71% THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở MỸ TĂNG GIÁ

Giá nhà ở đã tăng tại 71% thị trường Mỹ trong quý trước, giảm nhẹ so với cuối năm 2025, do khu vực phía Tây tiếp tục có sự sụt giảm. 

Giá bán trung bình của nhà ở đơn lập hiện có đã tăng ở 167 trong số 235 khu vực đô thị được Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (National Association of Realtors®) theo dõi, theo báo cáo quý mới nhất được công bố hôm thứ Ba. Giá giảm ở 68 thị trường còn lại. Để so sánh, trong quý IV năm ngoái, 73% các khu đô thị lớn được NAR phân tích đều ghi nhận giá tăng.

Từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2026, 7% các khu đô thị lớn (16 trong số 235 khu) ghi nhận mức tăng giá hai chữ số, tăng từ 5% của quý trước.

“Giá nhà tiếp tục tăng ở nhiều thị trường, làm tăng giá trị tài sản nhà ở cho hầu hết chủ sở hữu nhà,” – nhà kinh tế trưởng của NAR, Lawrence Yun, cho biết – “Mức tăng đặc biệt mạnh mẽ ở các khu vực đô thị phía Đông Bắc, nơi tình trạng thiếu hụt nguồn cung vẫn tiếp diễn, và ở vùng Trung Tây, nơi giá nhà vẫn tương đối phải chăng. Tuy nhiên, khu vực phía Tây đắt đỏ lại không ghi nhận sự tăng trưởng về doanh số bán nhà.”

Giá nhà ở đơn lập trung bình toàn quốc đã tăng nhẹ 0,5% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 404.300 đô la, giảm so với mức tăng trưởng 1,2% hàng năm trong quý trước. 

Ở cấp độ khu vực, vùng Đông Bắc, nơi nguồn cung nhà ở khan hiếm, chứng kiến ​​mức tăng hàng năm lớn nhất, với giá nhà trung bình tăng 4,9%. Vùng Trung Tây đứng thứ hai với mức tăng 3,6%, tiếp theo là vùng phía Nam, ghi nhận mức tăng nhẹ chỉ 0,2%.  Trong khi đó, giá nhà hiện có ở khu vực phía Tây giảm 2,9% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 607.600 đô la.  

Akron, OH, chứng kiến ​​mức tăng giá nhà hiện hữu cao nhất, ở mức 12%, tiếp theo là Anchorage, AK (10,4%) và Albany, NY (9,3%).

(Nguồn: APG Sưu Tầm)