Để lựa chọn đầu tư Bất động sản hay Bitcoin trong bối cảnh đại dịch COVID-19 là một điều hết sức khó khăn. Bởi ở thời điểm hiện tại, không có gì là chắc chắn cả. Nếu đưa ra một lựa chọn đầu tư đúng đắn, bạn có thể được hưởng lợi cả trong tương lai về sau. Nhưng mặt khác, bạn có thể mất tất cả nếu lựa chọn đầu tư sai chỗ.

Từ lâu, Bất động sản đã là một trong những cách kiếm tiền tốt nhất trên toàn cầu. Andrew Carnegie từng nói rằng, 90% các triệu phú ngày càng trở nên giàu có là nhờ đầu tư bất động sản. Mặc dù bất động sản mất 42,3% giá trị trong cuộc khủng hoảng thị trường nhà ở tại Mỹ vào năm 2008. Nhưng kể từ đó, bất động sản đã có bước tăng trưởng ổn định. Theo chỉ số Bất động sản S&P500, lợi nhuận từ bất động sản đã tăng 29% trong năm 2019.

Ở thời điểm hiện tại, Bitcoin là loại tài sản được nhắc đến nhiều nhất trên thị trường. Với sự gia tăng giá trị theo cấp số nhân trong thập kỷ qua, Bitcoin đã thành công thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức trên toàn thế giới.

Đến đây, nhiều người trong chúng ta đã tự đặt ra câu hỏi rằng: “Nên đầu tư Bitcoin hay Bất động sản Trong năm 2021?

Bitcoin chính xác là gì?

Được tạo ra vào năm 2009 bởi Satoshi Nakamoto. Bitcoin là một dạng tiền kỹ thuật số hoặc tiền điện tử. Giống như bất kỳ loại tiền tệ nào khác, Bitcoin có thể được sử dụng để mua hàng hóa và dịch vụ từ các thương gia chấp nhận thanh toán bằng Bitcoin. Một Bitcoin có thể được chia thành các đơn vị nhỏ hơn được gọi là “Satoshi”, với một Satoshi là 0,00000001 Bitcoin.

Nen Dau Tu Bitcoin Hay Bat Dong San Trong Nam 2021

Bitcoin được tạo ra bằng cách sử dụng một quy trình gọi là “khai thác” bao gồm việc giải các bài toán phức tạp để được thưởng Bitcoin. Sau đó, Bitcoin sẽ được lưu trữ trong một ví điện tử. Có thể trên đám mây hoặc trên điện thoại thông minh hoặc máy tính của người dùng. Người dùng có thể tiết kiệm tiền, thanh toán hàng hóa hoặc gửi/nhận Bitcoin từ ví của họ.

Dưới đây là một số đặc điểm chính của Bitcoin:

  • Phi tập trung (Decentralized) – Các loại tiền tệ thông thường như Đô-la, Euro, Yên,… được kiểm soát và quản lý bởi các ngân hàng trung ương. Còn Bitcoin thì không chịu sự kiểm soát bởi bất kỳ tổ chức nào.
  • Ẩn danh (Anonymous) – Các tổ chức tài chính biết hầu hết mọi thứ về khách hàng của họ; thông tin cá nhân, lịch sử tín dụng, thói quen chi tiêu,…. Với Bitcoin, mọi người có thể giao dịch mà không cần phải tiết lộ danh tính. Tuy nhiên sẽ có nhiều mặt hạn chế.
  • Minh bạch (Transparent) – Tất cả các giao dịch Bitcoin được lưu trữ vĩnh viễn trong Blockchain mà công chúng có thể nhìn thấy được. Nếu bạn có địa chỉ bitcoin được sử dụng công khai, bất kỳ ai cũng có thể cho biết có bao nhiêu bitcoin được lưu trữ tại địa chỉ đó. Họ chỉ không biết rằng đó là của bạn.

Bitcoin có phải là một khoản đầu tư tốt?

Nen Dau Tu Bitcoin Hay Bat Dong San Trong Nam 2021

Mọi người đều nói về Bitcoin, nhưng liệu nó có phải là một khoản đầu tư tốt? Đầu tư vào Bitcoin đang trở nên phổ biến do một số lý do:

  • Rào cản gia nhập thấp (Low barrier to entry) – Như đã đề cập trước đó, một Bitcoin có thể được chia thành các đơn vị nhỏ hơn. Điều này có nghĩa là bạn có thể bắt đầu mua Bitcoin chỉ với 100 đô-la.
  • Giá tăng (Rising prices)– Với sự quan tâm ngày càng tăng đối với Bitcoin, nhiều nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đang “đổ xô” để có được một miếng bánh. Người ta dự đoán rằng giá của một Bitcoin sẽ vượt qua 100.000 đô-la trong một vài năm.
  • Tính ổn định (Stability) – Là tiền điện tử đầu tiên, Bitcoin đã được chứng minh là một tài sản đáng tin cậy và an toàn.

Bất động sản so với Bitcoin

Vậy nên Đầu tư Bitcoin hay Bất Động Sản Trong năm 2021?

Nen Dau Tu Bitcoin Hay Bat Dong San Trong Nam 2021

Dưới đây là một số lý do tại sao Bitcoin có thể không phải là khoản đầu tư tốt nhất vào năm 2021:

  • Nó có thể là một “bong bóng”: Một tài sản có thể được gọi là “bong bóng” khi giá của nó tăng cao hơn nhiều so với giá trị nội tại của nó. Sự tăng vọt về giá của Bitcoin trong những năm qua chủ yếu do đầu cơ, thay vì các nguyên tắc cơ bản.
  • Vấn đề bảo mật: Vì Bitcoin được lưu trữ bằng kỹ thuật số, nên nó có nguy cơ bị phần mềm độc hại, tin tặc và trục trặc hệ thống khi hoạt động. Nếu một tin tặc có quyền truy cập vào các mã hóa riêng của nhà đầu tư Bitcoin, họ có thể dễ dàng chuyển Bitcoin sang một tài khoản khác. Tin tặc cũng nhắm vào các sàn giao dịch Bitcoin với hàng nghìn tài khoản Bitcoin. Vụ hack lớn nhất xảy ra vào năm 2014 khi số Bitcoin trị giá khoảng 460 triệu đô-la bị đánh cắp.
  • Biến động mạnh: Do giá trị biến động mạnh, Bitcoin là một khoản đầu tư rất rủi ro. Ví dụ, vào năm 2017, giá trị Bitcoin đã tăng từ khoảng 1.000 đô-la lên mức cao nhất là 19.783 đô-la vào tháng 12. Đến tháng 4/2018, giá trị đã giảm mạnh xuống dưới 7.000 đô-la.
  • Quy định của chính phủ: Bitcoin thường được coi là đối thủ của đồng tiền chính phủ thông thường. Ngoài ra, đồng tiền kỹ thuật số này đã được sử dụng để rửa tiền, trốn thuế, giao dịch chợ đen và các hoạt động bất hợp pháp khác. Do đó, chính phủ có khả năng tìm ra cách hạn chế, điều chỉnh hoặc cấm bán và sử dụng Bitcoin. Cần chú ý đến các quy định từ các cơ quan như Sở thuế vụ Hoa Kỳ (IRS), Ủy ban Giao dịch Hàng hóa tương lai (CFTC), Ủy ban chứng khoán và sàn giao dịch Mỹ (SEC), Mạng lưới Tội phạm Tài chính Mạng Enforcement (FinCEN) và Văn phòng Kiểm soát Tiền tệ (OCC).

So sánh bất động sản và Bitcoin

Không cần bàn cãi rằng bất động sản là cách tốt nhất để đầu tư sinh lợi. Dưới đây là lý do tại sao đầu tư bất động sản là lựa chọn tốt cho năm 2021:

  • Được hỗ trợ bởi giá trị tài sản hữu hình: Các khoản đầu tư bất động sản được hỗ trợ bởi công trình vật chất hoặc đất đai.
  • Nguồn của dòng tiền: Đầu tư vào bất động sản cho thuê (theo cách truyền thống hoặc Airbnb) cho phép bạn nhận tiền thông qua thu nhập hàng tháng. Tuy nhiên, hãy đảm bảo sử dụng các công cụ như Máy tính Bất động sản Đầu tư của Mashvisor để phân tích hoạt động của tài sản trước khi mua.
  • Phòng ngừa lạm phát: Giá trị và giá thuê nhà ở thường tăng tỷ lệ thuận với lạm phát.
  • Lợi ích về thuế: Các nhà đầu tư bất động sản đủ điều kiện để được khấu trừ thuế như khấu hao, bảo hiểm, sửa chữa, hoa hồng và các tiện ích liên quan.
  • Tỷ lệ thế chấp thấp: Do ảnh hưởng bởi COVID-19, tỷ lệ thế chấp đã giảm xuống mức thấp kỉ lục vào năm 2020. Điều này có nghĩa là, bạn có thể tham gia vào thị trường nhà ở Hoa Kỳ vào năm 2021, mà không phải trả nhiều tiền cho một bất động sản có thu nhập.

Kết luận: Bitcoin hay Bất Động Sản, đâu là lựa chọn tốt nhất

Nên Đầu tư Bitcoin hay Bất Động Sản Trong năm 2021?

Nen Dau Tu Bitcoin Hay Bat Dong San Trong Nam 2021

Bitcoin là một tài sản có tính đầu cơ cao với những phần thưởng và rủi ro đáng kinh ngạc. Nếu bạn chọn tham gia vào nó, hãy hết sức thận trọng. Nhưng cuối cùng, bất động sản nói chung vẫn là khoản đầu tư tốt hơn. Tin tốt là bạn thậm chí có thể mua bất động sản bằng Bitcoin. Kết hợp hai khoản đầu tư, bạn có thể lựa chọn các chiến lược đầu tư bất động sản như:

  • Bán buôn số lượng lớn (Wholesaling)
  • Mua đi bán lại (Fix-and-Flip)
  • Tạo ra thu nhập từ nhà đang ở (House Hacking)
  • Mô hình đầu tư BRRRR – Buy-Remodel-Rent-Refinance-Repeat. Có nghĩa là Mua – Tu sửa – Cho thuê – Tái cấp vốn – Lặp lại
  • Tín thác đầu tư bất động sản (REITs)

Nếu bạn đang nghĩ đến việc mua bất động sản cho thuê tại Mỹ, hãy liên hệ hotline 091 390 4477 – 094 806 4444 hoặc www.MuaNhaMy.vn để được tư vấn và hỗ trợ tìm nhà trên 50 tiểu bang của Mỹ hoàn toàn miễn phí.

(Nguồn: Mashvisor)

Những thị trường nhà ở hấp dẫn tại Mỹ

Dự báo thị trường Bất động sản Mỹ 2021: Thị trường nhà ở tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ

American Plus Group

Tư vấn Mua bán nhà bên Mỹ & Định cư Mỹ - Canada - Châu Âu

Liên hệ: Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4

Hotline: 091 390 4477 - 094 806 4444

Fanpage: facebook.com/muanhamy.vn

Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x
%d bloggers like this: