GIÁ NHÀ MỸ ĐẠT MỨC CAO KỶ LỤC MỚI

Giá nhà Mỹ đạt mức cao kỷ lục, mức tăng lớn nhất kể từ tháng 3. Giá chào bán trung bình tăng trưởng lớn nhất từ tháng 10 năm 2022

Doanh số bán nhà đang chờ xử lý đã giảm mạnh nhất kể từ tháng 2 trong bốn tuần kết thúc vào ngày 30 tháng 6. Tin tốt cho những người mua tiềm năng: Có nhiều danh sách nhà mới để lựa chọn và khoản thanh toán nhà hàng tháng đã giảm gần 100 đô la so với mức đỉnh điểm vào tháng 4 do lãi suất thế chấp giảm.

Xem thêm: Mỹ: Nguồn cung nhà để bán đạt mức thấp nhất mọi thời đại

Chỉ số hàng đầu

Các chỉ số về nhu cầu và hoạt động mua nhà
	Giá trị	Thay đổi gần đây	Thay đổi theo năm	Nguồn
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình hàng ngày	7,13% (ngày 2 tháng 7)	Tăng từ mức thấp nhất trong 3 tháng là 6,97% ba tuần trước đó, nhưng giảm từ mức cao nhất trong 5 tháng là 7,52% vào đầu tháng 5	Tăng từ 7,03%	Tin tức thế chấp hàng ngày
Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình hàng tuần	6,86% (tuần kết thúc ngày 27 tháng 6)	Tuần giảm thứ 4 liên tiếp; mức thấp nhất kể từ tuần kết thúc vào ngày 4 tháng 4	Tăng từ 6,71%	Freddie Mac
Đơn xin mua nhà thế chấp (điều chỉnh theo mùa)		Giảm 3% so với tuần trước (tính đến tuần kết thúc vào ngày 28 tháng 6)	Giảm 12%	Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp
Chỉ số nhu cầu của người mua nhà Redfin (điều chỉnh theo mùa)		Về cơ bản không thay đổi so với một tháng trước đó (tính đến tuần kết thúc vào ngày 30 tháng 6)	Giảm 17%	Chỉ số nhu cầu mua nhà của Redfin, thước đo các yêu cầu tham quan và các dịch vụ mua nhà khác từ các đại lý của Redfin
Hoạt động du lịch		Tăng 21% so với đầu năm (tính đến ngày 30 tháng 6)	Vào thời điểm này năm ngoái, nó cũng tăng 11% so với đầu năm 2023	ShowingTime
Google tìm kiếm “nhà để bán”		Giảm 4% so với tháng trước (tính đến ngày 1 tháng 7)	Giảm 20%	xu hướng Google

Dữ liệu chính về thị trường nhà ở

Điểm nổi bật của Hoa Kỳ: Bốn tuần kết thúc vào ngày 30 tháng 6 năm 2024 Số liệu quốc gia của Redfin bao gồm dữ liệu từ hơn 400 khu vực đô thị của Hoa Kỳ và dựa trên những ngôi nhà được niêm yết và/hoặc bán trong giai đoạn này. Dữ liệu thị trường nhà ở hàng tuần tính từ năm 2015. Có thể sửa đổi.
	Bốn tuần kết thúc vào ngày 30 tháng 6 năm 2024	Thay đổi theo năm	Ghi chú
Giá bán trung bình	397.954 đô la	4,9%	Mức cao nhất mọi thời đại; mức tăng lớn nhất kể từ tháng 3
Giá chào bán trung bình	409.975 đô la	6,1%	Tăng trưởng lớn nhất kể từ tháng 10 năm 2022
Khoản thanh toán thế chấp hàng tháng trung bình	2.749 đô la với lãi suất thế chấp 6,86%	6,5%	Thấp hơn 88 đô la so với mức cao nhất mọi thời đại được thiết lập trong 4 tuần kết thúc vào ngày 28 tháng 4
Đang chờ bán	87.160	-4,6%	Giảm mạnh nhất trong 4 tháng
Danh sách mới	100.989	9,9%	Tăng trưởng lớn nhất trong 2 tháng
Danh sách đang hoạt động	967.516	17,5%
Tháng cung cấp	3.3	+0,7 điểm.	Nguồn cung đủ dùng trong 4 đến 5 tháng được coi là cân bằng, trong đó số thấp hơn biểu thị điều kiện thị trường của người bán.
Tỷ lệ nhà không có trên thị trường trong hai tuần	41,6%	Giảm từ 47%
Số ngày trung bình trên thị trường	32	+5 ngày
Tỷ lệ nhà được bán cao hơn giá niêm yết	32,3%	Giảm từ 36%
Tỷ lệ nhà có giá giảm	6,9%	+2,1 điểm.	Mức cao nhất được ghi nhận
Tỷ lệ giá bán/giá niêm yết trung bình	99,7%	-0,3 điểm.

Điểm nổi bật cấp đô thị: Bốn tuần kết thúc vào ngày 30 tháng 6 năm 2024 Dữ liệu cấp đô thị của Redfin bao gồm 50 đô thị đông dân nhất Hoa Kỳ. Một số đô thị có thể bị loại trừ theo thời gian để đảm bảo tính chính xác của dữ liệu.
	Các thành phố có mức tăng theo năm lớn nhất	Các thành phố có mức giảm lớn nhất theo năm	Ghi chú
Giá bán trung bình	Anaheim, CA (14,7%) Newark, New Jersey (13,5%) Quận Nassau, NY (12,6%) New Brunswick, NJ (11,7%) Fort Lauderdale, FL (11,1%)	Austin, TX (-2,1%) Dallas (-1,5%) San Antonio (-0,2%)	Từ chối ở 3 thành phố lớn
Đang chờ bán	San Jose, CA (18,2%) San Francisco (6,1%) Pittsburgh (4,8%) Providence, RI (2,8%) Boston (2,2%)	Bãi biển West Palm, FL (-16,4%) Houston (-13,4%) Atlanta (-12%) Miami (-11,7%) Minneapolis (-10,7%)	Tăng ở 9 thành phố lớn
Danh sách mới	San Jose, CA (49,2%) Seattle (28,7%) Miami (24,8%) Boston (24,3%) Quận Montgomery, PA (22,2%)	Atlanta (-7,7%) Detroit (-0,4%)	Từ chối ở 2 thành phố lớn