DỰ ÁN EB-5 CMB NHÓM 80 – HOMESTEAD LOGISTICS

CMB Nhóm 80 – Cơ sở Kho vận Homestead là dự án đầu tư EB-5 hấp dẫn, mang đến tiềm năng sinh lời cao và cơ hội định cư Mỹ cho nhà đầu tư. Sau khi hoàn thành, Kho vận Homestead sẽ có diện tích 145.162 mét vuông, tọa lạc tại vị trí chiến lược ở Nam Florida, gần cao tốc Florida Turnpike và Sân bay Quốc tế Miami. Dự án này sẽ trở thành một trong những kho vận lớn nhất khu vực. Đóng vai trò là trạm giao hàng cuối cùng cho 10 công ty thương mại điện tử hàng đầu trong danh sách Fortune 500

Dự án EB-5 CMB Nhóm 80 tọa lạc tại vị trí chiến lược

Tọa lạc tại East Palm Drive, Homestead. Dự án nằm trong Khu công nghiệp Trung tâm thành phố Miami, ngay ngã 3 giao lộ cao tốc SW 142nd Ave và E Palm Dr, gần tháp nước và đường đua Homestead Miami Speedway, nơi tập trung đông đảo các doanh nghiệp lớn và hệ thống giao thông thuận lợi, dự án có lợi thế tiếp cận thị trường rộng lớn, đáp ứng nhu cầu kho bãi ngày càng tăng của khu vực.

Với dân số hơn 6,2 triệu người (số liệu năm 2018), Miami là thành phố lớn thứ 7 của Mỹ, sở hữu nền kinh tế du lịch và cộng đồng hưu dưỡng phát triển mạnh mẽ. Nhờ vị trí trung tâm, dự án dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, mang đến tiềm năng phát triển to lớn.

Dự án đóng vai trò then chốt trong việc phân phối hàng hóa đến thị trường Đông Nam Florida, cung cấp dịch vụ kho bãi và vận chuyển hiệu quả cho các doanh nghiệp trong khu vực.

Nhờ vị trí chiến lược dọc theo bờ Đại Tây Dương của Florida, Miami mở ra thị trường rộng lớn cho dự án, thu hút các nhà đầu tư và khách hàng tiềm năng từ khắp nơi trên thế giới.

Theo lời Steven D. Losner- Thị trưởng của thành phố này cho biết: “Việc lựa chọn Homestead để xây dựng Trạm giao hàng khẳng định vị thế mới cho tất cả các nhà đầu tư trên toàn cầu. Điều quan trọng là hàng trăm cơ hội việc làm mới và đa dạng sẽ được tạo ra cho cư dân của chúng tôi. Tác động kinh tế đối với Homestead sẽ nhanh chóng mở rộng khi các doanh nghiệp và các nhà lãnh đạo ngành khác lưu ý đến dự án này và khu vực của chúng tôi. Chúng tôi sẵn sàng chào đón việc mở rộng hơn nữa việc làm và kinh tế địa phương, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân”. 

Khu vực việc làm mục tiêu (TEA)

Dự án Kho vận Homestead tọa lạc tại hai vùng dân số 114.01 và 107.04 thuộc Miami-Dade, Florida. Theo số liệu thống kê, khu vực này có tỷ lệ thất nghiệp trung bình là 13.4942%, cao hơn 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình toàn quốc (8.1%). Do đó, dự án được xác định nằm trong Khu Vực Việc Làm Mục Tiêu (TEA). Những dự án thuộc khu vực này sẽ có tỷ lệ xin Thẻ Xanh thành công cao hơn, giúp nhà đầu tư và gia đình nhanh chóng được cấp visa định cư Mỹ đồng thời thì Nhà đầu tư chỉ cần đầu tư $800.000 USD để tham gia dự án Kho vận Homestead, thay vì $1.050.000 USD cho dự án ngoài khu vực 

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 CMB NHÓM 84 – HILLWOOD DAYTONA BTS

Cơ cấu vốn dự án CMB Nhóm 80

 Tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu (D/E) của dự án là 70%/6% = 11.67. Đây là tỷ lệ D/E tương đối thấp, cho thấy dự án có mức độ an toàn cao và khả năng trả nợ tốt.

Tỷ lệ vốn chủ sở hữu thấp cho thấy nhà đầu tư EB-5 chỉ chịu rủi ro thua lỗ một phần nhỏ khoản đầu tư của họ trong trường hợp dự án thất bại.

Việc sử dụng đòn bẩy tài chính (vay nợ) có thể giúp tăng lợi nhuận cho nhà đầu tư nếu dự án hoạt động hiệu quả.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 CMB NHÓM 81: INLAND EMPIRE INDUSTRIAL

Tiến độ dự án CMB Nhóm 80

Các hoạt động phát triển và xây dựng theo chiều dọc đã bắt đầu. Dự kiến hoàn thành toàn bộ hoạt động xây dựng vào Quý 4, 2021.

Số lượng việc làm vượt xa yêu cầu

Dự án CMB Nhóm 80 đã tạo ra tổng cộng 274 việc làm đủ điều kiện với tỷ lệ dôi dư 11.4167% ~ 11 việc làm/nhà đầu tư, một con số cực kỳ ấn tượng, vượt xa yêu cầu tạo việc làm của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đối với nhà đầu tư tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5. Tạo việc làm là yếu tố then chốt cho sự thành công của khoản đầu tư EB-5 giúp nhà đầu gia tăng cơ hội xin Thẻ Xanh, giảm thiểu rủi ro đầu tư 

Trung tâm vùng CMB và Nhà phát triển dự án Hillwood

Trong thị trường EB-5, CMB từ lâu được biết đến là Trung Tâm Vùng hoạt động lâu đời nhất với hơn 25 năm kinh nghiệm. Trong quá trình hoạt động, CMB đã hỗ trợ hàng trăm Nhà Đầu Tư đến từ hơn 103 quốc gia trên thế giới nhập cư Mỹ thành công thông qua chương trình EB-5.

Bên cạnh đó, Tập đoàn Hillwood được biết đến là một trong những đơn vị phát triển lớn nhất và thành công nhất ở Mỹ. Tập đoàn đã và đang phát triển các dự án cho hơn 90 công ty được liệt kê trong danh sách Fortune 500 hoặc Global 500, bao gồm: Amazon, FedEx, Pepsico, GE, Starbucks, Walmart và Wayfair .

Trong thị trường EB-5, Trung tâm Khu vực CMB và Tập Đoàn Hillwood được xem là sự kết hợp giữa bên vay và bên cho vay thành công nhất. Các dự án do 2 bên hợp tác phát triển đều mang đến tỷ lệ chấp thuận 100% ở cả hai giai đoạn I-526 và I-829 cho Nhà Đầu Tư EB-5.

Các đảm bảo dành cho nhà đầu tư EB-5 trong dự án CMB Nhóm 80

Dự án CMB Nhóm 83 cam kết cung cấp các đảm bảo tài chính nhằm giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư EB-5. Dưới đây là giải thích chi tiết về các điều khoản đảm bảo:

Tài khoản cầm cố dòng tiền (Cashflow Pledge Account)

50% Lợi nhuận ròng (Distributions of Available Cash Flow) từ dự án sẽ được giữ lại trong một tài khoản riêng biệt, gọi là Tài khoản cầm cố dòng tiền (Cashflow Pledge Account).

Việc quản lý và sử dụng số tiền trong tài khoản này sẽ tuân theo thỏa thuận giữa bên vay (Borrower – chủ dự án) và bên cho vay (Lender – tổ chức cung cấp vốn vay EB-5). Thỏa thuận này thường được gọi là Thỏa thuận DACA và Thỏa thuận Ủy thác (DACA and Escrow Agreement).

Mục đích của Tài khoản cam kết dòng tiền:

• Đảm bảo dự án có đủ nguồn lực tài chính để hoàn thành và đi vào hoạt động.
• Cung cấp nguồn trả nợ cho các khoản vay EB-5 khi dự án bắt đầu sinh lời

Cam kết phân phối 100% lợi nhuận (100% Distributions Pledge)

Để đảm bảo nhà đầu tư EB-5 nhận được đầy đủ lợi nhuận từ dự án, chủ dự án (Pledgor) sẽ cam kết chuyển nhượng, giao quyền và bảo đảm quyền lợi cho bên cho vay (Lender) đối với 100% lợi nhuận từ dự án CMB Nhóm 83 thuộc Tập đoàn CMB (underlying CMB CMB Nhóm 83 project).

Nói cách khác: Mọi lợi nhuận thu được từ dự án CMB Nhóm 83 đều được ưu tiên để trả cho các nhà đầu tư EB-5 trước.

Xem thêm: GIỚI THIỆU TRUNG TÂM VÙNG DANH TIẾNG CMB (P.4)

Đảm bảo hoàn thành dự án (Completion Guaranty)

Một công ty liên kết với tập đoàn Hillwood Development (Hillwood Development) đã cung cấp Đảm bảo hoàn thành dự án (Completion Guaranty) cho dự án CMB Nhóm 83.

Nếu chủ dự án không thể hoàn thành dự án theo đúng tiến độ và kế hoạch, công ty liên kết với Hillwood Development sẽ có trách nhiệm đảm bảo dự án được hoàn thành.

Những điều khoản đảm bảo này giúp nhà đầu tư EB-5 an tâm hơn về việc khoản đầu tư của mình sẽ được sử dụng đúng mục đích, dự án sẽ được hoàn thành và nhà đầu tư sẽ nhận được đầy đủ lợi nhuận.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 CMB NHÓM 82 – HAZLETON LOGISTICS PARK

Đầu tư định cư Mỹ cùng APG thông qua Visa EB-5

Trung tâm vùng CMB và American Plus Group đã trở thành đối tác từ năm 2021. Quý nhà đầu tư quan tâm đến chương trình Đầu tư Định cư Mỹ EB-5 và dự án EB-5 CMB Nhóm 80 hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn chi tiết.

Đội ngũ chuyên viên di trú giàu kinh nghiệm của APG sẽ:

• Cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác về chương trình EB-5 và dự án EB-5 CMB Nhóm 83.
• Hỗ trợ quý nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ xin visa EB-5.
• Giải đáp mọi thắc mắc và tư vấn hướng giải quyết các vấn đề liên quan đến đầu tư EB-5.
• Đồng hành cùng quý nhà đầu tư trong suốt quá trình tham gia chương trình EB-5.