MUA NHÀ MỸ: BẠN NÊN BẮT ĐẦU TÌM NHÀ SỚM ĐẾN MỨC NÀO?

Nên bắt đầu tìm hiểu về mua nhà sớm bao lâu nếu muốn mua một căn nhà tại Mỹ trong năm nay?

Không có quy tắc cố định và nhanh chóng nào về thời điểm bắt đầu tìm nhà sớm. Nhưng chúng tôi đề nghị những người mua nhà lần đầu nên dành cho mình ít nhất sáu tháng để tìm hiểu thông tin về quy trình mua nhà cũng như lựa chọn một ngôi nhà phù hợp nhất.

Ngay cả khi số lượng nhà có giá cả phải chăng hơn được rao bán ngày càng tăng, việc tìm được ngôi nhà ở một địa điểm nơi bạn muốn sinh sống vẫn là một thách thức và sau đó là bạn phải “đánh bại” mọi đối thủ cạnh tranh để có được nó.

Theo truyền thống, nhiều người mua bắt đầu mua nhà vào khoảng thời gian này khi thị trường nhà ở mùa xuân bắt đầu. Một số sẽ may mắn và được chấp nhận lời đề nghị đầu tiên, trong khi những người khác có thể phải mất nhiều năm mới tìm được. Bạn bắt đầu tìm kiếm sớm bao lâu tùy thuộc vào thời hạn chuyển nhà, số lượng người mua trong khu vực của bạn và mức giá của bạn.

Theo dữ liệu gần đây nhất từ ​​Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia, người mua thông thường phải mất 10 tuần để tìm được nhà. Bạn có thể mất nhiều thời gian hơn vì có rất nhiều sự cạnh tranh để có được những ngôi nhà sẵn sàng dọn vào ở, giá cả phải chăng trong một khu học chánh tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn sẵn sàng mua một căn nhà cao cấp, một ngôi nhà ở một vị trí ít phổ biến hơn hoặc thậm chí là một ngôi nhà sang trọng, thì quá trình tìm kiếm của bạn có thể ngắn hơn đáng kể.

Nếu bạn đang nghĩ đến việc sớm bắt đầu tìm kiếm nhà, có một số điều bạn nên cân nhắc thực hiện trước tiên.

1. Tìm hiểu những gì bạn có thể mua được

Điều đầu tiên những người mua nhà lần đầu nên làm là tính xem họ có thể mua được ngôi nhà có giá trị bao nhiêu tiền. Chẳng ích gì khi yêu một ngôi nhà mà bạn không thể thoải mái chi trả. Bạn cũng không muốn vượt quá khả năng tài chính của mình. Đó là lý do tại sao việc chạy các con số sẽ hữu ích để giúp bạn thiết lập ngân sách. Đừng quên tính đến chi phí thuế tài sản, bảo hiểm nhà và bảo hiểm thế chấp tư nhân (nếu bạn không giảm 20%).

Lưu ý: Thuế tài sản có thể khác nhau rất nhiều tùy theo từng nhà và từ thị trấn này sang thị trấn khác. Chúng cũng có thể tăng mạnh ở một số thành phố tự trị sau khi bạn hoàn thành công việc trên khu đất này.

Đây cũng có thể là thời điểm thích hợp để bạn làm sạch tín dụng và trả nợ. Người cho vay thường cấp các khoản vay lớn hơn cho những người có điểm tín dụng cao hơn và ít nợ hơn. Những người vay có tín dụng nguyên sơ cũng thường có thể đạt được lãi suất thế chấp và phí cho khoản vay thấp hơn.