LÀM THẾ NÀO ĐỂ ĐẢM BẢO VỐN ĐẦU TƯ EB-5 ĐƯỢC AN TOÀN?

Hiểu về cấu trúc đầu tư EB-5

Về cốt lõi, chương trình EB-5 yêu cầu khoản đầu tư tối thiểu 800.000 đô la (trong khu vực việc làm mục tiêu hoặc TEA) hoặc 1.050.000 đô la (ngoài TEA) vào một doanh nghiệp thương mại mới tại Hoa Kỳ, tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động đủ điều kiện tại Hoa Kỳ. Khoản đầu tư phải “có rủi ro” – nghĩa là không được đảm bảo và không có gì đảm bảo về lợi nhuận trên vốn đầu tư. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là nhà đầu tư xem nhẹ tính an toàn của khoản đầu tư. Có một số cách để giảm thiểu rủi ro và bảo vệ khoản đầu tư của bạn:

Vai trò của tài khoản ký quỹ

Một trong những bước đầu tiên để đảm bảo nguồn vốn EB-5 của bạn là đảm bảo chúng được gửi vào một tài khoản ký quỹ. Ký quỹ là một thỏa thuận tài chính của bên thứ ba, trong đó tiền được giữ cho đến khi đáp ứng các điều kiện nhất định. Trong bối cảnh EB-5 ngày nay, tài khoản ký quỹ có chức năng bảo vệ vốn của nhà đầu tư cho đến khi dự án sẵn sàng triển khai.

Tại sao ký quỹ lại quan trọng

Tài khoản ký quỹ cung cấp một lớp bảo mật quan trọng cho các nhà đầu tư EB-5. Khi khoản đầu tư của bạn được đặt vào tài khoản ký quỹ, khoản tiền này chỉ được chuyển cho dự án sau khi các bước cần thiết được thực hiện. Điều này ngăn dự án tiếp cận nguồn vốn của bạn trước thời hạn và đảm bảo rằng vốn của bạn chỉ gặp rủi ro khi dự án có đủ điều kiện pháp lý để tiếp tục hoạt động.

Giải ngân vốn đầu tư

Điều kiện giải ngân vốn là các điều kiện được thiết lập trước, phải được đáp ứng trước khi vốn của nhà đầu tư có thể được giải ngân vào dự án. Các điều kiện này đảm bảo khoản đầu tư được sử dụng đúng mục đích và đạt được các mốc quan trọng nhất định. Trong bối cảnh EB-5, điều kiện giải ngân vốn thường bao gồm các yếu tố như phê duyệt của USCIS và các mốc quan trọng cụ thể trong quá trình phát triển dự án, chẳng hạn như mua đất, giai đoạn xây dựng hoặc tuyển dụng nhân viên.

Xem thêm: Tại Sao Nhà Đầu Tư EB-5 Dành Sự Quan Tâm Đến Các Dự Án Nông Thôn Vào Năm 2025?

Tầm quan trọng của sự đảm bảo của chủ đầu tư

Mặc dù chương trình EB-5 yêu cầu các khoản đầu tư phải chịu rủi ro, một số chủ đầu tư vẫn đưa ra các bảo lãnh để trấn an nhà đầu tư. Các bảo lãnh này có thể xuất hiện dưới nhiều hình thức khác nhau, nhưng phổ biến nhất là bảo lãnh hoàn vốn. Quan trọng nhất, chúng không vi phạm yêu cầu về rủi ro của chương trình.

Bảo lãnh hoàn trả

Bảo lãnh hoàn trả EB-5 bao gồm cam kết từ bên bảo lãnh về việc hoàn trả khoản vay nếu người vay không có khả năng chi trả. Thông thường, bên vay là doanh nghiệp thương mại mới (NCE) nhận được vốn EB-5. NCE thường cho một đơn vị tạo việc làm (JCE) vay vốn EB-5, đơn vị này chịu trách nhiệm quản lý và thực hiện dự án. Bên bảo lãnh, thường là một công ty vững mạnh về tài chính với nguồn lực đáng kể, sẽ cung cấp bảo lãnh này. Giá trị của các nguồn lực này phải cao hơn đáng kể so với tổng số tiền vay EB-5, đảm bảo bên bảo lãnh có đủ khả năng chi trả khoản vay nếu cần thiết. Điều này tạo thêm một lớp bảo vệ tài chính cho nhà đầu tư.

Số lượng công việc dự phòng

Một số nhà phát triển có thể áp dụng một khoản dự phòng việc làm, đảm bảo dự án sẽ tạo ra nhiều việc làm hơn mức tối thiểu yêu cầu. Điều này đặc biệt quan trọng để đáp ứng các yêu cầu của chương trình EB-5, quy định rằng khoản đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian. Bằng cách tạo ra nhiều việc làm hơn mức yêu cầu cho mỗi nhà đầu tư, những khoản dự phòng này có thể củng cố niềm tin của nhà đầu tư rằng dự án đang đi đúng hướng để đạt được các mục tiêu.

Tuy nhiên, giống như bảo lãnh hoàn trả, khoản dự phòng công việc cần được xem xét kỹ lưỡng vì chúng thường gắn liền với tình hình tài chính và quản lý của dự án.

Xem thêm: Lịch Chiếu Khán Di Dân Mỹ 7/2025

Vai trò của các Trung tâm khu vực có uy tín

Một trong những yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư EB-5 của bạn là lựa chọn một trung tâm khu vực uy tín. Trung tâm khu vực là các đơn vị đã được USCIS phê duyệt để quản lý các khoản đầu tư EB-5 tại các khu vực địa lý cụ thể. Họ đóng vai trò trung gian giữa nhà đầu tư và nhà phát triển, đồng thời xử lý việc quản lý các dự án EB-5.

Một trung tâm khu vực uy tín có thể giảm thiểu đáng kể rủi ro liên quan đến đầu tư EB-5. Các trung tâm khu vực uy tín có bề dày kinh nghiệm trong việc quản lý quỹ EB-5 thành công và ứng phó với những phức tạp của luật di trú Hoa Kỳ. Họ thường có kinh nghiệm dày dặn trong việc xử lý các dự án quy mô lớn và duy trì các quy trình thẩm định nghiêm ngặt để đảm bảo tiền của bạn được sử dụng hiệu quả. Ngoài ra, các trung tâm vùng uy tín thường có mối quan hệ chặt chẽ với các nhà phát triển, nhà thầu và cơ quan chính phủ, tất cả đều cần thiết cho sự thành công của một dự án EB-5. Khi lựa chọn trung tâm vùng, nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ lưỡng để xác minh hồ sơ, tỷ lệ thành công và việc tuân thủ các quy định của USCIS.

Tiến hành thẩm định

Như đã đề cập ở trên, trước khi quyết định đầu tư EB-5, việc thực hiện thẩm định kĩ càng là vô cùng cần thiết. Điều này không chỉ bao gồm việc đánh giá dự án mà còn tìm hiểu về trung tâm khu vực, các nhà phát triển và đội ngũ quản lý liên quan. Dưới đây là một số bước giúp bảo vệ khoản đầu tư EB-5 của bạn:

• Nghiên cứu hồ sơ hoạt động: Xem xét lịch sử và các dự án trước đây của trung tâm khu vực. Họ đã hoàn thành thành công bao nhiêu dự án? Họ có nhận được phản hồi tích cực từ các nhà đầu tư không?
• Hiểu rõ dự án: Đảm bảo dự án phù hợp với mục tiêu đầu tư và khả năng chấp nhận rủi ro của bạn. Hiểu rõ các giai đoạn phát triển, tiến độ và dự báo tài chính. Đảm bảo nhà phát triển có kế hoạch rõ ràng để tạo ra số lượng việc làm cần thiết.
• Xem xét kỹ lưỡng các tài liệu chào bán: Kiểm tra kỹ lưỡng các tài liệu chào bán của dự án, bao gồm kế hoạch kinh doanh, báo cáo tài chính và các điều khoản đầu tư. Các tài liệu này nên nêu rõ tất cả các rủi ro và lợi ích tiềm năng.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia : Hãy tìm kiếm sự hướng dẫn từ các chuyên gia chuyên về đầu tư EB-5, chẳng hạn như luật sư di trú, cố vấn tài chính và chuyên gia tư vấn. Họ có thể giúp bạn đánh giá tính khả thi của dự án và đảm bảo tất cả các biện pháp bảo vệ pháp lý và tài chính cần thiết đều được áp dụng.

Xem thêm: Mẹo Lựa Chọn Trung Tâm Khu Vực Dành Cho Nhà Đầu Tư EB-5

American Plus Group có thể mang lại cho bạn sự an toàn

Mặc dù chương trình EB-5 cung cấp con đường định cư Hoa Kỳ, việc đảm bảo an toàn cho nguồn vốn của bạn đòi hỏi sự cân nhắc và lên kế hoạch cẩn thận. Sử dụng tài khoản ký quỹ, hiểu rõ các yếu tố kích hoạt giải ngân vốn và đánh giá các cam kết của nhà đầu tư đều là những bước thiết yếu để bảo vệ khoản đầu tư. Ngoài ra, việc lựa chọn một trung tâm khu vực uy tín với thành tích vững chắc có thể tạo nên sự khác biệt lớn trong việc đảm bảo an toàn cho nguồn vốn của bạn. Bằng cách thực hiện thẩm định kỹ lưỡng và làm việc với các chuyên gia giàu kinh nghiệm, bạn có thể tối đa hóa mức độ an toàn cho khoản đầu tư EB-5 của mình và giảm thiểu rủi ro vốn có trên thị trường hiện nay.

Bằng cách tuân theo các hướng dẫn này và đảm bảo khoản đầu tư của bạn được quản lý cẩn thận, bạn có thể tự tin tham gia chương trình EB-5, biết rằng tiền của bạn đang được xử lý với sự cẩn trọng và bảo mật tối đa.

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ đầu tư visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig…đã mang đến tỷ lệ thành công về thẻ xanh cho các nhà đầu tư là 100%. Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5, đảm bảo tỷ lệ thành công 100%.

(Nguồn: Eb5visainvestments)