KHÁM PHÁ CÁC DỰ ÁN EB-5 NÔNG THÔN – NHẬN THẺ XANH NHANH CHÓNG TỪ AMERICAN PLUS GROUP

Ba năm qua đã chứng kiến một sự chuyển dịch lịch sử trong ngành EB-5, khi cả nhà đầu tư và các trung tâm khu vực EB-5 đều chuyển hướng tập trung sang các dự án EB-5 ở vùng nông thôn. Thực tế, Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 2022 (RIA) đã thay đổi ngành bằng cách mang lại những lợi ích mới chưa từng có cho các nhà đầu tư lựa chọn dự án EB-5 ở vùng nông thôn. Kết quả là, đã có kỷ lục 4.329 đơn I-526E từ các nhà đầu tư EB-5 ở vùng nông thôn được nộp từ đầu năm 2022 đến tháng 1 năm 2025. Chỉ riêng các nhà đầu tư Trung Quốc và Ấn Độ đã nộp 3.531 đơn I-526E ở vùng nông thôn này.

Vì trước đây ngành EB-5 chủ yếu tập trung vào các dự án đô thị nên nhiều công ty chậm điều chỉnh theo chính sách thay đổi của USCIS và các xu hướng mới nổi của ngành. Trong khi đó, American Plus Group là một trong những đơn vị tư vấn di trú uy tín đã nhận ra giá trị của các dự án EB-5 nông thôn. Ngay khi RIA giới thiệu các lợi ích cho các dự án nông thôn, APG đã nhanh chóng tiếp cận các dự án EB-5 nông thôn chất lượng, đáp ứng các tiêu chuẩn về nhập cư và an toàn tài chính cho nhà đầu tư.

APG tự hào giới thiệu một số dự án EB-5 nông thôn hiện tại với các điểm mạnh như nhà phát triển uy tín, doanh số bán hàng cao, bảo lãnh hoàn trả và cơ hội 100% nhận Thẻ Xanh và khả năng hoàn trả vốn đúng hạn. Hiện tại APG cung cấp các dự án EB-5 ở vùng nông thôn sau:

• Dự án EB-5 Aspen School Housing ( Aspen, Colorado)
• Dự án EB-5 Hilton Hawaii Resort (Kauai, Hawaii)
• Dự án EB-5 Lakefront Estates & Villas (Okeechobee, Florida)

USCIS phê duyệt nhanh chóng các dự án EB-5 nông thôn

Để giúp thúc đẩy đầu tư vào những khu vực cần đầu tư nhất, RIA đã thành lập “khu vực việc làm mục tiêu”. Những khu vực này được chia thành hai loại chính: đô thị (khu vực thống kê đô thị chiếm 150% tỷ lệ thất nghiệp toàn quốc) và nông thôn (hoặc những khu vực không nằm hoặc giáp ranh với khu vực thống kê đô thị và không có dân số từ 20.000 người trở lên theo cuộc điều tra dân số 10 năm gần đây nhất). Để thu hút các nhà đầu tư lựa chọn những dự án này, RIA đã thiết lập thêm một số lợi ích chính liên quan đến các dự án như vậy.

Mặc dù lợi ích của nông thôn và thành thị có phần chồng chéo, nhưng nông thôn rõ ràng đã nổi lên như một lựa chọn có lợi hơn cho các nhà đầu tư EB-5 hiện nay. Theo thời gian, khi những lợi thế này ngày càng rõ ràng hơn, các nhà đầu tư ngày càng đổ xô đến các dự án nông thôn để có được Thẻ Xanh.

• Số tiền đầu tư thấp hơn: Đầu tiên và quan trọng nhất, các nhà đầu tư vào cả dự án TEA ở nông thôn và thành thị đều có yêu cầu đầu tư thấp hơn là 800.000 đô la, thay vì mức tiêu chuẩn là 1.050.000 đô la.
• Tránh tồn đọng: Hàng năm, một tỷ lệ đảm bảo trong nguồn cung cấp thị thực EB-5 hàng năm được dành riêng cho các nhà đầu tư TEA: 10% nguồn cung cấp thị thực EB-5 hàng năm được dành cho các dự án đô thị và 20% cho các dự án nông thôn.
• Xử lý ưu tiên: Một lợi thế quan trọng giúp các dự án nông thôn khác biệt so với các dự án đô thị là việc xử lý hồ sơ ưu tiên. Theo quy định này, USCIS phải ưu tiên hồ sơ của các nhà đầu tư nông thôn. Nhờ đó, các nhà đầu tư EB-5 vào các dự án nông thôn đang được hưởng thời gian phê duyệt đơn I-526E cực kỳ nhanh chóng. Và sau khi đơn I-526E được phê duyệt, nhà đầu tư sẽ đủ điều kiện nhận Thẻ Xanh đầu tiên.

Xem thêm: Tuyển Dụng Chuyên Viên Tư Vấn Đầu Tư Định Cư

Tổng quan nhanh về các dự án EB-5 nông thôn đang huy động vốn của American Plus Group

Dự án EB-5: Aspen School Housing

Dự án EB-5 Aspen School Housing là một dự án phát triển bất động sản độc đáo tại Aspen, Colorado, nhằm cung cấp nhà ở giá phải chăng cho giáo viên và nhân viên của Aspen School District (ASD). Được tài trợ bởi Bether Capital và thực hiện bởi M Development, dự án này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết tại một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất nước Mỹ mà còn mang đến cơ hội đầu tư định cư an toàn thông qua chương trình EB-5.

Dự án tập trung vào việc xây dựng 31 căn nhà ở giá phải chăng, đáp ứng nhu cầu của lực lượng lao động thiết yếu tại Aspen. Với vị trí đắc địa và sự hỗ trợ từ các cơ quan chính phủ, dự án này hứa hẹn mang lại giá trị bền vững cho cả cộng đồng và nhà đầu tư.

Điểm mạnh dự án:

• Vị trí dự án thỏa mãn yêu cầu Vùng TEA.
• Số lượng việc làm tạo ra vượt xa yêu cầu.
• Chiến lược hoàn vốn khả thi
• Đảm bảo nguồn vốn EB-5 an toàn
• Nhà phát triển dự án uy tín: M Development
• Đơn vị tài trợ và đội ngũ quản lý dự án: Bether Capital và Trung tâm vùng EB-5 Southwest RC

Dự Án EB-5 Aspens School Housing

Dự án EB-5 Hilton Hawaii Resort

Dự án EB-5 Hilton Hawaii Resort là khu nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc tại vị trí trung tâm đảo Kauai, Hawaii. Dự án được phát triển bởi Silverwest Hotels, LLC và quản lý bởi trung tâm vùng Civitas Capital Group – hai tập đoàn uy tín trong lĩnh vực quản lý khách sạn và đầu tư EB-5.

Dự án tập trung vào việc xây dựng và phát triển 210 phòng nghỉ dưỡng sang trọng liên kết với thương hiệu Curio Collection của Hilton. Khách sạn được thiết kế bởi Hart Howerton và Architects Hawaii, sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp như nhà hàng, quầy bar, hồ bơi, 185.8 mét vuông không gian họp trong nhà và 2322.6 mét vuông không gian tổ chức sự kiện ngoài trời, trung tâm thể dục và Sân golf Jack Nicklaus Ocean 18 lỗ tại Hokuala.

Điểm mạnh dự án:

• Vị trí dự án thỏa mãn yêu cầu Vùng TEA.
• Dự án dự kiến tạo ra 1831 việc làm, vượt xa 146% so với yêu cầu tối thiểu của chương trình EB-5.
• Đảm bảo hoàn vốn
• Hoàn trả nếu đơn I-526 bị từ chối
• Ưu tiên hoàn vốn
• Hỗ trợ tài chính, cung cấp các giải pháp hỗ trợ tài chính linh hoạt cho nhà đầu tư
• Nhà đầu tư lớn: Silverwest Hotels, LLC
• Trung tâm vùng Civitas Capital Group giàu kinh nghiệm

Dự án EB-5 Hilton Hawaii Resort

Dự án EB-5 Lakefront Estates & Villas

Dự án là một cộng đồng được quy hoạch, bao gồm những tiện ích cần thiết cho cư dân sinh sống và làm việc. Định hướng phát triển của Dự án là xây dựng phục vụ cho cộng đồng Do Thái Chính thống với tổng cộng 1.000 căn hộ đơn gia đình để bán, 300 căn hộ cho thuê.

Dự án tọa lạc tại số 27182 E State Road, 78 Okeechobee, Florida 34974. Dự án là một khu đất có diện tích hơn 212 héc ta với hình dạng gần giống hình chữ nhật. Dự án giáp với Đường 78 của Tiểu bang Florida về phía tây bắc, giáp với một con kênh về phía đông nam, giáp với cộng đồng Buckhead Ridge về phía đông bắc và giáp với một con đường ngăn cách rìa phía tây nam với khu đất khác.

Điểm mạnh dự án:

• Dự án thuộc khu vực nông thôn (Rural) đáp ứng quy định vùng TEA theo luật mới. Nằm trong khu vực được cấp thị thực dành riêng (ít nhất 2000 thị thực/năm)
• Thuộc diện ưu tiên phê duyệt I-526E theo luật mới
• Thời gian có thẻ xanh nhanh chóng
• Hơn 2,000 đơn mua nhà đã được đăng ký trong giai đoạn 1 với 300 suất đặt cọc mà không cần bất kỳ hoạt động tiếp thị nào.
• Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng quyền thế chấp đầu tiên đối với toàn bộ tài sản của dự án. Đã có khoản vay bắt cầu giá trị $50 triệu đô hiện hữu trong lúc huy động vốn EB-5
• An toàn thẻ xanh Số việc làm yêu cầu được tạo ra là 1250 việc làm. Tổng số việc làm dự án dự kiến được tạo ra là 7185 việc làm tương đương 57,5 việc làm/1 nhà đầu tư, thặng dư công việc là 475% vượt xa yêu cầu của Sở Di Trú và Nhập Tịch Mỹ ( USCIS)
• Trung tâm vùng EB-5 United – Giàu kinh nghiệm
• Đơn vị phát triển dự án Accurate

Đồng hành cùng American Plus Group – Định cư Mỹ thông qua visa EB-5

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ Visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig…đã mang đến tỷ lệ thành công về thẻ xanh cho các nhà đầu tư là 100%. Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5, đảm bảo tỷ lệ thành công 100%.