Dự án xây dựng tòa nhà kinh doanh bán lẻ tại 1404 đường 3rd, Promenade thu hút 13 nhà đầu tư với tổng số vốn EB-5 là 10,4 triệu đô la.

MÔ TẢ DỰ ÁN

Dự án xây dựng và vận hành một tòa nhà loại A có diện tích 24.988 feet vuông (khoảng 2.323 mét vuông), cao 4 tầng tại Santa Monica, California.

Hình ảnh về Dự Án EB-5 tại Santa Monica, California - American Plus Group
Hình ảnh về Dự Án EB-5 tại Santa Monica, California – American Plus Group

Dự án có địa chỉ 1404 Third St, nơi trước đó có một bất động sản thương mại đã bị phá hủy tại Third Street Promenade. Tòa nhà nằm ngay đối diện cửa hàng Apple Store.

Hình ảnh về Dự Án EB-5 tại Santa Monica, California - American Plus Group
Vị trí của Dự Án EB-5 tại Santa Monica – American Plus Group

Tòa nhà này bao gồm:

  • 7.058 feet vuông (khoảng 656 mét vuông) không gian bán lẻ ở tầng trệt.
  • 14.004 feet vuông (khoảng 1.301 mét vuông) không gian văn phòng ở tầng 2 và tầng 3.
  • 2.510 feet vuông (khoảng 233 mét vuông) tầng áp mái có thể cho thuê.
  • 1.416 feet vuông (khoảng 131 mét vuông)  ở tầng hầm.
Hình ảnh về Dự Án - American Plus Group
Hình ảnh về dự án – American Plus Group

Công trình bắt đầu vào tháng 5 năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào tháng 8 năm 2024 (khoảng 16 tháng), với hoạt động cho thuê bắt đầu vào tháng 7 năm 2024.

TRUNG TÂM VÙNG – Civitas Capital Group

Civitas là quỹ đầu tư bất động sản tại Mỹ, chính thức huy động vốn EB-5 cho dự án đầu tiên từ năm 2009.

Cho đến nay, Civitas có những thành tựu ấn tượng, với hơn $700 triệu đô huy động vốn EB-5 từ 1,400 nhà đầu tư để phát triển hơn 42 dự án, và thành công hoàn vốn hơn $400 triệu đô cho nhà đầu tư EB-5 của Civitas.

ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN

Khoản vay được bảo đảm bởi hai cam kết hoàn thành:

  1. Một cam kết hoàn thành từ Daniel Blatteis, Robert Schnur và Marc Guth, các chủ chốt của người vay đến Civitas.
  2. Một cam kết hoàn thành từ Civitas Capital Management đến Blue Sky Bank.

TÀI SẢN ĐẢM BẢO

Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng  một khoản đảm bảo ưu tiên đối với tài sản và bằng quyền sở hữu vốn cổ phần của người vay.

  • Giá trị mặt bằng là 24,5 triệu đô la, tương ứng với 89,4% của số tiền khoản vay ưu tiên là 27,4 triệu đô la.
  • Giá trị dự kiến khi hoàn thành được xác định là 66,5 triệu đô la, tương ứng với 2,4 lần tổng số nợ

HOÀN TRẢ VỐN EB-5

Trường hợp đơn I-526E bị từ chối vì lý do từ dự án, nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn đầu tư EB-5.

SANTA MONICA, CALIFORNIA: Một nơi nghỉ ngơi thư giãn ven biển ngay phía tây thành phố

Đắm mình dưới ánh nắng 280 ngày trong năm và chỉ cách trung tâm thành phố Los Angeles 20 phút về phía tây, Santa Monica là ốc đảo có thể đi bộ với những cuộc phiêu lưu ngoài trời, spa chăm sóc sức khỏe sang trọng và cơ hội thư giãn dưới bầu trời xanh và cảnh hoàng hôn đầy cảm hứng. Đón những con sóng, thư giãn trên những bãi biển hoang sơ và du ngoạn trên những con đường đạp xe với khung cảnh rực rỡ.

Tại các khu dân cư của Santa Monica có rất nhiều cửa hàng mua sắm bán lẻ, đặc biệt là tại Đường đi dạo số 3, một khu vực gồm ba dãy nhà. Giữa các điểm dừng, bạn sẽ có cơ hội xem một số nghệ sĩ đường phố tuyệt vời. Trung tâm của nó là Santa Monica Place, một địa điểm mua sắm cao cấp với hơn 80 cửa hàng từ các cửa hàng thiết kế đến các thương hiệu nổi tiếng thế giới.

Bãi Biển tại Santa Monica - American Plus Group
Bãi Biển tại Santa Monica – American Plus Group

SANTA MONICA, CA:

  • Được vinh danh top 10 bãi biển hàng đầu thế giới năm 2017 bởi NATIONAL GEOGRAPHIC
  • Nơi đây đặt trụ sở chính của Snap Inc., Hulu, Activision, Lionsgate,
  • 5,3 triệu du khách hàng năm trong đó có 21% đến từ nước ngoài
  • Giá cho thuê văn phòng cao hơn 50% so với Los Angeles ($42/feet vuông đến $63/feet vuông)
  • Giá cho thuê không gian bán lẻ cao hơn 103% so với Los Angeles ($35/feet vuông đến $71/feet vuông)

Phương án hỗ trợ tài chính trực tiếp

Để giảm áp lực tài chính trong quá trình chuẩn bị đầu tư EB-5, Civitas có những hình thức hỗ trợ tài chính để giúp nhà đầu tư EB-5 có thể tham gia đầu tư.

Trung tâm vùng Civitas và American Plus Group (APG) trở thành đối tác tại Việt Nam kể từ năm 2023, mang đến cho Nhà đầu tư Việt Nam các Dự án theo chương trình EB-5 an toàn, đảm bảo. Liên hệ ngay APG để được tư vấn về dự án cũng như chương trình đầu tư EB5 – nhận thẻ xanh Mỹ hoàn toàn miễn phí.

Buổi chia sẻ thông tin chương trình EB-5 - American Plus Group
Buổi chia sẻ thông tin chương trình EB-5
Đội ngũ chuyên gia và luật sư di trú sẵn sàng hỗ trợ, hãy gọi Hotline 0948064444.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *