Một trong những câu chuyện chính trong năm qua là thị trường bất động sản nhà ở hoạt động tốt như thế nào. Một chỉ số quan trọng đang được chú ý là giá nhà tăng. Theo các chỉ số mới nhất, giá nhà đã và đang đang tăng vọt trong năm nay.

Dưới đây là tỷ lệ phần trăm theo báo cáo mới nhất của các tổ chức cho thấy mức tăng giá nhà qua từng năm:

  • CoreLogic : 19%
  • Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA): 18,8%
  • S & P Case-Shiller : 18,6%

Sự gia tăng mạnh mẽ được nhìn thấy ở mọi thời điểm và trên các vùng miền của toàn quốc gia. Bảng phân tích cụ thể của 3 tổ chức trên như sau:

CoreLogic: Mức tăng trên mọi phân khúc giá.

Theo Chỉ số giá nhà mới nhất từ CoreLogic, tại mỗi phân khúc giá đã tăng ít nhất 19% so với cùng kỳ năm ngoái:

mỗi phạm vi giá sẽ tăng ít nhất 19%
Biểu đồ giá thể hiện mức giá của các phân khúc thị trường từ thấp đến cao tính đến Tháng 7/2021

FHFA: Gia tăng ở khắp mọi khu vực trong cả nước

Theo thống kê từ Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA), mọi khu vực trong cả nước Mỹ đang trải qua mức tăng giá nhà ít nhất 14,9%:

S&P Case-Shiller: Mức tăng trên mỗi thành phố trong số 20 thành phố hàng đầu trong cả nước

Theo Chỉ số Giá nhà Quốc gia Hoa Kỳ từ S&P Case-Shiller , mỗi khu vực có các thành phố lớn đều có mức tăng giá ít nhất 13,3%:

BĐS 2022
Tại các thị trường lớn đều có mức tăng giá ít nhất 13,3%

Đánh giá về giá vào năm 2022 thì sao?

Giá cả là kết quả của sự cân bằng giữa cung và cầu. Nhu cầu về nhà cho một gia đình tăng mạnh trong 18 tháng qua. Nguồn cung nhà có sẵn để bán gần mức thấp nhất trong lịch sử. Tuy nhiên, có một số tin tốt về phía nguồn cung. Realtor.com báo cáo :

“432,000 danh sách mới đã tung ra thị trường nhà ở toàn quốc trong tháng 8, tăng 18,000 so với năm ngoái”.

Tuy nhiên, vẫn sẽ thiếu hụt nguồn cung so với nhu cầu vào năm 2022. CoreLogic tiết lộ:

“Với nhu cầu rộng rãi và xem xét số lượng nhà được xây dựng trong thập kỷ qua, thị trường một gia đình được ước tính sẽ không đủ cung cấp 4,35 triệu căn vào năm 2022.”

Tuy nhiên, hầu hết các dự báo đều kêu gọi tăng giá nhà ở mức vừa phải vào năm 2022. Khảo sát Kỳ vọng Giá nhà , một cuộc khảo sát với hơn 100 nhà kinh tế, chiến lược gia đầu tư và nhà phân tích thị trường nhà ở, kêu gọi mức tăng giá 5,12% trong năm tới. Dưới đây là dự báo tăng giá nhà năm 2022 từ bốn đơn vị lớn khác:

  1. National Association of Realtors (NAR): 4,4%
  2. Hiệp hội Ngân hàng (MBA): 8.4%
  3. Fannie Mae: 5,1%
  4. Freddie Mac: 5,3%

Việc tăng giá dự kiến ​​sẽ chậm lại vào năm 2022 khi so với mức cao kỷ lục của năm 2021. Tuy nhiên, nó vẫn được kỳ vọng sẽ cao hơn mức trung bình hàng năm là 4,1% trong 25 năm qua.

Kết luận

Nếu bạn đã sở hữu một ngôi nhà trong năm qua, bạn đã thấy tài sản của gia đình mình tăng lên đáng kể và bạn sẽ thấy một sự thúc đẩy tốt đẹp khác vào năm 2022. Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua, hãy cân nhắc kỹ để lựa chọn thị trường nhà ở nào phù hợp với khả năng tài chính cũng như có giá trị gia tăng trong tương lai. Hãy liên lạc với American Plus Group để được tư vấn chi tiết.

American Plus Group

Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu

Liên hệ: Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4

Hotline: 091 390 4477 - 094 806 4444

Fanpage: facebook.com/muanhamy.vn

Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x
%d bloggers like this: