DỰ ÁN EB-5 CMB NHÓM 78 – HILLWOOD CALIFORNIA BTS

Với vị thế là trung tâm giao thương sầm uất của ngành vận tải biển đa phương thức, San Bernardino và Riverside đã thu hút hàng loạt các tập đoàn thương mại điện tử và bán lẻ hàng đầu nước Mỹ. Nhận thấy tiềm năng to lớn của thị trường này, Tập đoàn Hillwood và Trung tâm vùng CMB đã tiên phong phát triển Dự án EB-5 CMB Nhóm 78, xây dựng hai tiểu dự án kho vận hiện đại là Waterman TI và Veterans Industrial Park I-215.

Tổng quan về dự án EB-5 Hillwood California BTS

Tiểu dự án kho vận – Waterman TI 

Tiểu dự án Waterman TI được Hillwood phát triển và xây dựng theo yêu cầu cụ thể của bên thuê, dự án này là một trong những cơ sở kho vận hiện đại và lớn nhất trong khu vực, với quy mô 92.903 mét vuông sẽ trở thành trung tâm hoàn thiện đơn hàng hiện đại bậc nhất cho Amazon.com, một trong những nhà bán lẻ trực tuyến hàng đầu thế giới.

Việc cải thiện cụ thể theo yêu cầu của Amazon, với hợp đồng thuê đã được ký kết trong 10 năm, thể hiện sự hợp tác chặt chẽ giữa Hillwood và Amazon, nhằm đáp ứng nhu cầu lưu trữ và phân phối hàng hóa ngày càng tăng của Amazon, đồng thời góp phần vào sự phát triển của ngành thương mại điện tử tại Mỹ.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 CMB NHÓM 81: INLAND EMPIRE INDUSTRIAL

Tiểu dự án kho vận – Veterans Industrial Park I-215 (VIP 215)

Tiểu dự án Veterans Industrial Park I-215, hay VIP 215, với diện tích xấp xỉ 185.806 mét vuông, là một trong những dự án kho vận lớn nhất tại Inland Empire, một trong những trung tâm logistics sầm uất nhất của Mỹ, với hệ thống giao thông thuận tiện và kết nối dễ dàng đến các cảng biển lớn. Nằm trên khu đất từng là khu căn cứ quân sự March Air Force Base, dự án VIP 215 được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn xanh, nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường và tiết kiệm năng lượng.

Với hợp đồng thuê 20 năm đã được ký kết với một trong những công ty bán lẻ hàng đầu của Mỹ, dự án VIP 215 được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu lưu trữ và phân phối hàng hóa ngày càng tăng của thị trường thương mại điện tử. Dự án này thể hiện cam kết lâu dài của Hillwood trong việc phát triển các dự án logistics chất lượng cao và đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường thương mại điện tử.

Vị trí đắc địa của dự án EB-5 CMB Nhóm 78  

Tiểu dự án kho vận Waterman TI

tọa lạc tại thành phố San Bernardino, California. Nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như I-10, I-215 và I-210, dự án dễ dàng kết nối với các trung tâm sản xuất và tiêu thụ lớn, rút ngắn thời gian vận chuyển và giảm thiểu chi phí logistics. 

Thêm vào đó, việc tọa lạc trong khuôn viên của khu công nghiệp Alliance California, một trong những khu công nghiệp hiện đại và sôi động nhất khu vực, giúp dự án hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng doanh nghiệp năng động và các dịch vụ hỗ trợ đa dạng. Vị trí đắc địa này không chỉ giúp dự án thu hút các doanh nghiệp thuê kho mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực.

Vị trí của cả hai tiểu dự án này đều đáp ứng các yêu cầu về TEA (Khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao) của Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ. Đều là những vị trí được săn đón trong khu công nghiệp Inland Empire, thuộc bảng kế hoạch tổng thể của Hillwood Alliance California.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 CMB NHÓM 84 – HILLWOOD DAYTONA BTS

Tiểu dự án kho vận VIP 215

Tiểu dự án VIP 215 sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi tại Riverside, California. Nằm ngay phía Tây của I-215 Freeway và giữa Van Buren Boulevard và Harley Knox Boulevard, dự án dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông huyết mạch của khu vực, giúp vận chuyển hàng hóa một cách nhanh chóng và hiệu quả. Vị trí đắc địa này không chỉ thu hút các doanh nghiệp logistics mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế của khu vực, đặc biệt là trong bối cảnh nhu cầu về kho bãi và logistics ngày càng tăng.

Xem thêm: DỰ ÁN EB-5 CMB NHÓM 82 – HAZLETON LOGISTICS PARK

Cơ cấu vốn dự án EB-5 CMB Nhóm 78  

• Tổng chi phí dự án:  $317,278,925

• Vốn chủ sở hữu: $106,778,925
• Vốn vay xây dựng: $135,000,000
• Vốn vay EB-5: $75,500,000 (99 Nhà đầu tư)
• Tổng việc làm dự kiến tạo ra: 2.695 việc làm
• Việc làm yêu cầu tạo ra: 990 việc làm
• Số việc làm/NĐT theo yêu cầu: 10 việc làm
• Số việc làm/NĐT dự kiến tạo ra: 17,222 việc làm
• Tỉ lệ việc làm dôi dư: 172,22%

Dự án có một cơ cấu vốn cân đối giữa vốn chủ sở hữu (34%), vốn vay xây dựng (42%), và vốn vay EB-5 (24%). Điều này cho thấy sự ổn định tài chính và khả năng thực hiện dự án cao, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư EB-5.

Xem thêm: GIỚI THIỆU TRUNG TÂM VÙNG DANH TIẾNG CMB (P.4)

Tiến độ xây dựng dự án EB-5 CMB Nhóm 78  

Tiểu dự án kho vận – Waterman TI:

• Đã hoàn thành xây dựng vào ngày 27/09/2019.
• Toàn bộ quá trình cải thiện sẽ bắt đầu vào Quý 1/2020 và được hoàn tất vào Quý 4/ 2021 

Tiểu dự án kho vận – Veterans Industrial Park I-215 (VIP 215):

• Được khởi công vào đầu quý 3/2020. Phần thô của tòa nhà sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2021
• Dự kiến, toàn bộ công trình sẽ được bàn giao vào cuối quý 3/2022 và chính thức đi vào hoạt động

Thành tích của Trung tâm Vùng CMB

Trung tâm Vùng CMB đã khẳng định vị thế là một trong những trung tâm vùng EB-5 thành công nhất, với hơn 5.800 nhà đầu tư đến từ 100 quốc gia đầu tư vào các dự án của CMB. Hơn 95% đơn I-526 của nhà đầu tư đã được USCIS chấp thuận, một tỷ lệ thành công vượt trội so với trung bình ngành. 100% các dự án kêu gọi vốn đều được Sở di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) phê duyệt và hơn 1 tỷ USD đã được hoàn trả thành công, đảm bảo tính an toàn và minh bạch cho nhà đầu tư. 

Nhà phát triển Hillwoood Development, LLC

Hillwood Development, một trong những ông lớn trong ngành bất động sản Mỹ, đã khẳng định vị thế hàng đầu của mình qua hàng loạt dự án quy mô lớn, danh tiếng và đẳng cấp thế giới. Với hơn 23.000 khu căn hộ trải rộng trên 70 địa điểm tại Mỹ và Costa Rica, Hillwood đã góp phần định hình lại nhiều khu vực đô thị. 

Dự án Alliance Texas, một trong những dự án tiêu biểu nhất của Hillwood, khi thu hút hơn 220 doanh nghiệp và tạo ra 28.000 việc làm, khẳng định tầm nhìn chiến lược và năng lực thực thi của tập đoàn. Sự hợp tác giữa Hillwood và CMB đã mang đến nhiều dự án thành công, điển hình như khu đô thị Ponoma, Union Park và Harvest tại Texas. Qua đó, cả hai đối tác đã tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn và đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế xã hội.

Lịch sử hợp tác giữa Hillwood Development và CMB

Với hơn 30 dự án hợp tác thành công trước đó, mối quan hệ giữa Trung tâm Vùng CMB và Hillwood Development – một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Mỹ – đã trở thành một hình mẫu cho sự hợp tác thành công trong lĩnh vực đầu tư EB-5. 100% các dự án đã được phê duyệt đơn I-526 và I-924, cho thấy tỷ lệ thành công rất cao và sự tin tưởng của Sở Di trú và nhập tịch Mỹ (USCIS) đối với các dự án này. 17 hợp danh đã hoàn toàn hoàn vốn cho nhà đầu tư. 

Sự kết hợp giữa kinh nghiệm dày dặn của CMB trong lĩnh vực đầu tư EB-5 và năng lực phát triển bất động sản hàng đầu của Hillwood đã tạo ra những dự án chất lượng cao và an toàn thẻ xanh cho các nhà đầu tư.

Điểm nổi bật của dự án

Nằm trong khu vực TEA

• Dự án nằm trong Khu Vực Việc Làm Mục Tiêu (TEA) là khu vực được Chính Phủ Mỹ khuyến khích đầu tư, với mức vốn đầu tư tối thiểu thấp hơn so với các dự án ngoài TEA và ưu tiên xét duyệt hồ sơ EB-5.

Tạo việc làm vượt yêu cầu

• Dự án dự kiến tạo ra số việc làm vượt hơn 172,2% so với quy định của EB-5, đảm bảo an toàn thẻ xanh Mỹ cho nhà đầu tư 

Nhà phát triển uy tín

• Được phát triển bởi Tập đoàn Hillwood Development Company, một trong 10 đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu nước Mỹ, thành lập từ năm 1988.

Trung tâm vùng hàng đầu

• Dự án được quản lý bởi CMB, Trung tâm vùng dẫn đầu về EB-5 với hơn 25 năm kinh nghiệm, 100% dự án được phê duyệt và đã huy động được 3,1 tỷ USD vốn EB-5.

Hợp đồng cho thuê dài hạn

• Dự án được xây dựng theo yêu cầu của Amazon và Target, với hợp đồng cho thuê 10 năm và 20 năm, đảm bảo nguồn thu nhập ổn định và dài hạn.

Vốn đã sẵn sàng

• Toàn bộ vốn đầu tư đã sẵn sàng, vốn EB-5 được dùng để thay thế khoản vay cao cấp, đảm bảo tính ổn định và an toàn tài chính cho dự án.

Cam kết hoàn vốn

• Cam kết hoàn vốn 100% trong trường hợp hồ sơ EB-5 bị từ chối, đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.

Liên hệ ngay American Plus Group qua Hotline 094 806 4444 để được tư vấn chi tiết về Dự án CMB Nhóm 78 – Hillwood California BTS cũng như các cập nhật liên quan đến chương trình EB-5 hoàn toàn miễn phí.