5 THÀNH PHỐ GIẢM GIÁ THUÊ NHÀ NHIỀU NHẤT NĂM 2024

Theo một báo cáo gần đây của Realtor.com®, trên khắp nước Mỹ, giá thuê nhà đã giảm ở 29 trong số 50 khu vực đô thị lớn nhất trong tháng 2, 5 thành phố giảm giá thuê nhà nhiều nhất năm 2024 đó là.

Giá thuê đang tiếp tục giảm, đặc biệt là ở miền Nam nước Mỹ

“Chúng tôi đang chứng kiến rất nhiều căn hộ mới được xây dựng ở khu vực phía Nam. Nhiều công trình xây dựng hơn đồng nghĩa với việc có nhiều nguồn cung hơn và giá nhà sẽ giảm thấp hơn” -chuyên gia kinh tế Jiayi Xu của Realtor.com cho biết – “Điều đó có nghĩa là người thuê nhà có nhiều tiền hơn cho những phần khác của cuộc sống, không chỉ chi phí nhà ở.”

Khu vực đô thị Memphis, Tennessee vốn được các nhà đầu tư ưa chuộng mua nhà để chuyển sang cho thuê, đã trải qua đợt giảm giá lớn nhất. Giá thuê giảm 5% so với cùng kỳ trong tháng 2, xuống mức trung bình là 1.251 USD/tháng. Pablo Pereyra, nhà môi giới chính của 901 REALTORS ở Memphis, cho biết: “Chúng tôi nhận thấy bất động sản cho thuê không nhanh bằng. Một phần điều đó là do thị trường nhà đất đang cân bằng và giá cho thuê của chúng tôi là một trong những mức chi phí thấp nhất trong số các thành phố lớn của quốc gia.”

Xem thêm: Nhà chào bán tại Rochester, New York | 4 tỷ VND

Theo sau Memphis là Austin, Texas, nơi giá thuê giảm 4,4%. Nhà môi giới bất động sản Brad Pauly có trụ sở tại Austin cho rằng các căn hộ mới sắp ra mắt sẽ giảm. Điều này có thể buộc một số chủ nhà phải cạnh tranh để giành được người thuê nhà.

“Đã có rất nhiều căn hộ được xây dựng trong vài năm qua và sắp có thêm nhiều căn hộ nữa. Có rất nhiều bất động sản được mua trong vài năm qua hoàn toàn để cho thuê, điều này đã bổ sung thêm rất nhiều nguồn cung mới vào thị trường cho thuê. Vẫn là một điểm đến và một địa điểm hấp dẫn để sinh sống. Nhưng tốc độ tăng trưởng dân số đã chậm lại.”

Trong khi đó, giá thuê chỉ tăng ở 16 thị trường. Đô thị Thành phố New York đã trải qua đợt tăng giá thuê lớn nhất với giá tăng 5,4% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng 2. Theo Realtor.com, người thuê nhà phải trả trung bình 2.852 USD một tháng. Không có nhiều đất để xây dựng các khu cho thuê mới ở Thành phố New York. Thị trường rao bán ở đó có thể thực sự đắt đỏ, vì vậy mọi người có xu hướng ở lại những căn nhà cho thuê của họ lâu hơn. Điều này đẩy nhu cầu lên cao và đẩy giá lên cao.

Báo cáo xem xét danh sách giá thuê các studio cũng như căn hộ một phòng ngủ và hai phòng ngủ, căn hộ, nhà liền kề và nhà ở một gia đình ở 50 thành phố lớn nhất. Các thành phố lớn bao gồm thành phố chính và các thị trấn xung quanh, vùng ngoại ô và các khu đô thị nhỏ hơn.

Xem thêm: Nhà chào bán tại Sacramento, California | 12,4 tỷ VND