CHUẨN BỊ CHO HÀNH TRÌNH EB-5: CÁC TÀI LIỆU VÀ YÊU CẦU QUAN TRỌNG

Chương trình EB-5 cung cấp cho công dân nước ngoài con đường trực tiếp để có được thường trú nhân tại Mỹ thông qua đầu tư vào một doanh nghiệp Mỹ tạo ra việc làm, và sự thành công phụ thuộc rất nhiều vào thủ tục giấy tờ. Cục Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) cần thấy bằng chứng rõ ràng, nhất quán cho thấy nguồn vốn đầu tư của bạn là hợp pháp, dự án bạn chọn đủ điều kiện và các thành viên gia đình bạn đủ điều kiện.

Hướng dẫn này giải thích các yêu cầu cốt lõi của chương trình và các tài liệu bạn nên thu thập trước khi nộp hồ sơ. Các nhà đầu tư sắp xếp hồ sơ sớm sẽ tiến hành nhanh hơn và tránh được nhiều yêu cầu cung cấp thêm bằng chứng từ phía chính phủ.

Các yêu cầu cốt lõi của chương trình EB-5

Theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), mức đầu tư tối thiểu là 800.000 đô la Mỹ cho các dự án tại khu vực việc làm mục tiêu (TEA), tức là khu vực nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, và 1.050.000 đô la Mỹ cho các dự án khác. Các mức này dự kiến ​​sẽ được điều chỉnh theo lạm phát vào ngày 1/1/2027, vì vậy các nhà đầu tư nộp đơn trước khi mức tăng này được giữ nguyên sẽ được hưởng mức đầu tư hiện tại.

Khoản đầu tư phải được rót vào một doanh nghiệp thương mại mới và tiềm ẩn rủi ro, nghĩa là không thể đảm bảo hoàn vốn. Mỗi khoản đầu tư phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ đủ điều kiện. Các nhà đầu tư trung tâm khu vực đáp ứng được yêu cầu này thông qua các mô hình kinh tế tính toán cả việc làm trực tiếp, gián tiếp và do tác động lan tỏa; đây là một trong những lý do hầu hết các nhà đầu tư lựa chọn hình thức này. Vợ/chồng và con chưa kết hôn dưới 21 tuổi của nhà đầu tư có thể được bao gồm trong cùng một đơn xin, và mọi người nộp đơn đều phải đủ điều kiện nhập cảnh vào Hoa Kỳ.

Tài liệu cá nhân và dân sự

Hãy bắt đầu với giấy tờ tùy thân và hồ sơ gia đình. Thu thập hộ chiếu hợp lệ cho mỗi người nộp đơn, giấy khai sinh của nhà đầu tư và mỗi đứa trẻ, và giấy chứng nhận kết hôn nếu có vợ/chồng. Nếu vợ/chồng đã từng kết hôn trước đó, hãy bao gồm quyết định ly hôn hoặc giấy chứng tử chấm dứt cuộc hôn nhân trước.

Bất kỳ tài liệu nào không phải là ngôn ngữ tiếng Anh đều cần bản dịch được chứng thực. Nếu bạn hiện đang ở Hoa Kỳ, hãy giữ bản sao thị thực hiện tại, đơn I-94 ghi nhận việc nhập cảnh và bất kỳ hồ sơ nhập cư nào trước đó. USCIS xem xét kỹ lưỡng lịch sử nhập cư, và sự không nhất quán giữa các hồ sơ cũ và mới là nguyên nhân phổ biến gây chậm trễ.

Chứng minh nguồn vốn hợp pháp

Nguồn vốn là phần được xem xét kỹ lưỡng nhất trong đơn xin thị thực EB-5. Bạn cần chứng minh rằng toàn bộ số tiền đầu tư được huy động thông qua các phương thức hợp pháp, và USCIS không coi trọng những tuyên bố thiếu hồ sơ chứng minh. Các tài liệu bạn cần phụ thuộc vào nguồn gốc tiền của bạn.

• Lương và tiền tiết kiệm: tờ khai thuế thu nhập cá nhân (thường bao gồm năm năm trở lên), thư xác nhận việc làm, bảng lương và sao kê ngân hàng thể hiện sự tích lũy theo thời gian.
• Thu nhập kinh doanh: các giấy tờ đăng ký kinh doanh, báo cáo tài chính, hồ sơ thuế kinh doanh và bằng chứng về quyền sở hữu và phân phối lợi nhuận.
• Bán bất động sản: biên bản mua bán gốc, bằng chứng về nguồn tài chính cho việc mua bán, hợp đồng mua bán và hồ sơ ngân hàng thể hiện việc nhận tiền thu được.
• Quà tặng: một bản tuyên bố có chữ ký của người tặng giải thích về món quà và xác nhận không mong đợi hoàn trả, kèm theo các tài liệu chứng minh nguồn tiền của người tặng. Hồ sơ của người tặng cũng được xem xét kỹ lưỡng như hồ sơ của nhà đầu tư.
• Các khoản vay: hợp đồng vay, bằng chứng về tài sản thế chấp (nếu có) và các giấy tờ chứng minh nguồn vốn của người cho vay là hợp pháp nếu người cho vay không phải là ngân hàng.
• Tài sản thừa kế: di chúc hoặc giấy tờ thừa kế, giấy chứng tử và các giấy tờ chứng minh việc chuyển giao tài sản cho bạn.

Các nhà đầu tư kết hợp nhiều nguồn vốn phải ghi chép riêng từng nguồn và tổng số tiền phải đủ để thể hiện toàn bộ số tiền đầu tư.

Theo dõi hành trình của nguồn vốn

Chứng minh nguồn gốc tiền chỉ là một nửa nhiệm vụ. USCIS cũng yêu cầu đầy đủ hồ sơ giấy tờ chứng minh cách thức tiền được chuyển từ nguồn gốc đến tài khoản của dự án EB-5. Điều này bao gồm sao kê ngân hàng của mọi tài khoản mà tiền đã đi qua, biên lai chuyển khoản, hồ sơ đổi tiền và xác nhận khoản tiền gửi cuối cùng vào tài khoản ký quỹ của dự án.

Những lỗ hổng trong chuỗi chứng từ này là một trong những lý do phổ biến nhất khiến USCIS ban hành Yêu cầu bổ sung bằng chứng (RFE), một thông báo chính thức yêu cầu cung cấp thêm tài liệu, có thể kéo dài thời gian xử lý thêm nhiều tháng. Các nhà đầu tư chuyển tiền từ các quốc gia có kiểm soát tiền tệ nên lên kế hoạch lộ trình chuyển tiền với luật sư của mình trước khi chuyển bất kỳ khoản tiền nào.

Tài liệu do Trung tâm Khu vực cung cấp

Nếu bạn đầu tư thông qua một trung tâm khu vực, một phần quan trọng của hồ sơ xin phép đầu tư đến từ dự án chứ không phải từ bạn. Theo RIA, một trung tâm khu vực phải nộp I-956F, đơn đăng ký cấp dự án, trước khi bất kỳ nhà đầu tư nào có thể nộp hồ sơ. Hồ sơ xin phép của bạn nên bao gồm biên nhận hoặc thông báo chấp thuận cho việc nộp hồ sơ đó.

Trung tâm khu vực cũng cung cấp các tài liệu chào bán, thỏa thuận đăng ký mà bạn ký kết, kế hoạch kinh doanh dự án và nghiên cứu tác động kinh tế hỗ trợ tạo việc làm. Về phía bạn, hãy giữ lại bằng chứng về khoản đầu tư của mình: thỏa thuận đăng ký đã ký và xác nhận chuyển khoản cho thấy vốn của bạn đã được chuyển đến dự án.

Nộp I-526E và các bước tiếp theo

Các nhà đầu tư trung tâm khu vực nộp đơn I-526E, Đơn xin nhập cư của nhà đầu tư trung tâm khu vực. Sau khi được chấp thuận, các nhà đầu tư bên ngoài Hoa Kỳ sẽ hoàn tất thủ tục lãnh sự, trong khi những người đã ở trong nước với tình trạng cư trú hợp pháp có thể nộp đơn I-485 để điều chỉnh tình trạng cư trú (AOS), đơn xin Thẻ Xanh được nộp trong nước.

Các nhà đầu tư tại Hoa Kỳ thường có thể nộp đơn I-526E và I-485 cùng lúc, một lợi ích được gọi là nộp đơn đồng thời, miễn là còn số visa dành cho diện visa và quốc gia sinh của họ. Theo Bản tin Visa tháng 8 năm 2026, các diện visa dành riêng (20% visa EB-5 hàng năm cho các dự án nông thôn, 10% cho các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao và 2% cho cơ sở hạ tầng) vẫn còn hiệu lực đối với tất cả các quốc gia.

Diện visa không dành riêng đang bị tồn đọng đối với Trung Quốc và không có sẵn đối với Ấn Độ cho đến cuối năm tài chính 2026, vì vậy các diện visa dành riêng là lựa chọn thiết thực cho những nhà đầu tư này. Việc chấp thuận dẫn đến Thẻ Xanh có điều kiện trong hai năm. Gần cuối thời hạn đó, nhà đầu tư nộp đơn I-829 để loại bỏ các điều kiện bằng cách chứng minh khoản đầu tư được duy trì và số lượng việc làm cần thiết đã được tạo ra.

Cách bắt đầu chuẩn bị

Hãy bắt đầu bằng việc xác định nguồn vốn. Việc thu thập các tờ khai thuế, hồ sơ ngân hàng và lịch sử giao dịch thường mất vài tuần đến vài tháng, đặc biệt đối với các nhà đầu tư có thu nhập kinh doanh hoặc vốn ở nhiều quốc gia.

Hãy thuê một luật sư chuyên về luật nhập cư EB-5 có kinh nghiệm trước khi thu thập hồ sơ, vì luật sư có thể chỉ ra những điểm yếu trong lịch sử tài chính của bạn và xây dựng đơn xin visa xoay quanh những điểm đó. Kiểm tra kỹ lưỡng mọi hồ sơ để đảm bảo tính nhất quán: tên, ngày tháng và số tiền phải khớp nhau giữa các tài liệu. Cuối cùng, hãy đánh giá cẩn thận các dự án và xác nhận rằng bất kỳ dự án nào bạn xem xét đều đã nộp Mẫu I-956F và cung cấp loại visa phù hợp với quốc gia sinh và thời gian dự kiến ​​của bạn.

Việc chuẩn bị hồ sơ là phần mà nhà đầu tư hoàn toàn có thể kiểm soát trong quy trình EB-5. Một bộ hồ sơ đầy đủ và được sắp xếp hợp lý sẽ giúp quá trình xem xét diễn ra suôn sẻ và loại bỏ những nguyên nhân gây chậm trễ phổ biến nhất.

Đồng hành cùng American Plus Group – Định cư Mỹ thông qua Visa EB-5

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ Visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig… Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án EB-5 và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5.

(Nguồn: eb5visainvestments)