DỰ ÁN EB-5 CMB NHÓM 82 – HAZLETON LOGISTICS PARK

Nằm trong Khu công nghiệp hành lang Pennsylvania I-78/I-81 sôi động, Dự án EB-5 CMB Nhóm 82 – Khu công nghiệp kho vận Hazleton là dự án đầu tư EB-5 đầy tiềm năng với nhiều lợi ích vượt trội. Dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn, góp phần thúc đẩy nền kinh tế địa phương đồng thời mở ra cánh cửa định cư Mỹ cho các nhà đầu tư quốc tế.

Tổng quan về dự án EB-5 CMB Nhóm 82

Dự án bao gồm xây dựng kho vận theo yêu cầu của bên thuê Fortune 500 trên khu đất rộng 94,3 mẫu Anh, với tổng diện tích kho sau khi hoàn thành lên đến 1.200.000 feet vuông (111.483m2). Có hợp đồng thuê dài hạn 7 năm (84 tháng) với Samsung SDS America Inc., một tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới. Mô hình kinh doanh này được đánh giá cao bởi tính ổn định và tiềm năng sinh lời lâu dài, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về kho vận chất lượng cao trong khu vực.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 CMB NHÓM 84 – HILLWOOD DAYTONA BTS

Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi

Tọa lạc tại 725 S. Church Street, Hazleton, Pennsylvania, Khu công nghiệp kho vận Hazleton sở hữu vị trí chiến lược, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường cao tốc I-78 và I-81, kết nối trực tiếp đến các trung tâm kinh tế và thương mại quan trọng của khu vực. Nhờ vị trí đắc địa này, dự án hứa hẹn thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng, đảm bảo hiệu quả hoạt động và lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) với tỷ lệ thất nghiệp cao

Nhóm 82 thuộc khu vực việc làm mục tiêu được đề xuất bao gồm vùng điều tra dân số 2174 ở Quận Luzerne, PA và có tỷ lệ thất nghiệp là 13,490% so với tỷ lệ thất nghiệp của cả nước là 5,36%. Do đó, địa điểm dự án nằm trong khu vực đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện cho chỉ định TEA. Điều này mang đến cho nhà đầu tư cơ hội nhận Thẻ Xanh Mỹ danh giá cho bản thân và gia đình, đồng thời góp phần thúc đẩy nền kinh tế địa phương và tạo ra nhiều việc làm mới.

Cơ cấu vốn dự án EB-5 CMB Nhóm 82

• Tổng chi phí dự án: $91.835.137 bao gồm:
• Vốn chủ sở hữu: $6.800.000 (chiếm 7,4%)
• Vốn vay xây dựng: $49.035.137 (chiếm 53,5%)
• Vốn vay EB-5: $36.000.000 (chiếm 39,1%)

Tỷ lệ vốn vay/vốn chủ sở hữu (D/E) thể hiện mức độ đòn bẩy tài chính hợp lý, đảm bảo an toàn cho dự án và khả năng thanh toán nợ vay.

Cơ cấu vốn đa dạng bao gồm vốn chủ sở hữu, vốn vay xây dựng và vốn vay EB-5, giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tính ổn định cho dự án.

Vốn vay EB-5 chiếm tỷ trọng 39,1% tổng chi phí dự án, nằm trong mức cho phép của chương trình EB-5 (tối đa 50%). Điều này giúp nhà đầu tư EB-5 có thể tham gia dự án với số vốn đầu tư phù hợp.

Dự án có hợp đồng thuê dài hạn 7 năm với Samsung SDS America Inc., đảm bảo nguồn thu nhập ổn định cho nhà đầu tư, từ đó khả năng thu hồi vốn vay và lợi nhuận cho nhà đầu tư được đảm bảo.

Cơ cấu vốn của Dự án CMB Nhóm 82 được đánh giá là hợp lý, an toàn và hiệu quả. Tỷ lệ đòn bẩy hợp lý, nguồn vốn đa dạng và khả năng thu hồi vốn cao giúp đảm bảo lợi ích cho nhà đầu tư và sự thành công của dự án.

Tạo việc làm

• Tổng công việc đủ điều kiện tạo ra từ quá trình xây dựng dự án:
• Tổng việc làm dự kiến tạo ra: 538 việc làm
• Việc làm yêu cầu tạo ra: 450 việc làm.
• Số việc làm Sở Di Trú Mỹ yêu cầu/NĐT: 10 việc làm.
• Số việc làm/NĐT dự kiến tạo ra: 11,956 việc làm.
• Tỉ lệ việc làm dôi dư: 19,56%.

Dự án CMB Nhóm 82 dự kiến sẽ tạo ra khoảng 538 việc làm đủ điều kiện EB-5 sau khi hoàn thành, tương đương 11 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, tỷ lệ việc làm dôi dư là 19,56%. Con số này vượt xa  so với yêu cầu tối thiểu về tạo việc làm của chương trình EB-5.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5: NHÓM 90 TRUNG TÂM KHU VỰC CMB

Lợi nhuận hấp dẫn và tiềm năng tăng giá

Với mô hình kinh doanh tiềm năng, vị trí chiến lược và hợp đồng thuê dài hạn, Dự án CMB Nhóm 82 hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, tiềm năng tăng giá của bất động sản trong khu vực cũng góp phần gia tăng giá trị khoản đầu tư của bạn theo thời gian.

Xem thêm: Dự Án CMB Nhóm 55 – Hillwood York & West Deptford

Tiến độ dự án Hazleton Logistics Park

Các hoạt động phát triển bắt đầu vào Quý 1 năm 2021. Mục tiêu của việc hoàn thành tất cả các hoạt động xây dựng, xây dựng cho người thuê và cho thuê là vào Quý 1 năm 2023.

Thành tích của trung tâm vùng CMB

• Hơn 5.800 nhà đầu tư EB-5 trên hơn 100 quốc gia đã lựa chọn đầu tư vào dự án CMB.
• Hơn 5.000 đơn I-526 của nhà đầu tư EB-5 vào dự án của CMB được Sở di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) chấp thuận.
• Hơn 1.900 đơn I-829 của nhà đầu tư vào dự án của CMB được USCIS chấp thuận trong 35 Hợp danh.
• Hơn $1.000.000.000 đã được hoàn trả cho 43 hợp danh của CMB và hơn 2.100 nhà đầu tư.
• 100% Dự án kêu gọi được Sở di trú và Nhập tịch Mỹ phê duyệt.

Về Hillwood Development, LLC

Dự án CMB Nhóm 82 được phát triển bởi Hillwood Development, một tập đoàn bất động sản hàng đầu Hoa Kỳ với hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển và quản lý các dự án quy mô lớn. Hillwood đã khẳng định uy tín và năng lực của mình qua hàng loạt dự án thành công, đảm bảo chất lượng và hiệu quả hoạt động của Khu công nghiệp kho vận Hazleton.

• Top 10 công ty bất động sản uy tín và hàng đầu Mỹ.
• Được ghi nhận qua nhiều dự án lớn và cao cấp cũng như qua các quỹ đầu tư mạo hiểm.
• Được nhận nhiều giải thưởng từ các tổ chức kinh doanh bất động sản danh tiếng.
• Xây dựng và phát triển hơn 23.000 khu căn hộ trải rộng trên hơn 70 địa điểm trên toàn nước Mỹ và Costa Rica.
• Dự án nền móng tiêu biểu của Hillwood, Alliance Texas, đã thu hút hơn 220 doanh nghiệp, tạo ra 28.000 việc làm và phát triển gần 3 triệu m2 kể từ năm 1990.
• Hillwood đã thực hiện hơn 80 dự án quy hoạch đô thị ở hàng chục thành phố tại 7 tiểu bang và 2 quốc gia.
• Khu đô thị Ponoma, dự án Union Park và Harvest tại Texas là những dự án nổi tiếng từng được tài trợ một phần bởi những hợp danh trước đây của CMB.

Lịch sử hợp tác giữa Hillwood Development & CMB

Dự án CMB Nhóm 82 là dự án thứ 33 giữa tập đoàn CMB và nhà phát triển bất động sản hàng đầu ở Mỹ là Công ty TNHH Hillwood Development. Trong đó:  

• 28 dự án đã nhận được chấp thuận đơn I-526 và I-924.
• 19 hợp danh đã được hoàn vốn.
• 10 hợp danh đã được chấp thuận đơn I-829.

Cơ hội định cư Mỹ cùng APG thông qua Visa EB-5

Đầu tư vào Dự án CMB Nhóm 82 không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn mở ra cánh cửa định cư Mỹ cho bạn và gia đình. Bạn được sinh sống, học tập và làm việc hợp pháp tại Mỹ, tận hưởng những ưu đãi về giáo dục, y tế và an sinh xã hội.

Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình Đầu tư Định cư Mỹ EB-5 và dự án EB-5 CMB Nhóm 82 liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết.

Đội ngũ chuyên viên di trú giàu kinh nghiệm của APG sẽ:

• Cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác về chương trình EB-5 và dự án EB-5 CMB Nhóm 83.
• Hỗ trợ quý nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ xin visa EB-5.
• Giải đáp mọi thắc mắc và tư vấn hướng giải quyết các vấn đề liên quan đến đầu tư EB-5.
• Đồng hành cùng quý nhà đầu tư trong suốt quá trình tham gia chương trình EB-5.