BAN HÀNH DỰ LUẬT TRIGGER LEAD

Người mua nhà sẽ sớm có thêm một “lớp bảo vệ” khi tìm kiếm khoản thế chấp sau khi Tổng thống Donald Trump ký thành luật Đạo luật Bảo vệ Quyền riêng tư của người mua nhà vào ngày 5/9 vừa qua.

Luật này có hiệu lực từ ngày 5 tháng 3 năm 2026, được thiết kế để nghiêm cấm việc lạm dụng cái gọi là “chì kích hoạt”, tức là khi các công ty tín dụng bán thông tin của người vay ngay sau khi yêu cầu tín dụng thế chấp. Luật này quy định rằng các công ty tín dụng không được phép làm như vậy nếu không có sự đồng ý của người tiêu dùng. Việc ký kết này đã khép lại chiến dịch kéo dài của ngành thế chấp chống lại hoạt động này, với việc luật này nhận được sự ủng hộ của ngành thế chấp và nhà ở.

Shannon McGahn, phó chủ tịch điều hành kiêm giám đốc vận động của NAR, cho biết: “Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia ủng hộ mạnh mẽ luật này ngay từ ngày đầu tiên, đấu tranh để chấm dứt hành vi quấy rối người mua nhà bằng các cuộc gọi, tin nhắn và email không mong muốn vào một trong những thời điểm quan trọng nhất của cuộc đời họ. Đây là một thắng lợi cho tính minh bạch, quyền kiểm soát của người tiêu dùng và quyền riêng tư trong quy trình thế chấp. Người mua nhà giờ đây có một lá chắn vững chắc hơn để bảo vệ thông tin cá nhân của họ, và đó là một thắng lợi cho mọi chủ nhà tương lai tại Mỹ.”

Xem thêm: Lợi Ích Của Việc Mua Nhà Vào Mùa Thấp Điểm

Điều này có ý nghĩa gì đối với người mua nhà

Luật pháp bảo vệ dữ liệu khách hàng. Điều này có nghĩa là các ưu đãi tín dụng chỉ có thể được thực hiện nếu người tiêu dùng đã đồng ý hoặc nếu ưu đãi đó đến từ bên cho vay thế chấp, bên cung cấp dịch vụ, ngân hàng hoặc hợp tác tín dụng hiện tại của họ. Các nhà lãnh đạo ngành cho biết đây là một thắng lợi lớn cho cả người vay và chuyên gia thế chấp. Về cơ bản, người vay sẽ được bảo vệ khỏi hàng loạt cuộc gọi, tin nhắn và email không mong muốn mà người tiêu dùng có thể nhận được sau khi nộp đơn xin thế chấp.

“Luật mới này là một thắng lợi lớn cho người vay thế chấp, bảo vệ họ khỏi hàng loạt cuộc gọi, tin nhắn và email không mong muốn mà họ thường xuyên nhận được ngay sau khi nộp đơn xin thế chấp” – Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc điều hành Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Bob Broeksmit cho biết – “Luật này sẽ tạo ra một quy trình mua nhà hiệu quả, có trách nhiệm và tôn trọng hơn khi có hiệu lực vào ngày 5 tháng 3 năm 2026.”

Xem thêm: 10 Tiểu Bang An Toàn Nhất Để Sinh Sống Ở Hoa Kỳ

Điều này có ý nghĩa gì đối với người cho vay

Các chuyên gia về thế chấp đã mong đợi dự luật này được thông qua và họ đã chuẩn bị thực hiện các điều chỉnh. Luật này sẽ giúp bảo vệ người vay thế chấp khi họ tìm kiếm khoản vay thế chấp phù hợp. Người tiêu dùng vẫn sẽ so sánh các lựa chọn, ưu đãi và tìm kiếm ý kiến thứ hai. Nhưng các nhà môi giới thế chấp hiện nay sẽ được yêu cầu phải minh bạch và thông báo cho khách hàng về các quyền của họ, đặc biệt là khi dữ liệu người vay sẽ sớm được bảo mật hơn.

Brendan McKay, giám đốc vận động chính của Broker Action Coalition và là người đề xuất mạnh mẽ trong chiến dịch xóa bỏ hành vi này, đã ca ngợi tin tức này như một minh chứng cho khả năng phục hồi và sự thống nhất của ngành về vấn đề này trong một bài đăng trên LinkedIn. McKay viết: “Luật này chứng minh điều gì có thể xảy ra khi các nhà môi giới thế chấp cùng nhau giải quyết vấn đề thay vì chỉ tranh luận. Nó cho thấy những gì có thể xảy ra khi các tổ chức gạt bỏ bất đồng và hợp tác vì một mục tiêu chung. Và điều này chứng minh rằng, ít nhất đôi khi, lợi ích của người tiêu dùng vẫn có thể chiến thắng lợi nhuận của tập đoàn tại DC, và sau cùng vẫn có lý do để hy vọng.”

(Nguồn: Realtor)