Doanh số bán nhà hiện có tăng 2,0% trong tháng 07/2021

Doanh số bán nhà hiện có tăng 2% theo tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa từ tháng 6 đến tháng 7, không có sự sụt giảm doanh số bán hàng ở bất kỳ khu vực nào.

Doanh số bán nhà tăng

Doanh số bán nhà trên thị trường đã tăng trong tháng 7, đánh dấu 2 tháng tăng liên tiếp (theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia). Ba trong số bốn khu vực chính của Hoa Kỳ ghi nhận mức tăng khiêm tốn so với tháng trước. Và khu vực thứ 4 vẫn giữ nguyên, không có sự thay đổi. Các số liệu thay đổi theo quan điểm hàng năm khi 2 khu vực tăng, 1 khu vực giảm và 1 khu vực không thay đổi.

Trong tháng 7 vừa qua, tổng số giao dịch nhà rao bán trên thị trường của cả nước Mỹ, bao gồm nhà đơn lập, nhà liền kề, căn hộ, căn hộ chung cư, đã tăng 2.0% so với tháng 6, với 5.99 triệu giao dịch trong tháng 7, và tăng 1.5% so với cùng kỳ năm 2020.

Theo ông Lawrence Yun, trưởng ban kinh tế của Hiện Hội Môi Giới (NAR), số lượng nhà rao bán đang tăng trưởng làm giảm áp lực cạnh tranh giành quyền mua nhà.

Tổng số lượng nhà rao bán hiện có trên thị trường Mỹ vào cuối tháng 7 là 1.32 triệu căn, tăng 7.3% so với tháng 06, và giảm 12% so với cùng kỳ năm 2020. Hiện nay, số ngày bình quân rao bán nhà trên thị trường là 2.6 tháng, so với tháng 6 là 2.5 tháng, và so với cùng kỳ năm 2020 là 3.1 tháng.

Giá rao bán nhà bình quân trong tháng 7 là $359,900. Tăng 17.8% so với cùng kỳ năm 2020.

Giao dịch nhà đơn lập, và căn hộ/căn hộ chung cư

Giao dịch nhà đơn lập đang tăng trưởng trong tháng 07 với 5.28 triệu giao dịch, tăng 2.7% so với tháng 06 là 5.14 triệu giao dịch, và giảm 0.8% so với năm 2020. Giá rao bán bình quân nhà đơn lập trong tháng 07 là $367,000, tăng 18.6% so với cùng kỳ năm 2020.

Đối với giao dịch căn hộ và căn hộ chung cư trong tháng 07 so với tháng 06 đã giảm từ 730,000 căn còn 710,000 căn. Giá bình quân rao bán trong tháng 07 là $307,100, tăng 14.1% so với năm 2020.

Phân khúc thị trường theo địa lý

Số giao dịch nhà ở tại thị trường phía Đông Bắc vẫn duy ổn định trong tháng 7, với 740,000 giao dịch, tăng 12.1% so với cùng kỳ năm 2020, với giá rao bán bình quân là $411,200 tăng 23.6% so với năm 2020.

Giao dịch nhà ở phía Nam tăng 1.2% trong tháng 7, với 2,630,000 căn. Giá rao bán bình quân là $305,200, tăng 14.4% so với cùng kỳ năm 2020.

Giao dịch nhà ở phía Tây tăng 3.3%, với ghi nhận 1,240,000 căn trong tháng 7, duy trì ổn định so với năm 2020. Giá rao bán bình quân là $508,300, tăng 12.5% so với cùng kỳ năm 2020.

(Nguồn: nar.realtor.com)