CẬP NHẬT THÁNG 06/2024: LAKEFRONT ESTATE & VILLA

American Plus Group xin chia sẻ tới Quý nhà đầu tư một số cập nhật quan trọng của dự án Lakefront Estate & Villa tính tới tháng 06/2024.

Cập nhật tháng 06/2024: Lakefront Estate & Villa

Dự án Lakefront Estate & Villa là một cộng đồng được quy hoạch, bao gồm những tiện ích cần thiết cho cư dân sinh sống và làm việc. Định hướng phát triển của Dự án là xây dựng phục vụ cho cộng đồng Do Thái Chính thống với tổng cộng 1.000 căn hộ đơn gia đình để bán, 300 căn hộ cho thuê.

Các thiết kế đa dạng có sẵn từ ba đến tám phòng ngủ. Diện tích mỗi căn dao động từ 176 – 471 mét vuông và có khoảng 72464 mét vuông không gian thương mại cho thuê và khu vực công cộng, cùng nhiều tiện nghi và dịch vụ khác. Quá trình xây dựng đã được khởi công, toàn bộ Dự án bao gồm cải tiến cơ sở hạ tầng hiện hữu, ví dụ như đường nội bộ trải nhựa, lề đường cán liền, hệ thống nước và cống rãnh.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 KHU ĐÔ THỊ LAKEFRONT ESTATES & VILLAS NHẬN NHIỀU PHÊ DUYỆT I-526E

Dự án đã được bắt đầu xây dựng từ Q1 năm 2023 – Dự kiến thúc vào Q4 năm 2027, tiến trình xây dựng được chia thành 4 giai đoạn:

• Giai đoạn 1: Đã xây dựng được 622 căn bao gồm 364 căn có thể bán được và 258 căn cho thuê và các tiện ích như Trường học, Nhà thờ Do Thái, Bể tắm Mikvah, Cửa hàng bách hóa, Trung tâm mua sắm, Trường nữ sinh
• Giai đoạn 2: 219 căn có thể bán được, tiếp tục hoàn thiện 4 Tòa nhà Văn phòng, Ngân hàng, Trung tâm mua sắm, Nhà thờ Do Thái & Nhà để xe cấp cứu
• Giai đoạn 3: 267 căn nhà bao gồm 239 căn hộ có thể bán được và 28 căn hộ cho thuê, tòa nhà văn phòng y tế
• Giai đoạn 4: 192 căn bao gồm 178 căn hộ có thể bán được, 14 căn hộ cho thuê và kho

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5: KHU ĐÔ THỊ CÔTA VERA 2 (SAN DIEGO)

Dưới đây APG sẽ cập nhật thông tin mới nhất về dự án EB-5 Lakefront Estate & Villa tháng 06/2024:

Tạo việc làm:

• Tính đến ngày 15 tháng 7 năm 2024, dự án đã tạo ra tổng cộng 328,9 việc làm.

Tình hình hoạt động:

Bán hàng và tiếp thị:

• Số tiền đặt cọc đã đạt 300 và dự định duy trì con số này vì đây là một phần của chương trình thí điểm.
• Hiện tại, nhu cầu vượt xa nguồn cung nhà ở. Dự kiến sẽ có nhiều cộng đồng muốn đặt chỗ trong tương lai.
• Đã thuê Pivot Group để giám sát công tác bán hàng và tiếp thị do nhu cầu cao.

Thị trường và nhu cầu:

• Đã nhận được hơn 11.000 đơn đăng ký, phản ánh sự quan tâm lớn trong quá trình phát triển.
• Thành lập một ban cố vấn gồm bảy nhà lãnh đạo tôn giáo và giáo sĩ Do Thái để đảm bảo cộng đồng gần gũi với các gia đình. Sự hướng dẫn vô giá của họ đã đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì sự quan tâm mạnh mẽ từ nhiều cộng đồng khác nhau.

Xem thêm: LỊCH CHIẾU KHÁN DI DÂN MỸ 09/2024

Phê duyệt & Đệ trình:

• Sở Giáo dục Florida đã phê duyệt trường tôn giáo (dự định phát triển trong tương lai) và trường được liệt kê trên trang web của họ thuộc quận Glades.
• Đã nhận được phê duyệt kế hoạch tổng thể cho dự án phát triển, bao gồm 37 lô đất riêng lẻ, với 50 lô đất bổ sung đã được đệ trình để phê duyệt. Đã đệ trình các kế hoạch cho hệ thống thu gom nước thải và nhà máy xử lý nước thải, sau đó nhận được yêu cầu thông tin (RFI) và đã phản hồi theo đúng quy định. Đường ống nước ướt đã được thiết kế đầy đủ và đệ trình lên quận để phê duyệt.
• Ngoài ra, 15 lối đi chính đã được bảo đảm tại các địa điểm xung quanh. Một cột mốc xây dựng quan trọng cần lưu ý là hoàn thành việc lắp đặt hệ thống thoát nước mưa tại chỗ.

Pháp lý & Vận động:

• Đã tuyển dụng đại diện pháp lý mới từ cả hai công ty luật Nason Yager (John Fumero & Alicia Lewis) và Dean Mead (Anna Long), với trọng tâm chuyên biệt về luật phân vùng, nhằm mục đích đẩy nhanh quá trình phát triển. Điều này rất cần thiết do sự chậm trễ gần đây của quận và hy vọng chuyên môn của họ sẽ hợp lý hóa mốc thời gian phê duyệt. Ngoài ra, đã thuê Paul Carlisle, cựu Quản trị viên Quận của Quận Glades, để đẩy nhanh hơn nữa các quy trình này. Trong vai trò trước đây của mình, ông đã đảm bảo các khoản phân bổ kinh tế và đàm phán các cải tiến cơ sở hạ tầng quan trọng, chứng minh khả năng đẩy nhanh các dự án. Chuyên môn của ông trong việc làm việc với các cơ quan lập pháp sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc điều hướng các quy trình phê duyệt và đẩy nhanh các sáng kiến ​​phát triển bất động sản của chúng tôi. Hiện tại, với tư cách là Quản lý Thành phố Sebastian, ông đã chỉ đạo thành công tất cả các sở ban ngành của thành phố và quản lý các phê duyệt phức tạp cho nhiều dự án vốn khác nhau, bao gồm các công trình công cộng và cải tạo sân bay.
• Đã đưa Noah Valenstein, đối tác sáng lập của Brightwater Strategies Group và là chuyên gia về chính sách và chính trị về nước, vào làm người vận động hành lang của DEP.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5: CMB NHÓM 89 – CƠ SỞ KHO VẬN HILLWOOD CITY CREEK (COLORADO)

Các cột mốc quan trọng sắp tới:

• Hoàn thành: Hồ 4
• Hoàn thành: Xây dựng ao cho nhà máy xử lý nước thải
• Hoàn thành: Phê duyệt của DEP về hệ thống thu gom nước thải
• Hoàn thành: Phê duyệt của DEP về nhà máy xử lý nước thải
• Hoàn thành: Nộp DEP về đường ướt
• Hoàn thành: Giấy phép theo chiều dọc theo phê duyệt của DEP

Xem thêm: