GIÁ NHÀ TĂNG TRƯỞNG CHẬM LẠI TRONG THÁNG 11

Giá nhà ở Mỹ tăng trưởng chậm lại trong tháng thứ ba liên tiếp trong tháng 11 do số lượng danh sách đăng bán mới tăng vọt đã hạ nhiệt sự cạnh tranh của người mua nhà. Giá nhà đã tăng 0,6% so với tháng 10, mức tăng hàng tháng nhỏ nhất kể từ tháng 6 và tăng 6,4% so với một năm trước đó.

Giá nhà ở Mỹ tăng 0,6% so với một tháng trước đó, mức tăng nhỏ nhất kể từ tháng 6, do số lượng nhà rao bán tăng vọt mang lại cho người mua nhiều lựa chọn hơn (theo chỉ số giá nhà Redfin và Case-Shiller).

Xem thêm: MUA NHÀ MỸ

Nhà kinh tế cấp cao Sheharyar Bokhari của Redfin cho biết: “Đây là thời điểm tốt hơn để trở thành người mua nhà so với hai tháng trước. Người mua ngày nay có nhiều lựa chọn hơn, điều này đang giảm bớt áp lực lên giá nhà. Tỷ lệ thế chấp đã giảm xuống dưới 7% vào tuần trước lần đầu tiên kể từ tháng 8, khiến khoản thanh toán hàng tháng giảm hàng trăm đô la. Tin tức đó dường như đã thu hút nhiều người bán hơn vào thị trường, điều này sẽ cải thiện hơn nữa điều kiện mua nhà trong năm mới”.

Danh sách đăng bán mới đã tăng 1,3% so với tháng trước trong tháng 11

Giá nhà tăng trưởng chậm tháng 11 - Mua nhà Mỹ — Giá nhà tăng trưởng chậm tháng 11 – Mua nhà Mỹ

Lên mức cao nhất trong hơn một năm trên cơ sở điều chỉnh theo mùa khi các chủ nhà cảm thấy mệt mỏi vì phải chờ đợi bên lề, mang lại sự nhẹ nhõm cho những người mua đang vật lộn với tình trạng thiếu nhà lịch sử để bán. Doanh số chờ xử lý cũng tăng, tăng 2% so với tháng trước lên mức cao nhất trong một năm.

Xem thêm: BĐS CHÀO BÁN THAM KHẢO

Trong tháng này, số lượng danh sách đăng bán mới thậm chí còn tăng nhanh hơn và Redfin đã chứng kiến sự gia tăng hai con số so với cùng kỳ năm trước về số lượng chủ nhà liên hệ với đại lý của chúng tôi để hỏi về việc niêm yết. Về phía bên mua, số đơn đăng ký mua thế chấp đã tăng lên trên cơ sở điều chỉnh theo mùa khi lãi suất thế chấp giảm xuống.

Giá giảm nhiều nhất ở San Antonio, tăng nhiều nhất ở Chicago

14 trong số 50 khu vực đô thị đông dân nhất Hoa Kỳ có giá nhà giảm so với tháng trước trong tháng 11. Tại San Antonio, giá giảm 1,9% – mức giảm lớn nhất trong số các thành phố lớn mà Redfin phân tích. Tiếp theo là Minneapolis (-1,3%), Austin, TX (-1,3%), Warren, MI (-1%) và Sacramento, CA (-0,7%).

Xem thêm: MỘT SỐ THỊ TRẤN TRƯỢT TUYẾT TỐT NHẤT CỦA MỸ

Tại Chicago, giá nhà tăng 2,4% so với tháng trước – mức tăng lớn nhất trong số 50 thành phố lớn đông dân nhất. Nằm trong top 5 là Newark, NJ (2,1%), New York (1,9%), Pittsburgh (1,5%) và Las Vegas (1,3%).

Tóm tắt Metro-Level: Chỉ số giá nhà Redfin, tháng 11/2023

Bảng dưới đây bao gồm 50 khu vực đô thị đông dân nhất Hoa Kỳ.

khu đô thị Mỹ	Thay đổi hàng tháng	Thay đổi hàng năm
Anaheim, CA	1,0%	9,0%
thủ đô Atlanta	0,9%	8,2%
Austin, TX	-1,3%	-6,2%
Baltimore, MD	-0,1%	8,2%
Boston, MA	0,9%	11,4%
Charlotte, NC	0,5%	10,9%
Chicago, IL	2,4%	14,2%
Cincinnati, Ohio	1,3%	10,9%
Cleveland, Ohio	1,1%	11,6%
Columbus, Ohio	0,7%	11,8%
Dallas, TX	-0,5%	2,4%
Denver, CO	0,0%	2,2%
Detroit, MI	-0,4%	11,5%
Pháo đài Lauderdale, FL	0,3%	9,0%
Fort Worth, TX	0,3%	1,0%
Houston, TX	0,0%	2,2%
Indianapolis, IN	0,1%	4,5%
Jacksonville, FL	0,3%	2,5%
Thành phố Kansas, MO	0,3%	8,4%
Las Vegas, NV	1,3%	2,2%
Los Angeles, CA	0,6%	6,8%
thành phố Miami, bang Florida	1,0%	10,7%
Milwaukee, WI	0,1%	10,0%
Minneapolis, MN	-1,3%	2,7%
Quận Montgomery, PA	0,8%	8,9%
Nashville, TN	-0,2%	3,7%
Quận Nassau, NY	1,2%	8,8%
New Brunswick, New Jersey	1,1%	11,3%
New York, NY	1,9%	8,4%
Newark, New York	2,1%	14,1%
Oakland, CA	-0,2%	3,5%
Orlando, FL	0,6%	5,1%
Philadelphia, PA	0,9%	7,7%
Phượng Hoàng, AZ	-0,1%	1,8%
Pittsburgh, Pennsylvania	1,5%	10,6%
Portland, HOẶC	0,3%	3,2%
Providence, RI	1,1%	13,2%
Bờ sông, CA	0,4%	2,6%
Sacramento, CA	-0,7%	1,5%
San Antonio, TX	-1,9%	0,5%
San Diego, CA	-0,3%	8,2%
San Francisco, CA	0,2%	1,0%
San Jose, CA	1,2%	8,2%
Seattle, WA	0,7%	3,9%
Thánh Louis, MO	0,1%	8,2%
Tampa, FL	1,0%	6,0%
Bãi biển Virginia, VA	-0,6%	6,7%
Warren, MI	-1,0%	3,9%
Washington DC	0,5%	7,2%
Bãi biển West Palm, FL	0,4%	10,6%
Quốc gia—Hoa Kỳ	0,6%	6,4%