Hai Thượng nghị sĩ Mỹ gồm ông Charles Schumer (Dân chủ) và Mike Lee (Cộng hòa) cùng đứng tên trình một dự luật về các biện pháp liên quan đến dân nhập cư, cũng để kích cầu thị trường BĐS, trong đó có một quy định: người nước ngoài bỏ ra ít nhất 500.000 đô la để mua nhà ở Mỹ sẽ được cấp visa thường trú. Người mua có thể bỏ ra một lần 500.000 đô la để mua nhà phố hay căn hộ hoặc có thể bỏ ra một nửa mua một căn nhà và 250.000 đô la còn lại đầu tư vào căn nhà khác để cho thuê. Người được cấp visa phải ở trong nước Mỹ ít nhất 180 ngày/năm.
Thật ra, người nước ngoài cũng đã bỏ khá nhiều tiền vào thị trường địa ốc Mỹ. Trong năm tài chính tính đến hết tháng 3-2011, dân địa ốc quốc tế đã bỏ vào đây 82 tỉ đô la, tăng so với 66 tỉ đô la cùng kỳ năm trước. Trong tổng số giao dịch nhà ở tại Miami, ít nhất 5,5% là bán cho người nước ngoài. Con số này ở Phoenix là 4,3%.
Người nước ngoài ngày càng chiếm tỷ lệ cao trong giao dịch địa ốc ở Nam Florida, Nam California, Arizona và một số thị trường khác bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi tình trạng đóng băng. Dân Trung Quốc và Canada chiếm đa số người mua loại này, sau đó là người Mexico, Anh và Ấn Độ. Họ đang tận dụng giá nhà ở Mỹ đang giảm mạnh, dân Mỹ không chịu bỏ tiền ra mua nhà vì còn đợi giá giảm tiếp. Họ còn có lợi nhờ tỷ giá nghiêng về đồng tiền các nước này.
Loại visa thường trú nhờ mua nhà này sẽ tồn tại song song với loại visa thường trú nhờ đầu tư vào Mỹ đang có hiệu lực. Nhưng người nhận loại visa mua nhà (không tương đương với thẻ xanh Mỹ) không được phép làm việc có thu nhập ở Mỹ trừ phi xin được giấy phép lao động theo con đường bình thường. Họ được mang theo vợ/chồng và con dưới 18 tuổi và nếu bán nhà đi thì không còn được phép sống ở Mỹ nữa. Dự thảo không đặt ra số lượng visa tối đa được cấp theo chương trình này.
Những người ủng hộ dự thảo cho rằng quy định này sẽ gia tăng số lượng người mua nhà từ nước ngoài từng bị rào cản visa ngáng chân. Dân địa ốc rất khoái dân mua nhà là người nước ngoài, nhất là từ Trung Quốc vì họ trả bằng tiền mặt và trả ngay một lần. Ngay cả nhà đầu tư chứng khoán nổi tiếng Warren Buffett cũng từng ủng hộ ý tưởng tương tự vì ông cho rằng nó sẽ giúp giải quyết tình trạng đóng băng của thị trường, kể cả thúc đẩy tính cạnh tranh của người Mỹ có nhu cầu mua nhà nhưng đang lưỡng lự.
Người hoài nghi thì cho rằng chính sách này chưa chắc đã giải quyết được vấn đề gì bởi then chốt vẫn là tình trạng èo uột của nền kinh tế. Người Mỹ vẫn có nhu cầu nhà như mọi năm; chỉ có điều họ không ăn nên làm ra như trước nên không mua được. Giải quyết vấn đề kinh tế thì thị trường địa ốc sẽ được giải quyết theo.
Đáng chú ý là khi tin này được đăng trên tờ Wall Street Journal, đã có hàng trăm ý kiến của độc giả gửi về, phản đối chủ trương cấp visa / thẻ xanh khi mua nhà Mỹ. Họ cho rằng nếu dự luật được thông qua, sẽ có một làn sóng người mua nhà từ Trung Quốc tràn sang để tận dụng cơ hội sống thường trú ở Mỹ. Giá nhà lúc đó sẽ bị đẩy lên cao bất thường, gây khó khăn cho người dân Mỹ có nhu cầu thật sự
Hiện nay, tại Việt Nam, các nhà đầu tư có thể mua biệt thự Balmoral tại Florida qua đơn vị phân phối American Plus Group (gồm 2 Công ty trực thuộc Lim Home và Mua Bán Nhà Bên Mỹ) để vừa có thể sở hữu biệt thự vừa có thẻ xanh tại Mỹ cho cả gia đình.
Theo: Thời Báo Kinh Tế Sài Gòn
SỰ KHÁC BIỆT MÀ MỘT TRUNG TÂM KHU VỰC TỐT TẠO RA TRONG KẾT QUẢ EB-5 CỦA NHÀ ĐẦU TƯ
Đối với các nhà đầu tư theo đuổi quyền thường trú tại Hoa Kỳ thông...
Th7
LÀM THẾ NÀO ĐỂ TÌM ĐƯỢC MỘT LUẬT SƯ DI TRÚ EB-5 TỐT
Đối với nhiều công dân nước ngoài quan tâm đến việc đảm bảo quyền thường...
Th7
NHỮNG ĐIỀU NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 CẦN BIẾT VỀ THỜI GIAN PHÊ DUYỆT I-526E
Nếu bạn đang tham gia đầu tư vào Chương trình EB-5 với mục tiêu nhận...
Th7
GIÁ NHÀ ĐANG GIẢM Ở FLORIDA
Trong khi sự bất ổn trên thị trường bất động sản Florida đang gia tăng, giá...
Th6
THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở HOA KỲ: GIÁ NHÀ GIẢM TẠI MỘT SỐ THÀNH PHỐ LỚN
Giá nhà hiện đang giảm tại Dallas và tốc độ tăng trưởng giá cả toàn quốc...
Th6
SỰ THÀNH CÔNG CỦA DỰ ÁN EB-5 ẢNH HƯỞNG THẾ NÀO ĐẾN TÌNH TRẠNG THẺ XANH CỦA NHÀ ĐẦU TƯ?
Chương trình EB-5 cung cấp con đường độc đáo để có được quyền thường trú...
Th6
Công ty American Plus
Tầng 18.09, Tòa nhà OT2 - Sài Gòn Royal, 34 - 35 Bến Vân Đồn, Phường Xóm Chiếu, TP.Hồ Chí Minh
094 806 4444
info@muanhamy.vn