DỰ ÁN EB-5 ARCFE NHÓM 13 – 38TH AVE VÀ THOMSON

ARCFE Nhóm 13 (AG13 Funding LLC) tự hào giới thiệu đến quý nhà đầu tư hai dự án đầu tư EB-5 tiềm năng tại Long Island City (LIC), New York: 38th Ave và Thomson. Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất của New York, hai dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao và mở ra cánh cửa định cư Mỹ cho các nhà đầu tư.

Dự án 38th Ave

• Vị trí: Toạ lạc tại 38th Ave, Long Island City, New York.
• Quy mô: Toà nhà phức hợp 7 tầng bao gồm 716 m² không gian thương mại ở tầng 1 và tầng 2, 50 căn hộ, và 27 chỗ đậu xe. Tổng diện tích dự án là 6878,7 m².
• Vốn EB-5 cần huy động: $15 triệu.

Dự án Thomson

• Vị trí: Tại Thomson, Long Island City, New York.
• Quy mô: Toà nhà phức hợp 9 tầng bao gồm 629,7 m² không gian bán lẻ từ tầng hầm đến tầng 2 và 34 căn hộ cho thuê từ tầng 3 đến tầng 9.
• Vốn EB-5 cần huy động:$5 triệu

Tiến độ dự án

Dự án 38th Ave đang hoàn thành thi công móng và tầng hầm, dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 1/2024.

Dự án Thomson đang hoàn thành thi công phần móng và đang tiến hành thi công tầng 1, dự kiến hoàn thành tòa nhà vào cuối năm 2022.

Cơ cấu và phương thức hoàn vốn

Cơ cấu vốn dự án 38th Ave

Dự án 38th Ave có tổng vốn đầu tư là $39,581,900. Trong đó:

• Vốn EB-5: $15 triệu (chiếm 38%)
• Vốn vay ngân hàng: $20.061.900 (chiếm 52%)
• Vốn chủ sở hữu: $7,999,900 (chiếm 10%)

Phương thức hoàn vốn EB-5 dự án 38th Ave

Vốn EB-5 sẽ được hoàn trả cho nhà đầu tư bằng việc bán các căn hộ trong dự án. Cụ thể, dự án có tổng cộng 50 căn hộ sẽ được bán hết vào năm 2027 với giá ước tính $1,300 USD/ft². Doanh thu từ việc bán căn hộ sẽ được sử dụng để hoàn trả vốn EB-5 cho nhà đầu tư.

Cấu trúc vốn của dự án 38th Ave được đánh giá là hợp lý và có tính an toàn cao. Tỷ lệ vốn vay ngân hàng ở mức vừa phải, vốn chủ sở hữu cao và vốn EB-5 được sử dụng hiệu quả. Cách hoàn vốn EB-5 bằng việc bán các căn hộ cũng được đánh giá là khả thi với mức giá bán dự kiến hợp lý.

Cơ cấu vốn dự án Thomson

Dự án Thomson có tổng vốn đầu tư là $22,526,485. Trong đó:

• Vốn EB-5: $5 triệu (chiếm 21%)
• Vốn vay ngân hàng: $12,850,000 (chiếm 57%)

Phương thức hoàn vốn EB-5 dự án Thomson

Vốn EB-5 sẽ được hoàn trả cho nhà đầu tư bằng cách tái cấp vốn (refinance) dự án sau khi hoàn thành.

Cấu trúc vốn của dự án Thomson được đánh giá là hợp lý và có tính an toàn cao. Vốn vay ngân hàng được sử dụng hợp lý, vốn chủ sở hữu cao và vốn EB-5 được ưu tiên sử dụng cho các khoản chi phí xây dựng trực tiếp. Cách hoàn vốn EB-5 bằng cách tái cấp vốn dự án cũng được đánh giá là khả thi và an toàn.

Xem thêm: TRUNG TÂM VÙNG AMERICAN REGIONAL CENTER FOR ENTREPRENEURS (ARCFE)

Vị trí đắc địa

Cả hai dự án nằm ngay trung tâm Long Island City (LIC), khu vực phát triển nhanh nhất New York, dự án 38th Ave & Thomson dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và thành phố New York bằng hệ thống giao thông đa dạng: 8 tuyến tàu điện ngầm, xe buýt, phà, đường hầm và đường cao tốc. Gần gũi với nhiều tiện ích như: nhà hàng, quán bar, khu mua sắm, trường học, bệnh viện, công viên, v.v. 

Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, thu hút nhiều công ty lớn và nhân tài trẻ. LIC là nơi tập trung của cộng đồng trẻ, năng động và sáng tạo, tạo môi trường sống lý tưởng cho những ai mong muốn hòa mình vào nhịp sống hiện đại. Nơi đây diễn ra nhiều sự kiện văn hóa, nghệ thuật sôi động quanh năm, mang đến cho cư dân những trải nghiệm thú vị và độc đáo. Tập trung nhiều trường đại học danh tiếng, tạo điều kiện học tập và phát triển cho thế hệ trẻ. 

Chỉ cách Manhattan một con sông nhưng giá thuê nhà tại LIC cạnh tranh không cao ngất ngưởng như Manhattan, mang đến lựa chọn hợp lý cho những ai mong muốn sinh sống tại khu vực sôi động nhưng tiết kiệm chi phí. LIC đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho các bạn trẻ và nhà đầu tư bất động sản, hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao trong tương lai. Với vị trí đắc địa, cộng đồng năng động và tiềm năng phát triển vượt trội, Long Island City chính là điểm đến lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu bất động sản tiềm năng và tận hưởng cuộc sống hiện đại

Xem thêm: CHÚC MỪNG 4 NHÀ ĐẦU TƯ CỦA ARCFE ĐƯỢC CẤP THẺ EAD SAU HƠN 2 THÁNG NỘP ĐƠN I-526E & I-485

Dự án nằm trong vùng TEA

Cả hai dự án 38th Ave và Thomson đều thuộc Khu vực việc làm mục tiêu (TEA) được chỉ định, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe theo quy định của chương trình EB-5. Nhờ lợi thế này, nhà đầu tư tham gia dự án chỉ cần mức đầu tư tối thiểu $800.000, thấp hơn đáng kể so với mức $1.050.000 yêu cầu đối với các dự án nằm ngoài khu vực TEA đồng thời được ưu tiên xử lý hồ sơ EB-5.

Xem thêm: CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN THOMSON THUỘC ARCFE NHÓM 13

Trung tâm vùng nhiều năm kinh nghiệm

Đội ngũ của Trung tâm vùng ARCFE bao gồm các chuyên gia với nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong ngành EB-5 và tài chính bất động sản. Nhờ kiến thức chuyên sâu và hiểu biết uyên thâm về chương trình EB-5, ARCFE luôn sẵn sàng hỗ trợ nhà đầu tư một cách hiệu quả và chuyên nghiệp nhất.

ARCFE tự hào là công ty được Sở Di Trú và Nhập Tịch Mỹ (USCIS) cấp phép hoạt động trong lĩnh vực huy động và quản lý vốn EB-5 từ năm 2013.

Trung tâm vùng đã có bề dày kinh nghiệm tư vấn và hỗ trợ cho hơn 500 nhà đầu tư và gia đình họ thành công lấy thẻ xanh thông qua 12 dự án phát triển bất động sản uy tín tại khu vực TP. New York.

Xem thêm: Dự án EB-5: ARCFE Group 16 – SUNSHINE APARTMENT

Phát triển dự án

Dự án 38TH AVE

iX Development – Hoạt động tại New York với nhiều năm kinh nghiệm, iX Development đã khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực phát triển bất động sản.

Nhờ năng lực và tầm nhìn chiến lược, iX Development đã gặt hái nhiều thành công vang dội với các dự án nổi tiếng tại khu vực TP. New York.

Một số dự án tiêu biểu tại LIC:

• THE BOND CONDOMINIUM
• VERNON
• THE PIANIST

Dự án Thomson

ZD Jasper Realty – Hoạt động trong ngành xây dựng hơn 20 năm tại New York và Trung Quốc, ZD Jasper Realty đã khẳng định vị thế là nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp với bề dày dự án ấn tượng.

Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm cùng trang thiết bị hiện đại, ZD Jasper Realty luôn đảm bảo chất lượng thi công hoàn hảo, đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của khách hàng.

ZD Jasper Realty luôn cam kết thi công đúng tiến độ, đảm bảo hoàn thành dự án đúng thời hạn, mang đến sự an tâm và hài lòng cho khách hàng.

Một số dự án tiêu biểu tại LIC:

• THE PRIME CONDOMINIUM: Dự án căn hộ cao cấp mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi tại vị trí đắc địa.
• 5 COURT SQUARE: Tổ hợp văn phòng và căn hộ hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng.
• THE PEARSON: Dự án nhà ở cao cấp với thiết kế tinh tế, đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo.

Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư EB-5 cũng như muốn tham khảo thêm các thông tin chi tiết hơn về dự án EB-5 38th Ave và Thomson của Trung tâm vùng ARCFE hãy liên hệ APG theo hotline 094 806 4444 để được các chuyên viên di trú hỗ trợ và cung cấp thông tin nhanh chóng, chi tiết nhất!