10 THỊ TRẤN BÃI BIỂN CÓ GIÁ CẢ PHẢI CHĂNG NHẤT DÀNH CHO NGƯỜI MUA NHÀ TẠI MỸ NĂM 2022

Các đợt nắng nóng đã phá vỡ kỷ lục trên nhiều nơi tại Mỹ trong năm nay. Có một điều hơi ngạc nhiên là, sau hơn hai năm vượt qua đại dịch khốc liệt, nhiều người Mỹ đang cố gắng tận hưởng những làn gió mát mẻ bên bờ biển, sảng khoái khi lướt sóng, không chỉ giới hạn trong một hoặc hai ngày cuối tuần ở bờ biển. Trong thời kỳ tồi tệ nhất của COVID-19, nhiều người Mỹ giàu có đã đổ xô đến các bãi biển để tìm kiếm bất động sản khiến giá cả tăng cao. Nhưng vẫn có những nơi có giá cả phải chăng để tất cả mọi người có thể mua được nhà ở gần biển.

1. Atlantic City, New Jersey

• Giá nhà niêm yết trung bình: 161.754 USD

Cựu Tổng thống Donald Trump hay các sòng bạc có lẽ là những điều đầu tiên xuất hiện trong đầu khi mọi người nghĩ về Atlantic. Sau đại dịch, các sòng bạc đã thu về lợi nhuận kỷ lục kể từ khi các hạn chế COVID-19 bắt đầu giảm – điều này cho thấy đã có rất nhiều người đến đây.

Những điều kể trên cộng với lịch sử của cơn bão Sandy vào một thập kỷ trước có lẽ là lý do tại sao “Monopoly City” có giá nhà hợp lý hơn nhiều so với các điểm đến khác ở Jersey Shore. Tuy nhiên, mức giá thấp này đã thu hút ngày càng nhiều cư dân mới, những người muốn tận hưởng bãi biển đầy cát và gió cùng vô số nhà hàng, địa điểm vui chơi giải trí và các hoạt động ngoài trời mà giá nhà thì phải chăng.

Giá nhà ở Atlantic City, bao gồm các thị trấn xung quanh, đã tăng 18,8% so với tháng 4 năm ngoái (theo Realtor). Bất chấp giá cả tăng, Atlantic City vẫn là thị trấn bãi biển có giá cả phải chăng nhất của quốc gia trong năm thứ hai liên tiếp.

2. Deerfield Beach, Florida

• Giá niêm yết trung bình: 230.071 USD

Kể từ khi bắt đầu đại dịch, người mua trên khắp đất nước đổ xô đi mua bất động sản ở Nam Florida.

Ví dụ, tại Palm Beach nổi tiếng, giá trung bình của một căn hộ đã bùng nổ 52% trong quý đầu tiên của năm so với chỉ một năm trước đó, lên mức trung bình 1,6 triệu USD (theo Báo cáo của Serhant South Florida). Tuy nhiên, Deerfield Beach, nằm giữa Palm Beach và Miami, vẫn cung cấp các giao dịch gần bãi biển với giá chỉ bằng một phần nhỏ.

Những người mua lớn tuổi có thể tìm thấy một số lựa chọn bên bờ sông giá cả phải chăng nhất. Những người mua trẻ tuổi hơn cũng có thể tìm thấy bãi biển của riêng mình mà không phải vay ngân hàng.

Mặc dù các bãi biển chắc chắn là điểm thu hút quan trọng nhất đối với nơi này – đó là lý do tại sao những ngôi nhà gần Đại Tây Dương có giá cao hơn đáng kể so với những ngôi nhà trong đất liền. Người dân địa phương câu cá ở bến tàu, đi bộ trên lối đi bộ lát ván, đi chơi tại một loạt quán bar địa phương và dùng bữa tại các nhà hàng cùng các món ăn cổ điển như hải sản bên bãi biển tại Whale’s Rib. Một cuộc sống đáng mơ ước làm sao!

3. New London, Connecticut

• Giá niêm yết trung bình: 242.392 USD

Thành phố cảng biển này từng là cảng săn bắt cá voi lớn thứ hai trên thế giới trong những ngày “Moby Dick”, nằm ở cửa sông Thames đổ ra Long Island Sound. Vì vậy, nơi đây tự hào có rất nhiều bất động sản bên bờ sông.

Cả hai đều cách Ocean Beach Park, một bãi biển ở New England không xa, có lối đi bộ lát ván và hồ bơi dành cho những ai không muốn xuống biển, chưa đến 10 phút lái xe. Có một công viên giải trí cho trẻ em, cùng với nhiều nhà hàng, quán bar và trung tâm nghệ thuật khi làn da của bạn cần được nghỉ ngơi khỏi tia UV.

4. Mastic Beach, New York

• Giá nhà niêm yết trung bình: 334.907 USD

Chỉ cách Southampton 40 phút, nằm trong khu Hamptons nổi tiếng tại Long Island, Mastic Beach là nơi chuyên chào đón các nhóm du khách nghỉ dưỡng nổi tiếng, giàu có. Thị trấn bãi biển này có rất nhiều thứ để trải nghiệm đối với những người yêu đại dương, những người không đủ khả năng mua một “ngôi nhà nhỏ mùa hè” trị giá hàng triệu đô la.

Nó tự hào có các nhà hàng Ý, Latinh và Mỹ tuyệt vời, các di tích lịch sử, công viên, và tất nhiên, một bãi biển đầy cát tuyệt đẹp.

5. Myrtle Beach, South Carolina

• Giá niêm yết trung bình: 347.875 USD 

Bãi biển Myrtle từ lâu đã trở thành một địa điểm du lịch nổi tiếng với hàng triệu du khách đổ xô đến các bờ biển, sân golf, lễ hội và khung cảnh nghệ thuật đang phát triển. Lối đi bộ lát ván, công viên giải trí và các hoạt động giải trí khác cũng là những điểm thu hút du khách vào mùa hè. Nhưng khu vực này cũng đang trở thành một nơi phổ biến để gọi là nhà.

Trên thực tế, US News & World Report đã xếp hạng Myrtle Beach là thành phố phát triển nhanh nhất ở Mỹ trong giai đoạn 2021 – 2022. Một loạt cư dân mới, từ người về hưu cho đến những người lao động ở xa, đã bị thu hút bởi thời tiết ôn hòa, thuế thấp và nhà giá cả phải chăng.

6. Seal Beach, California

• Giá nhà niêm yết trung bình: 400.338 USD

Trên thực tế, Nam California cung cấp những ngôi nhà giá cả phải chăng ngay gần bãi biển. Chỉ có một lưu ý nhỏ: Người mua phải từ 55 tuổi trở lên.

Leisure World, một cộng đồng hưu trí có kiểm soát nằm cách bãi cát Seal Beach chỉ 12 phút, cung cấp các giao dịch nghiêm túc. Melinda Elmer, làm việc tại Century 21 Masters cho biết: “Nếu bạn trên 55 tuổi, đó là một cơ hội tuyệt vời. Nhưng nhìn chung thành phố “không nhất thiết phải rẻ.”

Những giao dịch đặc biệt đó làm sai lệch dữ liệu cho toàn bộ cộng đồng bên bờ biển. Người mua dưới 55 tuổi phải chi nhiều hơn đáng kể, có thể gần 1 triệu đô la cho một ngôi nhà. Tuy nhiên, có thể tìm thấy những ngôi nhà được sản xuất và di động với giá thấp hơn nhiều.

7. Rockport, Texas

• Giá nhà niêm yết trung bình: 435.112 USD

Địa điểm du lịch Bờ Vịnh này được biết đến với những bãi biển sạch sẽ, hoạt động câu cá tuyệt vời và hoạt động ngắm chim đẳng cấp thế giới. Nó tự hào có 10 địa điểm khác nhau trên Great Texas Coastal Birding Trail, nơi có đàn sếu di cư duy nhất trên hành tinh gồm hơn 265 con sếu, đi qua Khu bảo tồn Động vật Hoang dã Aransas vào mỗi mùa đông. Không có gì lạ khi Rockport được các nhà điểu học yêu thích.

Giống như hầu hết các nơi khác, nếu bạn muốn có một ngôi nhà ngay gần bãi biển, nơi thực sự nằm ở phía bên kia của vịnh, bạn sẽ phải trả một khoản chi phí cao hơn một chút. Tuy nhiên, vẫn có một số giao dịch tương đối được rao bán trên thị trường và bạn hoàn toàn có thể mua được chúng với giá phải chăng.

8. Lynn, Massachusetts

• Giá nhà niêm yết trung bình: 449.626 USD

Chỉ cách Boston 30 phút đi xe, thị trấn ven biển lịch sử này tự hào có 22 mẫu bờ biển được bảo vệ, bao gồm nhiều bãi biển và công viên tạo nên Lynn Shore & Nahant Beach Reservation.

Bất chấp biệt danh lâu đời của thị trấn là “Thành phố tội lỗi”, Lynn đang trở nên nổi tiếng với dân số đa dạng và khu trung tâm mới được hồi sinh gần đây. Khu vực có thể đi bộ mang đến nhiều trải nghiệm ăn uống, từ món Ý và Mỹ cao cấp đến Campuchia giá cả phải chăng và món Mexico tuyệt vời. Đó là kiểu ăn uống mà bạn mong đợi sẽ tìm thấy ở một thành phố lớn nhưng ở một thị trấn bãi biển lạnh giá.

9. Morehead City, North Carolina

• Giá nhà niêm yết trung bình: 464.842 USD

Thành phố Morehead và các thị trấn xung quanh là sân chơi cho những người đam mê hàng hải. Đó là một điểm dừng hàng đầu trên Intracoastal Waterway. Tuyến đường thủy nội địa dài 3.000 dặm được bảo vệ ôm trọn Bờ biển phía Đông từ Massachusetts đến mũi phía Nam của Florida dọc theo Biển Đại Tây Dương, sau đó đi lên Bờ Vịnh đến Brownsville, TX.

Morehead, cách Raleigh, NC khoảng 150 dặm về phía đông nam, cũng được biết đến với hoạt động chèo thuyền, câu cá và gần như mọi loại hình thể thao dưới nước mà người ta có thể tưởng tượng bằng cả âm thanh và Đại Tây Dương. Giống như một số siêu đô thị trong danh sách này, thành phố đất liền được bảo vệ bởi một hòn đảo chắn Bogue Banks, nơi có những bãi biển tuyệt đẹp với cát mịn và nhiều chỗ để trải dài cho một ngày vui vẻ bên đại dương.

10. Tiverton, Rhode Island

• Giá nhà niêm yết trung bình: 480.262 USD

Thị trấn ven biển cổ kính này ở cuối phía đông của Vịnh Narrangansett bùng nổ với những cư dân bán thời gian và toàn thời gian mới vào thời điểm cao điểm của việc COVID-19 ngừng hoạt động. Những người từ New York, New Jersey và Boston đã sống trong những ngôi nhà nhìn ra mặt nước với không gian ngoài trời rộng rãi.

Một phần lý do khiến nó trở nên rất phổ biến trong vài năm qua là do nó nằm gần các thị trấn và thành phố lớn hơn như Newport. Một điểm đến ven biển đắt hơn nhiều, cách đó khoảng nửa giờ, và Boston, cách đó khoảng một giờ lái xe. Tuy nhiên, những ngọn đồi nhấp nhô, những bức tường đá, khu bảo tồn rộng 600 mẫu Anh với hàng km đường mòn đi bộ và tầm nhìn ra bờ biển khiến Tiverton trở thành một điểm đến đáng mơ ước.

Amanda Nickerson Toste, cộng tác viên môi giới và đối tác tại Coastal Properties Group , cho biết: “Nếu bạn muốn đến Boston trong một ngày, bạn có thể lái xe nửa đường và bắt xe T vào thành phố. Nhưng đó vẫn là một cộng đồng ven biển nông trại, nơi bạn sẽ bị mắc kẹt sau một chiếc máy kéo trên đường đi làm.”

(Nguồn: Realtor.com)