DỰ ÁN EB-5 SANTA MONICA PROMENADE

Dự án EB-5 Santa Monica Promenade là một khu phức hợp thương mại 4 tầng hạng A tọa lạc tại Santa Monica, California, Mỹ. Dự án được quản lý bởi Trung tâm vùng Civitas và được xem là một cơ hội đầu tư tiềm năng cho chương trình EB-5. Với cam kết hoàn trả khoản vay EB-5 chỉ sau 3 năm, thay vì thời gian dài hơn như các dự án khác, Santa Monica – Promenade không chỉ là một lựa chọn đầu tư thông minh mà còn là một lựa chọn an toàn, giúp nhà đầu tư nhanh chóng đạt được mục tiêu nhận Thẻ xanh và hoàn vốn.

Trung tâm vùng Civitas, với bề dày thành tích và kinh nghiệm, đã chứng minh được năng lực của mình qua nhiều dự án thành công, đảm bảo rằng Santa Monica – Promenade sẽ là một dự án nổi bật và đáng tin cậy trong số các dự án EB-5 hiện nay. Đây là cơ hội không thể bỏ qua cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm một dự án với tiềm năng tăng trưởng cao và rủi ro thấp.

Tổng quan về vị trí đắc địa của dự án EB-5 Santa Monica Promenade

Dự án Santa Monica Promenade tọa lạc tại Third Street Promenade, một trong những khu vực mua sắm và giải trí nổi tiếng nhất ở Los Angeles, được biết đến với không gian mở và sự sôi động không ngừng nghỉ. Đây là trái tim của Santa Monica, nơi hội tụ của văn hóa, thời trang và ẩm thực, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm.

Third Street Promenade là một phố đi bộ ngoài trời gồm ba dãy phố, nơi bạn có thể tìm thấy mọi thứ từ cửa hàng bán lẻ cao cấp đến những quán cà phê thân mật và các điểm giải trí ngoài trời. Với lịch sử từ năm 1965, khu vực này đã trở thành điểm đến yêu thích của cả người dân địa phương và du khách, bao gồm cả những ngôi sao Hollywood.

Giá thuê không gian bán lẻ tại Third Street Promenade đạt mức $240 mỗi mét vuông, cao hơn đáng kể so với mức trung bình của khu vực Santa Monica và thị trường trung tâm Los Angeles. Điều này phản ánh sự thu hút và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của khu vực, đồng thời cung cấp một nguồn thu nhập ổn định và lâu dài cho nhà đầu tư.

Santa Monica Promenade nằm cùng phố với Macy’s store và đối diện với cửa hàng Apple, cách showroom xe điện Tesla chỉ vài bước chân. Chỉ mất 2 phút đi bộ, du khách có thể đến được khu mua sắm cao cấp Santa Monica Place. 

Với những đặc điểm nổi bật này, Santa Monica Promenade không chỉ là một dự án đầu tư hấp dẫn mà còn là một biểu tượng mới của sự phát triển và thịnh vượng tại Santa Monica. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm sự an toàn, bảo đảm và tiềm năng sinh lời cao với một dự án EB-5.

Tiến trình xây dựng và kế hoạch hoạt động dự án EB-5 

• Quý 2 – 2023: Khởi công xây dựng
• Quý 3 – 2024: Hoàn thành dự án
• 2025: Đi vào hoạt động
• 2026: Đáo hạn khoản vay EB-5

Dự án EB-5 Dự án EB-5 Santa Monica Promenade được khởi công vào quý 2 năm 2023, với kế hoạch hoàn thành không gian cho thuê là vào quý 3 năm 2024. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ chính thức đi vào hoạt động vào năm 2025. Khoản vay EB-5 dự kiến sẽ được đáo hạn sau 1 năm hoạt động, tức là vào năm 2026.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5: KHU ĐÔ THỊ CÔTA VERA 2 (SAN DIEGO)

Cấu trúc vốn và chiến lược hoàn vốn Santa Monica Promenade

Cấu trúc vốn:

• Tổng giá trị dự án: $53.1 triệu
• Vốn chủ sở hữu: $25,7 triệu (48%)
• Vay cao cấp EB-5: $27,4 triệu 52%

Chiến lược hoàn vốn:

• Cho thuê: Dự án sẽ tạo ra doanh thu từ việc cho thuê văn phòng và khu bán lẻ. Doanh thu này sẽ được sử dụng để thanh toán lãi vay và hoàn vốn cho các nhà đầu tư.
• Bán: Sau khi hoàn thành xây dựng và ổn định hoạt động, dự án có thể được bán để thu về lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
• Tái cấp vốn: Sau khi dự án hoàn vốn cho các nhà đầu tư EB-5, nghĩa là dự án đã tạo ra đủ lợi nhuận để trả lại số tiền đầu tư ban đầu cho các nhà đầu tư. Civitas Santa Monica Promenade Fund, LP (quỹ đầu tư quản lý dự án Santa Monica Promenade) có thể tái cấp vốn dự án để tiếp tục phát triển, mở rộng quy mô dự án hoặc đầu tư vào các dự án khác.

Lý do chọn dự án EB-5 Santa Monica Promenad

Thời gian hoàn vốn nhanh chóng chỉ sau 3 năm

Dự án Santa Monica Promenade đặc biệt thu hút nhà đầu tư EB-5 bởi kế hoạch hoàn vốn nhanh chóng. Nhà phát triển dự kiến sẽ bắt đầu quá trình hoàn vốn cho các nhà đầu tư chỉ sau 3 năm, thay vì thời gian thông thường là 5 năm hoặc lâu hơn. Điều này hoàn toàn đúng theo luật mới của Sở di trú và nhập tịch Mỹ (USCIS), hoàn toàn sẽ không ảnh hưởng đến quá trình nhận Thẻ xanh

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5: NHÓM 90 TRUNG TÂM KHU VỰC CMB

Có tài sản thế chấp cho khoản vay EB-5

Điểm nổi bật của dự án Santa Monica Promenade là có tài sản thế chấp cho khoản vay EB-5, mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư

Nhà đầu tư sẽ nắm giữ quyền sở hữu đối với một phần tài sản thế chấp ở hạng nhất. Giá trị tài sản thế chấp cao gấp 2 lần so với khoản vay EB-5, đảm bảo khả năng thanh toán khoản vay và mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Số lượng việc làm tạo ra vượt yêu cầu của Sở di trú và nhập tịch Mỹ

Một trong những yêu cầu quan trọng của chương trình EB-5 là việc tạo ra việc làm. Dự án Santa Monica Promenade không chỉ đáp ứng mà còn vượt qua số lượng việc làm cần thiết, góp phần vào sự phát triển kinh tế của khu vực. Việc làm dự kiến dự án sẽ tạo ra là 196 vượt yêu cầu của Sở di trú và nhập tịch Mỹ là 123%

Xem thêm: Người Việt sang Mỹ nên sống ở tiểu bang nào?

Cơ cấu vốn sẵn có

Trung tâm vùng Civitas uy tín và dày dặn kinh nghiệm

Civitas Capital là một trong những trung tâm vùng EB-5 thành công nhất tại Mỹ với kinh nghiệm và thành tích ấn tượng. Thành tích ấn tượng của họ là một trong những lý do khiến dự án Santa Monica Promenade trở nên đáng tin cậy và hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

Kinh nghiệm dày dặn:

• Hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư EB-5
• Quản lý hơn 500 triệu USD vốn đầu tư EB-5
• Hơn 1.000 nhà đầu tư từ hơn 40 quốc gia tham gia các dự án của Civitas
• Tỷ lệ thành công dự án EB-5 đạt 100%
• Hơn 400 triệu USD vốn đầu tư EB-5 đã được hoàn trả cho nhà đầu tư

Thành tích nổi bật:

• Giải thưởng EB-5 Trung tâm Vùng xuất sắc nhất năm 2023 do IIUSA trao tặng
• Lọt vào top 10 Trung tâm Vùng EB-5 hàng đầu Hoa Kỳ theo tạp chí EB-5 Investor Magazine
• Được công nhận là một trong những công ty phát triển nhanh nhất Dallas bởi D-Magazine

Blatteis & Schnur – Nhà phát triển giàu kinh nghiệm với bề dày thành tích ấn tượng

Blatteis & Schnur là nhà phát triển chính của khu Third Street Promenade, khu mua sắm ngoài trời nổi tiếng nhất Santa Monica, một công ty phát triển bất động sản uy tín với hơn 100 năm kinh nghiệm hoạt động tại thị trường Los Angeles, California. Thành lập từ năm 1922, Blatteis & Schnur Đã trải qua nhiều thăng trầm của thị trường bất động sản, tích lũy được kiến thức và kinh nghiệm quý báu trong việc phát triển dự án và gặt hái được nhiều thành công trong việc phát triển các dự án thương mại, nhà ở và khu dân cư cao cấp, v.v.

• Sở hữu đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, am hiểu thị trường và có tầm nhìn chiến lược.
• Đã hoàn thành thành công hơn 45 dự án lớn, bao gồm nhiều công trình mang tính biểu tượng cho Los Angeles.
• Được đánh giá cao về uy tín và chất lượng dự án, tạo dựng được niềm tin với khách hàng và đối tác.

Dự án EB-5 Santa Monica Promenade nổi bật với vị trí đắc địa, cấu trúc vốn vững chắc, và kế hoạch hoàn vốn hợp lý. Với sự hỗ trợ từ Trung Tâm Vùng Civitas và nhà phát triển Blatteis & Schnur, dự án hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội đầu tư an toàn và sinh lời cho các nhà đầu tư EB-5. Sự cam kết về việc tạo ra số lượng việc làm cần thiết và thời gian hoàn vốn nhanh chóng chỉ sau 3 năm làm cho dự án này trở nên hấp dẫn hơn.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án EB-5 Santa Monica Promenade hoặc để nhận sự tư vấn và hỗ trợ thêm, quý nhà đầu tư có thể liên hệ trực tiếp với APG qua hotline 0948064444 đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi luôn sẵn lòng giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp thông tin cần thiết để quý vị có thể đưa ra quyết định đầu tư thông minh và phù hợp. Chúng tôi tin tưởng rằng dự án Santa Monica – Promenade sẽ là một lựa chọn đầu tư xuất sắc, đáp ứng cả về mặt tài chính và yêu cầu về visa EB-5.