TOP THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN MỸ HÀNG ĐẦU VỀ XÂY DỰNG NHÀ MỚI 2025

Theo báo cáo mới từ Realtor.com®, khu vực Arkansas, nơi đặt trụ sở chính của Walmart, đang thúc đẩy tăng trưởng mạnh mẽ, sẽ là khu vực số 1 về xây dựng nhà mới vào năm 2025.

Theo bảng xếp hạng các khu đô thị mới xây dựng hàng đầu cả nước, khu vực đô thị Fayetteville, AR, bao gồm trụ sở chính của Walmart tại Bentonville gần đó, là địa điểm tốt nhất để người mua nhà tìm được những ngôi nhà mới xây có giá cả phải chăng, sẵn sàng dọn vào ở.

Fayetteville nổi bật về cả giá cả phải chăng và sự sẵn có của những ngôi nhà xây mới, chiếm hơn 40% tổng số nhà rao bán trong khu vực và thường có giá thấp hơn những ngôi nhà hiện có. Giá nhà mới xây trung bình ở khu vực Fayetteville là 399.717 đô la, thậm chí còn thấp hơn giá nhà hiện tại ở khu vực này vốn đã phải chăng, thường là 418.375 đô la.

Xem thêm: Mỹ Huỷ Bỏ Chính Sách Miễn Phỏng Vấn Thị Thực Từ 2/9

Được hỗ trợ bởi Đại học Arkansas, Fayetteville mang đến cho người mua sự kết hợp hiếm có giữa chất lượng, giá trị và lối sống trong nền kinh tế địa phương thịnh vượng được thúc đẩy bởi Walmart và hệ sinh thái các nhà cung cấp cung cấp cho gã khổng lồ bán lẻ này.

Bảng xếp hạng mới về xây dựng mới xem xét 100 khu đô thị hàng đầu theo dân số và xếp hạng dựa trên bốn yếu tố chính: tỷ lệ nhà mới trong danh sách niêm yết, mức chênh lệch giá nhà mới so với nhà hiện có, chênh lệch rủi ro khí hậu tương đối và nhu cầu của người mua đối với nhà xây mới. Bảy trong số 10 thành phố lớn nhất được xác định trong báo cáo mới nằm ở phía Nam và hơn một nửa trong số 10 thành phố lớn nhất là các thị trấn đại học. Tiếp theo Fayetteville trong danh sách là Boise, ID; Nashville, TN; McAllen, TX; Portland, ME; Madison, WI; Greenville, SC; Austin, TX; Charlotte, NC; và Raleigh, NC.

Chuyên gia kinh tế trưởng Danielle Hale của Realtor.com cho biết: “Các khu vực đô thị hàng đầu của chúng tôi về xây dựng mới là những nơi mà các nhà xây dựng đang cung cấp hàng tồn kho rất cần thiết với mức giá phản ánh nhu cầu địa phương. Với gần một nửa số nhà rao bán tại một số khu đô thị này là nhà mới xây và thường được bán với giá bằng hoặc thấp hơn giá nhà hiện có, người mua ở những khu vực này có cơ hội thực sự tìm được nhà mới xây chất lượng cao với mức giá họ có thể chi trả được.”

Với lãi suất thế chấp vẫn ở mức cao và nhiều chủ nhà hiện tại vẫn giữ nguyên chỗ ở, các công trình xây dựng mới đã nổi lên như một nguồn cung cấp hàng tồn kho quan trọng cho người mua nhà ngày nay. Trên toàn quốc, nguồn cung nhà mới để bán ở mức 9,8 tháng theo tốc độ bán hiện tại vào tháng 6, trong khi nguồn cung nhà hiện có chỉ là 4,7 tháng. Tính theo foot vuông, nhà mới hiện nay thực sự có xu hướng rẻ hơn nhà cũ. Trên toàn quốc, giá nhà mới xây thường là 218,66 đô la một foot vuông, so với 226,56 đô la của nhà cũ, theo dữ liệu của Realtor.com.

Xem thêm: Hoàn Vốn EB-5: Nhận Lại 100% Vốn Đầu Tư Bằng Cách Chọn Đúng Dự Án

4 trong số 10 khu đô thị hàng đầu được xác định trong báo cáo mới, giá nhà mới thông thường ở mức bằng hoặc thấp hơn giá nhà hiện tại trung bình. Những ngôi nhà mới xây cũng có thiết kế hiện đại, hiệu quả năng lượng và ở nhiều thành phố lớn, nguy cơ xảy ra các mối nguy hiểm tự nhiên như cháy rừng, lũ lụt hoặc nắng nóng thấp hơn so với những ngôi nhà hiện có.

Chuyên gia kinh tế cấp cao Joel Berner của Realtor.com cho biết: “Dữ liệu của chúng tôi cho thấy thị trường việc làm địa phương mạnh mẽ, đầu tư của nhà xây dựng và khả năng chi trả đang hội tụ tại các khu đô thị này để tạo ra cơ hội. Khi cộng đồng giảm bớt rào cản về quy hoạch và hỗ trợ các phương pháp xây dựng bền vững, đó là một thắng lợi cho khả năng chi trả, khả năng sinh sống và khả năng phục hồi lâu dài. Đây là những nơi giúp thu hẹp khoảng cách giữa cung và cầu, đồng thời mang đến cho các gia đình cơ hội thực hiện giấc mơ Mỹ.”

(Nguồn: realtor)