DỰ ÁN EB-5 – TRẠM JEFFERSON TERMINAL GIAI ĐOẠN 2

Jefferson Terminal là một trong những dự án EB-5 hiếm hoi trên thị trường hội tụ đủ các ưu điểm vượt trội như thuộc TEA khu vực nông thôn được ưu tiên xét duyệt hồ sơ và nhận phân bổ 20% lượng visa hàng năm, đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng đã vận hành ổn định 10 năm, doanh thu được đảm bảo từ những hợp đồng dài hạn đã ký kết với các tập đoàn xăng dầu lớn hàng đầu, do trung tâm vùng có nhiều năm kinh nghiệm quản lý…. Dự án hứa hẹn đảm bảo thẻ xanh và an toàn hoàn vốn cho nhà đầu tư

Tổng quan về dự án Jefferson Terminal

Nằm tại Beaumont, Texas, trung tâm khu vực lọc dầu và hóa dầu lớn nhất Bắc Mỹ, Jefferson Terminal là một trung tâm hậu cần logistics hiện đại, đóng vai trò thiết yếu trong việc lưu trữ, vận chuyển và phân phối các sản phẩm tinh chế và dầu thô. Được xây dựng và hoạt động từ năm 2012, Jefferson Terminal là một dự án hợp tác công tư- là mô hình hợp tác giữa chính phủ và tư nhân giữa Jefferson Energy và Cảng Beaumont, cảng đường thủy lớn thứ 3 của Mỹ.

Năm 2019-2020, Giai đoạn 1 của dự án Trung tâm vùng CanAm Texas thành công huy động 26,8 triệu USD vốn EB-5, đánh dấu bước phát triển quan trọng của Jefferson Terminal. Tiếp nối thành công đó, vào tháng 7 năm 2021, Jefferson ký kết thỏa thuận hợp tác 10 năm mới với ExxonMobil để mở rộng dịch vụ đầu cuối, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường. Dự án mở rộng Giai đoạn 2, dự kiến hoàn thành vào Q2/2023

Xem thêm: TEXAS – VÌ SAO NHIỀU NGƯỜI CHỌN LÀ NƠI AN CƯ LẠC NGHIỆP?

Vị trí dự án Jefferson Terminal

Nằm tại Cảng Beaumont, trung tâm Bờ Vịnh của Mỹ – nơi có nhiều nhà máy lọc dầu lớn với tổng công suất hoạt động 1.5 triệu thùng mỗi ngày là thị trường dầu thô và sản phẩm dầu mỏ lớn nhất quốc gia 

Đặt ngay cạnh trung tâm lọc dầu của Exxon Mobil – tập đoàn lọc dầu lớn nhất nước mỹ- mang đến lợi thế khách hàng ổn định, doanh thu thường niên lên tới 200 triệu USD. Ngoài ra, Jefferson Terminal còn là đối tác tin cậy của các tập đoàn năng lượng hàng đầu: Motiva, Total, Saudi Aramco, BP, Chevron,… đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và tiềm năng phát triển lâu dài.

Hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các nhà máy lọc dầu và thị trường tiêu thụ thông qua đường sắt, đường cao tốc liên bang và vận tải hàng hải.

Tọa lạc tại 1225 Main Street, ngay trung tâm của bờ vịnh Gulf Coast, Texas nơi được xem là trung tâm của các khu vực tinh chế và hóa dầu giúp Jefferson Terminal tiếp cận hiệu quả với nhiều nguồn cung nguyên liệu và thị trường tiêu thụ, bao gồm cả sản phẩm nội địa và nhập khẩu.

Hệ thống lưu trữ dung tích lớn 20 bể chứa với tổng dung tích 4,3 triệu thùng, đáp ứng nhu cầu lưu trữ đa dạng của khách hàng. Dự án mở rộng Giai đoạn 2 Nâng tổng dung tích lưu trữ lên 6,2 triệu thùng, mở rộng hệ thống đường ống và đường sắt, xây dựng trạm chất tải mới và nâng cấp hệ thống điều khiển, hứa hẹn gia tăng năng lực hoạt động và hiệu quả vận hành.

Trung tâm hậu cần năng lượng Jefferson Terminal đóng vai trò trung tâm trong chuỗi cung ứng, kết nối nhà sản xuất và nhà máy lọc dầu, thúc đẩy hiệu quả hoạt động và tối ưu hóa chi phí.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 JEFFERSON TERMINAL GIAI ĐOẠN II CỦA CANAM ĐÃ NHẬN ĐƯỢC PHÊ DUYỆT ĐƠN I-956F CỦA USCIS

Tiến trình phát triển dự án

Jefferson Terminal giai đoạn 2 dự kiến hoàn tất trong 22 tháng đã bắt đầu thiết kế và xây dựng cho giai đoạn thứ hai của kế hoạch tổng thể này và dự kiến hoàn thành vào Q2/2023.

Xem thêm: Tại thị trấn bùng nổ dầu mỏ ở Mỹ, kể cả thợ cắt tóc cũng có thể kiếm được 180.000 USD/năm

Cấu trúc vốn dự án Jefferson Terminal

• Tổng vốn phát triển dự án: $1.57 tỷ USD
• Vốn vay: $724.8 triệu USD(46%)
• Vốn chủ sở hữu: $847.4 triệu USD (54%)
• Tổng vốn phát triển Jefferson giai đoạn 2:
• Trái phiếu $203.1 triệu USD
• Vốn vay EB-5: $28.1 triệu USD
• Tổng vốn $231 triệu USD
• Mức đầu tư cho EB-5: 800,000 USD
• Số suất cho nhà đầu tư EB5: 35 

Khoản vay EB-5 chỉ chiếm 12% tổng nguồn vốn của dự án, cho thấy sự đa dạng hóa nguồn vốn và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư EB-5.

EB-5 là khoản vay thế chấp, vì vậy số tiền của nhà đầu tư được bảo vệ bởi tất cả tài sản của công ty. Đây là mô hình EB-5 an toàn nhất cho các nhà đầu tư.

Ngoài ra tài sản thế chấp là toàn bộ tài sản của Jefferson Terminal, bao gồm đất đai, thiết bị, cơ sở hạ tầng trị giá trên 750 triệu USD.

Xem thêm: [Dự án EB-5] Trạm dầu Jefferson Terminal: Lạc quan giữa COVID-19

An toàn thẻ xanh 

Economic & Policy Resource (EPR), công ty tư vấn kinh tế uy tín, đã được ủy quyền thực hiện nghiên cứu đánh giá tác động kinh tế của dự án Jefferson Terminal. Nghiên cứu này tập trung xác định các lĩnh vực việc làm mục tiêu và ước tính tác động kinh tế của các chi phí vốn dự kiến liên quan đến việc hoàn thành dự án.

Kết quả nghiên cứu cho thấy Dự án Jefferson Terminal được đặt và chủ yếu hoạt động kinh doanh trong Khu vực Việc làm Mục tiêu (TEA) – khu vực được chính phủ Mỹ khuyến khích đầu tư và tạo việc làm.

Dự án dự kiến sẽ tạo ra 57 việc làm mỗi nhà đầu tư, gấp 6 lần yêu cầu từ Sở di trú và nhập tịch Mỹ (USCIS), nắm chắc thẻ xanh vĩnh viễn sẽ được cấp cho nhà đầu tư sau khi hoàn tất 2 năm thẻ xanh có điều kiện 

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 JEFFERSON TERMINAL GIAI ĐOẠN II CỦA CANAM ĐÃ NHẬN ĐƯỢC PHÊ DUYỆT ĐƠN I-956F CỦA USCIS

Trung tâm vùng và chủ đầu tư

CanAm thành lập năm 1987, là trung tâm vùng EB-5 lâu đời nhất và dẫn đầu ngành, sở hữu bề dày kinh nghiệm và uy tín vượt trội:

• Tham gia ngay từ năm đầu tiên chương trình Trung tâm vùng ra đời (1992), CanAm khẳng định vị thế dẫn đầu.
• Huy động tổng cộng hơn 3 tỷ USD cho hơn 60 dự án, giúp gần 8.400 gia đình nhà đầu tư định cư thành công.
• Cung cấp dịch vụ tư vấn đầu tư EB-5 uy tín, chuyên nghiệp, hỗ trợ nhà đầu tư từ A đến Z.

Fortress Investment Group LLC thành lập năm 1998, là tập đoàn quản lý đầu tư toàn cầu uy tín:

• Doanh thu hàng năm trên dưới 1 tỷ USD, hợp tác với CanAm trong 3 dự án EB-5 thành công.
• Thu hút số vốn kỷ lục 350 triệu USD và hoàn trả đầy đủ, đúng hạn vào tháng 8/2020, khẳng định năng lực tài chính mạnh mẽ và uy tín cao

Điểm mạnh của dự án jefferson terminal giai đoạn 2

Hoạt động 10 năm ổn định: Nguồn thu nhập dồi dào từ hợp đồng dài hạn với các tập đoàn năng lượng hàng đầu như ExxonMobil, Motiva.

Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực việc làm mục tiêu (TEA), tối ưu hóa lợi ích cho nhà đầu tư với mức đầu tư chỉ $800.000 USD.

Vốn chủ sở hữu cao: Chiếm 54% tổng nguồn vốn, trong đó vốn EB-5 chỉ chiếm 1,8% tổng ngân sách vượt xa tỷ lệ nợ vay, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư và đảm bảo an toàn cho dự án

An toàn vốn: Nhà đầu tư được bảo vệ quyền lợi tối đa bằng quyền ưu tiên hoàn trả, được đảm bảo bằng toàn bộ cổ phần của chủ sở hữu.

Minh bạch: toàn bộ các tài liệu về khoản vay EB-5, tài sản thế chấp,… sẵn sàng được cung cấp khi Nhà đầu tư yêu cầu, định kỳ 6 tháng gửi báo cáo cho Nhà đầu tư

Tạo ra số lượng việc làm ấn tượng: 57 việc làm/nhà đầu tư, gấp 6 lần so với yêu cầu của chính phủ.

Quản lý bởi chuyên gia uy tín: Đơn vị phát triển dày dặn kinh nghiệm, niêm yết trên Sàn Chứng khoán New York, đã hoàn thành nhiều dự án EB-5 thành công.

Dự án được phê duyệt I-924 và I-526 cho giai đoạn 1: Đảm bảo tính pháp lý và minh bạch.

Thông tin minh bạch: Cung cấp đầy đủ tài liệu, báo cáo định kỳ 6 tháng cho nhà đầu tư.

Hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền:  Đây là dự án hợp tác giữa Jefferson Energy Companies và cảng Beaumont – đơn vị công trực thuộc chính quyền bang Texas

Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư EB-5 cũng như muốn tham khảo thêm các thông tin chi tiết hơn về dự án EB-5 Jefferson Terminal của Trung tâm vùng Canam hãy liên hệ APG theo hotline 094 806 4444 để được các chuyên viên di trú hỗ trợ và cung cấp thông tin nhanh chóng, chi tiết nhất!