10 THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở GIÁ RẺ NHẤT NƯỚC MỸ

Đối mặt với mức giá niêm yết trung bình toàn quốc vẫn ở mức cao, số lượng nhà rao bán ít và tỷ lệ thế chấp dao động quanh mức 7,5%, giấc mơ sở hữu nhà của người Mỹ dường như xa tầm tay hơn bao giờ hết đối với nhiều người mua nhà lần đầu. Nhưng họ không nên mất hy vọng ngay bây giờ. Bởi trên thực tế, vẫn có một số thị trường nhà ở giá rẻ ở Mỹ, nơi việc mua nhà không chỉ là giấc mơ viển vông mà còn có thể trở thành hiện thực.

1. Toledo, Ohio

• Giá niêm yết trung bình trong tháng 10: 205.725 USD

Những người mua nhà lần đầu có thể muốn để mắt đến Toledo – thành phố nằm ở phía tây của Hồ Erie, biên giới Michigan. Toledo  từ lâu đã nổi tiếng với ngành công nghiệp thủy tinh và sản xuất ô tô, nơi đây đang tự xác định lại mình là một điểm đến quyến rũ và tự hào thừa nhận nguồn gốc của mình. Toledo hiện là nơi có bức tranh tường lớn nhất đất nước – một bức tranh toàn cảnh rộng 170.000 foot vuông về hoa hướng dương và phụ nữ bản địa.

Người mua nhà có thể tìm thấy những cơ hội tốt như ngôi nhà lịch sử trị giá 154.777 USD ở quận Old West End của Toledo với 5 phòng ngủ và 3 phòng tắm trong không gian sống rộng 3.624 feet vuông.

Xem thêm: CÁC THÀNH PHỐ CÓ NHÀ BÁN THẤP HƠN GIÁ NIÊM YẾT

2. Scranton, Pennsylvania

• Giá niêm yết trung bình trong tháng 10: 239.495 USD

Scranton – Thành phố lớn nhất ở Đông Bắc Pennsylvania ngày càng trở nên phổ biến đối với những người mua nhà đang tìm kiếm một món hời và một phong cách sống tốt đẹp.

Nằm trong Thung lũng Lackawanna và được bao quanh bởi những ngọn núi, hồ nước, công viên và đường mòn đi xe đạp, thành phố này được những người đam mê hoạt động ngoài trời yêu thích nhờ có bốn công viên tiểu bang nằm trong bán kính 30 phút di chuyển từ trung tâm. Đây cũng là nơi có năm trường cao đẳng và đại học.

Thành phố bắt đầu xây dựng lại hình ảnh của mình sau sự suy thoái của ngành than. Du khách có thể tìm hiểu về quá khứ cần cù của thành phố tại Bảo tàng Di sản Antraxit Pennsylvania và Mỏ Than Hạt Lackawanna gần đó. Ngày nay Scranton tổ chức các lễ hội nghệ thuật, văn hóa và ẩm thực sôi động quanh năm.

Xem thêm: CÁC THÀNH PHỐ CÓ NHÀ BÁN CAO HƠN GIÁ NIÊM YẾT

Ở đây có rất nhiều “món hời” về nhà ở. Người mua có thể tìm thấy căn nhà phố có 5 phòng ngủ, 1,5 phòng tắm được xây dựng vào năm 1920 và mới được tân trang lại từ trên xuống dưới, có giá 158.888 USD.

3. Rochester, New York

• Giá niêm yết trung bình trong tháng 10: 249.949 USD

Rochester – được mệnh danh là “Thành phố Bột mì” và “Thành phố Hoa” vì vai trò kép của nó trong sản xuất bột mì và hoa – gần đây đã trở thành điểm đến phổ biến cho những người đang tìm kiếm cuộc sống có chi phí sinh hoạt thấp hơn và giá nhà phải chăng hơn. Rochester liên tục giành được vị trí đứng đầu danh sách thị trường nóng nhất hàng tháng của Realtor.com.

Mặc dù thành phố đã chứng kiến ​​sự sụt giảm dân số lớn sau quá trình phi công nghiệp hóa vào cuối thế kỷ 20, nhưng khu vực đô thị Rochester hiện có dân số hơn 1 triệu người. Hầu hết nhà ở được rao bán là nhà ở dành cho một gia đình, nhưng cũng có nhà liền kề cũng như nhà mới xây. Khá đa dạng lựa chọn cho những người mới đến.

Xem thêm: MỘT CÁI NHÌN ĐẦY HY VỌNG VỀ THỊ TRƯỜNG BĐS MỸ KHI GIÁ NHÀ VÀ LÃI SUẤT THẾ CHẤP ĐỀU ĐẠT ĐỈNH

Với giá 149.900 USD, người mua có thể mua được ngôi nhà 2 phòng ngủ, 1,5 phòng tắm được xây dựng vào năm 1925, nằm cách bãi biển riêng trên Hồ Ontario chỉ 5 phút.

4. Detroit, Michigan

• Giá niêm yết trung bình trong tháng 10: 252.250 USD

Đã một thập kỷ kể từ khi Detroit có hồ sơ phá sản thành phố lớn nhất cả nước. Kể từ đó, “Motor City” đã nỗ lực quay trở lại cái mà các chuyên gia gọi là “sự bùng nổ của giới cổ xanh”.

Tỷ lệ thất nghiệp ở Detroit thấp nhất trong 33 năm nhờ các nhà tuyển dụng như Nhà máy lắp ráp Stellantis, Nhà máy General Motors ZERO, Nhà ga trung tâm Michigan của Ford và Amazon. Và các khoản đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng, công nghệ, năng lượng tái tạo và sản xuất tiên tiến đang góp phần tạo nên một nền kinh tế đang bùng nổ.

Trong thập kỷ qua, thành phố đã tập trung vào việc tái tạo lại một khu vực rộng 7,2 dặm vuông được gọi là Greater Downtown, nơi có hơn 100 bất động sản bị bỏ hoang đã được cải tạo, góp phần vào “sự chuyển đổi đô thị”.

5. St. Louis, Missouri

• Giá niêm yết trung bình trong tháng 10: 277.000 USD

Một số người đổ lỗi cho việc mất St. Louis Rams của NFL vào tay Los Angeles vào năm 2016 là một trong những lý do khiến cư dân rời khỏi khu vực. Điều rõ ràng là St. Louis đã giảm xuống dưới 300.000 người vào năm 2020 lần đầu tiên kể từ giữa những năm 1800, với việc COVID-19 đẩy nhanh tốc độ suy giảm đó.

Từ năm 2010 đến năm 2020, tỷ lệ sở hữu nhà cũng giảm 10,4% ở Thành phố St. Louis và 6% ở Quận St. Louis.

Các quan chức địa phương đã nhận thấy sự cần thiết phải hành động và đưa thành phố của họ trở lại. Nhóm phi lợi nhuận, được nhà đầu tư hỗ trợ Greater St. Louis Inc. được thành lập vào năm 2021, hoạt động “để tạo việc làm chất lượng cao, thúc đẩy chương trình nghị sự kinh tế tập trung vào tăng trưởng dài hạn và có tác động cộng đồng lớn nhất”.

Bất chấp những thách thức của nó, “Cổng vào phía Tây” có rất nhiều điều mang lại cho cư dân, từ Sở thú St. Louis tuyệt vời đến Công viên Lafayette rộng 30 mẫu Anh xinh đẹp.

Xem thêm: NHÀ Ở HOA KỲ BẮT ĐẦU GIẢM NHIỆT VÀO THÁNG 3 KHI VIỆC XÂY DỰNG MỚI GIẢM

Nếu bạn đang tìm kiếm một khu phố tốt với các nhà hàng và quán bar địa phương thì Webster Groves là một trong những điểm đến hấp dẫn. Với giá 238.000 USD, người mua có thể sở hữu căn nhà gỗ hai phòng ngủ, một phòng tắm chỉ cách trung tâm thành phố 20 phút di chuyển.

6. McAllen, Texas

• Giá niêm yết trung bình trong tháng 10: 280.000 USD

Nằm ở mũi phía nam của Texas, McAllen từng là một cộng đồng nông nghiệp đang phát triển và đã phát triển thành một thành phố đa văn hóa, sôi động nổi tiếng với mùa đông ôn hòa, khu mua sắm rộng lớn và chi phí sinh hoạt thấp. McAllen cũng là một trung tâm thương mại quốc tế lớn nhờ vị trí gần biên giới Mexico. Cầu Quốc tế Anzalduas bắc qua sông Rio Grande chỉ cách trung tâm thành phố McAllen 11 dặm về phía tây nam.

McAllen luôn có sức hút ở biên giới. Nó phát triển trong thời kỳ NAFTA và việc tạo ra khái niệm nhà máy song sinh với thành phố chị em Reynosa ở Mexico. Nhiều nhân viên Biên phòng và quân nhân tiểu bang sống trong khu vực cũng như những người về hưu đã mệt mỏi với mùa đông lạnh giá ở phía bắc.

Xem thêm: NHÀ CHÀO BÁN TẠI SAN HUDSON, FLORIDA | 6 TỶ VND

Với giá 269.900 USD, người mua có thể mua được một căn nhà bốn phòng ngủ, hai phòng tắm rộng hơn 2.000 feet vuông tại McAllen.

7. Birmingham, Alabama

• Giá niêm yết trung bình trong tháng 10: 294.825 USD

Birmingham từng là nơi có ngành công nghiệp gia công kim loại phát triển mạnh nhờ nguồn quặng sắt, than đá và đá vôi tự nhiên trong khu vực.

Mặc dù ngành công nghiệp gia công kim loại cuối cùng đã lụi tàn nhưng người ta vẫn có thể nhìn thấy và thưởng thức loại đất đỏ nổi tiếng này ở Công viên Núi Đỏ gần đó. Với diện tích 1.500 mẫu Anh, nó lớn hơn 40% so với Công viên Trung tâm của New York.

Xem thêm: NHÀ CHÀO BÁN TẠI SAN ANTONIO, TEXAS | 5,7 TỶ VND

Nhưng chính nhà ở giá phải chăng trong khu vực đã khiến nơi đây trở thành điểm thu hút đối với một số nhà tuyển dụng lớn. Chúng bao gồm những lĩnh vực về ô tô, khoa học đời sống, sản xuất và bảo hiểm.

Khu vực này có rất nhiều ngôi nhà lớn hơn để bán với giá hời. Những người mua nhà lần đầu sẽ tìm thấy nhiều loại nhà có giá cả phải chăng.

8. Little Rock, Arkansas

• Giá niêm yết trung bình trong tháng 10: 295.000 USD

Thủ đô và thành phố đông dân nhất của bang Little Rock gần đây đã được Forbes vinh danh trong số 10 địa điểm hàng đầu dành cho các chuyên gia trẻ tuổi, một phần vì chi phí sinh hoạt thấp, giá thuê nhà và nhà ở giá cả phải chăng.

Thành phố này không chỉ là một trung tâm công nghệ chưa được chú ý mà còn là một điểm nóng về giải trí ngoài trời với các hoạt động chơi gôn, đi bộ đường dài, đạp xe và dưới nước gần đó. Có rất nhiều công viên tiểu bang cách Little Rock một quãng lái xe ngắn, bao gồm Công viên tiểu bang Núi Pinnacle, Công viên tiểu bang Khảo cổ Plum Bayou Mounds và Dãy núi Ozark ở phía bắc.

Xem thêm: TOP NHỮNG THÀNH PHỐ CÓ NHÀ Ở ĐƯỢC BÁN RA NHANH NHẤT

Phần lớn nhà trên thị trường là nhà dành cho một gia đình, mặc dù người mua cũng có thể chọn căn hộ chung cư. Nếu mục tiêu của bạn là sống gần công viên tiểu bang, thì không cần tìm đâu xa hơn ngôi nhà ba phòng ngủ, hai phòng tắm trị giá 224.000 USD này, cách Công viên Tiểu bang Pinnacle Mountain 20 phút.

9. Wichita, Kansas

• Giá niêm yết trung bình trong tháng 10: 298.950 USD

Wichita, nằm ở Nam Trung Bộ Kansas, vẫn đang hồi phục sau cuộc di cư của các gia đình lao động xảy ra trong cuộc Đại suy thoái do nền kinh tế bị thu hẹp. Nhưng kể từ năm 2020, khu vực đô thị Wichita đã chứng kiến ​​dân số tăng trở lại, mặc dù chậm.

Wichita từng là quê hương của nhiều nhà tiên phong về máy bay, bao gồm Clyde Cessna, Walter Beech và Bill Lear, mang lại cho thành phố cái tên “Thủ đô hàng không của thế giới”. Cessna và Beechcraft vẫn có trụ sở tại Wichita, cùng với Learjet và Spirit Aerosystems.

Với giá 295.000 USD, người mua nhà có thể mua căn nhà bốn phòng ngủ, hai phòng tắm được xây dựng vào năm 1924 và nằm đối diện với Câu lạc bộ Đồng quê Wichita, trong Công viên College Hill lịch sử.

10. Baton Rouge, Louisiana

• Giá niêm yết trung bình trong tháng 10: 301.954 USD

Là nơi tọa lạc của thủ phủ bang và Đại học Bang Louisiana, Baton Rouge là khu vực đô thị đang phát triển nhanh chóng và được mệnh danh là “động cơ kinh tế” của Louisiana. Nằm trên sông Mississippi, thành phố này là một trong những thành phố cỡ trung bình, thân thiện với chi phí nhất trong cả nước. Nó cũng là nơi có một trong những cảng nước sâu lớn nhất.

Với đầy những khu phố lịch sử và trung tâm thành phố sôi động, Baton Rouge cung cấp nhạc zydeco, blues và Cajun cũng như sự pha trộn thơm ngon của ẩm thực Creole, Pháp, Tây Ban Nha và người Mỹ gốc Phi.

(Nguồn: APG sưu tầm)