TOP 5 QUỐC GIA MUA BẤT ĐỘNG SẢN Ở MỸ

Canada nổi lên là quốc gia đứng đầu về mua bất động sản ở Mỹ từ tháng 4 năm 2021 đến tháng 3 năm 2022, chiếm 11% tổng số giao dịch. Quốc gia đứng thứ hai là Mexico, ở mức 8%. Quốc gia đứng thứ ba là Trung Quốc, với 6%. Ấn Độ đứng thứ 4 với 5%. Brazil và Columbia lần lượt ở vị trí thứ năm và thứ sáu, với mỗi quốc gia chiếm khoảng 3% thị phần.

Phần sau đây cung cấp những hiểu biết quan trọng về xu hướng các giao dịch bất động sản xuyên biên giới tại Mỹ của người nước ngoài trong những năm gần đây và một số thông tin chi tiết quan trọng có thể giúp người nước ngoài mua bất động sản Mỹ.

Xem thêm: GIÁ NHÀ Ở MỸ TĂNG LẦN ĐẦU TIÊN SAU GẦN 5 THÁNG

1. Canada

Người mua từ Canada là những người mua bất động sản lớn nhất ở Mỹ xét về số lượng căn hộ. Từ năm 2010-2022, trong 12 năm qua, người Canada mua bất động sản Mỹ đã mua trung bình 35.000 bất động sản Mỹ mỗi năm, trị giá trung bình 12 tỷ USD mỗi năm. Phần lớn người mua bất động sản ở Mỹ từ Canada là người mua không cư trú tại Mỹ (~75%).

5 điểm đến hàng đầu tại Mỹ cho người mua nước ngoài từ Canada vào năm 2022:

1. Florida (45%)
2. Arizona (23%)
3. California (12%)
4. Washington (4%)
5. Michigan (3%)

Vào năm 2022 (21 tháng 4 – 22 tháng 3), giá mua trung bình (được tính bằng cách chia tất cả giá nhà cho số  lượng nhà mua được) và giá mua trung vị (là điểm giữa giữa những ngôi nhà có giá thấp nhất và cao nhất được mua trong một khu vực trong một khung thời gian nhất định) của người mua Canada lần lượt là 416.100 USD và 485.000 USD.

58% người mua ở Canada mua bất động sản để làm nhà nghỉ, tiếp theo là nơi ở chính và cho thuê lần lượt là 16% và 11%.

Xem thêm: KHI GIÁ NHÀ GIẢM, MỘT VẤN ĐỀ HOÀN TOÀN MỚI VỪA XUẤT HIỆN

2. Mexico

Từ năm 2010-2022, những người mua bất động sản Mỹ ở Mexico đã mua bất động sản Mỹ trị giá trung bình 5 tỷ USD mỗi năm, với trung bình 18.000 căn được mua mỗi năm.

5 điểm đến hàng đầu tại Mỹ cho người mua nước ngoài từ Mexico vào năm 2022:

1. Texas (22%)
2. Florida (12%)
3. California (11%)
4. Arizona (11%)
5. Colorado (8%)

Vào năm 2022 (21 tháng 4 – 22 tháng 3), giá mua trung bình và giá mua trung vị của người mua Mexico lần lượt là 315.100 USD và 365.700 USD.

51% người mua từ Mexico mua bất động sản ở Mỹ để sử dụng làm nơi ở chính, 28% để nghỉ dưỡng và cho thuê, và 8% để làm nhà nghỉ.

64% người Mexico mua Nhà ở riêng lẻ, tiếp theo là nhà phố và Đất thổ cư với tỷ lệ lần lượt là 15% và 12%.

Xem thêm: GIÁ NHÀ SẼ GIẢM XUỐNG THẤP NHƯ THẾ NÀO?

3. Trung Quốc

Từ năm 2010-2022, trong 12 năm qua, những người Trung Quốc đã mua bất động sản Mỹ trị giá trung bình 18 tỷ USD mỗi năm, với trung bình 24.000 căn được mua mỗi năm. Điều này khiến người Trung Quốc (bao gồm cả những người mua từ Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa, Hồng Kông và Đài Loan) trở thành nhóm nhà đầu tư bất động sản nước ngoài lớn ở Mỹ.

5 điểm đến hàng đầu của Mỹ đối với người mua nước ngoài từ Trung Quốc vào năm 2022:

1. California (31%)
2. New York (10%)
3. Indiana (7%)
4. Florida (7%)
5. Oklahoma (5%)

Vào năm 2022 (21 tháng 4 – 22 tháng 3), giá mua trung bình và giá mua trung vị của người mua Trung Quốc lần lượt là 470.600 USD và 1.005.700 USD.

Hầu hết người mua Trung Quốc mua bất động sản ở Mỹ để sử dụng làm nơi ở chính (52%), tiếp theo là cho thuê nhà ở (25%) và sử dụng cho sinh viên (8%).

Phân bổ mục đích sử dụng tài sản của người mua bất động sản Trung Quốc tại Mỹ

66% người Trung Quốc mua Nhà ở riêng lẻ, tiếp theo là chung cư và nhà phố lần lượt là 10% và 9%.

4. Ấn Độ

Từ năm 2010-2022, trong 12 năm qua, những người Ấn Độ đã mua bất động sản Mỹ trị giá trung bình 6 tỷ USD mỗi năm với trung bình 12.000 căn được mua mỗi năm. Phần lớn người mua bất động sản tại Mỹ từ Ấn Độ là người mua thường trú tại Mỹ (~90%).

5 điểm đến hàng đầu tại Mỹ cho người mua nước ngoài từ Ấn Độ vào năm 2022:

1. California (13%)
2. New Jersy (12%)
3. Utah (12%)
4. Washington (8%)
5. Illinois (8%)

Vào năm 2022 (21 tháng 4 – 22 tháng 3), giá mua trung bình và trung vị của người mua Ấn Độ lần lượt là 501.100 USD và 702.600 USD. Con số này gần gấp đôi giá trị nhà thông thường ở Mỹ vào năm 2022 (theo chỉ số giá trị nhà của Zillow).

74% người mua từ Ấn Độ đã mua bất động sản ở Mỹ làm nơi cư trú chính, tiếp theo là bất động sản cho thuê và sinh viên sử dụng với tỷ lệ lần lượt là 14% và 5%.

84% người Ấn Độ mua Nhà ở riêng lẻ, tiếp theo là Chung cư 12% và Nhà phố 3%.

5. Brazil

Từ năm 2010-2022, trong 12 năm qua, những người Brazil đã mua trung bình 2,5 tỷ USD mỗi năm bất động sản Mỹ, với trung bình 4.300 căn được mua mỗi năm.

Xem thêm: 5 THỊ TRẤN VEN BIỂN HỢP TÚI TIỀN CHO NGƯỜI MUA NHÀ 2023

5 điểm đến hàng đầu tại Mỹ cho người mua nước ngoài từ Brazil vào năm 2022:

1. Florida (55%)
2. New Jersey (10%)
3. Wisconsin (8%)
4. Louisiana (8%)
5. Gruzia (7%)

Vào năm 2022 (21 tháng 4 – 22 tháng 3), giá mua trung bình và trung bình cho người mua từ Brazil lần lượt là 434.800 USD và 491.100 USD.

90% người mua từ Brazil ưa thích nhà ở riêng lẻ.

47% người mua từ Brazil đã mua bất động sản tại Mỹ để làm nơi ở chính, 16% để cho thuê và 15% để làm nhà nghỉ.

Người nước ngoài có thể mua những loại tài sản nào ở Mỹ?

• Bất động sản nhà ở, bao gồm nhà ở một gia đình, nhà phố, chung cư và căn hộ.
• Bất động sản đầu tư, chẳng hạn như nhà cho thuê, bất động sản nhiều căn hộ và bất động sản thương mại.
• Nghỉ dưỡng hoặc ngôi nhà thứ hai để sử dụng cá nhân.
• Đất hoặc lô đất trống cho mục đích đầu tư hoặc phát triển trong tương lai.
• Tài sản sang trọng, bao gồm nhà ở và bất động sản cao cấp.
• Tài sản nông nghiệp hoặc nông thôn, chẳng hạn như trang trại hoặc trại chăn nuôi.
• Tài sản công nghiệp hoặc nhà kho.
• Bất động sản hỗn hợp kết hợp nhà ở và thương mại.
• Tài sản cho các mục đích cụ thể, chẳng hạn như khách sạn, khu nghỉ dưỡng hoặc cơ sở chăm sóc sức khỏe.

Nơi tốt nhất để mua bất động sản ở Mỹ cho người nước ngoài

Dưới đây là những bang hàng đầu nơi hầu hết người nước ngoài mua nhà ở Mỹ.

1. Florida (24%): Florida là điểm đến phổ biến, để đầu tư bất động sản nơi đây thành ngôi nhà thứ hai, bất động sản nghỉ dưỡng và nhà hưu trí. Thời tiết ấm áp, những bãi biển đẹp và nhiều bất động sản đa dạng của bang khiến nơi đây trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều người mua. Một số thành phố nổi tiếng về đầu tư bất động sản ở Florida bao gồm Miami , Orlando và Tampa.

2. California (11%): California có một trong những thị trường bất động sản lớn nhất và năng động nhất trong nước, với nhu cầu cao từ cả người mua trong nước và quốc tế. Mặc dù giá bất động sản có thể tăng cao ở một số khu vực nhưng cũng có cơ hội đầu tư vào các khu vực lân cận mới nổi và các thị trường đang phát triển. Các thành phố phổ biến để đầu tư bất động sản ở California bao gồm Los Angeles, San Francisco và San Diego.

3. Texas (8%): ​​Texas có thị trường bất động sản mạnh mẽ và đa dạng, với nhiều loại bất động sản khác nhau, từ chung cư đô thị đến trang trại rộng lớn. Dân số ngày càng tăng của bang, nền kinh tế vững mạnh và chi phí sinh hoạt tương đối phải chăng khiến bang này trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với cả người mua trong nước và quốc tế. Một số thành phố nổi tiếng về đầu tư bất động sản ở Texas bao gồm Austin, Dallas và Houston.

4. Arizona (7%): Thị trường bất động sản của Arizona đã chứng kiến ​​​​sự tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây, với sự kết hợp giữa bất động sản dân cư và thương mại sẵn có để đầu tư. Khí hậu ấm áp, vẻ đẹp tự nhiên và chi phí sinh hoạt tương đối thấp của bang khiến bang này trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với người về hưu, người mua ngôi nhà thứ hai và các nhà đầu tư. Các thành phố phổ biến để đầu tư bất động sản ở Arizona bao gồm Phoenix, Tucson và Scottsdale.

5. New York (4%): Thị trường bất động sản của Thành phố New York là một trong những thị trường năng động và đắt đỏ nhất thế giới, với nhu cầu cao về căn hộ cao cấp, Những ngôi nhà theo phong cách Brownstone (loại đá sa thạch thuộc kỷ Triassic–Jurassic màu nâu, từng là vật liệu xây dựng phổ biến trong lịch sử) và bất động sản thương mại. Mặc dù giá cả có thể cao nhưng cũng có cơ hội đầu tư vào các khu vực lân cận mới nổi và các thị trường đang phát triển. Các khu vực khác của bang cũng mang đến cơ hội đầu tư, bao gồm Thung lũng Hudson và Long Island.

6. Bắc Carolina (4%): Thị trường bất động sản của Bắc Carolina tương đối ổn định và đa dạng, với sự kết hợp giữa bất động sản ở thành thị và nông thôn để đầu tư. Nền kinh tế mạnh mẽ của bang, chi phí sinh hoạt thấp và vẻ đẹp tự nhiên khiến nơi đây trở thành một lựa chọn hấp dẫn đối với cả người mua trong nước và quốc tế. Các thành phố phổ biến để đầu tư bất động sản ở Bắc Carolina bao gồm Raleigh, Charlotte và Durham.

Nguồn: Fool.com

Chúng tôi, American Plus Group với 10 năm kinh nghiệm hỗ trợ, tư vấn quy trình và thủ tục mua bán nhà bên Mỹ cho người Việt Nam ngay khi khách hàng ở Việt Nam. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được các tài liệu mua bán nhà chi tiết.

(Nguồn: homeabroadinc.com)