Doanh số bán nhà Hoa Kỳ phục hồi vào tháng 6 sau 4 tháng giảm liên tiếp

Doanh số bán nhà hiện có đã tăng 1,4% lên mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 5,86 triệu vào tháng Sáu, Hiệp hội Môi giới Quốc gia cho biết hôm thứ Năm. So với tháng 6 năm 2020, doanh số bán nhà đã tăng gần 22,9%, mặc dù so sánh giữa các năm bị sai lệch do sự bùng phát của đại dịch COVID-19 vào năm ngoái.

Sự phục hồi không lớn như mong đợi. Các nhà kinh tế được thăm dò bởi MarketWatch đã dự đoán doanh số bán nhà hiện tại sẽ đạt $5,93 triệu. Doanh số bán hàng trong tháng 5 đã được điều chỉnh giảm 1,2% so với ước tính ban đầu là 0,9%.

Giá bán trung bình của một ngôi nhà hiện có đã tăng 23,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Lên mức kỷ lục $363.300.

Các nhà kinh tế đang chia rẽ về triển vọng đối với thị trường nhà ở, với một số người cho rằng lĩnh vực này sẽ vẫn đứng vững nhưng không hoàn toàn nóng như đã qua trong năm qua. Trong khi những người khác cho rằng sự suy giảm ở phía trước. Một câu hỏi lớn được đặt ra là liệu tỷ lệ thế chấp có thể ở dưới 3% hay không.

Nhiều người Mỹ niêm yết nhà để bán trong tháng 6. Số lượng nhà tồn kho đã tăng 3,3% trong tháng 6, lên 1,25 triệu căn. Cao nhất kể từ tháng 11 nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mức của năm trước.

Hàng tồn kho chưa bán được ở mức cung cấp 2,6 tháng vào tháng 6 với tốc độ bán hàng hiện tại, tăng so với nguồn cung 2,5 tháng trong tháng trước. Bất động sản vẫn có mặt trên thị trường trong 17 ngày trong tháng 6, cùng tốc độ với tháng trước.

Doanh số bán hàng tăng ở Đông Bắc, Tây và Trung Tây trong tháng 6 và không thay đổi ở miền Nam.

“Ở mức độ rộng, giá nhà không có nguy cơ giảm do điều kiện tồn kho thắt chặt, nhưng tôi kỳ vọng giá sẽ tăng với tốc độ chậm hơn vào cuối năm”, Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR cho biết.

“Hàng tồn kho khan hiếm và giá cao vẫn là một hạn chế mặc dù nguồn cung đang dần tăng lên. Rubeela Farooqi, nhà kinh tế trưởng của Mỹ tại High Frequency Economics, cho biết.

Cổ phiếu biến động trái chiều vào thứ Năm với chỉ số trung bình công nghiệp Dow Jones giảm nhẹ và chỉ số S&P 500 cao hơn sau khi số đơn thất nghiệp hàng tuần tăng lên.

(nguồn: Realtor.com)

[signature]