THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở HÀNG ĐẦU NĂM 2025: 10 THÀNH PHỐ CÓ DOANH SỐ BÁN NHÀ TĂNG VỌT

Thị trường nhà ở có thể bị ảnh hưởng bởi lãi suất thế chấp cao, nhưng vào năm 2025, dự kiến ​​doanh số bán nhà sẽ tăng trưởng bùng nổ ở một số thành phố, đặc biệt là ở khu vực Sun Belt.

Doanh số bán nhà tại các thị trường nhà ở hàng đầu của Realtor.com® năm 2025 dự kiến ​​sẽ tăng từ 13,5% đến 27,1% so với cùng kỳ năm trước. Con số này cho thấy mức tăng đáng kể với doanh số bán nhà hiện tại dự kiến ​​chỉ tăng 1,5% vào năm tới.

Tất cả 10 thị trường hàng đầu năm 2025 đều nằm ở phía Nam và phía Tây, với Colorado Springs, CO đứng đầu danh sách. Hai thành phố của Florida, bao gồm Miami và Orlando, cũng góp mặt cùng với El Paso và McAllen của Texas. Điều khiến những thị trường này nổi bật hơn những thị trường khác là doanh số bán hàng ở đây tăng nhanh hơn và có thể phát triển dựa trên đà tăng trưởng đó.

Chuyên gia kinh tế trưởng Danielle Hale của Realtor.com cho biết: “Mặc dù khả năng chi trả vẫn còn hạn chế đối với nhiều hộ gia đình ở những thị trường này, giống như hầu hết mọi nơi khác, những người có nguyện vọng mua nhà có thể tạo ra cơ hội và tiếp cận quyền sở hữu nhà nhờ các chương trình cho vay được chính phủ hỗ trợ cho phép trả trước ít hơn”.

1. Colorado Springs, Colorado

• Giá niêm yết trung bình tháng 11: 485.000 đô la
• Dự kiến ​​mức tăng trưởng theo năm của doanh số bán nhà hiện hữu vào năm 2025: +27,1%

Được xếp hạng số 1 trong danh sách Thị trường hàng đầu năm 2025, Colorado Springs có tất cả: quang cảnh núi non ngoạn mục, trường học hàng đầu và tinh thần cộng đồng mạnh mẽ. Sống ở đây có nghĩa là Công viên Garden of the Gods tuyệt đẹp gần như nằm ngay trong sân sau nhà bạn.

2. Miami, Florida

• Giá niêm yết trung bình tháng 11: 525.000 đô la
• Dự kiến ​​mức tăng trưởng theo năm trong doanh số bán nhà hiện hữu vào năm 2025: +24%

Theo Branden Rivero, nhà môi giới bất động sản và nhà đầu tư tại Miami, chủ sở hữu của Prop Hunters – điều khiến Miami khác biệt so với các thành phố khác là “sự pha trộn độc đáo giữa các nền văn hóa và bối cảnh xã hội sôi động. Thị trường bất động sản sôi động khi cả người dân địa phương và người mua quốc tế đổ xô đến để nắm bắt cơ hội đầu tư vào thiên đường đầy nắng này.

3. Virginia Beach, Virginia

• Giá niêm yết trung bình tháng 11: 394.900 đô la
• Dự kiến ​​mức tăng trưởng theo năm của doanh số bán nhà hiện hữu vào năm 2025: +23,4%

Virginia Beach có hơn 35 dặm bờ biển với những bãi biển đầy cát, nhà hàng hải sản và lối đi dạo nhộn nhịp. Đây là nơi tập trung nhiều quân nhân nhất bên ngoài Lầu Năm Góc và thị trường việc làm trong lĩnh vực quốc phòng đang phát triển mạnh mẽ. Khu vực này cũng rất được người về hưu ưa chuộng và thành phố này được xếp hạng là một trong những nơi tốt nhất tại Hoa Kỳ để nghỉ hưu (ttheo bảng xếp hạng của báo cáo US News & World).

4. Richmond, Virginia

• Giá niêm yết trung bình tháng 11: $429,595
• Dự kiến ​​mức tăng trưởng theo năm của doanh số bán nhà hiện hữu vào năm 2025: +21,6%

Richmond là một thành phố có bề dày lịch sử Hoa Kỳ, với những khu phố đi bộ như Church Hill và Bellevue, mang đến sự kết hợp giữa nét quyến rũ lịch sử và các tiện nghi hiện đại.

5. McAllen, Texas

• Giá niêm yết trung bình tháng 11: 269.000 đô la
• Dự kiến ​​mức tăng trưởng theo năm của doanh số bán nhà hiện hữu vào năm 2025: +19,8%

McAllen là một thành phố sôi động về văn hóa với chi phí sinh hoạt phải chăng, khiến nơi đây trở thành lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình trẻ. Thành phố này cũng là nơi sinh sống của loài vẹt đầu đỏ đang có nguy cơ tuyệt chủng, thường được nhìn thấy đậu trên dây điện, mang lại niềm vui cho cả người dân địa phương và du khách.

6. El Paso, Texas

• Giá niêm yết trung bình tháng 11: $289,950
• Dự kiến ​​mức tăng trưởng theo năm của doanh số bán nhà hiện hữu vào năm 2025: +19,3%

El Paso cung cấp nhà ở giá cả phải chăng và tỷ lệ tội phạm thấp, khiến nơi đây trở thành nơi an toàn và thân thiện với ngân sách để sinh sống. Với cảnh quan ẩm thực rộng lớn, nền văn hóa phong phú và các lựa chọn giải trí sôi động, người dân địa phương rất thích nơi này.

7. Little Rock, Arkansas

• Giá niêm yết trung bình tháng 11: $270,788
• Dự kiến ​​mức tăng trưởng theo năm của doanh số bán nhà hiện hữu vào năm 2025: +18,6%

Little Rock tự hào có chi phí sinh hoạt thấp hơn mức trung bình toàn quốc, giúp bạn tiết kiệm được nhiều hơn. Thành phố thân thiện, sạch sẽ này nổi tiếng với nhiều không gian xanh, có nhiều đường mòn đi bộ đường dài và đạp xe.

8. Greensboro, North Carolina

• Giá niêm yết trung bình tháng 11: $324,249
• Dự kiến ​​mức tăng trưởng theo năm của doanh số bán nhà hiện hữu vào năm 2025: +17,3%

Greensboro là lựa chọn phổ biến cho các gia đình, cung cấp nhiều hoạt động thân thiện với trẻ em. Cư dân đánh giá cao các khu phố yên tĩnh, giao thông thông thoáng và bãi đậu xe dễ dàng, khiến nơi đây trở thành nơi thuận tiện và yên bình để sinh sống.

9. Washington, DC

• Giá niêm yết trung bình tháng 11: $569,999
• Dự kiến ​​mức tăng trưởng theo năm trong doanh số bán nhà hiện hữu vào năm 2025: +17%

Cedric Stewart – chuyên gia bất động sản tại Keller Williams ở Washington, DC, cho biết: “DC đang thu hút những người không muốn sự bận rộn của Thành phố New York nhưng vẫn thích những nhà hàng ngon, nhiều hoạt động giải trí và hệ thống giao thông công cộng được đánh giá cao. Ngoài ra, chính phủ, quân đội, luật pháp và một lĩnh vực công nghệ mới nổi khiến khu vực DC trở thành điểm thu hút lớn đối với những người chuyển đến để làm việc. Bạn có được tất cả những điều đó với chi phí sinh hoạt thấp hơn so với một số khu vực đô thị lớn.”

10. Harrisburg, Pennsylvania

• Giá niêm yết trung bình tháng 11: $309,995
• Dự kiến ​​mức tăng trưởng theo năm của doanh số bán nhà hiện hữu vào năm 2025: +16,8%

Harrisburg là một thành phố đa dạng, dễ đi bộ và dễ dàng tham gia các hoạt động ngoài trời như đi bộ đường dài và chèo thuyền kayak.

Thủ phủ của Pennsylvania cũng nằm ở vị trí thuận tiện, dễ dàng lái xe đến các thành phố lớn như Thành phố New York, Philadelphia, Baltimore và Washington, DC.

(Nguồn: APG Sưu Tầm)