HOÀN VỐN EB-5: NHẬN LẠI 100% VỐN ĐẦU TƯ BẰNG CÁCH CHỌN ĐÚNG DỰ ÁN

Yêu cầu đầu tư EB-5

Chương trình EB-5 do Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) quản lý, với các tiêu chí cụ thể để một khoản đầu tư đủ điều kiện tham gia chương trình. Dưới đây là các yêu cầu chính đối với khoản đầu tư EB-5:

• Đầu tư tối thiểu 800.000 đô la cho các dự án nằm ở vùng nông thôn hoặc khu vực việc làm mục tiêu có tỷ lệ thất nghiệp cao (TEA). Nếu khoản đầu tư được thực hiện vào một dự án không thuộc TEA, yêu cầu vốn tối thiểu là 1.050.000 đô la.
• Khoản đầu tư này phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Hoa Kỳ.
• Nhà đầu tư phải chứng minh bằng tài liệu chi tiết rằng nguồn tiền đầu tư có nguồn gốc hợp pháp.
• Vốn đầu tư phải được triển khai “có rủi ro” trong ít nhất hai năm  nghĩa là tiền của nhà đầu tư phải được đầu tư vào một dự án EB-5 và có khả năng lãi hoặc lỗ mà không có bất kỳ khoản lợi nhuận nào được đảm bảo.

Do đó, theo đúng định nghĩa, đầu tư EB-5 tiềm ẩn rủi ro cố hữu, và nhà đầu tư có khả năng mất vốn đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư có thể giảm đáng kể rủi ro tài chính bằng cách hiểu rõ cơ chế hoàn trả vốn EB-5 và đưa ra quyết định sáng suốt.

Xem thêm: Khám Phá Các Dự Án EB-5 Nông Thôn – Nhận Thẻ Xanh Nhanh Chóng Từ American Plus Group

Cơ cấu đầu tư và hoàn trả EB-5

Phần lớn các khoản đầu tư EB-5 được thực hiện thông qua các trung tâm khu vực được chính phủ phê duyệt, nơi tập hợp vốn từ nhiều nhà đầu tư để đầu tư vào các dự án phát triển quy mô lớn. Đầu tư vào trung tâm khu vực mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư, đặc biệt là đáp ứng thành công các tiêu chí tạo việc làm của chương trình EB-5. Điều này là do đầu tư vào trung tâm khu vực có lợi thế là bao gồm cả việc làm gián tiếp và việc làm được tạo ra bởi tác động kinh tế lớn hơn của dự án, bên cạnh các vị trí trực tiếp do khoản đầu tư tạo ra.

Đầu tư vào trung tâm khu vực có thể được cấu trúc dưới dạng vay hoặc vốn chủ sở hữu, mỗi mô hình đều mang lại những lợi ích và rủi ro nhất định. Sự khác biệt quan trọng giữa hai mô hình này là mô hình vay có thời hạn hoàn trả được xác định rõ ràng nhưng tỷ lệ hoàn vốn hàng năm thấp, trong khi cơ cấu vốn chủ sở hữu mang lại lợi nhuận cao hơn nhưng thường có chiến lược thoái vốn rủi ro hơn.

Đầu tư dựa trên khoản vay

Trong mô hình cho vay, vốn của nhà đầu tư EB-5 được cho vay cho bên vay, có thể là chính dự án hoặc một công ty riêng biệt đầu tư vốn EB-5 vào dự án. Các khoản đầu tư EB-5 được cho vay có thời hạn hoàn trả cố định, gọi là ngày đáo hạn, thường kéo dài khoảng năm năm. Một lợi thế khác của cơ cấu này là khoản vay có thể được đảm bảo bằng thế chấp hoặc bảo lãnh trả nợ của bên thứ ba. Các khoản vay chất lượng cao thường được đảm bảo bằng đủ tài sản thế chấp để trang trải vốn vay, mang lại cho nhà đầu tư sự an toàn tài chính cao hơn.

Đầu tư dựa trên vốn chủ sở hữu

Đối với các khoản đầu tư được cấu trúc dưới dạng vốn chủ sở hữu, tiền của nhà đầu tư được sử dụng để mua cổ phần trực tiếp trong dự án hoặc trong một công ty sở hữu cổ phần trong dự án. Các khoản đầu tư vốn chủ sở hữu không có ngày hoàn trả cố định và được thu hồi dưới dạng lợi nhuận sau khi bán hoặc tái cấp vốn cho dự án. Tùy thuộc vào hiệu quả của dự án, đầu tư vốn chủ sở hữu có thể mang lại lợi nhuận cao hơn so với hình thức vay vốn thông thường, nhưng rủi ro cũng cao hơn. Nếu dự án gặp khó khăn, việc hoàn trả vốn chủ sở hữu có thể bị trì hoãn.

Hầu hết các khoản đầu tư EB-5 được cấu trúc dưới dạng các khoản vay với lịch trình hoàn trả dự kiến. Tuy nhiên, việc thu hồi vốn EB-5 phần lớn phụ thuộc vào khả năng tạo ra doanh thu của dự án. Cho dù họ chọn đầu tư bằng vốn vay hay vốn chủ sở hữu, thành công của dự án là rất quan trọng để nhà đầu tư có thể thu hồi vốn kịp thời.

Do đó, các nhà đầu tư phải có sự chọn lọc và đánh giá cẩn thận tính khả thi về mặt kinh tế của dự án trước khi quyết định đầu tư. Việc lựa chọn một nhà phát triển dự án đáng tin cậy và ổn định về mặt tài chính với lịch sử thành công của các dự án EB-5 cũng quan trọng không kém khi cân nhắc đầu tư EB-5.

Xem thêm: Sinh Sống Tại Hoa Kỳ Trong Khi Chờ Thẻ Xanh EB-5

Làm thế nào các nhà đầu tư có thể bảo vệ khoản đầu tư

Các trung tâm khu vực đóng vai trò quan trọng trong chương trình EB-5, đóng vai trò trung gian giữa nhà đầu tư và dự án. Việc hợp tác với một trung tâm khu vực uy tín với thành tích đã được chứng minh là điều kiện tiên quyết để giảm thiểu rủi ro trong đầu tư EB-5.

Các nhà đầu tư phải chú ý đến các biện pháp bảo vệ sau đây khi đánh giá dịch vụ của trung tâm khu vực:

• Các nhà đầu tư phải đảm bảo rằng việc chào bán bao gồm một chiến lược thoái vốn rõ ràng và đáng tin cậy trong kế hoạch kinh doanh của dự án, trong đó nêu rõ thời điểm và cách thức các nhà đầu tư sẽ lấy lại được tiền của mình.
• Tài liệu chào hàng cũng phải bao gồm thỏa thuận giữa các bên cho vay, xác định quyền của nhà đầu tư trong trường hợp dự án thất bại.
• Các nhà đầu tư phải tìm kiếm các dự án có bảo lãnh hoàn trả từ bên bảo lãnh có uy tín, có nguồn vốn tốt và không có xung đột lợi ích với bên vay hoặc nhà phát triển dự án.
• Các tài liệu chào bán phải bao gồm thỏa thuận ký quỹ nêu rõ các điều khoản giải ngân vốn cho nhà phát triển.
• Tốt nhất là chương trình này nên có bảo đảm hoàn tiền khi I-526E bị từ chối để đảm bảo tiền của nhà đầu tư sẽ được hoàn lại nếu đơn của họ bị từ chối.
• Nhà đầu tư phải lựa chọn dự án có nguồn vốn dồi dào, đa dạng và không phụ thuộc quá nhiều vào vốn EB-5 để thực hiện. Nhà phát triển dự án phải sẵn sàng cung cấp thỏa thuận vay vốn cấp cao và các tài liệu tài chính khác để chứng minh năng lực tài chính vững mạnh của dự án.
• Một dự án có lợi nhuận và đã tạo ra doanh thu trước khi hoàn thành có nhiều khả năng mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư hơn là một dự án chỉ dựa vào lợi nhuận dự kiến.
• Nếu một dự án đang trong giai đoạn xây dựng nâng cao tại thời điểm đầu tư và đang trên đà tạo ra việc làm dư thừa thì có thể được coi là dự án có rủi ro thấp đối với khoản đầu tư EB-5.

Đồng hành cùng American Plus – Định cư Mỹ thông qua visa EB-5

Chương trình EB-5 không chỉ là con đường giao dịch để có Thẻ Xanh; nó còn là cơ hội tham gia vào nền kinh tế Hoa Kỳ và nhận được lợi nhuận tài chính. Để lấy lại toàn bộ khoản đầu tư, các nhà đầu tư tiềm năng phải hiểu rõ quy trình hoàn trả và nhận biết những dấu hiệu cảnh báo trong một đợt chào bán. Bằng cách lựa chọn dự án cẩn thận, hợp tác với các trung tâm khu vực có uy tín và tham khảo ý kiến của các chuyên gia, khoản đầu tư EB-5 được lập kế hoạch tốt có thể mở đường cho thành công về mặt cá nhân và kinh tế.

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi. American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ Visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig…đã mang đến tỷ lệ thành công về thẻ xanh cho các nhà đầu tư là 100%. Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5, đảm bảo tỷ lệ thành công 100%.

(Nguồn: APG Tổng Hợp)