10 THỊ TRẤN VEN BIỂN CÓ GIÁ NHÀ PHẢI CHĂNG NHẤT DÀNH CHO NGƯỜI MUA NHÀ NĂM 2024

Lại là thời điểm đó trong năm khi trường học nghỉ hè và các gia đình trên khắp đất nước đang thu dọn đồ đạc để đi biển.

Bạn có thể mơ về nơi mà gia đình bạn đến nghỉ hè sẽ trở thành một nơi nghỉ ngơi cuối tuần thường xuyên hoặc thậm chí là nơi cư trú toàn thời gian. Tuy nhiên, việc mua một ngôi nhà ven biển gặp phải một trở ngại lớn: giá khá cao.

Với ý nghĩ đó, nhóm Realtor.com một lần nữa đã khảo sát giá nhà ở các thị trấn ven biển và sàng lọc ra những thị trấn có giá cả phải chăng nhất cho người mua nhà vào năm 2024. Có thể bạn sẽ không bất ngờ vì Bờ Vịnh của Mississippi vẫn thống trị về khả năng chi trả. Tuy nhiên, năm nay, Pascagoula, MS, đã đánh bại Gulfport, MS, với tư cách là thị trấn ven biển số 1 cả nước về khả năng chi trả cho nhà ở.

Bernie O’Sullivan, nhân viên cho vay cấp cao của Delmar Mortgage, người đã sống ở Pascagoula hơn sáu thập kỷ, cho biết: “Chúng tôi là một thị trấn nhỏ, nơi mọi người đều biết nhau. Chúng tôi có một công viên bãi biển rộng lớn, nơi họ tổ chức âm nhạc nhiều lần trong năm. Đó là một thị trấn rất thoải mái với cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp.”

Lần đầu tiên, danh sách top 10 bao gồm hai thành phố ở Bờ Tây: Newport, OR và Ocean Shores, WA. Và thật ngạc nhiên, danh sách năm nay bao gồm một ngôi làng ở Cape Cod cao cấp: Dennis Port, MA – nơi có rất nhiều ngôi nhà gỗ nhỏ trên bãi biển. Các khu vực nổi bật khác bao gồm các thị trấn ven biển trên Jersey Shore và Carolinas, Florida, Texas và Louisiana.

1. Pascagoula, Mississippi

• Giá niêm yết trung bình tháng 3 năm 2024: 164.900 USD

Bờ Vịnh của Mississippi thường xuyên được xếp hạng cao trong danh sách của chúng tôi về khả năng chi trả của thị trấn ven biển và năm nay cũng không ngoại lệ.

Pascagoula, thành phố có khoảng 22.000 dân, là quê hương của nhạc sĩ nổi tiếng Jimmy Buffett. Bãi biển công cộng chính của thành phố được mệnh danh là Bãi biển Buffett để tưởng nhớ ca sĩ “Cheeseburger in Paradise”, người qua đời năm ngoái ở tuổi 76.

Ngoài bãi biển, Pascagoula còn có bến tàu đánh cá công cộng cũng như sân gôn 9 lỗ tại Câu lạc bộ Đồng quê Pascagoula. Cách đó một chuyến đi thuyền ngắn là Đảo Petit Bois, một khu vực hoang dã được liên bang bảo vệ. Mặc dù hòn đảo không có công trình kiến ​​trúc hay cơ sở vật chất nào nhưng vẫn được mở cửa cho khách du lịch, mang đến trải nghiệm về một nơi nghỉ ngơi trên đảo riêng cho những người đi tham quan trong ngày bằng thuyền riêng.

Theo O’Sullivan, nhân viên cho vay thế chấp ở Pascagoula, thành phố này không được biết đến là nơi dành cho những ngôi nhà thứ hai và hầu hết các bất động sản ở đây đều là nhà ở chính do chủ sở hữu sử dụng. Cô cho biết, Pascagoula đã phục hồi mạnh mẽ sau khi bị cơn bão Katrina tàn phá gần hai thập kỷ trước, với các quán bar, nhà hàng và cửa hàng mới mọc lên trong thành phố.

2. Thành phố Atlantic, New Jersey

• Giá niêm yết trung bình tháng 3 năm 2024: 239.000 USD 

Thị trấn nghỉ dưỡng ven biển được mệnh danh là “Las Vegas của Bờ Đông” không thiếu các lựa chọn vui chơi, giải trí. Lối đi bộ lót ván nổi tiếng của thành phố, rất nhiều lựa chọn ăn uống và mua sắm, đồng thời là địa điểm lý tưởng để ngắm người qua lại trên Bờ Jersey.

3. Deerfield Beach, Florida

• Giá niêm yết trung bình tháng 3 năm 2024: 239.950 USD

Trong số nhiều thị trấn ven biển của Florida, Deerfield Beach khẳng định vị trí hàng đầu về khả năng chi trả trong năm nay, chủ yếu là do thành phố có rất nhiều căn hộ có giá vừa phải.

Nằm khoảng giữa Miami và Palm Beach ở phía đông nam Florida, Deerfield Beach tự hào có nhiều hoạt động và tiện nghi, bao gồm bến tàu câu cá, lối đi bộ lót ván và vườn ươm. Bạn có thể đến Công viên Đảo Deerfield, nơi trú ẩn thiên nhiên do quận quản lý, bằng cách đi thuyền miễn phí từ đất liền vào thứ Sáu, thứ Bảy và Chủ Nhật hàng tuần.

4. Dennis Port, Massachusetts

• Giá niêm yết trung bình tháng 3 năm 2024: 277.500 USD

Có thể thật ngạc nhiên khi một ngôi làng ven biển ở Cape Cod cao cấp không chỉ lọt vào danh sách 10 thị trấn bãi biển giá cả phải chăng hàng đầu của chúng tôi mà còn lọt vào top 5.

Giá niêm yết tương đối thấp của Dennis Port là do có rất nhiều ngôi nhà nhỏ ven biển thời Thế chiến thứ hai nằm dọc bờ biển. Trên cơ sở diện tích vuông, chúng tương đối đắt tiền. Nhưng nếu bạn cảm thấy thoải mái với những khu nhà chật chội, những ngôi nhà nhỏ kiểu nông thôn này mang lại quyền sở hữu một ngôi nhà nhìn ra đại dương và có lối đi thẳng ra bãi biển với mức giá có thể đạt được.

5. Myrtle Beach, South Carolina

• Giá niêm yết trung bình tháng 3 năm 2024: 299.500 USD

Là một thành phố nghỉ mát nổi tiếng, Myrtle Beach lọt vào danh sách năm nay chủ yếu nhờ mật độ căn hộ chung cư cao, khiến giá niêm yết trung bình giảm xuống.

Thành phố có khoảng 38.000 dân này nằm ở giữa Grand Strand của Nam Carolina, một bãi biển đầy cát trải dài 60 dặm không bị gián đoạn. Bãi biển Myrtle nổi tiếng với số lượng lớn các sân gôn, trong đó có nhiều sân gôn do người nổi tiếng thiết kế như Arnold Palmer và Jack Nicklaus .

Các trò giải trí nổi tiếng khác trong thành phố bao gồm Thủy cung Ripley’s, Bảo tàng Sáp Hollywood và vòng đu quay cao 187 foot cao chót vót trên lối đi bộ lót ván.

6. Corpus Christi, Texas

• Giá niêm yết trung bình tháng 3 năm 2024: 315.000 USD

Giới hạn thành phố của Corpus Cristi bao gồm các phần của Đảo Padre và Đảo Mustang, cả hai đều là điểm đến phổ biến dành cho những người đi biển ở Texas. Thành phố với khoảng 300.000 dân này có sự kết hợp hài hòa giữa các loại nhà ở có giá phải chăng, bao gồm các căn hộ chung cư bên bờ biển và những ngôi nhà có quy mô khiêm tốn nằm cách bãi biển một quãng lái xe ngắn.

Việc đỗ xe tại bãi biển của Đảo Padre hiếm khi là vấn đề vì bờ biển quốc gia ở đó cho phép lái xe trên bờ biển. Xe bán tải với đầy đủ thùng làm mát là cảnh tượng thường thấy trên bãi biển, mặc dù vậy, việc lái xe bốn bánh rất được khuyến khích. Các điểm tham quan địa phương ở Corpus Christi bao gồm Bảo tàng USS Lexington trên tàu sân bay đã ngừng hoạt động, Thủy cung Tiểu bang Texas và Trung tâm Tự nhiên & Vườn Bách thảo Nam Texas.

7. Sunset Beach, North Carolina

• Giá niêm yết trung bình tháng 3 năm 2024: 340.000 USD

Hầu hết những ngôi nhà nằm ngay trên bờ cát của Bãi biển Sunset đều có giá lên tới 1 triệu USD. Tuy nhiên, chỉ mất vài phút lái xe vào đất liền sẽ mở ra hàng loạt ngôi nhà dành cho một gia đình có giá phải chăng và một số khu chung cư phức hợp.Ban đầu được đặt tên là “Bãi biển Bald”, thị trấn ven biển có tên hiện tại hấp dẫn hơn vào những năm 1950, từ một nhà phát triển đã bị ấn tượng bởi cảnh hoàng hôn từ hòn đảo chắn hướng về phía đông nam.

Các điểm tham quan ở Sunset Beach bao gồm Cung thiên văn Ingram và bến tàu đánh cá. Trên Đảo Chim, những người đi bộ đường dài có thể tận hưởng khu bảo tồn thiên nhiên chưa phát triển. Hòn đảo này là nơi đặt Hộp thư Kindred Spirit, một địa điểm kỳ lạ ở địa phương nơi người qua đường có thể để lại suy nghĩ của mình. Hộp thư bí ẩn bên bờ biển là nguồn cảm hứng cho cuốn tiểu thuyết “Every Breath” của Nicholas Spark .

8. Grand Isle, Louisiana

• Giá niêm yết trung bình tháng 3 năm 2024: 375.000 USD

Nằm trên một hòn đảo chắn xa xôi trên Bờ Vịnh của Louisiana, Grand Isle được biết đến với những bãi biển, môi trường sống của các loài chim di cư và những con sóng có thể lướt sóng. Ngay cả những ngôi nhà lớn trên bãi biển ở Grand Isle cũng tương đối rẻ so với nhiều thị trấn ven biển khác, nhưng vẫn có lợi nhuận đáng kể. Khu vực này đã nhiều lần bị bão tàn phá và bảo hiểm lũ lụt cho những ngôi nhà ở đó có thể sẽ có mức phí bảo hiểm cao.

Đối với những người yêu thích bãi biển có thể chấp nhận rủi ro, Grand Isle có những bờ cát được chăm sóc tốt, một công viên tiểu bang với bến tàu đánh cá, các quán hải sản và daiquiri cũng như nhiều dịch vụ cho thuê thuyền câu cá.

9. Newport, Oregon

• Giá niêm yết trung bình tháng 3 năm 2024: 399.950 USD

Là thị trấn ven biển Bờ Tây được xếp hạng cao nhất trong danh sách năm nay, Newport là nơi có Bãi biển Nye lịch sử, một địa điểm nghỉ mát nổi tiếng trên bờ biển Oregon từ cuối thế kỷ 19.

Newport có được mức giá niêm yết khả thi nhờ sự kết hợp giữa các căn hộ bên bờ biển và những ngôi nhà nhỏ hơn nằm trong khoảng cách đi bộ từ bờ biển. Các điểm tham quan địa phương bao gồm Khu vực Tự nhiên Nổi bật Yaquina Head, Thủy cung Bờ biển Oregon và Khu vực Tự nhiên Bang Devils Punchbowl.

10. Ocean Shores, Washington State

• Giá niêm yết trung bình tháng 3 năm 2024: 425.000 USD

Ocean Shores, một thành phố nhỏ với khoảng 6.700 cư dân trên bờ biển Washington, lọt vào danh sách 10 thị trấn ven biển giá cả phải chăng hàng đầu năm nay.

Nằm trên bán đảo Point Brown, Ocean Shores có đường bờ biển thẳng tới cả Thái Bình Dương và vịnh phía bắc của Cảng Grays. Các điểm tham quan gần đó bao gồm những con đường mòn đi bộ đường dài và cưỡi ngựa, sân gôn công cộng cũng như Khu nghỉ mát và Sòng bạc Quinault Beach.

(Nguồn: APG Sưu Tầm)