việc hoàn thành giai đoạn mở rộng sẽ nâng cao đáng kể năng lực sản xuất/lưu trữ/vận chuyển của dự án và mở ra nhiều cơ hội kinh doanh mới.

Xem thêm: Định cư EB5 2020: American Plus Group hợp tác cùng Trung tâm vùng CanAm danh tiếng

Tạo việc làm

Nghiên cứu độc lập do Công ty cố vấn kinh tế Economics & Policy Resources đã chứng minh dự án nằm trong Khu Vực Việc Làm Mục Tiêu (TEA), được hưởng mức đầu tư thấp hơn và được ưu tiên xét duyệt hồ sơ EB-5. Dự án dự kiến sẽ tạo ra 3.100 việc làm tương đương với  40 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, vượt xa yêu cầu của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ(USCIS), mang lại hiệu quả đầu tư cao và tăng cơ hội nhận được thẻ xanh Mỹ.

Xem thêm: Đầu tư Định cư Mỹ – Xu hướng định cư được chính phủ Mỹ ủng hộ

Nhà phát triển dự án

Với kinh nghiệm dày dặn và thành tích ấn tượng trong nhiều dự án EB-5 lớn, Fortress đã khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển uy tín nhất trong lĩnh vực này. Là một công ty đại chúng niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán New York (NYSE), Fortress luôn phải tuân thủ các quy định nghiêm ngặt về minh bạch và được giám sát chặt chẽ bởi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Hoa Kỳ (SEC), đảm bảo quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư.

Được SoftBank, một trong những tập đoàn đầu tư hàng đầu thế giới làm hậu thuẫn tài chính, Fortress được tiếp cận nguồn vốn dồi dào và các cơ hội đầu tư hấp dẫn, đồng thời thừa hưởng kinh nghiệm quản lý tài sản khổng lồ của SoftBank.

Sự thành công rực rỡ của dự án Tàu cao tốc Brightline, một trong những dự án EB-5 lớn nhất và phức tạp nhất từng được thực hiện, đã khẳng định năng lực và tầm nhìn của Fortress. Với số vốn hoàn trả kỷ lục 350 triệu USD, dự án này đã mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho hơn 700 nhà đầu tư EB-5.

Xem thêm:[Dự án EB-5] Trạm dầu Jefferson Terminal: Lạc quan giữa COVID-19

Trung tâm vùng CanAm Enterprises

CanAm Enterprises là đơn vị điều hành trung tâm vùng EB-5 hàng đầu với trên 30 năm kinh nghiệm giới thiệu và quản lý các dự án đầu tư định cư công và tư Với trụ sở chính tọa lạc tại thành phố New York cùng nhiều văn phòng trải dọc khắp Châu Á, bao gồm Trung Quốc, Việt Nam, Ấn Độ, và Singapore.

CanAm có nhiều phòng ban với các chuyên gia giàu kinh nghiệm chuyên môn, chịu trách nhiệm thực hiện và hỗ trợ các hoạt động chiến lược, hành chính, vận hành hằng ngày của trung tâm vùng. CanAm cùng đội ngũ của mình luôn theo đuổi giá trị chính trực và minh bạch tầm cao, thỏa mãn yêu cầu từ các nhà đầu tư định cư cũng như từ Chương trình EB-5.

CanAm đã tài trợ cho gần 61 dự án, thu hút gần 3 tỷ USD vốn đầu tư EB-5. Đến nay CanAm đã hoàn trả tổng cộng trên 1,4 tỷ USD vốn EB-5 cho 2.800 gia đình trong 41 dự án. CanAm vẫn luôn là đơn vị dẫn đầu về chuẩn mực minh bạch trong ngành EB-5; hằng năm CanAm còn làm việc với đơn vị kiểm toán độc lập, PKF O’Connor Davies, để xác minh các thành tựu của mình với mong muốn cung cấp cho nhà đầu tư các thông tin chính xác nhất.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 JEFFERSON TERMINAL GIAI ĐOẠN II CỦA CANAM ĐÃ NHẬN ĐƯỢC PHÊ DUYỆT ĐƠN I-956F CỦA USCIS

Điểm nổi bật của dự án 

Vị trí Đắc địa

• Trung tâm của bờ biển vùng vịnh Gulf Coast: Đây là thị trường dầu thô và các sản phẩm dầu mỏ lớn nhất nước Mỹ, đóng góp trên 50% công suất lọc dầu của cả nước.
• Liền kề các nhà máy lọc dầu lớn: Vị trí thuận lợi gần các nhà máy lọc dầu lớn, tối ưu hóa chuỗi cung ứng cho các công ty khai thác và lọc dầu.

Thỏa điều kiện Sở di trú và Nhập tịch Mỹ

• Điều kiện TEA: Thỏa các điều kiện mới về TEA, mức đầu tư EB-5 tối thiểu là 900.000 USD.
• Tạo việc làm: Số việc làm tạo ra dự kiến vượt mức yêu cầu của Sở Di trú, mỗi nhà đầu tư được phân bổ 40 việc làm.

Cơ cấu vốn hấp dẫn và tài sản thế chấp vững mạnh

• Vốn chủ sở hữu: 753 triệu USD (61%).
• Nhà đầu tư EB-5: Đứng ở vị trí thế chấp đầu tiên cùng với bên cho vay cao cấp còn lại.
• Danh mục tài sản đa dạng: Hiện nay của Jefferson cung cấp dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng thực thông qua các dự án được chọn lựa.

Tài trợ và ủng hộ mạnh mẽ từ chính phủ

• FTAI được quản lý bởi Fortress Investment Group LLC: Fortress đã thực hiện các thương vụ mua bán tài sản giao thông trị giá trên 17 tỷ USD từ năm 2012.
• Dự án hợp tác công tư: Trạm Jefferson Terminal là dự án hợp tác giữa Cảng Beaumont Navigation District of Jefferson County, Texas và Jefferson Gulf Coast Energy Partners LLC.
• Hỗ trợ tài chính từ Cảng Beaumont: Đã phát hành hai đợt trái phiếu để tái tài trợ và mở rộng dự án.

Doanh thu hợp đồng ký kết với các khách hàng lớn có tài chính mạnh

• Tăng trưởng xuất khẩu: Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của xuất khẩu dầu thô và dầu mỏ đã thu hút hơn 20 tỷ USD vốn đầu tư vào khu vực để nâng cao công suất lọc dầu.

Được tiếp cận với nhiều hình thức vận chuyển

• Kết nối đường sắt: Tiếp cận với 6 tuyến đường sắt, kết nối trực tiếp đến ba hệ thống đường sắt loại I (BNSF, Union Pacific và Kansas City Southern).
• Lợi thế cạnh tranh: Trạm duy nhất tương thích với 3 hệ thống đường sắt loại I, sở hữu hạ tầng bến cảng và nhiều tuyến ống dẫn dầu thô kết nối đến các nhà máy lọc dầu lân cận, cũng như các hệ thống đường ống liên bang hiện có.

Khả năng xử lý nhiều sản phẩm khác nhau và cung cấp dịch vụ giá trị gia tăng

• Thiết bị cấp nhiệt tân tiến: Thiết bị hàng đầu tại khu vực bờ biển vùng vịnh Gulf Coast, phục vụ cho hoạt động cấp nhiệt và lưu trữ dầu thô nặng tại trạm.
• Vận chuyển sản phẩm: Khả năng vận chuyển các sản phẩm dầu mỏ tinh chế từ cảng biển đến đường sắt, phục vụ các thị trường trong nước và quốc tế.

Đơn vị vận hành và trung tâm vùng giàu kinh nghiệm

• FTAI quản lý bởi Fortress: Fortress đã hợp tác với CanAm để huy động 480 triệu USD từ chương trình EB-5, với 350 triệu USD sẽ được hoàn trả vào đợt đáo hạn tới và 130 triệu USD dự kiến hoàn trả vào tháng 07/2022.
• CanAm: Có trên 30 năm kinh nghiệm giới thiệu và quản lý các dự án đầu tư định cư, đã thu hút gần 3 tỷ USD cho 61 dự án và hoàn vốn cho trên 2.800 nhà đầu tư với tổng giá trị 1,4 tỷ USD (tính đến tháng 02/2020).

Liên hệ ngay American Plus Group qua Hotline 094 806 4444 để được tư vấn chi tiết về Dự án Jefferson Terminal cũng như các cập nhật liên quan đến chương trình EB-5 hoàn toàn miễn phí.