Chương trình đầu tư nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ hiện thu hút rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ mức đầu tư vô cùng hấp dẫn cùng với rất nhiều lợi ích. Với phần lớn các đơn xin nhập tịch lựa chọn hình thức mua bất động sản, việc nắm rõ thông tin về các loại thuế bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ là điều cần thiết.

Nhung Loai Thue Bat Dong San Can Biet Khi Thuc Hien Dau Tu Nhap Tich Tho Nhi Ky

Thuế mua hàng

Khi nhà đầu tư mua một ngôi nhà ở Thổ Nhĩ Kỳ, nhà đầu tư sẽ nhận được một chứng thư quyền sở hữu bằng tiếng Thổ Nhĩ Kỳ. Đi kèm với một khoản phí 4% giá của bất động sản. Số tiền này thường được chia đôi, do người mua và người bán thanh toán. Tuy nhiên, nhà đầu tư có thể phải trả toàn bộ phí với tư cách là người mua, hoặc ngược lại, tùy thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên.

VAT

Tại Thổ Nhĩ Kỳ, tất cả các giao dịch thương mại được thực hiện tại Thổ Nhĩ Kỳ đều phải chịu thuế VAT, trừ trường hợp miễn trừ. Hiện có 02 loại quy định về áp thuế VAT như sau:

  • Nếu chủ sở hữu hiện tại của tài sản không liên quan đến bất kỳ hoạt động thương mại nào, không kinh doanh bất động sản và đã nắm giữ tài sản trên 2 năm: thuế VAT là 18%. Nếu tài sản định mua là tài sản thương mại, nhà đầu tư sẽ phải trả tỷ lệ % được tính trên giá bán.
  • Nếu mua một bất động sản có diện tích thực dưới 150 m2, nhà đầu tư sẽ phải trả thuế VAT với mức từ 1 đên 8%. Nếu diện tích lớn hơn 150 m2, sẽ phải chịu 18% thuế VAT.

Tem đóng thuế

Khi thực hiện thỏa thuận mua bán, nhà đầu tư cũng sẽ phải trả thuế tem 0,948%, được tính trên giá trị được xác định trên thỏa thuận.

Thuế tài sản hàng năm

Khi sở hữu bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ, nhà đầu tư sẽ phải trả thuế hàng năm. Thuế này tùy thuộc vào thành phố và loại bất động sản mà khác nhau. Ví dụ: thuế hàng năm sẽ là 0,2% ở Istanbul, được tính trên giá trị của tài sản.

  • Bất động sản nhà ở: 0.2% đối với thành phố lớn và 0.1% đối với thành phố nhỏ
  • Bất động sản thương mại: 0.4% đối với thành phố lớn và 0.2% đối với thành phố nhỏ
  • Trang trại: 0.2% đối với thành phố lớn và 0.1% đối với thành phố nhỏ
  • Đất: 0.6% đối với thành phố lớn và 0.3% đối với thành phố nhỏ.

Thuế thu nhập

Nếu nhà đầu tư cho thuê tài sản, hãy lưu ý rằng sẽ phải chịu thuế thu nhập. Quy tắc tương tự cũng được áp dụng khi bán tài sản, tuy nhiên, sau 05 năm sở hữu, sẽ không áp dụng thuế thu nhập.

Thuế suất năm 2021 tùy thuộc vào tổng thu nhập cho thuê bằng đồng Lira Thổ Nhĩ Kỳ:

  • tổng thu nhập lên đến 24,000 – mức thuế là 15%
  • tổng thu nhập lên đến ₺ 53.000 – (thu nhập ₺ 24.000 đầu tiên, thuế là ₺ 3.600, phần còn lại mức thuế là 20%)
  • tổng thu nhập lên đến ₺ 130.000 – (thu nhập ₺ 53.000 đầu tiên, thuế là ₺ 9.400, phần còn lại mức thuế là 27%)
  • tổng thu nhập lên đến ₺ 650.000 – (thu nhập ₺130.000 đầu tiên, thuế là 30.19%, phần còn lại mức thuế là 35%)
  • tổng thu nhập trên ₺ 650.000 – (thu nhập ₺ 650.000 đầu tiên, thuế là ₺ 212.190, phần còn lại mức thuế là 40%)

Thuế thừa kế hoặc quà tặng

Nếu một người có được tài sản thông qua thừa kế hoặc tặng cho, hãy lưu ý rằng họ sẽ cần phải trả một khoản thuế, dao động từ 1% đến 30%. Có thể trả các khoản thuế này trong thời hạn 2 lần trong 3 năm.

Hiện tại, hình thức đầu tư bất động sản ở Thổ Nhĩ Kỳ là lựa chọn phổ biến nhất của các gia đình. Thông qua chương trình, nhà đầu tư có thể sở hữu quốc tịch bằng cách mua bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ tối thiểu từ 250.000 USD.

Nguyên nhân thu hút các nhà đầu tư thực hiện chương trình quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ thông qua lựa chọn sở hữu BĐS?

Các nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn hình thức này nhờ ưu điểm là có thể bán lại BĐS này sau 3 năm mà không có bất kỳ ảnh hưởng gì đối với quốc tịch đã sở hữu. Số lượng giao dịch mua bán BĐS ở Thổ Nhĩ Kỳ đã gia tăng đến 92% (2019). Đây là một số liệu tăng trưởng rất đáng kinh ngạc và công đầu là nhờ chương trình CIP ngày càng thu hút và phổ biến.

Thực tế, ngay trước khi mức đầu tư của chương trình được chính phủ giảm còn 250.000 USD, thị trường bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ đã rất thu hút đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Thống kê cho thấy, trong 15 năm trước, người nước ngoài đã mua bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ với tổng chi phí hơn 42 tỷ USD, đứng đầu danh sách là người Châu Âu và Mỹ.

Thời điểm vàng thực hiện chương trình đầu tư nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ cho nhà đầu tư Việt Nam

Hiện tại 2021 này chính là thời điểm thuận lợi cho nhà đầu tư thực hiện chương trình đầu tư nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ. Tỷ giá hiện tại của đồng lira Thổ Nhĩ Kỳ cho phép các nhà đầu tư thực hiện chương trình hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ có điều kiện lựa chọn được những dự án BĐS tốt nhất.

Ngoài ra, sau khi nhận hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ, nhà đầu tư còn có cơ hội lấy visa E-2 vào Mỹ nhanh chóng cho cả gia đình.

Liên hệ ngay American Plus Group – Hotline 091 390 4477 – 094 806 4444 để được tư vấn về chương trình Mua bất động sản – Nhận quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ – Cơ hội lấy visa E2 vào Mỹ nhanh chóng hoàn toàn miễn phí.

American Plus Group

Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu

Liên hệ: Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4

Hotline: 091 390 4477 - 094 806 4444

Fanpage: facebook.com/muanhamy.vn

Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
0
Rất thích suy nghĩ của bạn, hãy bình luận.x
%d bloggers like this: