NHU CẦU ĐẦU TƯ EB-5 TĂNG NHANH TRƯỚC CỘT MỐC 30/09/2026

Hạn chót ngày 30 tháng 9 năm 2026 theo Đạo Luật Cải Cách Và Liêm Chính EB-5 năm 2022 (RIA) chỉ còn 3 tháng nữa. Các nhà đầu tư nộp đơn I-526E vào hoặc trước ngày đó sẽ được hưởng sự bảo hộ theo Đạo luật RIA, có nghĩa là USCIS sẽ tiếp tục xử lý đơn của họ ngay cả khi Chương trình Trung tâm Khu vực sau này hết hạn hoặc không được gia hạn. Các nhà đầu tư nộp đơn sau ngày 30 tháng 9 năm 2026 sẽ mất đi sự bảo hộ đó. Nhưng hạn chót chỉ là một phần, các nguồn lực mà nhà đầu tư cần để tiến lên, các dự án chất lượng với nguồn vốn sẵn có và luật sư di trú giàu kinh nghiệm, đang được các nhà đầu tư tranh giành với tốc độ khiến việc chờ đợi trở thành một rủi ro thực sự.

Sự quan tâm của nhà đầu tư EB-5 đang tăng mạnh.

Nhu cầu đầu tư EB-5 đang bùng nổ so hạn chótt 30/09/2026. Nhiều nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ trước khi mức đầu tư tối thiểu dự kiến tăng mạnh và chính sách bị siết chặt. Hầu hết hồ sơ tập trung vào Trung tâm vùng với mức đầu tư $800.000, trong khi đầu tư trực tiếp chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ.

Những dự án tốt thường nhanh chóng hết chỗ.

Các dự án trung tâm khu vực EB-5 có số lượng vị trí đầu tư cố định. Khi các vị trí này được lấp đầy, dự án sẽ ngừng nhận nhà đầu tư mới. Khi nhu cầu thấp, hạn chế này hiếm khi phát huy tác dụng. Khi nhu cầu cao, như hiện nay, nó trở thành yếu tố quan trọng nhất trong việc lựa chọn dự án.

Các nhà đầu tư khi thẩm định dự án sẽ đánh giá dựa trên uy tín của chủ đầu tư, chất lượng phương pháp tạo việc làm, cấu trúc an ninh, nguồn vốn và lịch sử tuân thủ quy định của trung tâm khu vực. Những dự án đáp ứng tốt tất cả các tiêu chí này, những dự án mà nhà đầu tư thực sự mong muốn, cũng là những dự án được đăng ký nhanh nhất. Một dự án bị đăng ký quá nhiều khi nhà đầu tư hoàn tất quá trình nghiên cứu sẽ không còn là lựa chọn khả thi, bất kể dự án đó đạt điểm cao như thế nào ở các tiêu chí khác.

Với nhu cầu đầu tư đang ở mức cao, các nhà đầu tư chưa liên hệ với trung tâm khu vực đang phải cạnh tranh với hàng trăm nhà đầu tư khác đã tham gia sâu vào quy trình. Thời gian từ khi liên hệ ban đầu đến khi ký kết thỏa thuận đầu tư có thể kéo dài vài tuần. Bắt đầu quy trình ngay bây giờ không đảm bảo có được vị trí trong dự án ưu tiên hay bắt đầu vào tháng 8 gần như chắc chắn cũng không đảm bảo.

Các luật sư chuyên về luật nhập cư giàu kinh nghiệm đang quá tải.

Các nhà đầu tư EB-5 cần có sự hỗ trợ của luật sư chuyên về luật nhập cư, và việc chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn vốn cho đơn I-526E là một trong những phần phức tạp nhất của quá trình này. Luật sư chuyên về chứng minh nguồn vốn EB-5, truy tìm nguồn gốc hợp pháp và việc chuyển giao vốn thông qua hồ sơ ngân hàng, tờ khai thuế, giấy tờ sở hữu doanh nghiệp, và đôi khi là nhiều khu vực pháp lý khác nhau, là một nguồn lực khan hiếm trong điều kiện bình thường.

Sự gia tăng mạnh mẽ về sự quan tâm của nhà đầu tư, vốn đang lấp đầy các vị trí dự án, cũng đồng thời làm tăng khối lượng công việc của các luật sư. Các luật sư chuyên về luật nhập cư EB-5 giàu kinh nghiệm chỉ nhận một số lượng khách hàng mới nhất định trong bất kỳ khoảng thời gian nào, và khi số lượng đó đạt đến giới hạn, khách hàng mới sẽ phải đối mặt với thời gian chờ đợi lâu hơn, số lượng luật sư sẵn có giảm đi, và trong một số trường hợp, phải làm việc với luật sư ít kinh nghiệm hơn vì công ty luật mà họ lựa chọn ban đầu không còn nhận thêm vụ việc trước thời hạn.

Việc thu thập chứng từ chứng minh nguồn vốn không thể vội vàng nếu không muốn gặp hậu quả. Chất lượng của công việc này ảnh hưởng trực tiếp đến tính thuyết phục của đơn I-526E và khả năng được USCIS chấp thuận. Các nhà đầu tư bắt đầu thuê luật sư sớm sẽ có nhiều thời gian hơn để thu thập chứng từ, phản hồi các yêu cầu của luật sư và giải quyết bất kỳ sự phức tạp nào trong lịch sử tài chính của họ trước khi thời hạn chót buộc họ phải đẩy nhanh tiến độ. Các nhà đầu tư bắt đầu vào tháng 9 đang phải chạy đua với cả lịch trình và các cam kết khách hàng hiện tại của luật sư.

Những nhà đầu tư đang cân nhắc chương trình EB-5 nên làm gì bây giờ?

Hạn chót ngày 30/09/2026 tạo ra một ranh giới rõ ràng. Các nhà đầu tư nộp đơn I-526E đúng cách vào hoặc trước ngày đó sẽ giữ được quyền bảo hộ theo quy định cũ của RIA, có nghĩa là USCIS sẽ tiếp tục xử lý đơn của họ ngay cả khi Chương trình Trung tâm Khu vực sau này bị hủy bỏ hoặc Quốc hội không gia hạn chương trình. Nộp đơn trước hạn chót là cách rõ ràng nhất để giữ được quyền bảo hộ theo quy định cũ của RIA và giảm thiểu rủi ro bị hủy bỏ chương trình trong tương lai.

Sự bảo vệ đó đủ quan trọng đến mức nhiều nhà đầu tư đã nghiên cứu chương trình EB-5 trong nhiều tháng mà chưa đưa ra quyết định cuối cùng hiện đang hành động nhanh hơn. Dữ liệu trong biểu đồ trên phản ánh sự thay đổi đó. Ý nghĩa thực tiễn rất rõ ràng. Các vị trí dự án sẽ tiếp tục được lấp đầy, năng lực của luật sư sẽ tiếp tục khan hiếm, và thời hạn sẽ không thay đổi. Các nhà đầu tư nghiêm túc với chương trình này hiện có ít thời gian hơn so với tháng trước, và sẽ còn ít hơn nữa vào tháng tới.

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các lựa chọn đầu tư EB-5, hãy đặt lịch tư vấn miễn phí với đội ngũ chuyên gia của American Plus Group ngay hôm nay.