Đối với những người mua nhà lần đầu, năm 2023 là một năm ảm đạm được đánh dấu bằng lãi suất thế chấp đạt mức cao nhất trong 20 năm, tình trạng thiếu nhà để bán kéo dài và giá nhà tiếp tục tăng một cách nhanh chóng. Do đó, nhiều người mua nhà tiềm năng đã chọn cách chờ thị trường cải thiện trước khi bắt đầu vào công cuộc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp.

Hiện nay lãi suất thế chấp đang giảm và số lượng nhà rao bán bắt đầu tăng lên, nhiều người mua nhà sẵn sàng quay trở lại thị trường. Đó là lý do tại sao nhóm kinh tế Realtor.com® đã xác định 10 thị trường hàng đầu dành cho người mua lần đầu vào năm 2024. Đây là những thị trấn và thành phố có nhiều nhà để bán với mức giá mà nhiều người mua lần đầu, hạn chế về tiền mặt vẫn có thể mua được.

Gần một nửa trong danh sách nằm ở vùng Đông Bắc, với 3 nơi ở ngoại ô New York (nơi giá nhà chỉ bằng một phần nhỏ so với giá nhà ở Thành phố New York). Còn lại những nơi khác tập trung ở miền Nam và Trung Tây.

1. Irondequoit, New York

  • Metro: Rochester, NY
  • Giá niêm yết trung bình: 187.000 USD*

145 Peaceful Trail, Irondequoit, NY 14609, MLS #R1446609 - Howard Hanna

Cái tên Irondequoit xuất phát từ ngôn ngữ Iroquois và có nghĩa là “nơi đất gặp nước”. Đúng như tên gọi của nó, Irondequoit nằm giữa Sông Genessee ở phía tây và Vịnh Irondequoit ở phía đông. Biên giới phía bắc được đánh dấu bởi bờ hồ Ontario, một trong năm Hồ Lớn. Nó cũng cách Rochester một quãng lái xe ngắn, nơi có Đại học Rochester cũng như trụ sở chính của Wegmans, Xerox, Eastman Kodak Co. và Bausch + Lomb.

Tiffany Hilbert, đại lý bất động sản tại Keller Williams Realty Greater Rochester, cho biết: “Thật dễ dàng để đi đến bất cứ nơi nào ở Rochester chỉ  trong 15 phút”.

Irondequoit là một thị trấn nhỏ, cổ kính, có lối đi dễ dàng ra hồ, với một số bãi biển công cộng, sở thú và công viên giải trí. Bí mật chắc chắn đã được tiết lộ trên Irondequoit, Hilbert lưu ý: Những ngôi nhà giá thấp đôi khi có thể được bán với giá gấp đôi giá niêm yết khi người mua cạnh tranh để mua những tài sản đó. Những ngôi nhà cũ hơn nhưng vẫn có nét đặc trưng, ​​​​chẳng hạn như căn phòng ba phòng ngủ, một phòng tắm duyên dáng này được xây dựng vào năm 1928 với toàn bộ đồ trang trí bằng gỗ cứng và gỗ cao su. Ngôi nhà được niêm yết với giá 184.900 USD.

Photo of property at 133 Somershire Dr, Irondequoit, NY 14617

2. Benton, Arkansas

  • Metro: Little Rock, AR
  • Giá niêm yết trung bình: 197.500 USD

Top 17 Alcohol & Drug Rehab Centers in Fishers, IN & Free Treatment Resources

Nằm giữa thủ phủ bang Little Rock và Hot Springs, Benton là cộng đồng thị trấn nhỏ lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một tuyến đường đi làm nhanh chóng đến thủ phủ bang (dưới 30 dặm) hoặc một nơi nghỉ ngơi spa cuối tuần (khoảng 30 dặm). Trung tâm thành phố là nơi có các địa danh như Nhà hát Hoàng gia và Tòa án Hạt Saline được xây dựng vào năm 1901, cùng với rất nhiều cửa hàng và nhà hàng.

Nhưng có lẽ điểm thu hút lớn nhất của Benton tất nhiên là mức giá của những ngôi nhà được rao bán. Ngôi nhà ba phòng ngủ, hai phòng tắm có trần hình vòm trên khu đất rộng 1,5 mẫu Anh này được niêm yết với giá chỉ dưới 200.000 USD. Hoặc người mua có thể xem căn nhà bốn phòng ngủ, hai phòng tắm với tủ quần áo không cửa ngăn trong phòng ngủ chính với giá 220.000 USD.

Garage featured at 5500 Santa Monica Dr, Benton, AR, 72019

3. Winterset, Iowa

  • Metro: Des Moines, IA
  • Giá niêm yết trung bình: 269.400 USD

View of downtown Winterset, Iowa - Iowa Opinion Panel

Lấy cảm hứng và bối cảnh của bộ phim Clint Eastwood “Những cây cầu của Quận Madison” và nơi sinh của John Wayne, Winterset là một cộng đồng thân thiện và hướng đến gia đình.

Paul Walter, một đại lý bất động sản của Re/Max Concepts ở Des Moines, cho biết: “Winterset được hưởng lợi từ việc trở thành một cộng đồng nông thôn trong khi vẫn chỉ cách vùng ngoại ô phía tây của Des Moines nửa giờ lái xe. “Cuộc sống ở thị trấn nhỏ với các tiện ích lân cận là cơ hội tuyệt vời cho những người thích nhịp sống chậm rãi ở nông thôn.”

Thành phố có các khu giải trí địa phương gần đó, một số nhà hàng và tất nhiên là sáu cây cầu có mái che nổi tiếng trong cuốn tiểu thuyết và phim cùng tên từ giữa những năm 1990. Walter cho biết, vị trí gần Des Moines của Winterset, cùng với giá nhà vẫn phải chăng, khiến thành phố này trở nên thu hút, dẫn đến những ngôi nhà được bán gần giá niêm yết và với tốc độ nhanh chóng.

Với giá 269.900 USD, những người mua nhà lần đầu có thể chọn ngôi nhà trang trại ba phòng ngủ, hai phòng tắm này với hiên trước đầy đủ, lò sưởi đốt củi và sân sau có hàng rào.

House View featured at 620 W Filmore St, Winterset, IA, 50273

4. Newington, Connecticut

  • Metro: Hartford, CT
  • Giá niêm yết trung bình: $290,294

Newington, CT | Triumvirate Environmental

Newington có thể có mức giá cao nhất trong danh sách của chúng tôi nhưng những ngôi nhà trong thị trấn lại là một món hời so với một số vùng ngoại ô sang trọng hơn xung quanh Hartford, thủ đô Connecticut gần đó.

Lisa Barall-Matt, một đại lý bất động sản ở West Hartford, cho biết: “Nếu bạn so sánh với các cộng đồng khác, Newington luôn có giá phải chăng hơn West Hartford và Avon. “Khi những thị trường đó đi lên, Newington cũng đi theo. Nhưng [nó] dường như vẫn có giá trị lớn vì nó bị định giá thấp hơn những thị trấn đó.”

Barall-Matt lưu ý rằng Newington có rất nhiều điều để cung cấp cho những người mua nhà lần đầu, bao gồm cả vị trí gần các cộng đồng lân cận cũng như khu trung tâm dễ chịu với các nhà hàng, quán cà phê và Công viên Mill Pond cổ kính. Công viên là nơi có thác nước nhỏ nhất trong cả nước.

“Tôi có thể đến bờ biển trong vòng chưa đầy một giờ. Tôi có thể đến Vermont để trượt tuyết trong hai giờ. Tôi có thể đến Boston trong hai giờ. Và tôi có thể đến New York trong hai giờ,” Amy Chorew , một đại lý bất động sản của Century 21 All Points ở Hartford cho biết. Chorew cho biết thêm: “Chúng tôi đang chứng kiến ​​​​những người rời khỏi New York và đang làm việc và bây giờ họ muốn có một gia đình, và họ đang đến các thị trấn như Newington”.

Với giá 299.999 USD, bạn có thể tìm được những ngôi nhà giống như kiểu Thuộc địa Hà Lan ba phòng ngủ với 1,5 phòng tắm.

House View featured at 12 Camp Ave, Newington, CT, 06111

5. Council Bluffs, Iowa

  • Metro: Omaha, NE
  • Giá niêm yết trung bình: 200.000 USD

30+ Free Things To Do In Council Bluffs - Let's Go Iowa

Nằm ở biên giới phía Tây của Iowa – chỉ cách Omaha một quãng ngắn – Council Bluffs mang đến những điều tốt nhất của cả hai thế giới cho những người mua lần đầu: cuộc sống ở thị trấn nhỏ và các tiện ích của thành phố lớn gần đó.

Là nơi đặt Trường dành cho người Điếc Iowa (thành lập năm 1855), Council Bluffs là thành phố thứ hai ở Mỹ có xe điện và được Tổng thống Abraham Lincoln chính thức chỉ định là điểm khởi đầu của tuyến đường sắt xuyên lục địa . Mile Zero nằm ở góc đường 21 và đại lộ số 9. Người dân nói đùa rằng Council Bluffs là thị trấn nhỏ lớn nhất, khiến bạn không thể đi đâu mà không gặp một người quen biết gia đình mình.

Với giá 175.000 USD, bạn có thể sở hữu ngôi nhà 3 phòng ngủ, 1,5 phòng tắm này nằm trong khu phố Fairmount Park lịch sử của thành phố.

House View featured at 449 Glen Ave, Council Bluffs, IA, 51503

6. Cheektowaga, New York

  • Metro: Buffalo, NY
  • Giá niêm yết trung bình: 199.000 USD

About Cheektowaga | Schools, Demographics, Things to Do - Homes.com

Thị trấn Cheektowaga cách trung tâm thành phố Buffalo một đoạn đi lại ngắn (khoảng 20 phút), cách Thác Niagara 20 phút lái xe và một chuyến đi nhanh đến Sân vận động Highmark, nơi Buffalo Bills và Buffalo Sabers thi đấu. Nói cách khác: Cheektowaga, với khu trung tâm thành phố quyến rũ, là vùng ngoại ô thị trấn nhỏ tinh túy mà những người mua nhà lần đầu đang tìm kiếm một hợp đồng có thể muốn khám phá.

Đừng để mùa đông đầy tuyết ngăn cản bạn đến với cuộc sống ở ngoại ô New York, vì có rất nhiều hoạt động mùa đông khiến bạn bận rộn, bao gồm cả trượt băng. Những tháng mùa hè là thời điểm lý tưởng để tận hưởng hệ thống công viên rộng lớn của thị trấn, bao gồm Công viên Stiglmeier rộng 308 mẫu Anh. Và nhà ở ở đây vẫn có giá phải chăng so với phần còn lại của đất nước.

Ryan Connolly, một đại lý bất động sản thuộc Nhóm Bất động sản Khảm tại Keller Williams Realty WNY , cho biết: “Bạn có thể sở hữu một bất động sản có giá hợp lý nhưng cũng có quy mô vừa phải ở khu vực Cheektowaga. Cheektowaga rất lớn nhưng nó thực sự kết nối với nhiều vùng ngoại ô nên có thể tương đối thuận tiện.”

Với giá 179.900 USD, bạn có thể mua được ngôi nhà bốn phòng ngủ, hai phòng tắm nằm trên một lô đất ở góc và có không gian sống rộng 1.285 feet vuông.

House View featured at 3303 Harlem Rd, Cheektowaga, NY, 14225

7. Grand Rapids, Michigan

  • Metro: Grand Rapids, MI
  • Giá niêm yết trung bình: 260.000 USD

2023 ULTIMATE Guide Things to Do in Grand Rapids Michigan

Grand Rapids là một thành phố ở miền Trung Tây với trung tâm thành phố nhộn nhịp, một số nhà máy bia và nhà máy chưng cất được công nhận trên toàn quốc cũng như các trường đại học đẳng cấp thế giới. Thành phố này còn được biết đến như một cường quốc sản xuất đồ nội thất văn phòng.

Steve Volkers, một đại lý bất động sản của Berkshire Hathaway HomeServices Michigan Real Estate, cho biết: “Grand Rapids có những khu dân cư nhỏ tuyệt vời tạo nên một thành phố sầm uất. Có những con đường dành cho xe đạp, những con đường đi bộ, hoạt động giải trí và nền văn hóa ẩm thực tuyệt vời. Hơn hết, việc đi lại quanh thành phố không hề khó khăn và luôn có một chút gì đó dành cho mỗi bước đi trong cuộc sống.”

Sự quyến rũ của thị trấn nhỏ và nhiều tiện nghi khiến nơi đây trở thành điểm đến thân thiện với gia đình, đặc biệt là với giá cả phải chăng. Volkers nói: “Tôi luôn giải thích Grand Rapids là một nơi đủ lớn để có mọi thứ bạn muốn làm ở một thành phố lớn hơn, nhưng cũng đủ nhỏ để vẫn quen biết mọi người và xây dựng những mối quan hệ khiến bạn muốn ở lại”.

Và với 280.000 USD, những người mua nhà lần đầu có thể sở hữu căn nhà quyến rũ hai tầng, ba phòng ngủ, 1,5 phòng tắm đã được tân trang lại này với vô số nội thất cập nhật hiện đại và sân sau cực rộng.

House View featured at 1361 Beckwith Ave NE, Grand Rapids, MI, 49505

8. Moore, Oklahoma

  • Metro: Oklahoma City, OK
  • Giá niêm yết trung bình: 231.475 USD

Moore, Oklahoma: Then and now | CNN

Chỉ cách Thành phố Oklahoma 10 dặm về phía nam là thành phố đang phát triển Moore. Phần lớn vùng ngoại ô đã bị cơn lốc xoáy phá hủy vào năm 2013. Người dân địa phương đã nỗ lực xây dựng lại thành phố của họ trong “Thẻ Tornado” với các tiện nghi và điểm tham quan hoàn toàn mới dành cho cư dân. Điều này bao gồm The Station tại Central Park, một địa điểm rộng 51 mẫu Anh với trung tâm thể dục, trung tâm thể thao dưới nước, đường đi bộ và nhà hát vòng tròn.

Cư dân cũng có thể tận dụng Công viên Buck Thomas rộng 128 mẫu Anh, bao gồm công viên dành cho chó, đường đi bộ và nhiều không gian cho các hoạt động ngoài trời.

Những người mua nhà lần đầu thậm chí có thể cân nhắc mua công trình hoàn toàn mới tại Cộng đồng Abbott Lake của Moore, nơi với 286.588 USD, họ sẽ có được một căn nhà ba phòng ngủ, hai phòng tắm, rộng 1.464 foot vuông. Các tiện nghi trong tương lai trong cộng đồng được quy hoạch đầy đủ này bao gồm hai ao nước, bến câu cá, khu vui chơi té nước và Căn cứ Không quân Tinker gần đó.

Garage featured at 6521 SE 88th Street, Moore, OK, 73135

9. Mattydale, New York

  • Metro: Syracuse, NY
  • Giá niêm yết trung bình: 138.450 USD

Mattydale, NY Land for Sale - 11 Properties - LandSearch

Không, giá niêm yết trung bình (ở trên) không phải là lỗi đánh máy. Theo dữ liệu của Realtor.com vào tháng 12 năm 2023, người mua ở Mattydale có thể tìm được một ngôi nhà trong làng với giá khoảng 1/3 giá nhà trung bình trên toàn quốc là 410.000 USD. Người mua chỉ cần nhận ra rằng họ đang chuyển đến một thị trấn thực sự nhỏ. Cộng đồng kỳ lạ gồm 6.446 người, nằm cách Syracuse 5 dặm về phía bắc, bao gồm 1,9 dặm vuông đất.

Nhưng những gì nó thiếu ở đất liền được bù đắp bằng sự quyến rũ. Ngôi làng này có rất nhiều hoạt động thân thiện với gia đình, bao gồm nhiều công viên, Hồ Oneida gần đó và vùng Finger Lakes xinh đẹp ở ngoại ô New York (cách đó một giờ lái xe).

Căn Cape cổ điển 4 phòng ngủ, 1 phòng tắm dễ thương được bán trên thị trường với giá 129.900 USD và có mái hiên khép kín, sàn gỗ cứng và tầng hầm đầy đủ tiện nghi.

House View featured at 122 Brookfield Rd, Syracuse, NY, 13211

10. Riviera Beach, Maryland

  • Metro: Baltimore, MD
  • Giá niêm yết trung bình: 269.079 USD

About Riviera Beach | Schools, Demographics, Things to Do - Homes.com

Bãi biển Riviera là một vùng ngoại ô nhỏ ven biển, cách Baltimore khoảng 25 km về phía đông nam. Người dân địa phương thường nói nếu bạn không thích thời tiết ở Bãi biển Riviera, hãy đợi vài phút và thời tiết sẽ thay đổi. Nhưng cộng đồng này được hưởng khí hậu dễ ​​chịu và ôn hòa quanh năm.

Wayne Curtis, một đại lý bất động sản của Monument Sotheby’s International Realty ở Baltimore, cho biết: “Đó là một cộng đồng hướng tới nguồn nước ở hạ lưu sông Patapsco, ngay nơi gặp Vịnh Chesapeake. Nguồn cung nhà ở có xu hướng cũ hơn, nhỏ hơn và thường cần được hiện đại hóa. Và tại khu vực này, nơi giá nhà tiếp tục tăng cao, đó có lẽ là nơi có thể tìm thấy một số giá trị tốt nhất”.

Với giá 299.900 USD, những người mua nhà lần đầu có thể sở hữu căn nhà hai tầng bốn phòng ngủ, 1,5 phòng tắm, có mái hiên phía trước có màn che và sân có hàng rào bằng phẳng.

House View featured at 147 Riviera Dr, Pasadena, MD, 21122

* Giá niêm yết trung bình dành cho 12 tháng kết thúc vào tháng 11 năm 2023 sử dụng dữ liệu Realtor.com.

(Nguồn: APG Sưu Tầm)

Theo dõi
Thông báo của
guest
0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
0
Rất thích suy nghĩ của bạn, hãy bình luận.x