DỰ ÁN EB-5 KHU ĐÔ THỊ COTA VERA

Dự án EB-5 Cota Vera là dự án quy hoạch tổng thể khu đô thị tại Chula Vista, San Diego, California. Dự án này không chỉ hứa hẹn mang lại cơ hội sở hữu thẻ xanh Mỹ cho nhà đầu tư và gia đình, mà còn là dự án duy nhất hiện nay thế chấp bất động sản cho khoản vay EB-5, đảm bảo quyền lợi tuyệt đối cho nhà đầu tư.

Dự án mới nhất từ tập đoàn Homefed: Cota Vera 3

Xem thêm: Cập nhật dự án EB-5 Escaya và Cota Vera tháng 7/2020

Tổng quan về dự án EB-5 Cota Vera

Cota Vera với vị trí đắc địa tại thành phố Chula Vista, chỉ cách trung tâm San Diego khoảng 15 phút đi xe. Nằm trong quy hoạch tổng thể Otay Ranch, Cota Vera là khu đô thị mới nhất và cũng là một trong những dự án lớn nhất tại Mỹ. Otay Ranch không chỉ là một cộng đồng dân cư sầm uất mà còn là một trung tâm kinh doanh sôi động, nơi đã chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc về số lượng nhà được bán ra kể từ khi khai trương vào năm 1999.

San Diego, thành phố thú vị và đáng sống nhất xứ cờ hoa, là nơi lý tưởng để phát triển dự án Cota Vera. Vị trí thuận lợi của San Diego trên Thái Bình Dương gần Mexico mở ra cánh cửa cho thương mại quốc tế, đặc biệt là với Mỹ Latinh và vành đai Thái Bình Dương. Sự tập trung của hơn 80 viện nghiên cứu và 6 trường đại học hàng đầu thế giới, cùng với hàng trăm công ty đa quốc gia về khoa học và công nghệ thông tin, làm cho San Diego trở thành một trung tâm tăng trưởng thu nhập hàng đầu nước Mỹ. Điều này không chỉ đảm bảo tiềm năng việc làm mà còn tạo ra một cộng đồng dân cư đa dạng và phát triển.

Tiện ích đa dạng: Cota Vera được thiết kế để cung cấp một lối sống đẳng cấp với 2.379 căn biệt thự, nhà phố, và căn hộ sang trọng, cùng với khu nhà dành cho người cao tuổi. Mỗi ngôi nhà tại đây không chỉ là một không gian sống lý tưởng mà còn là một khoản đầu tư giá trị với mức giá dao động từ $400.000 đến $800.000. Ngoài ra, Cota Vera còn có khu kinh doanh bán lẻ và khu thương mại văn phòng rộng 2787.91 m² với nhiều tiện ích nội khu khác như phố đi bộ, công viên công cộng, hồ bơi, quảng trường trung tâm, trường tiểu học, và trung tâm thể thao HARVEST, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Với những thông tin này, Cota Vera không chỉ là một dự án đầu tư đầy hấp dẫn mà còn là một cơ hội để định cư và phát triển tại một trong những thành phố tốt nhất Mỹ. Hãy cùng APG khám phá sâu hơn về dự án này trong các phần tiếp theo của bài viết.

Xem thêm: Cập nhật dự án Escaya và Cota Vera tháng 4/2020

Thông tin chi tiết về dự án Cota Vera

Dự án Cota Vera 1 được phát triển bởi Tập đoàn HomeFed hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một cơ hội đầu tư EB-5 an toàn và hiệu quả.

Cấu trúc tài chính: Tổng vốn đầu tư cho dự án Cota Vera lên tới 909.628.660  USD, trong đó vốn vay EB-5 chỉ chiếm 19%, tương đương với 171.000.000 USD. Điều này cho thấy sự cam kết mạnh mẽ từ phía chủ đầu tư, với 81% vốn còn lại được đảm bảo bởi Tập đoàn HomeFed. Sự phân chia này không chỉ đảm bảo sự an toàn cho nhà đầu tư mà còn phản ánh sự tin tưởng của chủ đầu tư vào tiềm năng của dự án.

Xem thêm: Cập nhật báo cáo bán hàng Cota Vera tháng 07/2022

Số lượng nhà đầu tư và công việc: Với 268 suất đầu tư và mỗi suất đầu tư trị giá 800.000 USD. Điều này cũng đồng nghĩa với việc dự án cần tạo ra 2.680 công việc theo quy định của chương trình EB-5, dự kiến dự án sẽ tạo ra tổng số công việc là 4.038, tương ứng với 15 công việc cho mỗi nhà đầu tư, vượt xa mức yêu cầu của Sở di trú và nhập tịch Mỹ (USCIS).

Điều kiện vay và tài sản đảm bảo: Kỳ hạn khoản vay là 5 năm với lãi suất cạnh tranh là 0.25%/năm. Điểm đặc biệt là nhà đầu tư EB-5 được đảm bảo bởi vị trí ưu tiên trên diện tích đất phát triển của tập đoàn, một điều kiện hiếm có trong các dự án EB-5 khác, đảm bảo toàn bộ giá trị khoản vay EB-5.

Dự báo doanh thu: Dự án Cota Vera không chỉ hấp dẫn về mặt vị trí và tiện ích mà còn được đánh giá cao về mặt tài chính. Dòng tiền từ doanh thu dự án được ước tính gấp 3 lần khoản vay, khoảng 585 triệu USD, một con số cho thấy sự an toàn và khả năng sinh lời cao cho nhà đầu tư.

Xem thêm: CẬP NHẬT THÁNG 04/2024: DỰ ÁN EB-5 CÔTA VERA 1

Tiến độ và kế hoạch tài chính

Dự án Cota Vera không chỉ gây ấn tượng mạnh mẽ với cấu trúc tài chính vững chắc mà còn với tiến độ xây dựng, bảo đảm sự an tâm cho nhà đầu tư.

Tiến độ xây dựng: Hoạt động san lấp mặt bằng của dự án đã bắt đầu từ mùa thu năm 2018 và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2026. Sự tiến triển này không chỉ thể hiện cam kết của Tập đoàn HomeFed đối với dự án mà còn là một minh chứng cho khả năng quản lý và triển khai dự án một cách chuyên nghiệp.

Kế hoạch tài chính: Với dự báo doanh thu ước tính gấp 3 lần khoản vay, khoảng 585 triệu USD, Cota Vera không chỉ là một dự án có tiềm năng sinh lời cao mà còn là một lựa chọn đầu tư an toàn. Kế hoạch hoàn vốn cho nhà đầu tư được xây dựng trên nền tảng tài chính vững chắc, với cam kết từ Tập đoàn HomeFed về việc hoàn trả vốn đầu tư sau 5 năm.

Minh bạch tài chính: Tập đoàn HomeFed không chỉ cam kết về một kế hoạch hoàn vốn khả thi mà còn đảm bảo sự minh bạch tài chính. Nhà đầu tư có thể truy cập trực tuyến để tìm hiểu báo cáo tài chính công ty, một yếu tố quan trọng giúp tạo nên sự tin tưởng và an tâm cho nhà đầu tư.

Xem thêm: Chúc mừng Dự án Khu đô thị ESCAYA (Tập đoàn HomeFed, California) được Chấp thuận Đơn I-526

Tập đoàn Homefed giàu kinh nghiệm, mạnh về tài chính

Tập đoàn Homefed là đơn vị đầu tư dự án EB-5 Cota Vera.

Tập đoàn HomeFed nổi tiếng là một tập đoàn phát triển bất động sản uy tín hàng đầu tại Mỹ, với hơn 25 năm kinh nghiệm và thành công trong lĩnh vực này. Được sở hữu bởi công ty tài chính Jefferies, có giá trị thị trường hơn 6.5 tỷ USD, Tập đoàn HomeFed đã thực hiện nhiều dự án EB-5 thành công, đặc biệt là dự án khu đô thị Escaya năm 2017.

– Được Sở Di trú Mỹ USCIS phê duyệt hồ sơ dự án mẫu I-924 chỉ trong 14 tháng.

– Thời gian phê duyệt đơn I-526 chỉ 13 tháng, so với trung bình 19-26,5 tháng.

– 19 tháng đã kêu gọi xong 250 suất đầu tư EB-5.

– Tổng số công việc đã tạo ra: hơn 3.514 (tháng 7.2020).

Tập đoàn Homefed đạt rất nhiều giải thưởng trong lĩnh vực bất động sản về xây dựng và phát triển quy hoạch tổng thể đô thị.

Xem thêm: CHỦ TỊCH TẬP ĐOÀN BẤT ĐỘNG SẢN HOMEFED ĐẾN VIỆT NAM CÙNG AMERICAN PLUS GROUP

Cota Vera hội tụ đủ yếu tố của dự án EB-5 thành công

– Dự án quy hoạch tổng thể khu đô thị được chính quyền San Diego ủng hộ mạnh mẽ

– Được quản lý bởi chủ đầu tư uy tín HomeFed, có thành tích cao và nhiều kinh nghiệm.

– Dòng tiền từ doanh thu ước tính gấp 3 lần khoản vay, khoảng 585 triệu USD.

– Nhà đầu tư EB-5 được vị trí ưu tiên trên thế chấp chủ quyền đất khác của tập đoàn HomeFed, đảm bảo toàn bộ giá trị khoản vay EB-5.

– Vốn vay EB-5 chỉ chiếm 19%, còn 81% là vốn của chủ đầu tư.

– Dự án Cota Vera đủ tiêu chuẩn thuộc khu vực TEA 

– Dự án đã nhận được đơn chấp thuận I-924 từ Sở Di trú Mỹ nên thời gian xét duyệt nhanh hơn.

– Dự án Cota Vera dự kiến tạo ra 4.038 (tương ứng 15 công việc/nhà đầu tư, vượt xa mức USCIS yêu cầu cho phê duyệt Thẻ Xanh).

– Sở Di trú Mỹ USCIS đã cấp toàn bộ giấy phép cần thiết cho việc xây dựng.

– Tài chính minh bạch, nhà đầu tư có thể truy cập trực tuyến tìm hiểu báo cáo tài chính công ty.

– Kế hoạch hoàn tiền khả thi với cam kết từ tập đoàn HomeFed.

Đầu tư định cư Mỹ cùng APG thông qua Visa EB-5

Khi xem xét một dự án đầu tư EB-5, điều quan trọng nhất là sự an toàn và khả năng sinh lời của khoản đầu tư. Cota Vera, với sự quản lý của Tập đoàn HomeFed, đã chứng minh được cả hai yếu tố này thông qua cấu trúc tài chính vững chắc và cam kết hoàn vốn rõ ràng.

Mối quan hệ hợp tác giữa American Plus Group (APG) và HomeFed Corporation (HomeFed) được xây dựng từ những dự án đầu tiên như Escaya và Côta Vera, đặt nền móng cho mối quan hệ đồng hành lâu dài và bền vững. Với sự kết hợp giữa kinh nghiệm tư vấn đầu tư định cư của APG và năng lực phát triển bất động sản của HomeFed, các dự án đã được triển khai bài bản, tuân thủ chặt chẽ các tiêu chí của chương trình EB-5. Đến nay, nhiều nhà đầu tư tham gia từ giai đoạn đầu đã lần lượt nhận được hoàn vốn theo đúng lộ trình, góp phần khẳng định uy tín và hiệu quả của sự hợp tác này.

Xem thêm: American Plus Group – Đơn vị Tư vấn EB5 Xuất sắc 2018

Cota Vera không chỉ là một dự án đầu tư an toàn mà còn là một bước đệm vững chắc cho tương lai của nhà đầu tư và gia đình họ tại Mỹ. Với sự phát triển mạnh mẽ của khu vực San Diego và cơ hội việc làm rộng mở, Cota Vera hứa hẹn sẽ là một quyết định đầu tư thông minh. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ APG theo hotline 094 806 4444 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin.