DỰ KIẾN SỐ TIỀN ĐẦU TƯ TỐI THIỂU CHO CHƯƠNG TRÌNH EB-5 SẼ TĂNG VÀO 2027

Mức đầu tư tối thiểu của chương trình EB-5 được quy định theo luật và sẽ được điều chỉnh định kỳ theo lạm phát. Mức hiện tại – 800.000 đô la cho các dự án khu vực việc làm mục tiêu (TEA) và dự án cơ sở hạ tầng đủ điều kiện, và 1.050.000 đô la Mỹ cho các dự án khác – đã được áp dụng kể từ khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) có hiệu lực vào tháng 3/2022. Tuy nhiên, các mức này có thể tăng lên vào ngày 1/1/2027.

Đối với các nhà đầu tư đang tìm hiểu chương trình EB-5, việc hiểu rõ cơ chế điều chỉnh hoạt động như thế nào là điều đáng chú ý ngay từ bây giờ.

Cách điều chỉnh mức đầu tư tối thiểu EB-5 theo lạm phát

RIA quy định rằng mức đầu tư tối thiểu EB-5 phải được điều chỉnh định kỳ theo lạm phát dựa trên Chỉ số giá tiêu dùng cho tất cả người tiêu dùng đô thị (CPI-U). Mức đầu tư tiêu chuẩn được điều chỉnh theo lạm phát và làm tròn xuống đến 50.000 đô la gần nhất. Mức tối thiểu cho các dự án TEA và cơ sở hạ tầng sau đó được đặt ở mức 75% của mức đầu tư tiêu chuẩn đã điều chỉnh. Cơ chế theo luật định này có nghĩa là những thay đổi đối với mức tối thiểu không mang tính tùy ý. Chúng tuân theo một công thức tính toán xác định gắn liền với dữ liệu do chính phủ công bố.

Thời kỳ đo lường theo luật định để điều chỉnh bắt đầu từ ngày 1/1/2022 và kéo dài đến ngày điều chỉnh. Do lạm phát tích lũy kể từ đó, khoảng cách giữa mức tối thiểu hiện tại và mức mà công thức tính toán sẽ đưa ra ngày hôm nay đã nới rộng. Câu hỏi đặt ra vào cuối năm 2026 là lạm phát sẽ còn tích lũy thêm bao nhiêu nữa trước ngày có hiệu lực 1/1/2027.

Những gì các dự báo cho thấy

Bản phân tích được trình bày tại Diễn đàn Ngành EB-5 IIUSA năm 2026, sử dụng dữ liệu CPI-U của BLS tính đến tháng 3/2026, đã mô phỏng ba kịch bản lạm phát cho phần còn lại của năm.

• Trong kịch bản lạm phát thấp – tỷ lệ hàng năm từ 0,00% đến 0,69% – công thức này sẽ cho ra mức tối thiểu TEA mới vào khoảng 900.000 đô la.
• Theo kịch bản trung bình, được coi là kết quả có khả năng xảy ra nhất, lạm phát hàng năm từ 0,70% đến 6,09% sẽ đẩy mức thu nhập tối thiểu theo Đạo luật Thu nhập Quốc gia (TEA) lên khoảng 937.500 đô la Mỹ – tăng 137.500 đô la, tương đương 17,2% so với mức hiện tại.
• Theo kịch bản lạm phát cao, với tỷ lệ lạm phát hàng năm từ 6,10% đến 11,57%, mức thu nhập tối thiểu theo TEA có thể đạt khoảng 975.000 đô la Mỹ, phản ánh mức tăng 175.000 đô la.

Đây chỉ là dự báo, chưa phải số liệu đã được xác nhận. Mức điều chỉnh thực tế sẽ phụ thuộc vào dữ liệu CPI-U mà DHS sử dụng khi công bố các con số cập nhật. Tuy nhiên, phương pháp luận minh bạch và các dữ liệu đầu vào được công khai, điều này có nghĩa là các nhà đầu tư và chuyên gia có thể tự theo dõi diễn biến trong suốt năm.

Mức tối thiểu cao hơn sẽ có ý nghĩa gì đối với các nhà đầu tư hiện nay?

Đối với các nhà đầu tư hiện đang xem xét chương trình EB-5 và chưa nộp đơn, việc tăng mức đầu tư tối thiểu sẽ có tác động tài chính trực tiếp. Nếu dự báo trung bình được giữ nguyên và mức tối thiểu TEA tăng lên 937.500 đô la, một nhà đầu tư cam kết tham gia dự án TEA trước bất kỳ thay đổi ngày hiệu lực nào sẽ đầu tư 800.000 đô la – chênh lệch 137.500 đô la so với việc tham gia sau khi điều chỉnh.

Câu hỏi quan trọng là ngày nào quy định mức đầu tư tối thiểu nào được áp dụng. Theo luật định, mức đầu tư tối thiểu được điều chỉnh áp dụng cho các đơn xin định cư được nộp vào hoặc sau ngày có hiệu lực của việc điều chỉnh. Thời điểm quan trọng là khi đơn I-526E được nộp. Các nhà đầu tư nộp đơn I-526E trước ngày 1/1/2027 vẫn phải tuân theo mức đầu tư tối thiểu hiện hành, miễn là họ đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện đầu tư EB-5 khác.

Điều này tạo ra một yếu tố cần cân nhắc cụ thể trong kế hoạch đầu tư đối với những nhà đầu tư đang trong giai đoạn đánh giá. Khoảng thời gian từ nay đến thời điểm điều chỉnh tiềm năng vào ngày 1/1/2027 là đáng kể, nhưng không phải là vô hạn. Quá trình lựa chọn dự án, tiến hành thẩm định, chuẩn bị tài liệu chứng minh nguồn vốn và làm việc với luật sư về vấn đề nhập cư thường mất vài tháng.

Điều này phù hợp như thế nào với quyết định về dòng thời gian tổng thể?

Số tiền đầu tư chỉ là một yếu tố trong tổng số các yếu tố về thời điểm mà nhà đầu tư EB-5 cần cân nhắc. Thời gian xử lý hồ sơ, số lượng visa có sẵn theo quốc gia sinh, và việc lựa chọn dự án đều ảnh hưởng đến thời điểm và cách thức nhà đầu tư nên tham gia chương trình. Khả năng tăng mức tối thiểu càng làm phức tạp thêm quá trình tính toán này.

Đối với các nhà đầu tư đến từ các quốc gia hiện đang có sẵn visa, tùy thuộc vào các quy định về phí áp dụng, sự khác biệt về chi phí giữa việc hành động trước và sau khi phí visa có khả năng tăng là trực tiếp và ngay lập tức. Đối với các nhà đầu tư đến từ các quốc gia đang trong tình trạng cấp visa chậm trễ, thời gian để nhận được Thẻ Xanh sẽ dài hơn bất kể thời điểm nộp đơn, nhưng số tiền đầu tư vẫn được cố định tại thời điểm nộp đơn. Trong cả hai trường hợp, việc đầu tư vốn ở mức tối thiểu hiện tại, nếu dự án và hồ sơ đã sẵn sàng, sẽ có lợi hơn về mặt tài chính so với việc chờ đợi.

Một hạn chót khác cần được chú ý ở đây. Chương trình RIA bao gồm điều khoản bảo hộ cho các nhà đầu tư trung tâm khu vực nộp đơn I-526E vào hoặc trước ngày 30/9/2026. Nếu luật cho phép Chương trình Trung tâm Khu vực hết hiệu lực sau đó, DHS phải tiếp tục xử lý các đơn xin thuộc diện này và không được từ chối hoặc đình chỉ việc phân bổ thị thực cho người thụ hưởng chỉ vì lý do chương trình hết hiệu lực. Hạn chót này độc lập với việc điều chỉnh số tiền đầu tư. Một nhà đầu tư nộp đơn vào tháng 11/2026 vẫn sẽ đầu tư 800.000 đô la, nhưng sẽ không được hưởng sự bảo hộ theo điều khoản bảo hộ. Đối với các nhà đầu tư hiện đang trong giai đoạn đánh giá, ngày 30 tháng 9 năm 2026 là hạn chót gần hơn trong hai hạn chót cần lên kế hoạch.

Điều này không có nghĩa là nhà đầu tư nên vội vàng đưa ra quyết định cần được đánh giá cẩn thận. Việc chọn sai dự án do áp lực thời hạn là kết quả tồi tệ hơn so với việc trả mức tối thiểu cao hơn trong một dự án được cấu trúc tốt. Nhưng đối với các nhà đầu tư đã tiến hành thẩm định kỹ lưỡng và sắp đưa ra quyết định, khả năng điều chỉnh ngưỡng đầu tư là một yếu tố chính đáng cần cân nhắc.

Theo dõi quá trình điều chỉnh trong suốt năm

Vì việc điều chỉnh dựa trên công thức và dữ liệu CPI-U công khai, nên có thể theo dõi sự thay đổi của các dự báo trong suốt năm 2026. Mỗi bản phát hành CPI hàng tháng từ BLS sẽ cập nhật bức tranh tổng thể. Các nhà phân tích ngành và các chuyên gia EB-5 có thể sẽ công bố các ước tính cập nhật khi dữ liệu được thu thập, và phạm vi các kịch bản sẽ thu hẹp lại khi ngày đo lường đến gần.

American Plus Group sẽ tiếp tục theo dõi cập nhật khi tình hình rõ ràng hơn. Các nhà đầu tư muốn hiểu rõ sự thay đổi mức tối thiểu ảnh hưởng như thế nào đến tình huống cụ thể của mình nên thảo luận chi tiết với luật sư chuyên về nhập cư và các chuyên viên di trú trước khi bất kỳ điều chỉnh nào có hiệu lực.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các lựa chọn đầu tư EB-5, hãy đặt lịch tư vấn miễn phí với đội ngũ chuyên gia của Ameican Plus Group ngay hôm nay.

(Nguồn: APG Tổng Hợp)