5 thị trường nhà ở nóng nhất năm 2021 tại Mỹ

Với số lượng nhà có sẵn để bán tương đối thấp và lãi suất vay ở mức thấp. Các dự báo cho thấy năm 2021 sẽ trở thành một năm khởi nguồn mạnh mẽ với việc tăng cường mua vào nhà ở.

Những điều kiện này đã tạo ra các cuộc chiến đấu thầu tràn lan và lợi nhuận tăng vọt cho người bán trong năm qua. Trong khi việc chuyển sang làm việc từ xa khiến người mua tràn ngập các thị trường nơi họ có thêm nơi đầu tư cho tiền của mình. Với mức tăng trưởng giá nhà dự kiến ​​sẽ giảm sau khi tăng mạnh vào năm 2020, một số thị trường nhà ở sẽ nổi bật hơn các thị trường còn lại.

Theo báo cáo Thị trường Nhà ở Nóng nhất của Zillow, các khu vực thành phố lớn với nhiều tiện nghi, khả năng chi trả tương đối và một loạt việc làm mới được kỳ vọng sẽ bùng nổ vào năm 2021.

1. Austin, Texas

Austin, Texas được xem là thị trường bất động sản nóng nhất cả nước. Một thị trường lành mạnh cân bằng sẽ có nguồn cung trong sáu tháng. Những ngôi nhà gần khu vực trung tâm thành phố đang có giá cao hơn 30% so với giá niêm yết.

Có rất nhiều người đổ xô đến từ California vì những gì họ có thể mua ở đây. Họ đang mua nhà ở California. Có rất nhiều đất bên ngoài Austin. Thiết bị ngoại vi sẽ bùng nổ trong vòng 10 năm tới. Bạn có thể đến đây và nhận được một hợp đồng thực sự tốt trên một mảnh đất vài mẫu Anh. Điều đó thực sự hấp dẫn đối với những người đang làm việc tại nhà.

Điều gì thúc đẩy nhu cầu thị trường tại đây?

Texas là một tiểu bang thân thiện với doanh nghiệp. Oracle chuyển trụ sở chính của họ đến Austin. Elon Musk đang xây dựng một Giga factory khổng lồ và có thể sẽ chuyển trụ sở của Tesla về đây. Apple đang xây dựng một khuôn viên lớn khác ở Pflugerville. Ngành công nghệ đang thực hiện cuộc di cư khỏi California và chuyển đến trung tâm Texas.

Đại học Texas cũng ở đây, nơi có rất nhiều nghiên cứu đang diễn ra. Không khó để có thể thế Austin đang là một thị trường nóng hổi nhất hiện nay và người giàu có đang có những ngôi nhà thứ 2 của họ tại vùng đất này.

2. Phoenix, Arizona

Tại Phoenix, Nhu cầu sở hữu nhà đang rất cao nhưng nguồn cung lại cực kỳ thấp. Những căn nhà dành cho một gia đình đang được rao bán trên thị trường Phoenix thường có 32 đề nghị mua khiến giá nhà tăng cao. Và được kỳ vọng sự tăng giá mạnh sẽ tiếp tục diễn ra vào năm 2021.

Điều gì thúc đẩy nhu cầu thị trường tại đây?

Khả năng chi trả của người mua vẫn còn rất lớn. Hệ thống các đường cao tốc tại đây thực sự tốt nên việc đi lại tương đối dễ dàng và thuận tiện. Phoenix vẫn còn nhiều đất trống để phát triển và đất đai chưa được xây dựng. Nó không giống như các khu vực đô thị khác, nơi họ phải xây dựng hoặc phá bỏ các khu dân cư cũ hơn để mở rộng đường xá.

Hơn bao giờ hết, Phoenix đang nhận được một lượng lớn khách hàng chuyển từ California, Washington và Oregon.

3. Nashville, Tennessee

Nhu cầu trên thị trường thế chấp tại Nashville là rất lớn bởi thị trường bất động sản đang bùng nổ ở đây. Cùng với sự bùng nổ gần đây khiến việc đáp ứng nhu cầu sở hữu nhà ở trở thành một thách thức.

Nashville chắc chắn là thị trường của người bán. Các ngôi nhà có thời gian tồn tại không lâu trên thị trường, nhiều lời chào bán, giá chào bán cao hơn tiêu chuẩn.

Điều gì thúc đẩy nhu cầu thị trường tại đây?

Nashville từ lâu đã được coi là thành phố “IT”. Ở đây có  cuộc sống về đêm sôi động với âm nhạc tuyệt vời. Các nhà hàng và quán bar hấp dẫn những người trẻ tuổi và các chuyên gia đến sống ở đây. Khu vực này còn là trung tâm giáo dục đại học. Nơi có hơn 20 trường cao đẳng và đại học hệ 4 năm, gồm Vanderbilt, MTSU, Belmont, Lipscomb và Đại học Bang Tennessee. Các vùng ngoại ô của Nashville là những nơi tuyệt vời để nuôi dạy một gia đình với các trường công lập và tư thục tuyệt vời.

Khu vực Nashville có tổng mức thuế thấp nhất nước và Tennessee không có thuế thu nhập tiểu bang. Nhiều người khổng lồ có trụ sở chính của công ty đặt tại đây như Nissan Bắc Mỹ, Bridgestone Châu Mỹ, Dollar General, Hospital Corporation of America, Alliance Bernstein, iHeartMedia, Mitsubishi, The ICEE Company và Amazon.

Ngoài tất cả những điều trên, vị trí của Nashville có một phần lớn ảnh hưởng đến sự phát triển của nó. Khi hậu mùa đông rất ôn hòa khiến nó trở nên hấp dẫn đối với những người từ vùng khí hậu lạnh hơn. Vầ đây cũng là một lí do khiến thị trường nhà ở Nashville tăng cao.

4. Tampa, Florida

Tampa, Florida là khu vực có mức tăng dân số kỷ lục trong 30 năm. Và con số này đã tăng nhanh trong năm năm vừa qua. Nhiều người tin rằng, trong 10 năm tới sẽ chứng kiến ​​Khu vực Tampa phát triển lên đến 5 triệu người. Nhu cầu về nhà ở và tài chính sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ. Lượng người cần vay để mua nhà tăng chóng mặt.

Điều gì thúc đẩy nhu cầu thị trường tại đây?

Dù muốn hay không, người ta chọn một thành phố bằng những lựa chọn theo nhu cầu giải trí. Tại Tampa, nơi có ánh nắng mặt trời từ 300 ngày/năm trở lên. Bờ biển phía tây của Florida là Superbowl với các hoạt động chèo thuyền đầy tính giải trí. Hơn nữa, Tampa là một cảng nước sâu, an ninh biển tốt. Giá trị tài sản sẽ tăng lên đáng kể nếu ngày càng có nhiều di cư đến đây.

Trung tâm thành phố Tampa đã có rất nhiều cải tiến trong 5 năm qua. Riverwalk sẽ được mở rộng với nhiều khu dân cư hơn, đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng cao. Tampa cũng  sẽ sớm trở thành thành phố dành cho người đi bộ và đi xe đạp. Điều này đã nâng cao giá trị của những khu vực lân cận này và sẽ tiếp tục phát triển tốt hơn trong tương lai

5. Atlanta, Georgia

Mọi người sinh sống ở Atlanta đang cố gắng mua một ngôi nhà. Nhưng vấn đề là không có nhiều nhà có sẵn để bán ở Atlanta. Các ngôi nhà giá khoảng từ $150,000 đến $350,000 hầu như không tồn tại. Và gần như là không có nhà xây dựng mới trong phạm vi này. Trừ khi người mua phải mở rộng đến các khu đô thị ở vùng ngoại ô.

Điều gì thúc đẩy nhu cầu thị trường tại đây?

Vào năm 1999, Atlanta chỉ là một thị trấn có 4 triệu dân trong khu đô thị. Nhưng hiện tại, dân số đã tăng gấp đôi lên 8 – 9 triệu dân. Tại sao mọi người lại chuyển đến Atlanta? Nguyên nhân có thể kể đến là do thời tiết tại đây thật tuyệt vời, tỉ lệ tội phạm thấp. Đặc biệt, tại Atlanta có thuế và chi phí sinh hoạt thấp.

Atlanta hơi khác một chút so với New York, LA Chicago, Dallas và Phoenix. Không có mức sinh hoạt cao ngất nhưng vẫn khá ổn định. Ở Atlanta, bạn có thể mua một ngôi nhà với một khoảng đất trống làm sân. Còn ở New York, nhà được xây như “trồng ngô”, sát nhau và rất ít khoảng trống.

Các thị trường nhà ở vẫn còn rất nóng trong mùa xuân này. Các nhà đầu tư nên cân nhắc kĩ hơn trước khi lựa chọn mua bất động sản để đầu tư tại Mỹ. Liên hệ ngay hotline 091 390 4477 – 094 806 4444 hoặc American Plus Group để được tư vấn hoàn toàn miễn phí về Bất động sản tại 50 tiểu bang của Mỹ.

(nguồn: nationalmortgagenews.com)