GIÁ THUÊ NHÀ DỰ KIẾN SẼ TĂNG TẠI KHU VỰC DALLAS-FORT WORTH TRONG SUỐT NĂM 2022

Giá thuê nhà tăng tại Dallas – Fort Worth 

Khu vực Dallas – Fort Worth (DFW) là một trong những khu vực trên toàn quốc có giá thuê căn hộ tăng đột biến. Các nhà nghiên cứu của trang web Rent.com gần đây đã công bố dữ liệu mới, cho thấy xu hướng giá thuê căn hộ sẽ tiếp tục tăng trong suốt năm 2022.

Brian Carberry, Biên tập viên quản lý cấp cao Rent.com, cho biết những thách thức bắt nguồn từ vấn đề cung và cầu. Carberry cho biết: “Thực sự chúng tôi đang nhận thấy vấn đề cung và cầu đang ảnh hưởng rất nhiều đến giá thuê nhà. Tỷ lệ lấp đầy luôn luôn ở mức cao. Rất nhiều người đang ở trong các căn hộ, điều đó có nghĩa là không có nhiều vị trí tuyển dụng còn trống ở ngoài kia”.

Giá thuê nhà tăng 21%

Giá thuê tại DFW cho căn hộ 1 phòng ngủ ở mức trung bình khoảng 1.700 đô la một tháng. Theo dữ liệu của Rent.com, con số này tăng 21% so với cùng kỳ năm ngoái, nhưng nó ngang bằng với mức tăng đột biến trên toàn quốc. Carberry cho biết thêm, sự gia tăng mạnh mẽ thực sự được nhìn thấy trong giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ, đang ở mức trung bình 2.400 đô la một tháng. Ông nói: “Nếu bạn nhìn vào một số thành phố xung quanh khu vực Dallas, Arlington, Fort Worth, một số thành phố ngoại ô phía bắc đang thấy xu hướng rất tương đồng”.

Tình trạng cung và cầu căng thẳng xảy ra khi có một lượng lớn người đã cố gắng mua nhà trong năm ngoái, nhưng không thành công do thị trường quá điên cuồng. Carberry cho biết, những người không may sống trong ngôi nhà mà họ sở hữu đã bị buộc phải quay lại thuê nhà ngay lập tức. Ông nói: “Tôi nghĩ nhiều người đang thuê nhà ngay bây giờ vì họ đã được định giá ngoài thị trường nhà ở hoặc không có đủ hàng tồn kho ở nơi họ muốn mua.

Nhà nghiên cứu cho biết, xu hướng giá thuê cao có thể hạ nhiệt vào những tháng mùa hè khi các vị trí trống có sẵn khi mọi người thường di chuyển.

(Nguồn: cbsnews)