DỰ ÁN EB-5 ONE MARKET SQUARE GIAI ĐOẠN 1

One Market Square là một tòa tháp văn phòng đa năng hiện đại rộng khoảng 70380 mét vuông tọa lạc tại địa chỉ số 800 đường Preston, thuộc Trung tâm khu thương mại sầm uất của Thành phố Houston, Texas.

Tòa nhà sở hữu 41 tầng trong đó có 30 tầng văn phòng hạng A cao cấp loại 1, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đa lĩnh vực. Ngoài ra, khu vực bán lẻ và bãi đậu xe 11 tầng với khoảng 1.500 chỗ đậu xe tiện lợi cũng góp phần gia tăng tiện ích cho tòa nhà. 

Xem thêm: 100 câu hỏi – đáp Thi quốc Tịch Mỹ 2020 (Phần 2)

Nằm ngay tại trung tâm thành phố, One Market Square dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông quan trọng, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác. Với kiến trúc hiện đại, sang trọng, mang đến không gian làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp cho các doanh nghiệp. Tòa nhà One Market Square hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tại Houston và là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư EB-5

Vị trí đắc địa của One Market Square 

One Market Square tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố Houston, Texas, mang đến nhiều lợi ích về giao thông và kết nối. Thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu phố giàu có như River Oaks, Tanglewood và Memorial Villages.

Tòa nhà tương lai sẽ có đường hầm dành cho người đi bộ, kết nối với hệ thống đường hầm trung tâm thành phố, giúp di chuyển thuận tiện hơn trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Xem thêm: Sự kiện “Đầu tư EB5 trước thời điểm sửa luật – Cơ hội Vàng cuối cùng”

One Market Square nằm gần công viên Market Square – điểm đến với nhiều giá trị lịch sử và sôi động tại trung tâm thành phố Houston, Texas. Nơi đây là một phần của khu liên hợp làm việc, sinh sống và vui chơi giải trí, thu hút đông đảo người dân và du khách với nhiều hoạt động hấp dẫn.

Công viên Market Square từng là Tòa thị chính ban đầu của Thành phố, đóng vai trò quan trọng trong lịch sử phát triển của Houston. Ngày nay, công viên là nơi tổ chức nhiều sự kiện cộng đồng, từ các buổi biểu diễn nghệ thuật, hội chợ ẩm thực đến các lớp học yoga miễn phí.

Tiến trình xây dựng dự án One Market Square

Dự án sẽ được hoàn thành trong 2 giai đoạn.

Giai đoạn I của Dự án bao gồm:

• Khoảng 603.5 mét vuông không gian bán lẻ
• 900 chỗ đậu xe
• Đường hầm dành cho người đi bộ kết nối với hệ thống đường hầm trung tâm thành phố

Công việc tại dự án bắt đầu vào tháng 10 năm 2016, và Giai đoạn I mục tiêu sẽ hoàn thành trong quý 1 năm 2018.

Cơ cấu vốn dự án

• Suất đầu tư EB-5:16
• Số tiền đầu tư/NĐT: $500,000
• Tổng nguồn vốn giai đoạn I: 55,6 triệu USD
  • Vốn xây dựng: $28.5 triệu 
  • Vốn chủ sở hữu:  $19.1 triệu
  • Vốn EB-5: $8 triệu 
• Phí quản lý: $50,000

Cơ cấu vốn này thể hiện một sự phân bổ tài chính hợp lý và có sự cam kết mạnh mẽ từ các bên liên quan. Đối với nhà đầu tư EB-5, đây là một cấu trúc vốn an toàn với mức đầu tư vừa phải, không quá phụ thuộc vào vốn EB-5, và dự án đang trong giai đoạn thi công, giảm thiểu rủi ro về tiến độ.

Xem thêm: Tăng 23% mức bán nhà ở Mỹ

Chiến lược thoái vốn khả thi

Hoàn trả với thu nhập tích lũy

Thu nhập tích lũy từ hoạt động của dự án dưới hình thức doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh. Điều này giúp gia tăng lợi nhuận mà nhà đầu tư nhận được từ khoản đầu tư ban đầu.

Tái cấp vốn

Tái cấp vốn toàn bộ hoặc một phần dự án thông qua khoản vay mới hoặc vốn cổ phần thay thế vốn do Khoản vay cung cấp. Kế hoạch tái cấp vốn này giúp tối ưu hóa nguồn vốn đầu tư, có thể giảm bớt chi phí vốn và tăng cường hiệu quả tài chính

Bán dự án

Bán toàn bộ hoặc một phần của dự án. Nhà đầu tư có thể thu hồi toàn bộ hoặc một phần vốn đầu tư một cách nhanh chóng. Bán dự án khi thị trường thuận lợi có thể giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận.

Chiến lược thoái vốn này giúp nhà đầu tư EB-5 tối ưu hóa lợi nhuận, giảm thiểu rủi ro, và duy trì dòng tiền ổn định từ hoạt động của dự án.

Số lượng việc làm tạo ra từ One Market Square 

Dự án đã đưa vào thi công và tạo ra việc làm 

• Số công việc yêu cầu 160 
• Số công việc tạo ra từ dự án 297.6 
• Thặng dư việc làm 86%

Khả năng tạo việc làm của dự án là rất tốt, không chỉ đáp ứng mà còn vượt xa yêu cầu của chương trình EB-5. Với số lượng công việc tạo ra gấp gần đôi so với yêu cầu, thặng dư việc làm 86%, nhà đầu tư có thể yên tâm về tính ổn định và tiềm năng của dự án. Dự án đảm bảo được điều kiện cần thiết để xin thẻ xanh Mỹ. 

Nhà phát triển và đội ngũ quản lý

Được thành lập vào năm 1938 bởi Leo Linbeck Sr., Aquinas là công ty tư nhân thuộc sở hữu gia đình thế hệ thứ 3 với lịch sử gần 80 năm. Trải qua nhiều thập kỷ, Aquinas đã trở thành một thương hiệu uy tín, nổi tiếng với chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng.

Linbeck được thành lập vào năm 1938, là công ty xây dựng dựa trên công nghệ, có trụ sở tại Texas, cung cấp dịch vụ quản lý xây dựng, thiết kế/xây dựng và các dịch vụ phân phối dự án tổng hợp. Với 15 giải thưởng Xây dựng Châu Mỹ và 2 giải thưởng an toàn quốc gia liên tiếp, công ty đã chứng minh năng lực xuất sắc trong lĩnh vực xây dựng. Được xếp hạng nằm trong số các nhà quản lý xây dựng và các nhà thầu xây dựng hàng đầu tại Mỹ bởi Engineering News Record (ENR) và Building Design + Construction.

Trung tâm vùng Texas

Trung tâm Vùng Texas (TRC) là một tổ chức được Sở di trú và Nhập tịch Mỹ(USCIS) phê duyệt vào ngày 5 tháng 11 năm 2013. TRC có nhiều năm kinh nghiệm trong việc quản lý các dự án EB-5 thành công, Trung tâm vùng cung cấp nhiều dự án đầu tư đa dạng, giúp nhà đầu tư có thể lựa chọn dự án phù hợp nhất với nhu cầu của mình. 

Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư EB-5 cũng như muốn tham khảo thêm các thông tin chi tiết hơn về dự án EB-5 One Market Square hãy liên hệ APG theo hotline 094 806 4444 để được các chuyên viên di trú hỗ trợ và cung cấp thông tin nhanh chóng, chi tiết nhất!