TOP 10 THỊ TRƯỜNG TỐT NHẤT ĐỂ GEN Z MUA NHÀ MỸ

Với chi phí nhà ở ngày càng tăng, việc Gen Z mua nhà Mỹ trở thành một thách thức lớn. Tuy nhiên, vẫn có những thành phố với giá cả hợp lý, cơ hội việc làm tốt và chất lượng sống cao, giúp thế hệ trẻ dễ dàng sở hữu căn nhà đầu tiên. Trong bài viết này, hãy cùng APG khám phá 10 thị trường nhà ở Mỹ tốt nhất cho Gen Z trong năm nay.

GEN Z – hay Thế hệ Z gánh trên vai mức nợ cá nhân chưa từng có đã không đủ khả năng chi trả ở hầu hết các thị trường nhà ở, đặc biệt là các khu vực ven biển có ngân sách lớn. Nhưng tại vùng Trung Tây của nước Mỹ, tỷ lệ người mua nhà Gen Z đang gia tăng do ở đây có giá nhà phải chăng hơn.

Theo báo cáo gần đây của CoreLogic dựa trên Cơ sở dữ liệu đơn xin vay, 7 vùng đô thị ở Trung Tây, cũng như 3 thành phố ở phía Nam, có tỷ lệ người mua nhà thuộc thế hệ Z (sinh từ năm 1997 đến năm 2012) cao nhất vào năm 2024. Nhìn chung, thế hệ Z chiếm 13% tổng số đơn xin mua nhà vào năm ngoái, tăng 3 điểm phần trăm so với năm 2023.

Điều gì khiến tất cả những thành phố này hấp dẫn họ? Theo nhà kinh tế học Archana Pradhan, câu trả lời là khả năng chi trả. 10 vùng đô thị lớn nằm rải rác quanh vùng Trung Tây và miền Nam có giá nhà trung bình thấp hơn đáng kể so với mức giá chung của cả nước, giúp những người trong độ tuổi 20 và đầu 30 có thể dễ dàng mua nhà hơn tại thị trường này.

Hannah Jones, chuyên gia phân tích nghiên cứu kinh tế cấp cao tại Realtor.com®, lưu ý rằng: “Một số khu vực ở Trung Tây đặc biệt hấp dẫn vì giá cả phải chăng, nhưng những người mua trẻ cũng có thể tìm thấy cơ hội ở những thị trường có nhiều nhà rao bán, đặc biệt là ở những thị trường giá cả phải chăng tại miền Nam có nguồn cung dồi dào”.

Xem thêm: Tại Sao Thời Gian Hoàn Vốn Đầu Tư EB-5 Lại Quan Trọng?

Các thị trường khác chào đón người mua nhà lần đầu

Những người trẻ có nhu cầu mua nhà với ngân sách hạn hẹp và không muốn chuyển đến vùng Trung Tây để mua nhà không cần phải tuyệt vọng. Một báo cáo gần đây của các nhà kinh tế trên Realtor.com đã xác định những thành phố có giá cả phải chăng ở Đông Bắc và Nam, nơi những người mua nhà lần đầu có khả năng mua được nhà.

Đứng đầu danh sách các thị trường tốt nhất dành cho người mới mua nhà vào năm 2025 là Harrisburg, PA – nơi tự hào có sự kết hợp lý tưởng giữa giá nhà phải chăng, chi phí sinh hoạt thấp và đi lại dễ dàng. Ở vị trí số 2 là Rochester, NY, nơi có giá niêm yết trung bình thấp nhất, chỉ ở mức 129.900 đô la. Thứ ba trong danh sách là Villas, FL, theo sau là Sunshine State: Lauderdale Lakes và Altamonte Springs.

Xem thêm: Các Chiến Lược Hàng Đầu Dành Cho Nhà Đầu Tư EB-5 Mới Để Đơn Giản Hoá Quy Trình Xin Thẻ Xanh

Những thách thức mà người mua nhà thế hệ Z phải đối mặt

Theo một cuộc thăm dò gần đây do Newsweek thực hiện, Gen Z mang theo trung bình hơn 94.000 đô la tiền nợ cá nhân, nhiều hơn bất kỳ nhóm tuổi nào khác. Để so sánh, một người thuộc thế hệ thiên niên kỷ trung bình phải gánh khoản nợ khoảng 59.000 đô la, trong khi một người thuộc thế hệ X điển hình có khoảng 53.000 đô la tiền nợ.  Trong số những người thuộc thế hệ Z, nợ thẻ tín dụng là khoản nợ lớn nhất, với 56%. Thậm chí tệ hơn nữa là Thế hệ Z có tỷ lệ nợ thẻ tín dụng quá hạn cao nhất trong mọi nhóm tuổi (theo một nghiên cứu năm 2024 của Cục Dự trữ Liên bang New York).

Vì tất cả những rào cản tài chính này, những người thuộc thế hệ Z muốn mua nhà đang phải đối mặt với một cuộc chiến khó khăn. Nhưng có những bước họ có thể thực hiện để cải thiện tình hình của mình, bao gồm trả hết nợ, tăng thu nhập và hướng tới mục tiêu có điểm tín dụng tốt.

Xem thêm: Du Học Sinh Mỹ Điều Chỉnh Tình Trạng Thông Qua Visa EB-5

10 thị trường hàng đầu của CoreLogic dành cho người mua nhà thế hệ Z

1. Des Moines, IA

• Tỷ lệ người nộp đơn xin mua nhà thuộc thế hệ Z: 21%
• Giá nhà trung bình: 267.594 đô la

2. Omaha, Đông Bắc

• Tỷ lệ người nộp đơn xin mua nhà thuộc thế hệ Z: 21%
• Giá nhà trung bình: 274.400 đô la

3. Youngstown, OH

• Tỷ lệ người nộp đơn xin mua nhà thuộc thế hệ Z: 20%
• Giá nhà trung bình: 136.040 đô la

4. Dayton, OH

• Tỷ lệ người nộp đơn mua nhà thuộc thế hệ Z: 20%
• Giá nhà trung bình: 183,788 đô la

5. Grand Rapids, MI

• Tỷ lệ người nộp đơn xin mua nhà thuộc thế hệ Z: 20%
• Giá nhà trung bình: 2305.764 đô la

6. Little Rock, AR

• Tỷ lệ người nộp đơn xin mua nhà thuộc thế hệ Z: 19%
• Giá nhà trung bình: 196.659 đô la

7. Birmingham, AL

• Tỷ lệ người nộp đơn xin mua nhà thuộc thế hệ Z: 19%
• Giá nhà trung bình: 185.087 đô la

8. Cincinnati, OH

• Tỷ lệ người nộp đơn xin mua nhà thuộc thế hệ Z: 19%
• Giá nhà trung bình: 255.162 đô la

9. Jackson, MS

• Tỷ lệ người nộp đơn xin mua nhà thuộc thế hệ Z: 19%
• Giá nhà trung bình: 274.629 đô la

10. Wichita, Kansas

• Tỷ lệ người nộp đơn mua nhà thuộc thế hệ Z: 19%
• Giá nhà trung bình: 224.460 đô la

(Nguồn: Realtor. com)