CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ EB-5 2026: DỰ ÁN NÔNG THÔN HAY THÀNH THỊ

Khi nói đến đầu tư EB-5 năm 2026, một câu hỏi thường xuyên được đặt ra giữa các nhà đầu tư tiềm năng: nên chọn dự án ở vùng nông thôn hay thành thị? Nhìn bề ngoài, cả hai con đường đều dẫn đến cùng một đích đến: Thẻ Xanh cho nhà đầu tư, vợ/chồng và con cái. Nhưng ẩn sâu bên trong đó, hành trình, thời gian, rủi ro và các cân nhắc chiến lược có thể rất khác nhau tùy thuộc vào con đường nhà đầu tư chọn.

Trong vài năm qua, thị trường EB-5 đã có những thay đổi đáng kể. Những thay đổi về luật pháp, cải cách chương trình và sự phát triển của thị trường đã tạo ra một kịch bản trong đó đầu tư vào khu vực nông thôn và thành thị mang lại những lợi thế và đánh đổi riêng biệt. Hiểu rõ những khác biệt này là điều cần thiết để đưa ra quyết định chiến lược phù hợp với cả mục tiêu nhập cư và mục tiêu đầu tư.

Tình hình hiện tại của chương trình EB-5

Trước tiên, hãy cùng điểm qua nhanh tình hình năm 2026. Sau Đạo luật Cải cách và Liêm Chính EB-5 2022 (RIA), chương trình đã trở nên có cấu trúc hơn, minh bạch hơn và tập trung vào việc tuân thủ quy định. Một trong những tác động chính của cuộc cải cách là việc tạo ra các suất visa dành riêng và ưu tiên xử lý hồ sơ cho các dự án ở vùng nông thôn.

Các dự án đô thị, thường tập trung ở các thành phố lớn, vẫn được các nhà đầu tư ưa chuộng vì họ tìm kiếm thị trường quen thuộc và cơ sở hạ tầng đã được thiết lập, nhưng chúng phải đối mặt với những động lực xử lý khác nhau, đặc biệt là về thời gian chờ đợi.

Xem thêm: Dự Kiến Số Tiền Đầu Tư Tối Thiểu Cho Chương Trình EB-5 Sẽ Tăng Vào 2027

Vì sao các dự án nông thôn đang ngày càng phát triển?

Các dự án EB-5 ở vùng nông thôn ngày càng trở nên hấp dẫn vì một lý do đơn giản: tốc độ. Theo khuôn khổ hiện hành, các dự án ở vùng nông thôn được ưu tiên xử lý. Điều đó có nghĩa là USCIS sẽ xem xét các đơn này trước các đơn khác.

Trên thực tế, điều này đồng nghĩa với việc phê duyệt nhanh hơn. Nhiều nhà đầu tư vào các dự án nông thôn hiện đang nhận được quyết định về đơn I-526E của họ trong thời gian ngắn. Kết hợp với việc thị thực dành riêng vẫn còn hiệu lực, nghĩa là không có sự tồn đọng làm chậm trễ việc cấp thị thực, con đường xin thị thực cho khu vực nông thôn mang lại một lộ trình đơn giản và dễ nhanh chóng hơn.

Việc phân bổ riêng các thị thực này cũng giúp giảm bớt sự cạnh tranh, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư từ các quốc gia có nhu cầu cao trong việc xin được thị thực. Với quy trình xét duyệt nhanh hơn và nguồn thị thực dự trữ lớn hơn, các dự án ở vùng nông thôn đang trở thành lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư đặt hiệu quả và tốc độ lên hàng đầu trong quá trình nhập cư.

Các dự án đô thị có thể đồng nghĩa với thời gian thực hiện dài hơn.

Mặt khác, các dự án EB-5 đô thị lại mang đến những lợi thế khác biệt. Những dự án này thường nằm ở các khu vực đô thị lớn với cơ sở hạ tầng phát triển, dân số đông và hoạt động phát triển liên tục. Đối với nhiều nhà đầu tư, các dự án đô thị có vẻ quen thuộc và dễ tiếp cận hơn, đặc biệt là khi chúng nằm ở những thành phố mà nhà đầu tư đã có các mối quan hệ cá nhân hoặc kinh doanh.

Tuy nhiên, các dự án đô thị có thể liên quan đến quy trình nhập cư phức tạp hơn. Các dự án đô thị hoặc “các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao” thuộc diện thị thực ưu tiên, tuy nhiên, không giống như các dự án nông thôn, các dự án đô thị không được hưởng quy trình xử lý ưu tiên, điều này có thể dẫn đến thời gian xét duyệt dài hơn và khó dự đoán hơn.

Mặc dù các dự án đô thị có thể mang lại sức hấp dẫn của thị trường đã được thiết lập và quy mô phát triển lớn, nhưng tiến độ tổng thể thường khó dự đoán hơn so với các lựa chọn ở nông thôn do thiếu quy trình ưu tiên.

Xem thêm: Lịch Chiếu Khán Di Dân Mỹ 06/2026

Thời điểm và những cân nhắc chiến lược

Đối với các nhà đầu tư coi trọng tốc độ và tính dự đoán, các dự án ở vùng nông thôn khó có thể bị đánh bại trong năm 2026. Tuy nhiên, thời điểm không phải là yếu tố duy nhất cần xem xét. Các dự án đô thị có thể phù hợp hơn với một số sở thích của nhà đầu tư, đặc biệt là những người cảm thấy thoải mái hơn khi đánh giá các dự án tại các thị trường đô thị nổi tiếng với cơ sở hạ tầng và lịch sử phát triển đã được thiết lập.

Tóm lại, chiến lược “tốt nhất” phụ thuộc vào việc cân bằng tốc độ, rủi ro và ưu tiên cá nhân. Nếu mục tiêu chính là có được Thẻ Xanh Hoa Kỳ càng nhanh càng tốt, các dự án EB-5 ở vùng nông thôn rõ ràng là lựa chọn hàng đầu. Nếu sự quen thuộc với thị trường và sự thoải mái với loại hình dự án quan trọng hơn, một số nhà đầu tư có thể thích các dự án ở thành thị hơn mặc dù thời gian thực hiện có thể dài hơn.

Cách tiếp cận quyết định của bạn

Khi đánh giá cơ hội EB-5 ở khu vực nông thôn so với thành thị, điều quan trọng là phải có một phương pháp tiếp cận có hệ thống. Các nhà đầu tư nên bắt đầu bằng tiến trình nhập cư, đánh giá xem mỗi lựa chọn có thể dẫn đến việc phê duyệt đơn và cấp visa nhanh đến mức nào trên thực tế. Tiếp theo, hãy xem xét chính khoản đầu tư đó. Xem xét lại lịch sử hoạt động của chủ đầu tư, cấu trúc tài chính của dự án và khả năng tạo ra số lượng việc làm cần thiết. Những yếu tố này rất quan trọng đối với cả sự thành công của chương trình nhập cư và việc bảo toàn vốn.

Tính đến đầu năm 2026, các dự án EB-5 ở vùng nông thôn tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư. Nhu cầu đang tăng lên, và ngày càng nhiều dự án được phát triển để đáp ứng các yêu cầu về điều kiện đầu tư ở vùng nông thôn. Xu hướng xử lý hồ sơ hiện tại cho thấy lợi thế này có khả năng sẽ tiếp tục trong thời gian ngắn hạn, mặc dù điều kiện có thể thay đổi khi các chính sách, nhu cầu và ưu tiên lập pháp thay đổi. Các dự án thành thị, mặc dù thường có thời gian thực hiện dài hơn, vẫn là một lựa chọn khả thi cho các nhà đầu tư ưu tiên thị trường đã phát triển và sự quen thuộc với các loại dự án.

Khi đánh giá chiến lược EB-5 trong năm nay, điều quan trọng là phải xem xét sự phù hợp giữa thời điểm, rủi ro và ưu tiên cá nhân. Hiểu rõ cả hai lựa chọn ở khu vực nông thôn và thành thị cho phép các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt và tiếp cận quy trình EB-5 một cách tự tin.

Xem thêm: Tăng Cường Xem Xét Hồ Sơ Thẻ Xanh Cấp Dưới Thời Tổng Thống Biden

Đồng hành cùng American Plus Group – Định cư Mỹ thông qua Visa EB-5

American Plus Group hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ Visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig…đã mang đến tỷ lệ thành công về thẻ xanh cho các nhà đầu tư là 100%. Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án EB-5 và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG (American Plus) theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5, đảm bảo tỷ lệ thành công 100%.