TẠI SAO HẦU HẾT NHÀ ĐẦU TƯ LỰA CHỌN ĐẦU TƯ EB-5 QUA TRUNG TÂM VÙNG?

Chương trình EB-5 được thiết kế để thúc đẩy các cá nhân nước ngoài đóng góp vào sự phát triển kinh tế của Hoa Kỳ bằng cách đầu tư vào một doanh nghiệp thương mại mới (NCE). Đổi lại việc thực hiện khoản đầu tư EB-5 đủ điều kiện, các nhà đầu tư và các thành viên gia đình phụ thuộc của họ (vợ/chồng và con cái chưa lập gia đình dưới 21 tuổi) có thể nhận được Thẻ xanh EB-5.

Để đủ điều kiện xin thị thực EB-5, những người nộp đơn tiềm năng phải đầu tư ít nhất 1.050.000 đô la vào một NCE hoặc 800.000 đô la nếu NCE nằm trong một khu vực việc làm mục tiêu. NCE cũng phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Hoa Kỳ.

Mặc dù các nhà đầu tư EB-5 có thể đầu tư trực tiếp vào NCE hoặc thông qua trung tâm khu vực, hầu hết các nhà đầu tư EB-5 đều thích đầu tư thông qua trung tâm khu vực. Dữ liệu của Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) chỉ ra rằng các khoản đầu tư vào trung tâm khu vực chiếm khoảng 96% tổng số các khoản đầu tư EB-5 kể từ khi chương trình này ra đời.

Xem thêm: Đi Lại Như Thế Nào Trong Quá Trình Xin Visa EB-5?

Tùy chọn đầu tư EB-5

Có hai lựa chọn đầu tư mà các nhà đầu tư EB-5 tiềm năng có thể lựa chọn: đầu tư trực tiếp hoặc đầu tư thông qua trung tâm khu vực. Mặc dù cả hai lựa chọn đều có cùng mục tiêu cuối cùng là thường trú tại Hoa Kỳ, nhưng các yêu cầu và quy trình của chúng lại khác nhau ở một số điểm quan trọng.

Đầu tư trực tiếp

Theo lựa chọn đầu tư trực tiếp, nhà đầu tư EB-5 có thể khởi nghiệp hoặc đầu tư vào một doanh nghiệp đang gặp khó khăn.

Nếu đầu tư vào một doanh nghiệp, doanh nghiệp phải tạo ra ít nhất 10 việc làm W-2 trong vòng hai năm. Nếu đầu tư vào một doanh nghiệp gặp khó khăn, khoản đầu tư phải duy trì ít nhất 10 việc làm toàn thời gian mà nếu không sẽ bị mất. Đáng chú ý, đầu tư trực tiếp EB-5 đòi hỏi sự tham gia tích cực từ phía nhà đầu tư. Nhà đầu tư EB-5 phải quản lý các hoạt động kinh doanh hàng ngày và chịu trách nhiệm duy nhất trong việc đảm bảo doanh nghiệp vẫn khả thi, tạo ra việc làm theo yêu cầu và duy trì đủ điều kiện cho EB-5. Nếu công ty gặp phải trở ngại hoặc thất bại trước khi nhà đầu tư nhận được Thẻ xanh vô điều kiện, nhà đầu tư có thể mất tư cách EB-5.

Đầu tư thông qua Trung tâm vùng

Trung tâm khu vực là một tổ chức công hoặc tư được USCIS chấp thuận, có chức năng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bằng cách tập hợp tiền từ nhiều nhà đầu tư EB-5 để tài trợ cho các dự án phát triển lớn. Đối với các khoản đầu tư của trung tâm khu vực, trung tâm khu vực hình thành NCE và các nhà đầu tư EB-5 đăng ký làm đối tác hạn chế. Các quỹ chung sau đó được đầu tư vào một dự án EB-5 đủ điều kiện tạo ra việc làm cần thiết cho khoản đầu tư EB-5. Lựa chọn đầu tư này được các nhà đầu tư EB-5 ưa chuộng nhất vì nhiều lý do.

Xem thêm: Tại Sao Nên Thăm Thực Tế Dự Án EB-5 Trước Khi Đầu Tư

Tại sao đa số nhà đầu tư lựa chọn đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm khu vực?

Khi chương trình EB-5 được triển khai vào năm 1990, nó không thu hút được nhiều nhà đầu tư ngay lập tức. Nó chỉ bắt đầu thu hút các nhà đầu tư khi chương trình trung tâm khu vực được giới thiệu hai năm sau đó. Kể từ đó, các khoản đầu tư vào trung tâm khu vực đã chiếm phần lớn áp đảo trong tất cả các khoản đầu tư EB-5.

Dưới đây là một số lý do khiến các nhà đầu tư lựa chọn đầu tư EB-5 thông qua trung tâm khu vực.

Sự tham gia thụ động

Một lý do chính khiến các nhà đầu tư thích hợp tác với các trung tâm khu vực là vì đầu tư vào trung tâm khu vực đòi hỏi sự tham gia thụ động hoặc tối thiểu từ phía nhà đầu tư. Thay vì nhà đầu tư tham gia trực tiếp, trung tâm khu vực đóng vai trò là đối tác chính của NCE và giám sát các hoạt động hàng ngày của NCE. Bản chất thụ động của các khoản đầu tư vào trung tâm khu vực giúp nhiều nhóm người khác nhau, bao gồm các nhà đầu tư không am hiểu kinh doanh và sinh viên, dễ dàng tham gia chương trình EB-5. Lộ trình này cho phép các nhà đầu tư theo đuổi các lĩnh vực quan tâm khác trong khi các chuyên gia dày dạn kinh nghiệm quản lý các khoản đầu tư EB-5 của họ.

Do đó, các chuyên gia tìm kiếm Thẻ xanh EB-5 để thăng tiến sự nghiệp có thể theo đuổi mục tiêu nghề nghiệp cùng với khoản đầu tư EB-5, và các nhà đầu tư là sinh viên có thể tập trung vào việc học của mình. Tuy nhiên, giống như bất kỳ khoản đầu tư nào, bạn phải tiến hành thẩm định kỹ lưỡng về trung tâm khu vực và chương trình EB-5 trước khi đăng ký để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của mình.

Dễ dàng đáp ứng các yêu cầu tạo việc làm

Một lý do chính khác khiến các nhà đầu tư EB-5 ưa chuộng lựa chọn trung tâm khu vực là tính dễ dàng tạo việc làm. Không giống như đầu tư trực tiếp, trong đó chỉ tính việc tạo việc làm trực tiếp theo W-2, các dự án trung tâm khu vực có thể bao gồm việc làm trực tiếp, gián tiếp và tạo ra khi tính toán việc làm do NCE tạo ra.

Điều này là do hầu hết các dự án trung tâm khu vực là các dự án phát triển bất động sản quy mô lớn với chi phí vật liệu và xây dựng đáng kể. Các công việc xây dựng và vận hành liên quan đến phát triển được tính là công việc trực tiếp. Trong khi đó, chi tiêu của dự án cho vật liệu và dịch vụ địa phương cấu thành công việc gián tiếp, và chi tiêu của nhân viên cho thực phẩm và chỗ ở trong khu vực cấu thành việc tạo ra việc làm được thúc đẩy. Do có thêm các danh mục công việc này, các dự án như vậy thường tạo ra nhiều việc làm hơn số lượng việc làm mà các nhà đầu tư EB-5 yêu cầu, giúp các nhà đầu tư dễ dàng đáp ứng yêu cầu tạo việc làm hơn.

Giảm gánh nặng rủi ro

Trong khi ở đầu tư trực tiếp, nhà đầu tư chịu mọi rủi ro kinh doanh và chịu toàn bộ trách nhiệm về sự thành công của NCE, thì rủi ro được phân bổ rộng rãi hơn khi đầu tư vào trung tâm khu vực. Trung tâm khu vực và nhà phát triển dự án có lợi ích trong sự thành công của dự án và tất nhiên sẽ cố gắng hết sức để đảm bảo dự án thành công. Do đó, nhà đầu tư không phải là người duy nhất chịu trách nhiệm cho sự thành công của doanh nghiệp và không phải là người chịu rủi ro duy nhất.

Tuy nhiên, không phải tất cả các trung tâm khu vực và nhà phát triển đều chấp nhận mức độ rủi ro như nhau, do đó, thẩm định kỹ lưỡng là điều cần thiết để xác định các dấu hiệu cảnh báo và giảm thiểu rủi ro của dự án .

Mô hình đầu tư linh hoạt

Đầu tư vào trung tâm khu vực có thể được cấu trúc theo hai cách: dưới dạng khoản vay hoặc dưới dạng vốn chủ sở hữu.

Hầu hết các chương trình EB-5 đều được cấu trúc dưới dạng các khoản vay. Trong các chương trình này, trung tâm khu vực tập hợp các quỹ của nhà đầu tư và cho các tổ chức tạo việc làm vay. Các chương trình cho vay thường mang lại sự an toàn tài chính cao hơn và thời hạn hoàn trả có thể dự đoán được hơn nhưng lợi nhuận chung thấp hơn. Đối với các đợt chào bán cổ phần, trung tâm khu vực lại tập hợp các quỹ của nhà đầu tư, nhưng trong trường hợp này, chúng được sử dụng để mua cổ phần trong dự án.

Hầu hết các trung tâm khu vực đều có nhiều chương trình EB-5 dưới dạng cho vay và đầu tư vốn chủ sở hữu, cho phép các nhà đầu tư lựa chọn chương trình phù hợp nhất với mục tiêu của mình. Ngược lại, sự lựa chọn giữa đầu tư dựa trên vốn vay và vốn chủ sở hữu hầu như không tồn tại trong các khoản đầu tư trực tiếp EB-5. Đầu tư trực tiếp hầu như luôn là vốn chủ sở hữu phổ thông vì doanh nghiệp chỉ dựa vào tiền của nhà đầu tư và sự tham gia tích cực để thành công. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư có thể muốn hưởng lợi ích từ khoản vay có khả năng không nhận được chúng thông qua đầu tư trực tiếp.

Xem thêm: Dự Án EB-5: CMB Nhóm 98 – Hillwood Commerce 71 (Ohio)

Đồng hành cùng American Plus Group – Định cư Mỹ thông qua visa EB-5

American Plus Group (APG) hiện đang là đối tác chính của các Trung tâm vùng hàng đầu tại Mỹ như: CMB, Civitas, Arcfe, EB5United… Chúng tôi luôn sẵn sàng đưa ra các thông tin tư vấn chính xác, kịp thời với toàn bộ các khách hàng khi sử dụng dịch vụ tư vấn của chúng tôi.

American Plus Group – với hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường di trú tại Việt Nam, chúng tôi cùng đội ngũ Luật sư dày dạn kinh nghiệm trong việc thực hiện, xử lý hồ sơ Visa EB-5 như Foster Global, Fragomen, Greenberg & Traurig…đã mang đến tỷ lệ thành công về thẻ xanh cho các nhà đầu tư là 100%. Không chỉ tham gia tư vấn, thực hiện hồ sơ ban đầu, chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư đến giai đoạn cuối cùng của thẻ xanh 10 năm tại Mỹ.

Các nhà đầu tư Việt Nam đang có nhiều ưu tiên về thời gian thụ lý khi chọn lựa các dự án thuộc khu vực nông thôn, thất nghiệp cao và xây dựng cơ sở hạ tầng. Quý nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin chi tiết về dự án và mong muốn tìm hiểu cơ hội làm việc và định cư Mỹ, vui lòng liên hệ đội ngũ APG theo hotline 094 806 4444 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu tư vấn tham gia chương trình EB-5, đảm bảo tỷ lệ thành công 100%.

(Nguồn: APG dịch & biên soạn)