REDFIN: TOP 10 KHU PHỐ HOT NHẤT NƯỚC MỸ 2025

Bạn đang tìm kiếm những khu phố đáng sống nhất hay cơ hội đầu tư tiềm năng tại Mỹ? Danh sách 10 khu phố hot nhất nước Mỹ năm 2025 sẽ khiến bạn bất ngờ! Với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng, tiện ích và chất lượng sống, những khu vực này đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ người mua nhà và cả những nhà đầu tư. Từ những đô thị sôi động đến các khu dân cư cao cấp, đâu là điểm đến lý tưởng nhất trong năm nay? Cùng khám phá ngay để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tại những khu phố đáng mơ ước!

5 trong số 10 khu phố hot nhất nước Mỹ năm 2025 theo Redfin nằm ở vùng ngoại ô Trung Tây. Các thành phố ven biển đắt đỏ cũng có nhu cầu cao, với các khu phố ở New York và San Francisco lọt vào danh sách khi các công ty bắt đầu quay trở lại làm việc tại văn phòng sau đại dịch.

Prospect Heights/Clinton Hill của Brooklyn xếp hạng nhất, với mức tăng 105% về doanh số bán nhà so với một năm trước. Tổng cộng, có 3 cái tên thuộc New York lọt vào danh sách năm nay.

“Người lao động muốn thoát khỏi thành phố đông đúc trong thời kỳ đại dịch, vì vậy họ đã mua hoặc thuê bất động sản ở phía bắc New York hoặc những nơi khác trên cả nước” – Ian Rubinstein của New York Redfin Premier cho biết – “Nhiều công ty hiện yêu cầu người lao động phải có mặt tại văn phòng ít nhất hai đến ba ngày một tuần, vì vậy mọi người đang quay trở lại. Theo tôi, Brooklyn thậm chí còn trở nên phổ biến hơn Manhattan”.

Trong khi New York và San Francisco dường như đang trở lại mức độ nổi tiếng trước đại dịch, một câu chuyện mới đang diễn ra ở trung tâm đất nước: sự trỗi dậy của các vùng ngoại ô Trung Tây. “Các thành phố ở vùng Trung Tây ngày càng được ưa chuộng vì giá cả phải chăng hơn so với các thành phố ở các vùng khác trên cả nước, nhưng nhiều người mua hiện đang mở rộng phạm vi tìm kiếm của mình sang các vùng ngoại ô sau khi bị đẩy ra khỏi các khu vực đô thị phổ biến” – Nhà kinh tế trưởng của Redfin Daryl Fairweather cho biết – “Những khu phố này thường cách trung tâm thành phố 15-20 phút lái xe, một quãng đường đi làm hợp lý cho người lao động và dễ dàng tiếp cận với các khu mua sắm, trường học”.

Nhà đang được bán nhanh hơn so với cùng kỳ năm ngoái tại mỗi 10 khu phố sôi động nhất, đi ngược lại xu hướng chung của cả nước là bán nhà chậm hơn gần một tuần. Một chủ đề phổ biến khác giữa các khu phố nóng nhất là tình trạng thiếu nhà để bán, với 6 trong số 10 khu phố hàng đầu ghi nhận mức giảm trong danh sách đang hoạt động so với một năm trước. Điều đó có nghĩa là nhiều người chú ý hơn đến những ngôi nhà được niêm yết, với mỗi khu phố nóng nhất đều ghi nhận mức tăng hơn 100% về số lượt xem danh sách trung bình trên Redfin.com. Để so sánh, số lượng nhà trên thị trường đã tăng 10,7% trên toàn quốc vào tháng 2 theo cơ sở điều chỉnh theo mùa.

Xem thêm: Các Dự Án Bất Động Sản Mỹ Đang Mở Bán

1. Prospect Heights và Clinton Hill, New York

Mã bưu chính: 11238
Khu vực đô thị chính: New York, NY
Giá bán trung bình: 1.397.000 đô la (+3,9% so với cùng kỳ năm trước)
Giá bán trung bình của khu vực đô thị chính: 753.000 đô la (+7,6% so với cùng kỳ năm trước)
Số ngày trung bình trên thị trường: 44 (-12 ngày so với cùng kỳ năm trước)
Thay đổi trong doanh số bán nhà: +105% so với cùng kỳ năm trước
Thay đổi trong lượt xem trung bình cho mỗi danh sách: +136% so với cùng kỳ năm trước
Tỷ lệ nhà được bán cao hơn giá niêm yết: 2%

Với sự kết hợp giữa các tòa nhà chung cư mới và những ngôi nhà cổ điển, các khu phố có mã bưu chính 11238 trải dài về phía bắc từ Prospect Park và dễ dàng đi tàu điện ngầm đến hầu hết New York. Khu vực này nổi tiếng thế giới với nhiều nhà hàng và giải trí đa dạng.

Chuyên viên môi giới Rubinstein của Redfin cho biết số lượng nhà rao bán có hạn và sự quan tâm của người mua nước ngoài khiến nhu cầu vẫn ở mức cao. “Bất cứ khi nào tôi có danh sách nhà ở Prospect Heights hoặc Clinton Hill, tôi đều mong đợi ít nhất một cuộc gọi từ một người mua nghiêm túc ở nước ngoài” – ông nói, đồng thời nói thêm rằng nhiều người mua trong nước và quốc tế trả bằng tiền mặt – “Với mức giá và sự giàu có cần thiết để mua vào những khu phố này, khách hàng ít quan tâm đến lãi suất thế chấp cao”.

2. Jenison, Michigan

Mã bưu chính: 49428
Khu vực đô thị chính: Grand Rapids, MI
Giá bán trung bình: 356.500 đô la (-0,2% theo năm)
Giá bán trung bình của khu vực đô thị chính: 325.000 đô la (-1,5% theo năm)
Số ngày trung bình trên thị trường: 16 (-8 ngày theo năm)
Thay đổi trong doanh số bán nhà: +11% theo năm
Thay đổi trong lượt xem trung bình cho mỗi danh sách: +139% theo năm
Tỷ lệ nhà được bán cao hơn giá niêm yết: 24%

“Jenison chỉ cách trung tâm thành phố Grand Rapids 15 phút, nơi bạn có thể xem một trận đấu hoặc một chương trình, nhưng nơi đây có cảm giác gần như ở vùng nông thôn có rất nhiều không gian xanh để di chuyển và phát triển” – Christine Kooiker, một đại lý địa phương của Redfin Premier cho biết – “Thuế thấp, đất đai có giá cả phải chăng và Georgetown Township rộng lớn hơn rất cởi mở với sự phát triển mới. Mỗi lần lái xe qua, tôi đều thấy một khu dân cư mới đã hoàn thành một nửa. Khu phố này có cảm giác như một thị trấn nhỏ, với sự thân thiện đặc trưng của Michigan, và những người từ các thành phố lớn đang chuyển đến đây để tìm kiếm điều đó. Và nếu họ nhớ những hoạt động, chỉ mất hai tiếng rưỡi để đến Chicago hoặc Detroit.”

Xem thêm: Top 5 Thị Trường Có Nhà Ở Được Bán Nhanh Nhất

3. Campton Hills và St. Charles, Illinois

Mã bưu chính: 60175
Khu vực đô thị chính: Elgin, IL
Giá bán trung bình: 615.000 đô la (+2,9% theo năm)
Giá bán trung bình của khu vực đô thị chính: 335.000 đô la (+1,5% theo năm)
Số ngày trung bình trên thị trường: 54 (-37 ngày theo năm)
Thay đổi trong doanh số bán nhà: +38% theo năm
Thay đổi trong lượt xem trung bình cho mỗi danh sách: +133% theo năm
Tỷ lệ nhà được bán cao hơn giá niêm yết: 36%

Campton Hills là một khu dân cư nông thôn cách Elgin, IL khoảng 10 dặm về phía tây nam và cách Chicago 50 dặm về phía tây. Trung tâm thành phố St. Charles chỉ cách đó vài phút và có nhiều nhà hàng và lựa chọn giải trí, bao gồm cả Nhà hát Arcada.

Cynthia Stolfe, đại lý địa phương của Redfin Premier cho biết một phần sức hấp dẫn của khu vực này là tài sản thiên nhiên. “Cảm giác như hầu như mọi ngôi nhà được rao bán ở Campton Hills và St. Charles đều có nhiều lời chào hàng” – cô nói – “Illinois rất bằng phẳng, nhưng có một số ngọn đồi nhấp nhô đẹp ở đây. Tôi nói với mọi người rằng giống như sống ở một thị trấn nghỉ dưỡng. Vào mùa hè, bạn có thể đi thuyền, hoặc trượt nước hoặc chèo thuyền kayak và có những công viên và đường mòn dọc theo bờ sông.”

4. Fairport, New York

Mã bưu chính: 14450
Khu vực đô thị chính: Rochester, NY
Giá bán trung bình: 350.000 đô la (+9,4% so với cùng kỳ năm trước)
Giá bán trung bình của khu vực đô thị chính: 220.000 đô la (+15,8% so với cùng kỳ năm trước)
Số ngày trung bình trên thị trường: 8 (-2 ngày so với cùng kỳ năm trước)
Thay đổi trong doanh số bán nhà: +48% so với cùng kỳ năm trước
Thay đổi trong lượt xem trung bình cho mỗi danh sách: +127% so với cùng kỳ năm trước
Tỷ lệ nhà được bán cao hơn giá niêm yết: 81%

Kimberly Hogue, đại lý của Redfin Premier cho biết Fairport là một ngôi làng cổ kính nằm ngay trên Kênh đào Erie – nời có rất nhiều nhà hàng, quán bar, nhà máy bia và nhà máy chưng cất rượu thời thượng. Cách Rochester 15 phút lái xe về phía đông nam tại thị trấn Perinton, thậm chí còn thu hút những người nổi tiếng – ngôi sao đêm khuya Jimmy Fallon thực hiện chuyến hành hương hàng năm để thăm bạn bè tại một quán rượu địa phương.

“Bờ sông có thể dễ dàng đi bộ hoặc đi xe đạp và là một điểm đến riêng biệt, với các phòng trưng bày, cửa hàng, công viên và sân chơi” – bà cho biết – “Giống như thị trường bất động sản Rochester nói chung, nhu cầu ở Fairport rất mạnh và lượng nhà tồn kho thấp, điều này có nghĩa là hầu hết các ngôi nhà được bán với giá cao hơn giá niêm yết và được mua hết trong vòng chưa đầy một tuần”.

Xem thêm: Các Bên Cho Vay Thứ 3 Giúp Dự Án EB-5 An Toàn Hơn

5. Polk Gulch và Russian Hill, California

Mã bưu chính: 94109
Khu vực đô thị chính: San Francisco, CA
Giá bán trung bình: 1.065.000 đô la (+10% so với cùng kỳ năm trước)
Giá bán trung bình của khu vực đô thị chính: 1.500.000 đô la (+5% so với cùng kỳ năm trước)
Số ngày trung bình trên thị trường: 61 (-4 ngày so với cùng kỳ năm trước)
Thay đổi trong doanh số bán nhà: -6% so với cùng kỳ năm trước
Thay đổi trong lượt xem trung bình cho mỗi danh sách: +129% so với cùng kỳ năm trước
Tỷ lệ nhà được bán cao hơn giá niêm yết: 24%

Polk Gulch (một khu vực còn được gọi là Nob Hill) và Russian Hill nằm ở trung tâm San Francisco, trải dài về phía bắc từ khu vực Tenderloin đến Fort Mason trên bờ sông. Cả hai khu phố đều có đặc điểm là sự kết hợp của các loại hình nhà ở – từ các tòa nhà chung cư cao tầng đến những ngôi nhà lớn hơn theo phong cách Victoria và Edwardian.

“Nhiều người làm việc trong ngành công nghệ giàu có trong nước và quốc tế – đặc biệt là những người trong lĩnh vực AI – đang tìm cách mua nhà ở những khu phố này” – đại lý địa phương của Redfin Premier Ali Mafi cho biết – “Mọi người cứ nói “San Francisco đã trở lại”.

Sự thật là: nó chưa bao giờ rời đi.” – Mafi cho biết Polk Gulch nổi tiếng với nền ẩm thực và cuộc sống về đêm, trong khi Russian Hill có nhịp sống chậm rãi hơn một chút. “Những người độc thân trẻ tuổi và các gia đình đều đang tìm kiếm nhà ở Polk Gulch để họ có thể gần gũi với hoạt động. Bạn không cần phải đi bộ quá hai dãy nhà để tìm thấy hầu như mọi thứ bạn cần ở đây”.

Xem thêm: Lịch Chiếu Khán Di Dân Mỹ 04/2025

6. Great Kills, New York

Mã bưu chính: 10308
Khu vực đô thị chính: New York, NY
Giá bán trung bình: 700.000 đô la (+4,3% theo năm)
Giá bán trung bình của khu vực đô thị chính: 753.000 đô la (+7,6% theo năm)
Số ngày trung bình trên thị trường: 44 (-26 ngày theo năm)
Thay đổi trong doanh số bán nhà: +19% theo năm
Thay đổi trong lượt xem trung bình cho mỗi danh sách: +121% theo năm
Tỷ lệ nhà được bán cao hơn giá niêm yết: 35%

Great Kills là một khu phố nằm ở bờ biển phía nam của Đảo Staten, có thể dễ dàng di chuyển đến Brooklyn và các khu vực còn lại của New York. Lauren Levert, đại lý đối tác của Redfin cho biết khu phố này có rất nhiều cửa hàng, nhà hàng và công viên, bao gồm cả Công viên Brookfield mới, và có bến du thuyền với nhiều nhà hàng và hoạt động về đêm. “Người mua cần phải vào cuộc nhanh chóng ở Great Kills” – bà nói – “Cạnh tranh rất khốc liệt, với nhiều ngôi nhà vượt giá niêm yết cho những người mua có khoản thanh toán ban đầu đáng kể.”

7. Franklin, Wisconsin

Mã bưu chính: 53132
Khu vực đô thị chính: Milwaukee, WI
Giá bán trung bình: 392.500 đô la (+10,5% so với cùng kỳ năm trước)
Giá bán trung bình của khu vực đô thị chính: 330.000 đô la (+20% so với cùng kỳ năm trước)
Số ngày trung bình trên thị trường: 49 (-17 ngày so với cùng kỳ năm trước)
Thay đổi trong doanh số bán nhà: +25% so với cùng kỳ năm trước
Thay đổi trong lượt xem trung bình cho mỗi danh sách: +129% so với cùng kỳ năm trước
Tỷ lệ nhà được bán cao hơn giá niêm yết: 40%

Franklin là cửa ngõ phía nam của Milwaukee, với nhiều cửa hàng mua sắm và nhà hàng chỉ cách một quãng lái xe ngắn cùng các cơ sở thể thao chất lượng cao, bao gồm cả Khu liên hợp thể thao Rock. “Đây là một vị trí thực sự hấp dẫn đối với những người đi làm ở trung tâm thành phố Milwaukee hoặc Chicago vài ngày mỗi tháng” – Ben Ambroch, đại lý địa phương của Redfin Premier cho biết – “Franklin vẫn chưa được phát triển hoàn toàn, vì vậy việc xây dựng mới đang thu hút người mua đến khu vực này. Nhiều người mua nhà mới xây vì họ không thể tìm được nhà với mức giá phù hợp gần trung tâm Milwaukee hơn. Một trong những đặc điểm nổi bật của nhà ở Franklin là lô đất thực sự lớn, một đặc quyền dành cho những người mua đã chán sống trên tầng cao của hàng xóm.”

Xem thêm: Tại Sao Thời Gian Hoàn Vốn Đầu Tư Eb-5 Lại Quan Trọng?

8. Prairie Village và Mission Hills, Kansas

Mã bưu chính: 66208
Khu vực đô thị chính: Kansas City, MO
Giá bán trung bình: 476.500 đô la (-0,7% theo năm)
Giá bán trung bình của khu vực đô thị chính: 325.000 đô la (+6,6% theo năm)
Số ngày trung bình trên thị trường: 21 (-4 ngày theo năm)
Thay đổi trong doanh số bán nhà: -19% theo năm
Thay đổi trong lượt xem trung bình cho mỗi danh sách: +132% theo năm
Tỷ lệ nhà được bán cao hơn giá niêm yết: 44%

Prairie Village và Mission Hills cách trung tâm thành phố Kansas City khoảng 15 phút về phía nam ở phía Kansas của khu đô thị. Các khu phố rợp bóng cây bao gồm nhiều loại nhà khác nhau, một số ngôi nhà ở Mission Hills có giá hơn 10 triệu đô la và một số ngôi nhà khác ở Prairie Village có giá 400.000 đô la. Theo Jo Chavez, đại lý địa phương của Redfin Premier, những ngôi nhà giá cả phải chăng nhất là những ngôi nhà hot nhất.

“Nếu bạn có thể mua được một ngôi nhà ở mã bưu chính này với giá 400.000 đô la thì đó là một vấn đề lớn” – bà nói – “Nhiều người mua ở Thành phố Kansas đang tìm kiếm những ngôi nhà có giá từ 300.000 đến 500.000 đô la, vì vậy nếu có bất kỳ ngôi nhà nào ở Prairie Village có mức giá đó thì sẽ có rất nhiều sự cạnh tranh”.

9. Lakeville, Minnesota

Mã bưu chính: 55044
Khu vực đô thị chính: Minneapolis
Giá bán trung bình: 495.000 đô la (+2% theo năm)
Giá bán trung bình của khu vực đô thị chính: 382.000 đô la (+6% theo năm)
Số ngày trung bình trên thị trường: 43 (-19 ngày theo năm)
Thay đổi trong doanh số bán nhà: -7% theo năm
Thay đổi trong lượt xem trung bình cho mỗi danh sách: +116% theo năm
Tỷ lệ nhà được bán cao hơn giá niêm yết: 24%

Lakeville được ưa chuộng vì có nhiều trường học được săn đón, hồ nước đẹp và giao thông thuận tiện – bạn có thể đến trung tâm thành phố Minneapolis trong khoảng 25 phút. Theo Kelly Yoon – một đại lý địa phương của Redfin Premier, người đã sống tại cộng đồng này hơn một thập kỷ. Bà cho biết: “Hàng năm, đều có lễ hội Panorama of Progress kéo dài một tuần để tôn vinh lịch sử của Lakeville, thu hút hàng nghìn người đổ về trung tâm thành phố để ngắm pháo hoa và diễu hành lớn.

“Không có đủ nhà để bán ở Lakeville và điều đó khiến thị trường trở nên thực sự cạnh tranh – khoảng 70% người bán nhận được nhiều lời đề nghị” – Emily Olson, một đại lý địa phương khác của Redfin Premier cho biết – “Gần đây, chúng tôi có khách hàng đưa ra lời đề nghị cao hơn giá chào bán 50.000 đô la, với điều khoản tăng giá đáng kể, và họ vẫn thua lỗ. Những ngôi nhà đã sẵn sàng dọn vào ở được mua ngay lập tức.”

Xem thêm: Quy Trình EB-5: Những Điểm Nhà Đầu Tư Cần Lưu Ý

10. Bowie, Maryland

Mã bưu chính: 20716
Khu vực đô thị chính: Washington, DC
Giá bán trung bình: 512.288 đô la (+2,7% so với cùng kỳ năm trước)
Giá bán trung bình của khu vực đô thị chính: 558.990 đô la (+4,5% so với cùng kỳ năm trước)
Số ngày trung bình trên thị trường: 31 (-5 ngày so với cùng kỳ năm trước)
Thay đổi trong doanh số bán nhà: +31% so với cùng kỳ năm trước
Thay đổi trong lượt xem trung bình cho mỗi danh sách: +140% so với cùng kỳ năm trước
Tỷ lệ nhà được bán cao hơn giá niêm yết: 38%

Bowie là nơi lý tưởng cho những người đi làm, cách Washington, DC và Annapolis, MD trong vòng 30-40 phút lái xe theo cả hai hướng dọc theo Đường cao tốc 50. Wemmy Collins – đại lý địa phương của Redfin Premier cho biết khu vực Bowie thuộc mã bưu chính 20716 có sự kết hợp tốt giữa các khu phát triển mới và những ngôi nhà cũ hơn một chút và có giá cả phải chăng hơn. Mỗi lần tôi nhận được danh sách nhà ở Bowie, tôi biết nó sẽ bán nhanh. Và bất cứ khi nào tôi thấy nhiều lời đề nghị, thì thường là ở khu vực Bowie” – cô nói – “Mã bưu chính này có thể là khu vực cuối cùng ở Bowie mà bạn có thể tìm thấy những giao dịch tốt.”

(Nguồn: Redfin)